Зосередьтеся на усуненні труднощів та перешкод для ринку нерухомості

Сьогодні вранці, 11 березня, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха провів зустріч Робочої групи Прем'єр-міністра (Робочої групи) з представниками різних секторів та місцевих органів влади з метою розгляду, заохочення та керівництва усуненням труднощів і перешкод у реалізації проектів нерухомості для місцевих органів влади та підприємств після прийняття нових законів (Земельне право, Житлове право, Право на нерухомість). Заступник голови Провінційного народного комітету Ле Дик Тьєн був присутній на зустрічі біля мосту Куангчі .

Заступник голови провінційного народного комітету Ле Дик Тьєн відвідав зустріч на мосту Куангчі - Фото: TT

Згідно зі звітом Міністерства будівництва , останнім часом, завдяки активній участі та синхронній координації всіх рівнів, секторів та місцевих органів влади шляхом реалізації низки політик, завдань, рішень та заходів для усунення труднощів на ринку нерухомості, виданих Національними зборами, Урядом, Прем'єр-міністром, міністерствами та секторами, особливо труднощів та перешкод в інституціях, джерелах капіталу та облігаціях..., ринок нерухомості загалом та усунення труднощів у реалізації проектів нерухомості зокрема зазнали багатьох позитивних змін.

Робоча група, міністерства та відомства видали численні вказівки та закликали населені пункти та підприємства вирішувати та усувати труднощі й перешкоди відповідно до своїх повноважень. Місцеві органи видали численні документи для виконання завдань, поставлених, закликаних та спрямованих Урядом, Прем'єр-міністром , міністерствами та відомствами. Водночас вони зосередилися на спрямуванні вирішення труднощів та перешкод для сектора нерухомості та проектів нерухомості в цьому регіоні.

Хоча багато інституційних труднощів і проблем було вирішено новими законами (Закон про торги, Закон про житло, Закон про операції з нерухомістю, Закон про землю, Закон про кредитні установи), прийнятими Національними зборами, ці закони ще не набули чинності, що призводить до того, що поточні труднощі та проблеми не вирішуються негайно.

Деякі населені пункти ще не створили робочі групи для вирішення труднощів відповідно до нормативних актів, не проявляють ініціативи у вирішенні труднощів і ще не мають конкретних та ґрунтовних результатів.

Крім того, існує багато труднощів в організації правоохоронних органів, таких як менталітет організацій та правоохоронців, що полягає в страху перед помилками, страху відповідальності, страху перед юридичними ризиками, що призводить до повільного вирішення проблем, небажання пропонувати, небажання приймати рішення, неперегляду та не складання переліку житлових та нерухомих проектів у цьому районі для конкретної оцінки причин та причин, чому проекти не були реалізовані або реалізуються повільно.

Не було зосереджено увагу на розробці та затвердженні планів землекористування, планів будівництва, 5-річних та річних програм розвитку житла та планів, які б слугували основою для затвердження інвестиційної політики проектів розвитку житла...

Виступаючи на конференції, віце-прем'єр-міністр Чан Хонг Ха наголосив: Робоча група та міністерства, галузі та місцеві органи влади повинні зосередитися на усуненні труднощів та перешкод для ринку нерухомості, оскільки якщо їх не вирішити, це вплине на банки та багато інших секторів.

Рекомендується, щоб Робоча група, міністерства, відділення та місцеві органи влади чітко визначили причину проблеми. Якщо відповідальність лежить на державі, вона повинна зосередитися на її вирішенні. Якщо проблема стосується певного відомства, це відомство має долучитися.

Найближчим часом Робоча група оперативно надаватиме рекомендації та усуватиме труднощі та перешкоди в юридичних процедурах, а також закликатиме населені пункти вирішувати труднощі та перешкоди в проектах нерухомості.

Державний банк В'єтнаму продовжує уважно стежити за розвитком кредитування нерухомості, щоб знайти рішення для усунення труднощів та сприяння кредитуванню підприємств у сфері нерухомості. Посилити керівництво, нагляд та керівництво комерційними банками для створення сприятливіших умов для підприємств, проектів у сфері нерухомості та покупців житла для доступу до кредитного капіталу. Зокрема, досліджувати, пропонувати та впроваджувати рішення щодо реструктуризації кредитної заборгованості, пов'язаної з проектами підприємств у сфері нерухомості.

Для місцевих органів влади необхідно провести огляд та дослідження, щоб усунути труднощі та перешкоди для проектів у сфері нерухомості в цьому районі; ретельно вирішити труднощі та перешкоди проектів, які були розглянуті Робочою групою. Активно та проактивно організовувати зустрічі, безпосередньо працювати з кожним підприємством та кожним проектом, особливо з великими проектами, щоб зрозуміти труднощі та перешкоди підприємств та проектів для оперативного вирішення питань, що належать до їхньої компетенції, пов'язаних з процедурами щодо землі, інвестицій, планування та житла.

Підприємствам необхідно проактивно переглядати правові процедури, конкретно зазначати труднощі та проблеми кожного проекту, щоб звернутися до компетентних органів з проханням розглянути та вирішити їх відповідно до їхніх функцій та повноважень.

Реструктуризувати та реструктуризувати портфель проектів і продуктів, щоб забезпечити його відповідність можливостям бізнесу щодо впровадження та фактичним ринковим умовам. Адаптувати сегмент нерухомості та ціну відповідно до ринку та забезпечити ліквідність, створюючи приплив капіталу для підтримки операційної діяльності та реалізації проектів.

Тхань Трук

Джерело