Ремонт будинків для Тета користується великим попитом

Тенденція обмеження покупок модного одягу та інвестування в нові дизайни та декор дому на честь Тет популярна, особливо серед молодих сімей.

Потреба змінити «одяг» для будинків для зустрічі Тет цього року зросла порівняно з 2023 роком, багато будівельних підрозділів збільшили проекти на 20-30% порівняно з попереднім періодом - Фото: Тхао Туонг

Раніше під час Тет люди витрачали десятки чи сотні мільйонів на предмети розкоші, але після складного року цю потребу замінили більш практичні «інвестиції».

Згідно зі статистикою Міністерства будівництва , вартість ринку ремонту житла у В'єтнамі, за оцінками, досягне 135 000 мільярдів донгів у 2023 році та зросте майже до 150 000 мільярдів донгів у 2024 році, що еквівалентно темпам зростання 12,5%. Очікується, що у 2025 році ринок житлового будівництва значно зросте. Багато мешканців та приватних осіб зазначають, що попит на ремонт житла зріс завдяки «слідуванню» за поступово зростаючим ринком нерухомості.

Жваві послуги з ремонту будинків для Tet

Грудень – піковий місяць для послуг з ремонту будинків, коли можна зустріти Тет. На відміну від 2023 року, з грудня 2024 року приблизно до половини січня 2025 року ринок цих послуг буде більш активним, незважаючи на «сумний економічний » рік.

Пані Нгуєн Тхі Хонг (квартира Horizon, 1-й район, Хошимін) розповіла, що з початку листопада 2024 року вона шукає будівельну компанію для гідроізоляції, фарбування стін та перепланування вітальні для зустрічі Тета, хоча з моменту придбання цієї «розкішної» квартири вона не мала наміру її ремонтувати.

«Натомість, під час Тет я надаю перевагу покупкам, купівлі брендових речей, щоб похизуватися на Тет. Але тепер, коли так багато речей змінюється, я бачу, що матеріальні речі, нерухомість, золото... мають неминучу цінність. Предмети розкоші тимчасові. Я ремонтую свій будинок до Тет і сподіваюся, що у 2025 році, коли ринок нерухомості буде «свіжим», у мене буде новий план», – сказала пані Хонг. Вартість послуг зі «зміни зовнішнього вигляду» її квартири для пані Хонг становила майже 150 мільйонів донгів, а час будівництва – 10 днів.

Як «фанатка» дизайнерських сумок з будинком на вулиці Ле Тхань Тон (1-й район, Хошимін), пані ЛАХ (45 років) розповіла, що щойно продала всі свої предмети розкоші, щоб повернути гроші на ремонт двох квартир у місті Тху Дик та свого будинку в 1-му районі під час Тет.

«Цього року мої діти за кордоном і повертаються додому на Тет. Мій світогляд також змінився. Я обмежую свої покупки, це лише раз на рік, тому мені потрібно оновити свій будинок», – сказала пані ЛАГ.

Ринкові дані показують, що компанії, що надають будівельні послуги, публічно оголошують ціни на будівництво в Інтернеті та отримують значну увагу. Ціна на будівництво будинку в чорновому варіанті становить 3,3–3,6 мільйона донгів/ ^м² , але ремонт будинку для Тета має окремі ціни на оплату праці для кожного пункту.

Наприклад, знесення будинку, знесення стін 40 000 донгів/ ^м2 ; копання фундаменту 45 000 донгів/ ^м2 ; заміна гофрованого залізного даху 45 000 донгів/ ^м2 ; укладання підлоги: плитка для підлоги 65 000 донгів/ ^м2 , плитка для стін 65 000 донгів/ ^м2 , плінтус для стін 12 000 - 15 000 донгів/ ^м2 .

Або такі як фарбування, гідроізоляція; мармурове будівництво, зведення гіпсової стелі, будівництво всіх видів дверей, сходів... з різним рівнем праці, залежно від матеріалів та обсягу роботи...

Багато роботи, хвилюємося через брак працівників

За словами пана Нгуєна Ван Тоя (будівельна компанія в районі Тан Бінь, Хошимін), з жовтня 2024 року він отримав багато контрактів на ремонт та оздоблення вартістю близько 30-300 мільйонів донгів/проект.

«Порівняно з новим будівництвом, ми воліємо братися за оздоблення та ремонт будинків, бо отримуємо «реальні гроші», збираємо те, що робимо, і витрати не ховаємо. Є лише одна проблема, під час Тет часто не вистачає працівників, але цього року контрактів стало більше, а навпаки, спостерігається серйозна нестача працівників, бо більшість із них повернулася до рідних міст у «хвилі» робітників, які покинули Хошимін у 2024 році», – сказав пан Той.

Пан Нгуєн Нам (власник будівельної та інтер'єрної компанії в 12-му районі Хошиміна) сказав, що цього року проекти компанії з реконструкції та ремонту будинків для Тета зросли на 30%. Багато старих клієнтів повернулися до консалтингової компанії, деякі для знесення старих будинків та будівництва нових, деякі для ремонту своїх будинків для Тета.

«У нас є послуги з обслуговування клієнтів та обслуговування продукції. Минулого року всі клієнти хитали головами, бо грошовий потік «завмер» через несприятливі умови земельних ділянок. Але цього року клієнти дуже охоче витрачають гроші, домовласники готові витрачати гроші на ремонт будинку, фарбування, плитку, кухню... Деякі люди, особливо молоді сім'ї, хочуть, щоб вся конструкція та інтер'єр будинку «трансформувалися» в новий продукт, щоб зустріти Тет», – повідомив пан Нам.

За словами архітектора Нгуєна Тай Тхуата Хієна, директора компанії LSS Landscape Solution Service Company, щоб заощадити кошти, не варто чекати, поки Тет буде поблизу, щоб робити будь-які ремонтні роботи. Ремонтні роботи, такі як фарбування, перефарбування або ремонт незначних пошкоджень будинку... слід проводити за 1-2 місяці до Тету.

Оскільки короткий час безпосередньо вплине на якість та естетику будинку. Якщо вам потрібно замінити або відремонтувати багато речей вартістю в сотні мільйонів донгів, вам слід спочатку проконсультуватися з інженером-будівельником та запланувати більше часу, щоб мати змогу оформити будинок відповідно до побажань вашої родини.

«Лише кілька невеликих змін у поєднанні з креативними ідеями можуть зробити старий будинок новим. В Інтернеті є багато навчальних відео, які пропонують способи ремонту вашого будинку для Тета. Люди можуть переглянути їх, щоб отримати гарні ідеї та заощадити гроші», – наголосив пан Хієн.

Фрілансери також користуються попитом.

Пан Нгуєн Ван Тхе (район Фу Нхуан, Хошимін) не береться за великі проекти та не працює на компанії, тому він «майстер на всі руки», особливо в будівельній галузі. Поблизу Тета пан Тхе має багато клієнтів у Донгнаї та Бінь Дуонгу... він записується на електрику, водопостачання, лагодження гіпсокартонних стель чи дрібні деталі...

«У мене є власна сторінка у Facebook, я представляю свої роботи та часто публікую фотографії до та після будівельних робіт. Багато людей стежать за мною та знають мене. Я працюю на цю людину, представляю ту людину тощо. Тет — це час, коли я не можу «дихати», бо бігаю всюди».

Натомість щоденний дохід досить непоганий. Поїздки в провінцію або далеко, як-от Хокмон, район Кучі; витрати на оплату праці плюс витрати на бензин та автомобіль. Щодня я заробляю 2-3 мільйони донгів. Були роки, коли робота не закінчувалася до 30-го числа Тет, тому цього року було багато клієнтів, але мій план лише до 26-го числа Тет», – сказав пан Тхе.

Послуги з прибирання будинку, що приносять гроші

Окрім послуг з ремонту або «знесення та перебудови», прибирання будинків поблизу Тета також є нішевою послугою, яка приносить багато грошей багатьом житлам. Цей попит виникає не лише поблизу Тета, але й майже стабільний протягом року.

«Прибирання будинку наприкінці року розраховується за годину або за районом. Якщо зараз, то це 150 000 донгів/годину або приблизно 250 000–300 000 донгів/ ^м2 залежно від району. Якщо ж починається з 23-го числа Тет, ця ціна зросте на 20–30%. Але замовлення до цієї дати матимуть нижчу ціну на послугу. Причина полягає в тому, що в ці дні працівники — студенти, які навчаються заочно... і не повернулися додому на Тет. З наближенням дати працівників немає, тому вартість зростає», — сказав пан Фан Мінь Хоа (власник клінінгової служби в районі Тан Фу, Хошимін).

Тим часом, представник bTaskee Company Limited (компанії, що спеціалізується на наданні зручних послуг, таких як: прибирання будинків, чищення кондиціонерів, покупка продуктів...) повідомив, що цьогорічного сезону Tet замовлення компанії зросли на 40% порівняно зі звичайними днями, а також зросли порівняно з минулим роком.

Джерело: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm