Прозорість у сфері нерухомості шляхом ідентифікації земельних ділянок.

Місто Хайфон активізує зусилля щодо присвоєння ідентифікаційних кодів земельних ділянок, створюючи «м’яку інфраструктуру», яка допоможе зробити операції з нерухомістю прозорішими та безпечнішими.

Для ідентифікації земельної ділянки необхідно створити просторові та атрибутивні дані про неї. На фото: Посадовці Регіонального управління земельної реєстрації Вінь Бао повторно визначають місцезнаходження земельної ділянки.

Допомагає зробити ринок нерухомості прозорішим.

Згідно з циркуляром 09/2024/TT-BTNMT, ідентифікаційний код земельної ділянки (ID) – це 12-символьний рядок, закодований на основі її географічного положення за допомогою системи координат (широта, довгота). Кожна земельна ділянка по всій країні має лише один унікальний ідентифікаційний код. Процес встановлення ідентифікаційного коду включає такі кроки: визначення характерних особливостей земельної ділянки; визначення координат; кодування місцезнаходження; а потім оновлення ідентифікаційного коду в земельній базі даних.

У Хайфонзі присвоєння ідентифікаційних кодів земельних ділянок здійснюється одночасно зі збагаченням та очищенням земельної бази даних. Станом на початок червня 2026 року місто Хайфон налічує понад 4 мільйони земельних ділянок; наразі до Національної бази даних включено понад 1,3 мільйона земельних ділянок, з яких майже 60% мають точну, повну, чисту та активну базу даних.

За словами Ле Куанг Хунга, заступника директора Управління реєстрації земель (Департамент сільського господарства та навколишнього середовища), ідентифікація земельних ділянок є найважливішою «м’якою інфраструктурою» для прозорого та професійного функціонування ринку нерухомості, що забезпечує правову безпеку угод.

Перевірка інформації про землевласника за допомогою посвідчень особи громадян та Національної бази даних населення ефективно запобігає шахрайству та фальсифікації документів під час передачі нерухомості та іпотеки. Покупці та кредитні установи можуть бути абсолютно впевнені в інформації про земельну ділянку в системі. Коли взаємопов'язані процеси між нотаріальним засвідченням, земельними та податковими органами працюють на чистій платформі даних, час, необхідний для завершення угоди з нерухомістю, значно скорочується.

Вам також може сподобатися

Революція в оптимізації адміністративного апарату: від повноважень до відповідальності за службу.Повага до людей, глибоке розуміння місцевості та розуміння думок, прагнень, сильних та слабких сторін персоналу... ось підходи, які багато низових лідерів застосували в процесі впровадження та управління дворівневою моделлю місцевого самоврядування.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища оголошує про запровадження Системи відстеження сільськогосподарської продукції В'єтнаму.30 червня в Ханої Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища провело церемонію оголошення про запуск Системи відстеження сільськогосподарської продукції В'єтнаму.

Гонка з часом на будівельному майданчику швидкісної автомагістралі Куйньон – Плейку.Серед палючого літнього сонця будівельний майданчик швидкісної автомагістралі Куйньон – Плейку досі лунає гуркіт екскаваторів, бульдозерів та бурових машин для забивання паль.

Це підвищує ліквідність ринку та зменшує витрати для інвесторів. Це є необхідною умовою для впровадження цифрових сертифікатів права користування землею та програми VNeID для перевірки інформації про землю. Люди можуть здійснювати транзакції, шукати інформацію про планування та отримувати доступ до інформації про земельні ділянки онлайн через портали міста, створюючи прозоре та сучасне інвестиційне середовище.

Процес адміністративної процедури також буде безперешкодно інтегрований між нотаріальним засвідченням, землею та оподаткуванням, що створить значний крок вперед у прозорості інформації та сприятиме здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості. Використання ідентифікаційних кодів земельних ділянок та VNeID також дозволяє громадянам проходити процедури незалежно від адміністративних кордонів.

Створіть дані, які слугуватимуть основою для ідентифікації.

Посадовці з Регіонального управління реєстрації земель Хайзионг вносять дані про земельні ділянки.

Для ідентифікації земельної ділянки першим кроком є ​​створення просторової та атрибутивної бази даних земельної ділянки, включаючи таку інформацію, як номер ділянки, картографічний аркуш, адреса, площа, тип землі, форма землекористування тощо. Однак, згідно зі зведеними результатами Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища , у місті Хайфон досі існує майже 2,8 мільйона земельних ділянок без бази даних та понад 1 мільйон земельних ділянок з базою даних, але з неточними або неідентифікованими даними.

Для досягнення мети 100% доступності даних про земельні ділянки, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища нещодавно опублікував документ № 6834/SNNMT-KTĐGĐ щодо початкової реєстрації землі та активів, пов'язаних із землею, для організацій. За словами заступника директора Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища Дуонг Дінь Она: «Мета реєстрації — завершити створення земельної бази даних у місті, забезпечуючи синхронне оновлення та управління земельними ділянками в цифровому середовищі».

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища просить народні комітети комун, округів та спеціальних зон прискорити впровадження первинної реєстрації землі та майна для організацій, які наразі використовують землю в їхніх районах; надати організаціям допомогу у поданні заявок та дотриманні процедур реєстрації землі, як це передбачено; а також поширювати інформацію, підвищувати обізнаність та надавати організаціям, які наразі використовують землю, допомогу у проведенні первинної реєстрації землі, як це передбачено статтею 132 Закону про землю 2024 року.

У випадках, коли земельну ділянку було заявлено та зареєстровано вперше, продовжувати координацію з Управлінням земельної реєстрації для перегляду, оновлення, доповнення та повної інтеграції її до міської земельної бази даних. Управління земельної реєстрації, у координації з консультаційним підрозділом, підтримуватиме та консультуватиме населені пункти у першому декларуванні та реєстрації земельних ділянок та активів, пов'язаних із землею, для організацій; а також продовжуватиме оновлювати, синхронізувати та стандартизувати інформацію, завершуючи створення земельної бази даних.

Сполучені Штати - Вʼєтнам: Не пропустіть

Посол Нгуєн Куок Зунг відвідує та працює в Міннесоті, США.З 28 по 30 червня посол В'єтнаму в Сполучених Штатах Нгуєн Куок Зунг відвідав Міннесоту та працював у ній.

В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції у високі технології.Вранці 26 червня в урядовій будівлі віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг прийняв пана Джеффа Плейса, директора з ланцюгів поставок Coherent Group (США). Під час зустрічі віце-прем'єр-міністр підтвердив, що В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції, особливо у високотехнологічну, інноваційну та напівпровідникову промисловість.

Заохочувати американський бізнес до розширення інвестицій у високотехнологічні сектори.Віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг заявив, що В'єтнам вітає американські компанії, які продовжують розширювати свою діяльність у В'єтнамі, особливо у високотехнологічних галузях промисловості та секторах з високою доданою вартістю.

З метою завершення ведення земельно-кадастрового обліку, посилення державного управління землею та забезпечення законних прав та інтересів землекористувачів, населені пункти мають намір впроваджувати політику відповідно до нормативних актів та інструкцій. Пан Доан Ван Хуу, заступник голови Народного комітету району Хонган, сказав: «Народний комітет району мобілізував кадастрових інспекторів, районні групи та громадські організації для участі в поширенні інформації та наданні людям відповідних документів, забезпечуючи точний перегляд, оновлення та стандартизацію інформації щодо управління та використання земель».

Багато мешканців також висловили свою згоду з цією політикою, вважаючи її можливістю покращити дані про землю та забезпечити свої законні права. Пані Нгуєн Тхі Туї з району Кієн Ан сказала, що її родина користується квартирою на землі, яка спочатку знаходилася під управлінням військової частини, і вони ще не мають сертифіката на користування землею. Вона та багато інших домогосподарств сподіваються, що місцева влада зверне увагу на вирішення цього питання. Вони сподіваються, що протягом цього періоду місто спрямує зусилля на те, щоб домогосподарства, які користуються землею подібного походження, як і її родина, могли зареєструвати свою землю.

Співпраця та кооперація місцевої громади не лише гарантують, що 100% земельних ділянок у місті мають дані, але й створюють основу для зручнішого та швидшого здійснення земельних операцій.

ХУЙ ВУ

Джерело: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html