Ремонт будинків на Тет (Місячний Новий рік) користується великим попитом.

Тенденція обмеження покупок модного одягу та інвестування в редизайн та декорування дому на Тет (місячний Новий рік) стає дедалі популярнішою, особливо серед молодих сімей.

Попит на ремонт будинків до зустрічі Тет (Місячного Нового року) цього року зріс порівняно з 2023 роком, багато будівельних компаній збільшили обсяг своїх проектів на 20-30% порівняно з попередніми роками - Фото: Тхао Туонг

Якщо раніше під час Тет (місячного Нового року) на предмети розкоші витрачалися десятки чи сотні мільйонів донгів, то після складного року ця потреба замінилася більш практичними «інвестиціями».

Згідно зі статистикою Міністерства будівництва , ринкова вартість ремонту житла у В'єтнамі, за оцінками, досягне 135 трильйонів донгів у 2023 році та зросте майже до 150 трильйонів донгів у 2024 році, що еквівалентно темпам зростання 12,5%. Очікується, що у 2025 році ринок ремонту житла демонструватиме значне зростання. Багато підприємств та приватних осіб поділяють думку, що попит на ремонт житла зростає завдяки покращенню ринку нерухомості.

Служби ремонту будинків активно працюють у рамках підготовки до Тет (Місячного Нового року).

Грудень – піковий сезон для послуг з ремонту будинків у рамках підготовки до Тет (місячного Нового року). На відміну від 2023 року, з грудня 2024 року приблизно до середини січня 2025 року цей ринок послуг буде більш жвавим та динамічним, незважаючи на «похмурий економічний рік».

Пані Нгуєн Тхі Хонг (житловий будинок Horizon, Район 1, Хошимін) розповіла, що з початку листопада 2024 року вона шукає підрядника для гідроізоляції, фарбування та перепланування своєї вітальні до зустрічі Тет (місячного Нового року), хоча вона не мала наміру ремонтувати цю «розкішну» квартиру з моменту її придбання.

«Натомість, під час Тет я надаю перевагу шопінгу, купівлі брендових речей, щоб похизуватися. Але тепер, коли стільки речей коливається, я розумію, що матеріальні блага, нерухомість, золото... мають неминучу цінність. Предмети розкоші є лише тимчасовими. Я ремонтую свій будинок до Тет і сподіваюся, що у 2025 році ринок житлової нерухомості покращиться, і в мене з'являться нові плани», – сказала пані Хонг. Вартість ремонту квартири, яку пані Хонг сплатила, становила майже 150 мільйонів донгів, а будівництво тривало 10 днів.

ЛАХ (45 років), «шанувальниця» дизайнерських сумок та мешканка вулиці Ле Тхань Тон (1-й район, Хошимін), розповіла, що нещодавно продала всі свої предмети розкоші, щоб повернути гроші, необхідні для ремонту двох квартир у місті Тху Дик та свого будинку в 1-му районі під час Тет.

«Цього року мої діти, які живуть за кордоном, приїхали додому на Тет. Мій погляд також змінився; я обмежую свої покупки, оскільки це трапляється лише раз на рік, тому мені потрібно переробити будинок», – сказала ЛАГ.

Спостереження за ринком показують, що будівельні компанії публічно рекламують свої витрати на будівництво в Інтернеті та отримують значну увагу. Ціна на будівництво основної конструкції будинку становить 3,3–3,6 мільйона донгів/ ^м² , але ремонт будинку на Тет (Місячний Новий рік) має окремі витрати на оплату праці для кожного пункту.

Наприклад, знесення будинку та руйнування стін коштує 40 000 донгів/ ^м² ; розкопки фундаменту коштують 45 000 донгів/ ^м² ; заміна гофрованого залізного даху коштує 45 000 донгів/ ^м² ; плитка для підлоги коштує 65 000 донгів/ ^м² , плитка для стін коштує 65 000 донгів/ ^м² , а встановлення плінтусів коштує 12 000-15 000 донгів/ ^м² .

Наприклад, такі послуги, як фарбування та гідроізоляція; встановлення граніту, встановлення гіпсокартонних стель, а також встановлення різних типів дверей та сходів... вимагають широкого діапазону витрат на оплату праці, залежно від матеріалів та обсягу робіт.

Роботи багато, і ми стурбовані нестачею працівників.

За словами пана Нгуєна Ван Тоя (будівельної компанії в районі Тан Бінь, Хошимін), з жовтня 2024 року він отримав багато контрактів на ремонт та оздоблення вартістю приблизно 30-300 мільйонів донгів на проект.

«Порівняно з новим будівництвом, ми надаємо перевагу проектам з оздоблення та ремонту будинків, тому що це «готівка в руках», ми отримуємо зарплату негайно, і витрати не є фіксованими. Єдина проблема полягає в тому, що під час Тет (місячного Нового року) у нас зазвичай закінчуються працівники, але цього року, хоча кількість контрактів збільшилася, дефіцит є гострим, оскільки більшість працівників повернулися до своїх рідних міст у рамках «хвилі» трудової міграції з Хошиміна у 2024 році», – сказав Той.

Пан Нгуєн Нам (власник будівельної та інтер'єрної компанії в 12-му районі Хошиміна) сказав, що цього року проекти компанії з ремонту та реконструкції будинків до Тет (Місячного Нового року) зросли на 30%. Багато старих клієнтів повернулися за порадою до компанії; деякі зносять старі будинки, щоб будувати нові, інші ж ремонтують свої домівки, щоб відсвяткувати Тет.

«Ми пропонуємо послуги з обслуговування клієнтів та технічного обслуговування продукції. Минулого року всі клієнти хитали головами, бо їхній грошовий потік застоювався через несприятливі умови на ринку нерухомості. Але цього року клієнти дуже охоче витрачають гроші; домовласники готові інвестувати в ремонт своїх будинків, перефарбування, облицювання плиткою, кухні тощо. Деякі люди, особливо молоді сім'ї, хочуть повної трансформації конструкції та інтер'єру будинку, щоб створити абсолютно новий дім для Тета», – повідомив пан Нам.

За словами архітектора Нгуєна Тай Тхуата Хієна, директора компанії LSS Landscape Solutions Service Company, щоб заощадити кошти, ремонтні роботи не слід відкладати до наближення Тет (місячного Нового року). Такі ремонтні роботи, як перефарбування, повторне підмітання або дрібний ремонт, слід проводити за 1-2 місяці до Тет.

Оскільки обмежений час безпосередньо впливає на якість та естетику будинку, якщо необхідний масштабний ремонт або реконструкція вартістю сотні мільйонів донгів, бажано заздалегідь проконсультуватися з інженером-будівельником та передбачити додатковий час для декорування відповідно до вподобань родини.

«Лише кілька невеликих змін, а також кілька креативних ідей, можуть зробити старий будинок абсолютно новим. В Інтернеті є багато навчальних відео, які пропонують способи освіжити ваш дім до Тет (місячного Нового року), тож люди можуть шукати ідеї, щоб знайти щось хороше та заощадити гроші», – наголосив пан Хієн.

Фрілансери також користуються великим попитом.

Не беручись за великі проекти та не працюючи в компанії, Нгуєн Ван Тхе (район Фу Нхуан, Хошимін) є фріланс-працівником, особливо в будівельній сфері. Ближче до Тет (місячного Нового року) пан Тхе має багато клієнтів з Донгная, Бінь Дуонга та інших районів, які замовляють у нього електромонтажні та сантехнічні роботи, ремонт гіпсокартонних стель та інші дрібні деталі.

«У мене є власна сторінка у Facebook, де я демонструю свої роботи та часто публікую фотографії своїх проектів «до» та «після». Багато людей стежать за мною та знайомляться зі мною. Я виконую роботу для одних людей, рекомендую себе іншим, тому під час Тет (місячного Нового року) я постійно зайнята біганням скрізь».

«Натомість, щоденний дохід досить непоганий. Подорожуючи до провінцій або віддалених районів, таких як райони Хокмон та Кучі, плюс витрати на оплату праці та пальне, я заробляю 2-3 мільйони донгів на день. У деякі роки я не закінчую роботу до 30-го числа Тет, тому, хоча цього року бізнес процвітає, я планую працювати лише до 26-го числа Тет», – сказав пан Тхе.

Послуги з прибирання будинків приносять прибуток.

Окрім послуг з ремонту або «знесення та реконструкції», прибирання будинків перед Тет (Місячним Новим роком) також є прибутковим нішевим ринком для багатьох підприємств. Цей попит виникає не лише під час сезону Тет, а й залишається стабільним протягом усього року.

«Вартість послуг з прибирання будинків наприкінці року залежить від погодинної оплати або району. Погодинна ставка становить 150 000 донгів/годину, або приблизно 250 000-300 000 донгів/ ^м² залежно від місця розташування. Для прибирань, починаючи з 23-го числа Нового року за місячним календарем, ця ціна зросте на 20-30%. Однак замовлення, оформлені до цієї дати, матимуть нижчі ціни на послуги. Причина полягає в тому, що в ці дні працівниками часто є студенти, які працюють неповний робочий день... і не повернулися додому на Тет. Ближче до свята працівників стає менше, що призводить до збільшення витрат», — сказав Фан Мінь Хоа (власник служби прибирання будинків у районі Тан Фу, Хошимін).

Тим часом представник bTaskee Co., Ltd. (компанії, що спеціалізується на наданні комунальних послуг, таких як прибирання будинків, чищення кондиціонерів, купівля продуктів тощо) заявив, що цьогорічний сезон Tet показав зростання замовлень на 40% порівняно зі звичайними днями, а також більше, ніж минулого року.

Джерело: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm