Соціальне житло: розплутування вузлів, відкриття можливостей для безпечного житла.

Завдяки рішучості, спрямованій на розвиток міста та країни, соціальне житло визначено одним із ключових напрямків розвитку на найближчий період.

Соціальне житло є необхідною потребою для малозабезпечених осіб та працівників, зайнятих у промислових зонах.

Видання Прем'єр-міністром Рішення № 444/QD-TTg, яке визначає цілі щодо завершення будівництва соціального житла у 2025 році та наступні роки до 2030 року, які населені пункти повинні враховувати у своїх цілях соціально-економічного розвитку, чітко демонструє сильну політику в національній стратегії соціального забезпечення та соціально-економічного розвитку.

Цифри говорять самі за себе.

Згідно з останнім звітом Міністерства будівництва , за останні два роки по всій країні було реалізовано 686 проектів соціального житла масштабом 627 651 одиниць; 117 проектів масштабом 85 275 одиниць були завершені або частково завершені; 159 проектів масштабом 135 563 одиниці розпочато будівництво; та 419 проектів масштабом 419 013 одиниць отримали інвестиційне схвалення.

Наприклад, у провінції Віньфук було введено в експлуатацію вісім проектів соціального житла з 2082 будинками, що еквівалентно приблизно 109 000 м² ^{житлової} площі, що створило фонд доступного житла для працівників та малозабезпечених верств населення, що забезпечує значні соціальні виплати. Представник провінційного департаменту будівництва заявив, що місцева влада вважає це важливою політикою, пов'язаною зі сталим розвитком, стабільністю населення та соціально-економічним просуванням.

За словами пана Нгуєна Ле Дьєна Нгока, керівника відділу житлового господарства, міського розвитку та будівельних матеріалів Департаменту будівництва провінції Віньфук, у провінції є 17 промислових зон, з яких 9 вже функціонують, де працює понад 260 000 працівників, тому попит на соціальне житло дуже високий.

Пан Нгок заявив, що, згідно із затвердженим Прем'єр-міністром планом будівництва щонайменше одного мільйона одиниць соціального житла, провінція Віньфук повинна завершити будівництво 28 300 одиниць до 2030 року. Тому провінція послідовно надає пріоритет розвитку соціального житла. З початку року провінція розпочала будівництво трьох проектів соціального житла та має на меті розпочати по одному проекту соціального житла щомісяця до серпня.

Проекти соціального житла сприяли зміні життя десятків тисяч сімей. Пан та пані Тран Ван Тан (з провінції Вінь Фук) також досягли стабільнішого життя завдяки придбанню квартири в розстрочку в комплексі соціального житла Бао Куан у місті Вінь Єн. «Ми сподіваємося, що уряд продовжуватиме проводити політику підтримки, щоб більше таких працівників, як ми, мали доступ до соціального житла», – сказав пан Тан.

З точки зору бізнесу, політика розвитку соціального житла також вважається доцільною та створює сприятливі умови. Пан Цао Тьєн Тханг, директор компанії Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Вінь Фук), зазначив, що ця політика поступово усуває перешкоди, створюючи мотивацію для інвесторів до участі в цьому сегменті. «Ми вважаємо це довгостроковим напрямком, який приносить як економічні вигоди, так і сприяє політиці соціального забезпечення уряду», – наголосив пан Тханг.

Незважаючи на досягнення численних результатів, реалізація проектів соціального житла все ще стикається з багатьма труднощами. У Вінь Фуку три основні причини затримок у багатьох проектах включають: перешкоди в компенсації та розчищенні землі; млявий ринок нерухомості; та дублювання правових норм, пов'язаних із Земельним законодавством, Інвестиційним законодавством та Будівельним законодавством.

«Процес від затвердження політики до офіційної передачі землі може тривати до 5 років, що призводить до марнування земельних ресурсів та бізнес-активів», – сказав пан Тханг.

Ще однією важливою проблемою є механізм відбору інвесторів; поточний процес торгів призводить до непотрібного затягування багатьох проектів соціального житла. Згідно з пропозицією Департаменту будівництва провінції Вінь Фук, визначення інвесторів на основі їхньої спроможності та придатності до планування може скоротити процедуру до 200 днів. «Визначення інвесторів не лише скорочує адміністративні процедури, але й сприяє прискоренню проектів соціального житла, оперативно задовольняючи потреби в житлі працівників, державних службовців та державних службовців по всій країні», – наголосив пан Нгуєн Ле Дьєн Нгок.

Фактично, уряд видавав чіткі директиви, і багато населених пунктів та підприємств також скоригували свої стратегії, розглядаючи соціальне житло як ключовий сегмент у 2025 році. Однак, щоб ця політика справді набула чинності, необхідні більш комплексні, рішучі та ефективні рішення, починаючи від усунення правових перешкод та реформування адміністративних процедур і закінчуючи пріоритетним відбором спроможних інвесторів.

Бар'єри знято.

У контексті зростання попиту на соціальне житло, особливо у великих містах та промислових зонах, Національні збори ухвалили Резолюцію № 201/2025/QH15 про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик для сприяння розвитку соціального житла. Це вважається важливим кроком в інституціоналізації основної політики партії та держави, а також вирішення багатьох давніх «вузьких місць» у сфері житла для малозабезпечених осіб.

У день набрання чинності Резолюцією 201 Уряд видав Резолюцію № 155/NQ-CP, щоб конкретизувати та організувати впровадження механізмів і політики, викладених у Резолюції 201. Це є чітким свідченням рішучого лідерства Уряду та своєчасних дій, що забезпечують синхронізовану участь від центрального до місцевого рівнів.

Відразу після прийняття Резолюції населені пункти швидко розробили плани впровадження. У провінції Віньфук Департамент будівництва заявив, що розпочав перегляд земельних ресурсів, надаючи пріоритет інвестиціям в інфраструктуру та закликаючи підприємства брати участь у проектах у рамках нового механізму.

Позитивні сигнали також надійшли з боку бізнесу. Пан Цао Тьєн Тханг зазначив, що пілотний механізм допоміг підприємствам почуватися безпечніше під час інвестування, оскільки процеси та процедури стали скороченими, зрозумілішими та ефективнішими.

Очікується, що Резолюція 201/2025/QH15 стане вирішальним «важелем» для ефективного досягнення мети будівництва щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла до 2030 року. Однак, для забезпечення ефективності Резолюції, багато експертів вважають, що необхідно забезпечити єдність інструкцій щодо її впровадження, суворий нагляд та прозорість у виборі інвесторів.

На конференції з питань виконання Резолюції Національних зборів 201/2025/QH15 про пілотне впровадження деяких конкретних механізмів та політики розвитку соціального житла та огляд ситуації з розвитком соціального житла за перші п'ять місяців року, а також плану впровадження на решту місяців 2025 року, прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь чітко заявив: «Інституції, механізми та політика поступово вдосконалюються; ми повинні організувати ефективне впровадження з метою завершення будівництва щонайменше 100 000 одиниць цього року та щонайменше 1 мільйона одиниць до 2030 року».

Видання Національними зборами Резолюції № 201 та швидке її впровадження Урядом через Резолюцію № 155 чітко демонструють політичну рішучість вирішити одну з найактуальніших соціальних проблем сьогодення. Це вперше політика соціального житла була включена до спеціального, синхронізованого механізму від законодавчого до виконавчого рівня, що є позитивним сигналом, якого давно чекали люди та бізнес.

За даними baotintuc.vn

Джерело: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html