Хошимін встановлює нові коефіцієнти ціни на землю за спрощеною процедурою.

Хошимін опублікує коефіцієнти коригування цін на землю, які застосовуватимуться з 1 липня 2026 року. Фото: Ань Ту

Народний комітет міста Хошимін щойно видав розпорядження про розробку рішення, яке регулює коефіцієнт коригування ціни на землю в місті, використовуючи спрощену процедуру.

Голова Народного комітету міста Хошимін погодився з пропозицією Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища щодо оперативного узгодження правової бази та даних для видачі нового коефіцієнта K.

За даними Народного комітету міста Хошимін, своєчасне видання коефіцієнтів коригування цін на землю має велике значення для визначення фінансових зобов'язань, пов'язаних із землею, розрахунку плати за користування землею та плати за оренду землі, а також для впровадження відповідних процедур для громадян та бізнесу.

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища має завдання очолити та координувати з Департаментом юстиції та іншими відповідними підрозділами терміновий перегляд правової бази, вхідних даних та підготовку проекту рішення. Місто вимагає, щоб процес розробки забезпечував повне дотримання правових процедур та правил, а також відповідав реаліям земельного ринку в Хошиміні.

Крім того, Податкове управління міста Хошимін, місцеві податкові органи, Міське управління земельної реєстрації та його відділення, Народні комітети 168 районів, комун та спеціальних зон, а також інші відповідні підрозділи зобов'язані координувати свої дії щодо надання повних даних, записів та інформації про ціни на землю та земельні фінансові зобов'язання для підтримки розробки нової системи коефіцієнтів.

Відомства несуть відповідальність за забезпечення точності, повноти та своєчасності наданих даних. Після складання, Департамент сільського господарства та навколишнього середовища завершить досьє та повідомить Народний комітет міста Хошимін розглянути його та опублікувати відповідно до встановленого графіка.

Раніше Народний комітет міста Хошимін схвалив проект розробки коефіцієнта коригування цін на землю з кількома ключовими завданнями. Особливої уваги заслуговує дослідження, обстеження та збір інформації про ринкові ціни на землю для кожного району та місця по всьому місту.

Органи влади визначатимуть тип землі, вартісне зонування, оберуть контрольні ділянки та створять порівняльну таблицю, яка слугуватиме основою для розрахунку коригувальних коефіцієнтів для кожної конкретної ділянки.

Поряд із проведенням обстежень на місцях, місто також розгляне та оцінить результати застосування поточного коефіцієнта коригування ціни на землю, щоб навчитися на досвіді та вдосконалити методологію побудови нового коефіцієнта, який буде більш реалістичним.

Згідно з планом, проєкт буде реалізовано по всьому місту Хошимін, зосереджуючись на різних типах земель у межах кожної адміністративної одиниці. Комуни, райони та спеціальні зони будуть основними одиницями для проведення опитувань та збору даних.

Приблизно 29 000 обстежень буде проведено на 9 746 дорогах та ділянках доріг по всьому місту. На кожній дорозі оціночні організації проведуть щонайменше 3 обстеження цін на землю.

Крім того, підрозділи також повинні переглянути та оновити нові маршрути, що з'явилися під час процесу урбанізації, щоб забезпечити повноту даних та їх точне відображення фактичного розвитку ринку нерухомості Хошиміна.

Джерело: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo