Незважаючи на те, що багато ключових проектів вже реалізуються, розчищення земель у місті Нгі Сон стикається з численними труднощами та перешкодами. Комітет партії та Народний комітет міста Нгі Сон докладають зусиль для мобілізації всієї політичної системи в передвиборчій та пропагандистській роботі; водночас зосереджуючись на проведенні інвентаризації земель, придбанні земель, компенсації, підтримці та переселенні, щоб швидко створити чисті землі для безперебійної реалізації проектів.
Дорога, що є частиною Проекту комплексного розвитку динамічних міських районів – міського підпроекту Тінь Зя, ще не підключена через поточні проблеми з розчищенням земельних ділянок.
Проєкт індустріального парку Донг Ванг охоплює площу 491,9 гектара, розташовану в комунах Тан Чионг, Тунг Лам та Фу Лам у місті Нгі Сон. Із загальним обсягом інвестицій у розмірі 2 400 мільярдів донгів очікується, що цей проєкт стане комплексним та зразковим розвитком, що задовольнятиме потреби у великомасштабному будівництві заводів та слугуватиме «якорем» для розвитку індустріального парку № 15 в економічній зоні Нгі Сон. Однак проєкт стикається з ризиком затримок через численні труднощі.
За даними Народного комітету міста Нгішон, загальна площа, що потребує розчищення земель для цього проєкту, становить 467,39 гектарів, що стосується 413 домогосподарств та 12 організацій. Однак наразі 199,47 гектарів залишаються непереданими. Однією зі суттєвих труднощів є питання виділення земельних ділянок для переселення під очисні споруди. Дванадцять домогосподарств у районі очисних споруд мають право на виділення земельних ділянок для переселення, сім з них зареєстровані в районі переселення Трук Лам, а п'ять - у районі переселення Хай Бінь. Однак Народний комітет міста Нгішон не має необхідних підстав для видачі рішень щодо виділення земельних ділянок та стягнення плати за користування землею.
Крім того, існують труднощі у вирішенні питань, що дублюють земельні питання, пов'язані з землею, орендованою у Ради управління захисними лісами міста Нгі Сон. Відповідно, 59,45 гектарів було об'єктом рішень про рекультивацію земель, здебільшого без компенсації за саму землю, лише з компенсацією за врожай; однак домогосподарства не погоджуються з рішеннями про рекультивацію.
Також у зв'язку з проектом індустріального парку Донг Ванг, його реалізація вимагатиме переселення 238 домогосподарств, які наразі проживають у комунах Тунг Лам та Пху Лам. Проект інвестування та будівництва зон для переселення в комунах Тунг Лам та Пху Лам наразі триває. Однак реалізація цих двох проектів продовжує стикатися з труднощами через перешкоди у розчищенні 10,26 гектарів землі, що належить організаціям та приватним особам.
Згідно з даними Ради з розчищення земель та підтримки переселення міста Нгі Сон, на сьогоднішній день для цих двох районів переселення видано повідомлення про придбання землі, проведено інвентаризацію земель, перевірено походження землі та визначено конкретні ціни на землю, але підстав для компенсації поки що немає. Причина полягає в тому, що з 1 серпня набули чинності Закон про землю № 31/2024/QH15 та Постанова Уряду 88/2024/ND-CP, що регулюють компенсацію, підтримку та переселення, коли держава купує землю; відповідно, втратило чинність Рішення Народного комітету провінції Тханьхоа № 16/2023/QD-UBND від 20 квітня 2024 року, що регулює компенсацію, підтримку та переселення, коли держава купує землю в провінції Тханьхоа. На сьогоднішній день Народний комітет провінції не видав постанов щодо компенсації, підтримки та переселення, коли держава повертає землю, щоб замінити Рішення 16/2023/QD-UBND від 20 квітня 2024 року. Таким чином, Народний комітет міста Нгі Сон не має підстав для видачі рішення про затвердження плану компенсації для решти ділянок проекту.
Ще один проект, на якому зосереджує свої зусилля місто Нгі Сон щодо очищення земель, – це Проект інтегрованого міського розвитку – Міський субпроект Тінь Зя. Цей проект використовує кредитні кошти Світового банку, а угода про фінансування завершується 30 червня 2025 року. Однак проект все ще стикається з перешкодами у впровадженні очищення земель за багатьма пунктами, такими як: будівництво зони переселення в районі Суан Лам, реконструкція каналу Кау Транг (район Хай Хоа), каналу Тхан, дороги Бінь Мінь та дороги від Національної автомагістралі 1А до пляжу Нінь Хай.
За даними Ради з питань розчищення земель та підтримки переселення міста Нгі Сон, підрозділ наразі зосереджується на вирішенні всіх невирішених питань для передачі ділянки Вугільного каналу до 30 вересня; водночас, прискорюючи процес виділення земель для переселення рештою домогосподарств, які ще не отримали схвалення для переселення, завершуючи передачу в жовтні 2024 року для отримання доходів для підтримки компенсації та розчищення земель для решти ділянок.
Згідно з планом № 06/KH-UBND від 5 січня 2024 року, виданим Провінційним народним комітетом, місту Нгі Сон було доручено розчистити землю для 59 проектів загальною площею майже 386,7 гектарів. З них 42 – це державні інвестиційні проекти, а 17 – проекти, що інвестуються підприємствами. Станом на кінець серпня 2024 року рівень розчищення землі для проектів прямих інвестицій досяг 85,8%; однак, розчищення землі для державних інвестиційних проектів досягло лише 36,8%.
Наразі Постійний комітет партійного комітету міста Нгі Сон зосереджується на керівництві та розподілі відповідальності між голів партійних комітетів, державних установ, керівниками підрозділів, відділів та груп, які займаються розчищенням земель, з метою продовження поширення інформації для досягнення громадського консенсусу щодо розчищення земель. Міський народний комітет також звернувся до народних комітетів комун та районів з пропозиціями зосередитися на вирішенні спорів та звернень людей щодо землі та майна, пов'язаного з нею; виконанні завдань з вивчення походження, часу та процесу використання землі, визначенні осіб, які мають право на переселення, та права на отримання підтримки відповідно до закону, забезпеченні дотримання встановлених термінів.
Щоб створити правову базу для фундаментального вирішення питань очищення земель у найближчий період, місто звертається до Провінційного народного комітету з проханням негайно видати рішення про внесення змін до Рішення № 16/2023/QD-UBND від 20 квітня 2023 року, що регулює компенсацію, підтримку та переселення, коли держава повертає землі в провінції Тхань Хоа. Це надасть Народному комітету міста Нгішон основу для затвердження планів компенсації та підготовки земельних ділянок для продовження реалізації проектів згідно з графіком.
Текст і фотографії: Тунг Лам
Джерело: https://baothanhhoa.vn/thao-nut-that-mat-bang-cho-cac-du-an-trong-diem-225625.htm
Коментар (0)