Насправді, багато проектів, особливо в секторах нерухомості та інфраструктури, затримуються, а численні багатомільярдні проекти зупинилися. На багатьох сесіях Національних зборів представники висловлювали нетерпіння та стурбованість цією ситуацією, оскільки зупинені проекти та затримки у реалізації призводять до значних втрат ресурсів та негативно впливають на інвестиційне середовище. Це також є серйозною перешкодою для соціально -економічного розвитку. Однією з причин такої ситуації є перешкоджання правовому регулюванню.
Для вирішення труднощів та перешкод, з якими стикаються давні та невирішені проекти, Постанова Національних зборів № 29/2026/QH16 передбачає порядок розгляду проектів, яким неналежним чином було надано сертифікати на користування землею. Відповідно, для проектів, яким неналежним чином було надано сертифікати на користування землею, провінційний Народний комітет має переглянути планування відповідно до закону про міське та сільське планування, забезпечуючи незалежність, об'єктивність та прозорість. Після перегляду, якщо проект відповідає плануванню з функцією землекористування для житлового будівництва, провінційний Народний комітет визначає плату за користування землею та плату за оренду землі для проекту на основі політики та ціни на землю на момент коригування державою неналежним чином наданого сертифіката на користування землею до земель житлового призначення. Це визначить суму, яка має бути стягнута з різниці між платою за користування землею та платою за оренду землі на момент коригування сертифіката, як це передбачено цією Постановою. Інвестори та власники проектів повинні виконувати свої фінансові зобов'язання перед державними органами та забезпечити можливість продовження реалізації проекту відповідно до законодавства... Постанова також дозволяє розглядати питання подальшого виділення та оренди землі для проектів, що порушують правила відбору інвесторів, землеустрою та землекористування; розглядати інвестиційні проекти на землях, які держава рекультивувала, але які не підпадають під випадки рекультивації земель, передбачені законом; та розглядати інвестиційні проекти у випадках порушень щодо цільового призначення земель.
Крім того, Постанова також передбачає порядок обробки інвестиційних проектів будівництва електромереж, які наразі перебувають на стадії будівництва, але ще не пройшли процедуру затвердження інвестиційної політики. Відповідно, для інвестиційних проектів будівництва електромереж, які підлягають затвердженню інвестиційної політики або рішенням щодо інвестиційної політики згідно із законом, які наразі перебувають на стадії будівництва, але ще не пройшли процедуру затвердження інвестиційної політики, процедуру затвердження інвестиційної політики не потрібно повторювати…
За даними Міністерства сільського господарства та навколишнього середовища , станом на 30 березня 2025 року в усій країні було 4489 проектів та земельних питань, що стикаються з труднощами та перешкодами, загальною площею понад 198 000 гектарів та загальним обсягом інвестицій понад 3 352 946,9 млрд донгів. Це свідчить про те, що кількість проектів та земельних питань, які все ще стикаються з труднощами та перешкодами, є дуже великою. Тому терміново потрібен політичний механізм для швидкого вирішення цих випадків.
Видання Національними зборами цієї резолюції є своєчасним рішенням, спрямованим на фундаментальне усунення основних інституційних перешкод для вирішення невиконаних проектів. Це одне з ефективних рішень для якомога швидшого введення в експлуатацію та використання цих застопорених проектів на благо економічного та соціального розвитку, уникаючи марнування ресурсів. Це не лише вирішує проблеми застопорених проектів, але й те, що виборці та народ високо цінують, так це те, що під час процесу розгляду Національні збори вимагають дотримання принципу нелегітимізації порушень, запобігання виникненню нових порушень; а також суворої перевірки, нагляду та припинення дій організацій та осіб, які використовують виконання цієї Резолюції для корупції, марнотратства, негативної практики або приховування порушень. Крім того, розгляд має відповідати об'єктивній реальності та конкретним історичним обставинам. Забезпечення гармонійного балансу між інтересами держави, законними правами та інтересами відповідних суб'єктів, а також законними інтересами добросовісних третіх осіб у рамках загальних національних інтересів, як це передбачено законом.
Щоб забезпечити швидке виконання резолюції Національних зборів, уряд зараз терміново готує проект керівного указу. Вважається, що заповнення цієї правової прогалини дозволить як вирішити існуючі проекти та земельні питання минулого, так і вивільнити ресурси для розвитку. Це вирішальна правова основа, «новий правовий простір», що сприяє ефективному використанню земельних ресурсів та сталому розвитку в майбутньому.
Джерело: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html
Коментар (0)