Багато проектів стикаються із затримками у передачі землі.

Останнім часом у провінції було вжито багато рішучих заходів для усунення перешкод, пов'язаних з компенсацією та очищенням земель для проектів. Однак на сьогодні багато проектів все ще стикаються з проблемами очищення земель, що впливає на хід розподілу державних інвестиційних коштів.

Мешканці району Бінь Фуок провінції Донг Най вирубують дерева у своїх садах, щоб розчистити землю для західної ділянки проекту швидкісної автомагістралі Північ-Південь, Зія Нгіа - Чон Тхань. Фото: Фам Тунг.

Досі існує 142 проекти, для яких не передано достатньо землі.

Фаза 1 проекту будівництва провінційної дороги 25C (ділянка від національної автомагістралі 51 до провінційної дороги 19) є одним з ключових проектів провінції, спрямованих на сполучення транспорту з міжнародним аеропортом Лонг Тхань. Будівництво проекту розпочалося у грудні 2024 року.

Однак, майже через рік після початку будівництва, робота підрядників здебільшого залишалася на етапі лиття бетонних компонентів на ливарному майданчику. Тим часом, будівництво на місці майже не розпочалося. Основна причина полягає в тому, що підрядникам ще не надали достатньої кількості землі.

Згідно зі звітом Ради з управління інвестиційними та будівельними проектами провінції, інвестор проекту: Наразі передано лише близько 2000 квадратних метрів землі, що еквівалентно приблизно 0,74% від загальної площі проекту. Таким чином, підрядник не може розпочати будівництво.

Згідно зі звітом Департаменту фінансів, станом на 25 листопада 2025 року в провінції все ще існує 142 державні інвестиційні проекти, які стикаються з труднощами з компенсацією, не передаючи 100% земельної площі під будівництво. Проблеми з придбанням землі є однією з основних причин, що впливають на розподіл державних інвестиційних коштів.

Згідно зі звітом Департаменту фінансів, причини труднощів із компенсацією та очищенням земель для проектів такі: у 41 проекті є мешканці, які не згодні; у 2 проектах є проблеми, пов’язані із землею, що належить корпорації Dong Nai Rubber Corporation; та 1 проект стосується земель національної оборони. Тим часом, для решти проектів, народні комітети на рівні комун проводять процедури, пов’язані з визначенням цін на землю, затвердженням планів компенсації та вирішенням інших питань щодо власності на землю…

27 листопада 2025 року Провінційний народний комітет видав Рішення № 66/2025/QD-UBND про внесення змін та доповнень до кількох статей Рішення № 48/2025/QD-UBND (від 23 жовтня 2025 року) Провінційного народного комітету про оприлюднення положень про ставки компенсації за пошкодження врожаю, коли держава повертає землі в провінції Донг Най.

Вирішення всіх невирішених питань

У серпні 2025 року, зіткнувшись із численними перешкодами, пов’язаними із землею, що впливають на розподіл державних інвестиційних коштів, Провінційний народний комітет створив дві робочі групи для вирішення труднощів та перешкод у компенсації, підтримці та переселенні для проектів у рамках плану державних інвестицій у провінції на 2025 рік. На сьогоднішній день питання компенсації та очищення земель вирішено для 37 проектів.

Щодо решти проектів, Провінційний народний комітет звернувся до відповідних установ із проханням координувати дії з місцевою владою для оперативного вирішення проблем. Це пришвидшить хід будівництва проектів та розподіл державних інвестиційних коштів.

До кінця листопада 2025 року проект дороги Центральної осі міста Б'єн Хоа офіційно завершив розчищення земельної ділянки та передав усю ділянку інвестору.

За словами пана Тран Хоанг Нама, директора Ради з управління проектом (в складі акціонерної компанії Mekong Construction Investment Joint Stock Company No. 1): «Наразі, після вирішення питань із придбанням землі, консорціум підрядників зосереджується на прискоренні будівництва, щоб завершити технічне відкриття проекту для руху транспорту до кінця 2025 року».

Нещодавно, 2 грудня 2025 року, член провінційного партійного комітету та заступник голови провінційного народного комітету Хо Ван Ха підписав документ, надісланий відповідним підрозділам, в якому інформував їх про думку голови провінційного народного комітету щодо вирішення перешкод у компенсації та розчищенні земель для проектів у рамках плану державних інвестицій у провінції на 2025 рік.

Зокрема, для проекту швидкісної автомагістралі Зіа Нгіа - Чон Тхань, Провінційний народний комітет доручив Народному комітету комуни Донг Там взяти на себе керівництво та координувати дії з відповідними установами та підрозділами для визначення походження землі та активів, пов'язаних із землею, що будуть придбані як підстава для компенсації за 29 земельних ділянок, пов'язаних з лісосадовою зоною в селі Тан Фуок, комуна Донг Там.

Щодо проекту модернізації та розширення провінційної дороги 25B, провінційний народний комітет доручив Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища опрацювати технічну документацію щодо земельних ділянок для 29 земельних ділянок у межах проекту, щоб Народний комітет комуни Лонг Тхань, відділення Центру розвитку земельного фонду Лонг Тхань та інвестор проекту могли виконати компенсаційні роботи та роботи з очищення земель відповідно до встановлених норм.

Фам Тунг

Джерело: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/nhieu-du-an-cham-ban-giao-mat-bang-c3319b7/