Провінція Ніньтхуан поділяє житлові земельні ділянки в місті Фанранг.

У провінції Ніньтхуан мінімальний розмір ділянки для житлової забудови в місті Фанранг - Тхаптям становить 40 м2.

Для житлових земельних ділянок в існуючих прибережних житлових районах комун Ка На та Фуок Дьєм, округ Тхуан Нам, мінімальна площа, дозволена для поділу, становить 40 м2.

У місті Фанранг - Тхаптям для житлової нерухомості мінімальна площа новоствореної ділянки, що виникла в результаті поділу, та площа, що залишилася після поділу, становить 40 м2.

Народний комітет провінції Ніньтхуан нещодавно видав положення щодо умов та мінімальної площі для поділу та консолідації земель для кожного типу земель у провінції.

Відповідно, щодо поділу житлових земель у міських районах, Народний комітет провінції Ніньтхуан передбачає, що мінімальна площа новоутвореної земельної ділянки, що виникла в результаті поділу, та площа, що залишилася після поділу, становить 40 м2 (80 м2 у сільській місцевості).

Водночас, бічні розміри новоутвореної земельної ділянки, що виникла в результаті поділу, а також розміри ділянки, що залишилася після поділу, повинні бути більшими або рівними 3,5 м (5 м у сільській місцевості).

Крім того, новоутворена земельна ділянка в результаті поділу та земельна ділянка, що залишилася після поділу, повинні прилягати до державної дороги або мати доступ, що з'єднується з державною дорогою.

Зокрема, для житлових ділянок в існуючих прибережних житлових районах комун Ка На та Фуок Дьєм округу Тхуан Нам мінімальна площа землі, дозволена для поділу, така ж, як і в міських районах.

Крім того, Народний комітет провінції Нінь Тхуан також регулює поділ сільськогосподарських угідь (включаючи землі під однорічні культури, землі під багаторічні культури, землі аквакультури, землі для виробництва солі, інші сільськогосподарські угіддя та лісові угіддя для виробництва, за винятком природних лісових угідь для виробництва) у міських та сільських районах.

Зокрема, у міських районах мінімальна площа новоутвореної земельної ділянки в результаті поділу та площа, що залишилася після поділу в комунах та районах Фанранг - Тхаптям, становить 300 м2; у містах - 500 м2.

У сільській місцевості мінімальна площа новоутвореної земельної ділянки в результаті поділу та площа, що залишилася після поділу, становить 750 м² у низинних комунах; 1000 м² у середньогірських комунах; та 2000 м² у гірських комунах.

Народний комітет провінції Ніньтхуан також зазначив, що для житлових земель та несільськогосподарських земель, крім житлових земель, у районах з окремими детальними проектами планування забудови, мінімальна площа для поділу земельної ділянки визначається відповідно до рішення про затвердження детального плану будівництва та супровідної проектної документації, затвердженої компетентним державним органом.

Це рішення набирає чинності з 31 жовтня 2024 року та замінює Рішення народного комітету провінції Ніньтхуан № 85/2014/QD-UBND від 18 листопада 2014 року, що регулює мінімальну площу землі, дозволену для поділу в провінції.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html