Люди досі з нетерпінням чекають на свої свідоцтва про право власності на землю.

Минуло понад 10 років без свідоцтва про право власності на землю.

Відповідно, мешканці житлового комплексу Lakeview City (Thu Duc City) звернулися з проханням вирішити труднощі та видати свідоцтва про право власності на 960 квартир, оскільки вони придбали та сплатили забудовнику 95% вартості договору.

У житловому комплексі Hoang Anh - Thanh Binh (7-й район) мешканці скаржаться, що вони не отримали свідоцтва про право власності понад 10 років, і вимагають вжиття заходів та санкцій, щоб змусити забудовника завершити процедури їх видачі. Неподалік мешканці, які придбали квартири в житловому комплексі Duc Khai у 2014 році, досі не отримали своїх свідоцтв про право власності.

Понад 10 років мешканці житлового комплексу Hoang Anh Thanh Binh з нетерпінням чекали на видачу своїх свідоцтв про право власності, але безуспішно.

У житловому комплексі Oriental Plaza (район Тан Фу) з 2017 року використовуються 1136 квартир, але лише 275 отримали сертифікати власності, а решта все ще очікують. Мешканці звертаються до влади з петицією щодо швидкого вирішення цих питань, щоб інвестор міг продовжувати видавати сертифікати власності мешканцям та стабілізувати їхнє життя.

Тисячі мешканців багатоквартирного будинку Kingdom 101 (10-й район) також повідомили, що вони не отримали свідоцтва про право власності, незважаючи на те, що переїхали з червня 2020 року та виконали свої фінансові зобов'язання перед забудовником.

Спочатку видати мешканцям сертифікати на право власності на землю.

У відповідь на петиції виборців щодо проекту Lakeview City, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища заявив, що, згідно з нормативними актами, після завершення проекту інвестор зобов'язаний подати до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища сертифікат або рішення про виділення земельної ділянки чи оренду землі від компетентного органу; документи, що підтверджують виконання фінансових зобов'язань; а у разі змін фінансових зобов'язань необхідно подати документи, що підтверджують виконання цих змін. Таким чином, видача сертифікатів на право власності на землю мешканцям проекту може бути здійснена лише після виконання інвестором усіх фінансових зобов'язань. Тим часом, цей проект наразі визначає свої фінансові зобов'язання на основі висновків Урядової інспекції за грудень 2020 року.

У житловому комплексі Хоангань - Тхань Бінь інвестор, компанія Thanh Binh Construction Investment Consulting Co., Ltd., звертається до Народного комітету 7-го округу з проханням розглянути питання про затвердження коригування детального плану проекту 1/500 відповідно до поточного стану будівництва. Інвестор також ще не отримав сертифікати власності через невиконання фінансових зобов'язань. Таким чином, видача сертифікатів власності покупцям житла в проекті ще не може бути здійснена.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища рекомендує спочатку видати мешканцям сертифікати на право власності на землю.

Щодо житлового комплексу Duc Khai, розробленого акціонерною компанією Duc Khai, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища повідомив, що блок B проекту займає площу майже 20 000 ^м² , що складається з чотирьох блоків: B1, B2, B3 та B4. Блок B4 вже передано Народному комітету 7-го округу для переселення. Управління земельної реєстрації міста Хошимін оформлює сертифікати на право користування землею (рожеві книжки) для мешканців блоків B1, B2 та B3. Однак акціонерна компанія Duc Khai заклала в банку права користування землею за трьома сертифікатами, виданими для блоків B1, B2 та B3, і вони ще не були видані. Крім того, процес зарахування вартості будівництва блоку B4 до вартості права користування землею ще не завершено. Таким чином, немає підстав для видачі сертифікатів на право користування землею покупцям житла в цьому проекті.

Щодо багатоквартирного будинку Oriental Plaza, то з 2018 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища видав документ, який вимагає від інвестора, компанії Son Thuan, виконати додаткові фінансові зобов'язання та скоригувати деякі квартири через будівельні помилки. У 2020 році Департамент видав документ, який вимагає від Управління земельної реєстрації міста Хошимін видати свідоцтва про право власності на квартири, але виключивши деякі квартири, де інвестор повинен виконати додаткові фінансові зобов'язання. Відділ земельної економіки Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища наразі розраховує додаткові фінансові зобов'язання, пов'язані з цим проектом, оскільки планування потребує коригування.

Щодо проєкту Kingdom 101, інвестор, акціонерне товариство KingDom Indochina, завершив будівництво (фаза 1) та передав будинки покупцям з 2020 року. Перевірка поточного стану землекористування, житла та умов передачі прав користування землею та продажу будинків показує, що проєкт відповідає вимогам для видачі свідоцтв про право власності покупцям житла. Однак проєкт все ще стикається з перешкодами у розподілі житла для переселення та соціального житла через затримки в розрахунках відповідними органами. Таким чином, очікування завершення вищезазначених питань ще більше затягне видачу свідоцтв про право власності покупцям житла, що неминуче призведе до розчарування та численних скарг.

Крім того, вищезгадані питання були розглянуті у 2016 та 2020 роках, але до сьогодні установи, призначені для ведення цього питання, не надали відгуків та не повідомили Народному комітету міста Хошимін, що також частково є відповідальністю державних органів. Тому Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища пропонує Народному комітету міста Хошимін уповноважити Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища керувати та вирішувати питання видачі сертифікатів на право власності на землю покупцям житла в першу чергу. Решту питань у проекті вирішать пізніше відповідні органи.

Згідно зі звітом Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, за перші дев'ять місяців 2023 року місто Хошимін видало організаціям та фізичним особам 5480 сертифікатів на право власності на землю (рожевих книжок). Таким чином, із загальної кількості понад 81 000 будинків, яким ще не видано сертифікати на право власності на землю, приблизно 75 000 залишаються незареєстрованими. Мета, встановлена ​​на 2023 рік, полягає в тому, щоб місто Хошимін видало сертифікати на право власності на землю 20 300 будинкам.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm