Чи використовує The Long Eyes легітимний проєкт як прикриття для обману клієнтів?

Правда про проєкт «Довгі очі»

Нещодавно мешканці повідомили до Nguoi Dua Tin (The Informer) про продаж земельних ділянок у проєкті The Long Eyes у ​​комуні Song Thao (район Trang Bom, провінція Dong Nai ), що викликало підозри щодо нечіткості та неправдивої реклами.

За словами пана Дінь Ван Тханга (проживає в місті Б'єнхоа): «Я заощадив певний капітал і хочу інвестувати в нерухомість, щоб отримувати прибуток. Після пошуку на різних веб-сайтах я знайшов проєкт The Long Eyes у ​​комуні Сонг Тхао, район Транг Бом, який розробила акціонерна компанія Asian Holding Real Estate».

Після цього я зв'язався з людиною на ім'я Т.П., яка представилася агентом з продажу нерухомості для проєкту «Довгі очі», продаючи земельні ділянки. Там він надав мені багато інформації щодо зручностей проєкту та юридичних аспектів.

Далі я вирушив безпосередньо на об'єкт земельного проекту і з подивом побачив, що фактичний об'єкт дуже відрізнявся від грандіозної презентації, яку зробив працівник на ім'я ТП.

Помітивши кілька порушень, я неодноразово запитував у співробітника на ім'я Т.П. інформацію щодо цього проєкту, але отримав відповідь, що такого проєкту, як «Довгі очі», не існує. Я сподіваюся, що влада незабаром проведе розслідування та вживе заходів, щоб запобігти обману багатьох людей, таких як я, цим фіктивним проєктом.

Згідно з інформацією, зібраною нашим репортером, останнім часом на онлайн-платформах рекламуються земельні ділянки проекту під назвою «Довгі очі» в комуні Сонг Тхао, що належить акціонерній компанії «Азійський холдинг нерухомості», представленій Нгуєн Ван Хау, штаб-квартира якої розташована в житловому районі Чунг Сон (район Бінь Чань, місто Хошимін ).

Карта проєкту «Довгі очі» в комуні Сонг Тхао (район Транг Бом).

Згідно з інформацією з онлайн-джерел, проєкт The Long Eyes має 98 земельних ділянок площею від 80 до 120 квадратних ^метрів , ціна яких становить близько 960 мільйонів донгів за ділянку.

Розташований на головній дорозі Сонг Тхао – Бау Хам (район Транг Бом), проєкт займає чудове, жваве місце. Маючи розташування з Оком Дракона, що асоціюється з образом коропа, що стрибає через Драконячі Ворота, разом зі сприятливим ландшафтним утворенням згорнутого в клубок дракона та сидячого тигра, він служить натхненням для «Довгих Очей». Він поєднує найкращі цінності фен-шуй, приваблюючи сприятливу енергію та приносячи процвітання своїм власникам.

Проєкт затверджено разом із генеральним планом, що включає стандартну інфраструктуру, зокрема просторі внутрішні дороги. Великі зелені насадження, озеленені території та тротуари створюють комфортне та приємне середовище для життя майбутніх мешканців.

Видаючи себе за людину, зацікавлену в купівлі землі для інвестицій, репортер зв'язався за номером телефону 09x6.755.xxx з агентом з нерухомості, який продає проєкт «Довгі очі». Там репортера ознайомили із земельними ділянками та пов'язаними з ними юридичними процедурами, інфраструктурою та іншими зручностями проєкту.

Агенти з нерухомості консультують клієнтів щодо проекту The Long Eyes.

Цей співробітник також гарантував забудовнику 100% повернення інвестицій, додавши, що вони продали майже всі ці земельні ділянки, залишилося лише кілька, тому, якщо репортер придбає одну з них, він отримає пріоритетну знижку.

Щоб перевірити вищезазначену інформацію, наш репортер вирушив до комуни Сонг Тхао (район Транг Бом) та відвідав місце, де нібито рекламувалися земельні ділянки на продаж у рамках проекту The Long Eyes.

Тут наш репортер зауважив, що на місці, яке, як вважається, має бути проєкт «Довгі очі», немає жодної інформації про назву проєкту в навколишній місцевості. У межах цієї ділянки є лише асфальтована дорога, приблизно 5 метрів завширшки та 200 метрів завдовжки, яка веде всередину.

Вздовж обох боків дороги розташовані межові знаки, що позначають земельні ділянки, кожна з яких має площу понад 80 квадратних ^{метрів.} Дренажні труби хаотично завалені шматками дерева, а деякі ділянки тротуарів занедбані та пошкоджені.

Інфраструктура проєкту «Довгі очі» в комуні Сонг Тхао (район Транг Бом) погіршується.

Розкриття правди

Щоб отримати об'єктивну інформацію, репортер з Нгуой Дуа Тін зв'язався з Народним комітетом комуни Сонг Тхао та запланував зустріч для перевірки проекту.

29 січня Народний комітет комуни Сон Тхао опублікував офіційний документ № 12/UBND-DC щодо надання інформації про проект «Довгі очі».

Відповідно, після перегляду та звірки інформації, наданої журналістом, ділянка, рекламована як проект «Довгі очі», розробляється акціонерною компанією «Азійський холдинг нерухомості» зі штаб-квартирою в житловому районі Чунг Сон (район Бінь Чань, місто Хошимін).

Ця земля насправді перебуває у приватній власності. Потім вони проходять процес переведення землекористування з сільськогосподарського на житлове для житлового будівництва, а потім передають або дарують права користування землею. Жодного проекту під назвою «Довгі очі», як рекламується на різних веб-сайтах та агентами з нерухомості, абсолютно не існує.

Перед тим, що вважається проєктом «Довгі очі» в комуні Сон Тао.

Щодо проектів будівництва доріг, 28 червня 2013 року Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища Донгнай затвердив земельну ділянку № 138, аркуш карти № 45, у комуні Сонг Тхао, як землю громадського транспорту, що управляється Народним комітетом комуни.

До 3 березня 2023 року домогосподарства, що мають землю в цій місцевості, подали петицію до Народного комітету комуни Сонг Тхао з проханням самостійно профінансувати будівництво дороги з гарячого асфальтобетону відповідно до розмірів існуючої дороги, і домогосподарства погодилися надати додатковий 1 метр глибини землі для тротуару.

Проект Long Eyes рекламується на веб-сайті asianholding.com.vn акціонерного товариства Asian Holding Real Estate.

Однак, поки влада комуни розглядала клопотання домогосподарств та зверталася за вказівками до вищих органів, ці домогосподарства самовільно будували дороги та асфальтували їх без схвалення відповідних органів.

Наразі дорога, яка була побудована місцевими жителями без дозволу, ще не пройшла перевірку та не затверджена Народним комітетом комуни Сон Тхао для управління та використання.

Дорогу побудували домогосподарства, що мають землю в межах території, призначеної для проєкту «Довгі очі», з використанням гарячого асфальтобетону без отримання дозволу від влади.

На основі вищезазначеної інформації ми просимо компетентні органи розслідувати та суворо розглянути питання про те, чи вдавалася Акціонерна компанія «Азіатська холдингова компанія» до шахрайської практики шляхом створення «фіктивного» проекту з неправдивою інформацією для продажу клієнтам.

Необхідні конкретні заходи для попередження клієнтів та заохочення їх ретельно обмірковувати всі аспекти, перш ніж здійснювати будь-які операції з нерухомістю чи продажем землі, щоб уникнути неприємних інцидентів.

Згідно з пунктами 1, 2, 3 та 4 статті 8 Закону про ріелторську діяльність 2014 року, який передбачає заборонені дії в ріелторській діяльності, проект Long Eyes від Asian Holding Real Estate Joint Stock Company має ознаки надання неправдивої інформації про земельні ділянки в комуні Сонг Тхао, що є порушенням правил ріелторської діяльності.

Залежно від характеру та масштабів дій, пов'язаних із вимаганням, обманом або наданням неправдивої інформації клієнтам, інвестор може бути притягнутий до адміністративної відповідальності або кримінального переслідування.

Залежно від конкретного правопорушення, якщо особа, яка порушує закон, надає неповну або неточну інформацію про нерухомість, якою вона здійснює посередництво, вона буде підлягати адміністративним стягненням у вигляді штрафів у розмірі до 50 000 000 донгів, як це передбачено пунктом B, пунктом 3, статтею 58 Постанови Уряду 139/2017/ND-CP від ​​27 листопада 2017 року.

«Репортер новин» продовжуватиме надавати оновлення.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html