Місто Фо Єн: Попит на послуги гостьових будинків знову зростає.

Зі зростанням розвитку промислових зон та кластерів, починаючи з середини 2024 року і дотепер, готельний бізнес у місті Фо Єн демонструє чіткі ознаки покращення. Зокрема, деякі готелі поблизу промислової зони Дьєм Тхуй часом переживали періоди високого рівня заповнюваності.

Через близькість до основних промислових зон, понад 10 000 орендованих кімнат у районі Хонг Тьєн (місто Фо Єн) наразі приваблюють велику кількість робітників та різноробочих.

Згідно з нашим дослідженням, причиною нещодавнього сплеску на ринку оренди та збільшення кількості орендарів є збільшення інвестицій багатьох іноземних компаній у В'єтнамі, включаючи провінцію Тхай Нгуєн , з новими проектами або розширенням існуючих заводів. Оскільки місто має дві великі промислові зони, Єн Бінь та Дьєм Тхуй, з 2024 року, коли багато підприємств розширюють виробництво або здійснюють нові інвестиції, попит на робочу силу значно зріс, що призвело до швидкого відродження попиту на оренду в місті Фо Єн. Він в основному зосереджений у районах Хонг Тьєн, Донг Тьєн, Бай Бонг та Нам Тьєн – районах, що межують з промисловими зонами та центром міста.

У районі Хонг Тьєн, який межує з промисловими зонами Єн Бінь та Дьєм Тхуй, понад 10 000 кімнат для оренди, що належать більш ніж 1000 підприємствам, зараз значною мірою зайняті. Пан Нгуєн Ван Чінь, виконуючий обов'язки голови Народного комітету району Хонг Тьєн, заявив: «З середини 2024 року і дотепер цей бізнес знову став жвавим, і в багатьох орендованих приміщеннях у житлових районах Ханг та Лієн Мінь не залишилося кімнат для оренди».

Багато пансіонатів у житловому районі Хан, район Хонг Тьєн (місто Фо Єн) були модернізовані та відремонтовані, щоб задовольнити житлові потреби робітників та різноробочих, які працюють у промислових зонах.

Пан Тран Ван Сон, родом з провінції Намдінь , поділився: «У березні 2025 року мене взяли на роботу робітником на новий завод в індустріальному парку Дьєм Тхуй. До цього я витратив багато часу на пошуки житла, оскільки всі кімнати для оренди поблизу заводу вже були зайняті. Завдяки рекомендації друга я знайшов невелику, але чисту та недорогу кімнату в житловому районі Ханг, район Хонг Тьєн».

Не лише в районі Хонг Тьєн, але й у районі Донг Тьєн, де розташований індустріальний парк Єн Бінь, спостерігається збільшення кількості орендарів за цей період порівняно з попереднім періодом. Орендарі – це переважно робітники та різноробочі, що працюють на підприємствах, що постачають компоненти, сировину та допоміжні послуги для Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Базові житлові приміщення відповідають вимогам щодо пожежної безпеки, охорони та екологічної гігієни, щоб залучати орендарів.

Пан Ву Тхе Тан, власник пансіонату в житловому районі Тхань Хоа, район Донг Тьєн, сказав: «У 2018 році я інвестував у будівництво двох пансіонатів з більш ніж 20 окремими кімнатами для оренди. На початку цього року, помітивши високий попит на кімнати для оренди, я зосередився на ремонті та модернізації кімнат, щоб задовольнити потреби клієнтів. Наразі всі кімнати зайняті робітниками та різноробочими, які підписали довгострокові договори оренди».

Згідно з попередньою статистикою влади, наразі у місті Фо Єн налічується близько 2000 домогосподарств, які керують гостьовими будинками, з понад 20 000 кімнатами для оренди. Через високий попит на орендоване житло багато орендодавців зосередилися на ремонті та покращенні якості своїх кімнат, щоб залучити орендарів. Наразі не тільки збільшилася кількість орендарів, але й ціни на оренду в районах поблизу компаній, заводів та підприємств також почали дещо зростати. Раніше ціни на оренду коливалися від 800 000 до 1 000 000 донгів за кімнату на місяць, але зараз вони зросли до 1,1-1 300 000 донгів за кімнату на місяць. Однак багато орендодавців кажуть, що вони все ще намагаються підтримувати максимально розумні ціни, щоб допомогти працівникам стабілізувати своє життя.

Нещодавній бурхливий розвиток готельного бізнесу в місті Фо Єн також сприяв стимулюванню розвитку суміжних підприємств, таких як послуги з харчування та напоїв, роздрібна торгівля та ремонт електроприладів. За словами дрібних торговців та власників бізнесу в районах поблизу промислової зони, кількість клієнтів неухильно зростає з місяця в місяць, особливо в періоди, коли компанії та фабрики набирають нових працівників.

Можна сказати, що відродження послуг проживання в місті Фо Єн не лише свідчить про позитивні ознаки на ринку праці, але й сприяє збільшенню доходів людей та просуванню місцевого соціально -економічного розвитку. Промислові зони та кластери в провінції загалом, і в місті Фо Єн зокрема, продовжуватимуть розширюватися та залучати інвестиції, тому очікується, що попит на житло для робітників та зайнятих продовжуватиме зростати найближчим часом. Однак поточний проект соціального житла для робітників допоможе частково задовольнити потреби в житлі в промислових зонах. Тому підприємствам з проживання, які хочуть продовжувати розвиватися, необхідно відповідати дедалі вищим стандартам якості, забезпечувати безпеку та порядок, а також пожежну безпеку...

Відновлення готельних послуг також сприяло стимулюванню ділової активності в секторах харчування та напоїв, роздрібної торгівлі та ремонту електроприладів навколо промислових зон, що розвиваються.

Виходячи з вищезазначеної ситуації, поряд із посиленням інформаційно-комунікаційних зусиль, місцева влада також активно координує свою діяльність з відповідними установами для проведення оглядів, консультування та надання допомоги людям у проведенні ремонтних робіт та забезпеченні безпечних і гігієнічних умов в районах орендованого житла. Органи влади також радять, що перед інвестуванням у бізнес з орендованого житла людям слід ретельно дослідити ринковий попит, відповідні правові норми та врахувати свої фінансові можливості, уникаючи інвестування на основі тенденцій, які можуть призвести до небажаних наслідків.

Джерело: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/