Нінь Тхуан розділяє житлові земельні ділянки в місті Фанранг

Нінь Тхуан розділяє житлові земельні ділянки в Фанранзі та місті Тхаптям площею не менше 40 квадратних метрів.

Земельні ділянки в існуючих прибережних житлових районах у комунах Ка На та Фуок Дьєм району Тхуан Нам, мінімальна площа землі, що дозволяється розділити, становить 40 квадратних метрів.

У Фанранзі – місті Тхаптям, для житлових земель площа новоутвореної земельної ділянки внаслідок поділу та площа, що залишилася після поділу, повинна становити не менше 40 квадратних метрів.

Народний комітет провінції Нінь Тхуан щойно видав положення щодо умов та мінімальних площ для поділу земель та консолідації земель для кожного типу земель у провінції.

Відповідно, щодо поділу земель для житлової забудови в міських районах, Народний комітет провінції Ніньтхуан передбачає, що площа новоутвореної земельної ділянки та площа, що залишилася після поділу, повинна становити не менше 40 м² (80 м² у сільській місцевості).

Водночас, бічний розмір нової земельної ділянки, утвореної в результаті поділу, а також земельної ділянки, що залишилася після поділу, повинен бути більшим або рівним 3,5 м (у сільській місцевості – 5 м).

Крім того, нова земельна ділянка, утворена шляхом поділу, та земельна ділянка, що залишилася після поділу, повинні прилягати до державної транспортної дороги або мати шлях, з'єднаний з державною транспортною дорогою.

Примітно, що мінімальна площа землі, дозволена до поділу для житлових ділянок в існуючих прибережних житлових районах у комунах Ка На та Фуок Дьєм округу Тхуан Нам, також застосовується, як і в міських районах.

Поряд з цим, Народний комітет провінції Ніньтхуан також регулює розподіл сільськогосподарських угідь (землі для вирощування однорічних культур, землі для вирощування багаторічних культур, землі для аквакультури, землі для виробництва солі, інші сільськогосподарські угіддя та лісові угіддя виробничого призначення, за винятком лісових угідь виробничого призначення, що є природним лісом) у міських та сільських районах.

Зокрема, у міських районах площа новоутвореної земельної ділянки шляхом поділу та площа, що залишилася після поділу, повинна становити не менше 300 м² у комунах та районах Фанранг - Тхаптям; та 500 м² у містах.

У сільській місцевості площа новоутвореної земельної ділянки шляхом поділу та площа, що залишилася після поділу, повинна становити не менше 750 м² у дельтових комунах; 1000 м² у середньогірських комунах; та 2000 м² у гірських комунах.

Народний комітет провінції Нінь Тхуан також зазначив, що для житлових земель та несільськогосподарських земель, які не є житловими землями в районах з окремими детальними проектами планування забудови, мінімальна площа, що підлягає поділу на ділянки, визначається відповідно до рішення про затвердження детального плану будівництва та доданої проектної документації, затвердженої компетентним державним органом.

Вищезазначене рішення набирає чинності з 31 жовтня 2024 року та замінює Рішення Народного комітету провінції Ніньтхуан № 85/2014/QD-UBND від 18 листопада 2014 року, яке регулює мінімальну площу землі, дозволену для поділу на ділянки в провінції.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html