Слідче управління поліції міста Ханой щойно видало рішення про порушення кримінальної справи, висунення обвинувачення підозрюваному та тимчасове утримання під вартою на 4 місяці Нгієм Куанг Міня (1979 року народження, проживає в Єн Хоа, район Кау Зяй, Ханой) для розслідування злочину порушення правил пожежної безпеки за статтею 313 Кримінального кодексу. Мінь є власником міні-квартири за адресою вулиця Кхуонг Ха, 37 Алея 29/70, де пізно ввечері 12 вересня сталася особливо серйозна пожежа.
Станом на сьогоднішній день, у пожежі в міні-житловому будинку в Кхуонг Ха загинуло 56 людей.
На сьогоднішній день влада підтвердила 56 смертей та 37 поранень (особи 39/56 загиблих підтверджено).
Щодо інциденту, пан Нгуєн Зуй Тхань, генеральний директор компанії Global Home Management, заявив, що концепція міні-апартаментів чітко визначена у статті 22 Указу 71 та Рішенні 24/2014/QD-UBND.
Відповідно, міні-квартири – це житлові будинки, побудовані окремими особами або домогосподарствами. Зазвичай вони складаються з двох або більше поверхів, з двома або більше квартирами на кожному поверсі. Квартири в міні-квартирах спроектовані та побудовані як автономні квартири, що включають окрему вітальню, туалет, ванну кімнату та кухню. Вони мають мінімальну площу 30 квадратних метрів і часто включають мезонін для оптимізації житлового простору.
Пан Нгуєн Зуй Тхань, генеральний директор компанії Global Housing Management Company
Завдяки своїм скромним розмірам та доступним цінам, міні-квартири часто підходять людям із середнім доходом, які хочуть жити поблизу центру міста для зручного доїзду до школи чи роботи.
Однак, міні-квартири повинні відповідати нормам щодо багатоквартирних будинків, викладеним у статті 70 Закону про житло 2014 року, яка передбачає, що кожна квартира повинна відповідати мінімальним стандартам площі відповідно до будівельних норм та стандартів; а також повинна мати як приватну, так і спільну власність у багатоквартирному будинку.
«Тому дуже мало міні-квартир відповідає всім законодавчим та пожежним вимогам. Як наслідок, цей тип будівництва часто є спонтанним та небезпечним, коли йдеться про пожежну безпеку та експлуатацію ліфтів. Обов’язки власників не чітко визначені», – оцінив пан Тхань.
За його словами, насправді дуже мало міні-квартир повністю відповідають вищезазначеним умовам Житлового закону, а багато з них навіть побудовані незаконно з типовими порушеннями, такими як: перевищення дозволеної кількості поверхів; недотримання умов щодо очищення стічних вод, пожежної безпеки, безпеки та порядку, а також погана загальна екологічна гігієна…
Крім того, у цих випадках покупці міні-квартир не зможуть отримати свідоцтва про право власності. Без свідоцтва про право власності покупці зіткнуться з багатьма труднощами під час передачі права власності, а також не зможуть закласти нерухомість для отримання кредитів, не зможуть заповісти її та будуть обмежені в деяких інших цивільних правах…
Міні-квартири зазвичай мають спільні характеристики: вони розташовані поблизу центру міста, але у вузьких провулках, що ускладнює доступ пожежних машин у разі пожежі. Ці будівлі часто побудовані у стилі трубчастих будинків з багатьма кімнатами, спроектованими для максимального використання простору, іноді навіть незаконно без аварійних сходів, а норми пожежної безпеки часто не дотримуються.
«Міні-квартири часто плутають з орендованими кімнатами, оскільки вони мають багато окремих кімнат і завжди містять багато людей. Тому органи пожежної безпеки приділяють менше уваги посиленню перевірок та нагляду за діяльністю пожежної безпеки в цих міні-квартирах», – зазначив генеральний директор Global Home.
Джерело
Коментар (0)