Нге Ан: Система лотерей для соціального житла забезпечує справедливість та прозорість.

Коли кількість покупців соціального житла, які мають право на придбання, перевищує кількість доступних квартир, публічна та прозора лотерея стає методом справедливого розподілу можливостей.

Báo Công thương•14/09/2026

Коли можливості надаються справедливо

Нещодавно в рамках проекту міської зони Хинг Лок у районі Вінь Лок провінції Нгеан , Entiz Group та Hung Son Investment and Trading Joint Stock Company провели онлайн-лотерею на право придбання соціального житла. Це була одна з лотерей, яка привернула широку увагу громадськості через високий попит на соціальне житло в Нгеані.

Згідно з інформацією від забудовника, до розіграшу лотереї проєкт отримав 884 заявки на соціальне житло, тоді як кількість квартир, доступних для придбання в цьому раунді, становила 612. З них 293 квартири були зарезервовані для пріоритетних випадків.

Примітно, що весь процес відбору проводився онлайн. Результати транслювалися в прямому ефірі, а жеребкування транслювалося онлайн, щоб зареєстровані учасники могли стежити за процесом. Дані для жеребкування були остаточно узгоджені перед заходом; після отримання результатів дані були експортовані, роздруковані та задокументовані під наглядом представників відповідних органів влади.

Забудовник проводить онлайн-лотерею на право придбання соціального житла в межах проекту міської зони Хунг Лок.

В результаті, 33 заявки отримали право першочергового придбання без лотереї; 260 заявок було відібрано шляхом лотереї в межах пріоритетної групи, а 319 заявок було відібрано з решти групи. Загалом 612 заявок отримали право на придбання соціального житла в рамках проекту.

Для учасників розіграш лотереї став справді нервовим моментом. Це було пов'язано з їхнім бажанням мати власне житло та оселитися, а також з тим, що вони попередньо ретельно підготували документи, що доводили їхню приналежність до відповідної групи та відповідність необхідним умовам.

Пані Фуонг (район Вінь Лок), яка брала участь у лотереї, розповіла, що коли кількість дійсних заявок перевищує кількість квартир, люди найбільше прагнуть чіткого, об’єктивного та перевіреного методу відбору. Хоча вона не виграла в лотерею, вона була задоволена організацією та кінцевим результатом.

« Коли вся інформація оприлюднюється, дані попередньо уточнюються, процес відбору проводиться онлайн та контролюється владою, а учасники можуть безпосередньо відстежувати свої шанси. Ті, хто має дійсні профілі, мають право на участь у цій політиці, тому той, кому пощастить виграти, буде радий за нього », – сказала пані Фуонг.

*Проєкт соціального житла в районі Вінь Лок прискорюється.*

Для тих, кому пощастило виграти в лотерею, надія та радість ще більші. Пан Тхань (з комуни До Луонг) розповів, що після довгих безуспішних пошуків можливості купити будинок у місті, виграш у лотереї дуже схвилював його родину.

« Це можливість для моєї родини наблизитися до реальності власного житла. Я відчуваю задоволення, тому що процес відбору був прозорим, і кожен, хто має право на участь, мав рівні можливості в одній групі. Кількість заявок перевищувала кількість квартир, тому деякі люди потраплять, а деякі ні, але всі почуваються комфортно, тому що процес був прозорим і справедливим», – сказав пан Тхань.

Розширення поставок дає людям більше надії.

Вам також може сподобатися

Провінція Нгеан активізує розвиток соціального житла для задоволення зростаючих потреб малозабезпечених, робітників, різноробочих та інших груп населення, які мають на це право.

На сьогоднішній день у провінції є 39 проектів соціального житла та розміщення для працівників у промислових зонах, які отримали схвалення інвестицій та відбір інвесторів, масштабом приблизно 35 000 квартир. Після завершення ці проекти задовольнять потреби в соціальному житлі та розміщенні для працівників близько 140 000 осіб.

Протягом періоду 2021-2025 років провінція Нгеан завершила будівництво 4223 одиниць соціального житла та житла для працівників у промислових зонах. На період 2026-2030 років провінції доручено завершити будівництво 25 400 одиниць, з яких 2000 – спеціально до 2026 року.

Наразі в процесі будівництва перебувають 5 проектів приблизно на 2177 одиниць, завершення яких очікується цього року. Крім того, провінція завершує процедури для початку будівництва ще 6 проектів соціального житла майже на 1900 одиниць та 3 проектів житла для працівників на понад 2700 одиниць в індустріальному парку VSIP Нге Ан у 2026 році.

Розширення пропозиції означає кращий доступ до житла для людей. Однак у проектах, де попит перевищує пропозицію, вирішальне питання полягає не лише в кількості побудованих квартир, а й у тому, як вони розподіляються.

*У промисловому парку VSIP Nghe An 2 будується житловий комплекс для робітників та експертів.*

З 10 вересня по 10 жовтня 2026 року провінція Нгеан продовжуватиме приймати заявки на соціальне житло в рамках проекту міського району Північний Нгі Кім та житлового району Центральний Нгі Кім у районі Вінь Хунг, що ще раз свідчить про те, що постачання соціального житла в цьому районі продовжується.

Для працівників з низьким рівнем доходу соціальне житло – це місце, де молоді сім’ї починають власне життя; воно забезпечує стабільне житло, дозволяючи працівникам зосередитися на своїй роботі; і закладає основу для кращих умов життя та навчання дітей. Тому кожен новий реалізований проєкт, кожна квартира, завершена та передана належним одержувачам вчасно, несе в собі історію безпечного житла.

У цій історії особливо важливою є справедливість у розгляді та виборі покупців. Коли люди чітко знають, до якої категорії вони належать, які умови їм потрібно виконати, як розглядаються їхні заявки та який буде розподіл, якщо кількість осіб, які мають право на отримання допомоги, перевищить кількість квартир, вони будуть більш проактивними та менш скептичними.

Жеребкування – це лише один крок у всьому процесі.

Представник Департаменту управління ринком житла та нерухомості Департаменту будівництва Нгеан заявив, що, згідно з чинними правилами, лотерея не є методом, який можна застосовувати в усіх випадках.

Згідно зі статтею 34 Постанови Уряду № 54/2026/ND-CP від 9 лютого 2026 року, якщо загальна кількість дійсних заявок на купівлю, оренду з правом викупу або оренду дорівнює або є меншою за загальну кількість квартир, оголошену для кожного типу продукту, вибір квартир здійснюється за домовленістю між інвестором та замовником.

Тільки коли кількість дійсних заявок перевищує кількість квартир, виділених для кожного типу продукту, процес відбору проводитиметься шляхом лотереї, або особисто, або онлайн. Лотерею організовує забудовник, за участю представників місцевого Департаменту будівництва, Народного комітету комуни та комунальної поліції, які беруть участь у якості наглядачів, а результати мають бути зафіксовані.

*Провінція Нгеан має намір завершити будівництво 2000 одиниць соціального житла до 2026 року.*

Вам також може сподобатися

Примітно, що закон також передбачає певний пільговий механізм для пріоритетних груп. Кількість квартир, виділених цим групам, визначається співвідношенням заявок від пріоритетних груп до загальної кількості заявок та загальної кількості квартир; решта заявників братимуть участь у лотереї лише після завершення розподілу пріоритетів.

Таким чином, цей процес не є просто «лотереєю для вибору покупців». Перш ніж дійти до цього етапу, заявки мають бути отримані, розглянуті та перевірені, щоб переконатися у відповідністі умовам та прийнятності; список потенційних покупців має бути надісланий до Департаменту будівництва для перевірки, щоб виключити тих, хто вже придбав або орендував соціальне житло, отримав державну житлову підтримку або більше не відповідає вимогам.

Це також допомагає людям зрозуміти, що лотерея є кроком для визначення можливостей, коли пропозиція не відповідає попиту, і не замінює процес перевірки права на придбання соціального житла.

Завдяки десяткам проектів, що зараз реалізуються, провінція Нгеан має можливість значно розширити свою пропозицію соціального житла. Якщо реалізувати її вчасно, це створить можливості для десятків тисяч людей, які шукають доступне житло.

З історії лотереї соціального житла в міському районі Хунг Лок видно, що люди очікують не лише більшої кількості проектів та квартир, але й чіткішого, прозорішого та легшого для контролю процесу отримання житла. Адже для людей з низьким рівнем доходу володіння житлом і так є складним, і знання про те, що вони мають справедливі можливості, є ще важливішим.

Лотерея може вирішити, хто купує в певний момент, але прозорість усього процесу – це те, що будує довгострокову довіру.

Оскільки пропозиція соціального житла продовжує розширюватися, а нормативні акти впроваджуються прозоро, орієнтуючись на потрібних людей та задовольняючи відповідні умови, надія на стабільне житло більше не буде недосяжною для працівників, які прагнуть будувати свою кар'єру та присвятити себе Нге Ан.

Джерело: https://congthuong.vn/nghe-an-boc-tham-nha-o-xa-hoi-tao-su-cong-bang-minh-bach-472990.html