Резолюція 68-NQ/TW: Збільшення інвестиційної привабливості нерухомості

Нова політика не лише змінює інвестиційну конкурентоспроможність В'єтнаму, але й є стратегічним зрушенням, спрямованим на виведення В'єтнаму на вищу позицію у світовому ланцюжку створення вартості.

Нерухомість в центрі Хошиміна .

Експерти Savills Vietnam зазначили, що Резолюція 68-NQ/TW Політбюро щодо розвитку приватної економіки, за оцінками, створює багато нових рушійних сил розвитку для приватної економіки.

Нова політика не лише змінює інвестиційну конкурентоспроможність В'єтнаму, але й є стратегічним зрушенням, спрямованим на виведення В'єтнаму на вищу позицію у світовому ланцюжку створення вартості.

Зокрема, забезпечення переваг та зниження ризиків для підприємств, що позитивно впливає на залучення інвестицій у сектор нерухомості.

Пан Ніл МакГрегор, генеральний директор Savills Vietnam, проаналізував, що в контексті численних коливань у світовій економіці , Резолюція 68 оцінюється бізнес-спільнотою як практична та своєчасна політична основа, що допомагає розвивати приватний економічний сектор – основний двигун зростання в'єтнамської економіки.

Особливо для галузей, пов'язаних з промисловою нерухомістю та логістикою, ця резолюція є позитивним сигналом, відкриваючи нові очікування як для інвесторів, так і для бізнесу, що працює у В'єтнамі.

Більшість клієнтів у галузі сьогодні походять з приватного сектору, від інвесторів індустріальних парків до виробників та постачальників послуг. Тому проактивна підтримка, зменшення бар'єрів та створення сприятливіших умов з точки зору процедур, землі та інфраструктури вважається важливим кроком для підвищення національної конкурентоспроможності у залученні потоків виробничого капіталу.

В умовах жорсткої конкуренції в регіоні за стратегічні інвестиції, необхідними умовами вважаються покращення доступу до землі, скорочення часу інвестиційних процедур та розвиток синхронної інфраструктурної системи від транспорту та електроенергії до морських портів та прикордонних пропускних пунктів.

Ці фактори також допомагають В'єтнаму виділятися в очах світових інвесторів, які шукають стабільне місце призначення з довгостроковим баченням та чіткою політичною підтримкою з боку уряду.

Інвестори зазначають, що В'єтнам послідовно дає зрозуміти, що уряд готовий співпрацювати з приватним сектором та міжнародними інвесторами не лише в даний час, а й у довгостроковій перспективі. Це створює чітку конкурентну перевагу порівняно з багатьма країнами регіону.

Зокрема, очікується, що завдяки прийняттю Закону про землю 2024 року та багатьом масштабним програмам інвестицій в інфраструктуру, а особливо Резолюції 68, це допоможе В'єтнаму сформувати нове, прозоре, стабільне інвестиційне середовище з орієнтацією на сталий розвиток.

Це не лише сигнал для потоків капіталу, а й гарантія для стратегічних інвестиційних рішень у майбутньому, – прокоментував пан Ніл Макгрегор.

З іншої точки зору, пан Томас Руні, заступник директора департаменту промислових послуг (Savills Hanoi), зазначив, що це стратегічний крок, спрямований на виведення В'єтнаму на вищий рівень у світовому ланцюжку створення вартості. Оскільки видання Резолюції 68 знаменує собою стратегічний крок, який чітко демонструє рішучість В'єтнаму змінити свою роль у світовому ланцюжку поставок.

Замість того, щоб бути просто виробничим напрямком, що базується на перевагах низької вартості, В'єтнам рухається до моделі промислового розвитку, що базується на якості, високих технологіях та сталому розвитку, що останнім часом стало великим викликом для багатьох населених пунктів.

За словами пана Томаса Руні, ця Резолюція не лише створює потужний поштовх для припливу інвестиційного капіталу у високотехнологічні та зелені сфери розвитку, але й сприяє попиту на сучасні індустріальні парки, які мають розумну інфраструктуру, відповідають екологічним стандартам та мають конкурентні переваги в логістиці.

Моделі багатофункціональних промислових парків стають ідеальними, готовими до хвилі змін у глобальних ланцюгах поставок.

Важливою особливістю Резолюції є мета ретельного вирішення двох основних перешкод: землі та затримок у розчищенні ділянок. Ці фактори існують вже багато років і створюють труднощі для інвесторів у реалізації проектів учасно, особливо для багатонаціональних корпорацій зі суворими процесами оцінки ризиків.

«В умовах дедалі жорсткішої конкуренції з країнами регіону у залученні прямих іноземних інвестицій В’єтнам змушений діяти рішучіше. Спрощення процедур, забезпечення прозорості процесів та зміцнення довіри з інвесторами стануть ключем до підвищення національної конкурентоспроможності», – проаналізував пан Томас Руні.

Крім того, цей експерт зазначив, що, окрім політики, В'єтнам також має важливі переваги, такі як найбільша мережа угод про вільну торгівлю в регіоні АСЕАН та робоча сила з конкурентоспроможними цінами. Однак, щоб максимально використати можливості потоків інвестицій у високотехнологічні галузі, необхідні ще три стратегічні напрямки.

Тому пан Томас Руні запропонував змістити акцент із залучення інвестицій за кількістю на залучення інвестицій в інноваційні сфери, такі як високі технології, зелена промисловість, галузі, які мають потенціал для створення проривів у цінності та допоможуть В'єтнаму сформувати нову роль у світовому ланцюжку поставок.

Водночас необхідно інвестувати в інфраструктуру в «супутникових» провінціях і містах, щоб розширити можливості отримання нових потоків капіталу. «Супутники», такі як Ха Нам, Нам Дінь, Тай Бінь. Це місця, які стають потенційними напрямками для потоків високотехнологічного капіталу, і потребують планування та підтримки відповідною інфраструктурою.

Водночас необхідно розвивати робочу силу, готову до майбутнього, шляхом реформи освіти та значних інвестицій у професійну підготовку. Це буде фактором, що забезпечить не лише стале збереження іноземного інвестиційного капіталу, а й його збалансоване розподілення та реальний внесок у довгострокове зростання економіки, – рекомендував пан Томас Руні.

Багато експертів погоджуються, що за умови ефективного впровадження Резолюція 68 не лише є послідовним політичним посланням, але й може стати стратегічною основою, яка допоможе В'єтнаму зробити прорив у залученні міжнародних інвестицій не лише у високодохідні сектори, а й у традиційні галузі промисловості, з урахуванням зобов'язань щодо довгострокових інвестицій та сталого розвитку.

Згідно з ВНА

Джерело: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html