Ціни на будівельні матеріали різко зросли.

Останнім часом ціни на багато видів будівельних матеріалів у провінції Хунг Єн та багатьох сусідніх районах різко зросли, що впливає на виробництво, бізнес та будівельну діяльність, особливо на проекти житлового будівництва.

Останнім часом ціни на багато видів будівельних матеріалів у провінції Хунг Єн та багатьох сусідніх районах різко зросли, що впливає на виробництво, бізнес та будівельну діяльність, особливо на проекти житлового будівництва.

Ціни на сталь та будівельний пісок зростають разом.

Згідно зі звітом Інституту економіки будівництва про тенденції ринку будівельних матеріалів за квітень 2025 року, середня ціна на сталь у квітні 2025 року зросла на 1,44–1,90% порівняно з березнем 2025 року. Будівельний пісок та будівельний камінь також зросли на 0,27–1,3% порівняно з березнем 2025 року…

З початку року сталь була одним із будівельних матеріалів, ціна на які різко зросла.

З початку року сталь була одним із будівельних матеріалів, ціна на які різко зросла.

З початку травня ціни на багато видів будівельних матеріалів зростають. Згідно з опитуванням журналістів у кількох магазинах будівельних матеріалів в районі Хоай Чау, ціна на жовтий пісок коливається між 850 000 та 900 000 донгів/м³, тоді як лише тиждень тому ціна становила лише 550 000 донгів/м³. Ціна на пісок для заповнення фундаменту також різко зросла — зі 180 000 донгів/м³ до 250 000-300 000 донгів/м³, і в багатьох місцях його недостатньо.

Не тільки пісок, але й ціни на залізо та сталь стрімко зростають. Залізо Hoa Phat , популярний бренд, зараз відчуває дефіцит. Пані Хьонг, власниця агентства будівельних матеріалів у комуні Хай Тханг (район Тьєн Лу), повідомила: «Ціна на залізо зараз коливається від 18 000 до 18 300 донгів/кг, що приблизно на 3 000 донгів/кг більше, ніж на початку 2025 року». Але ще більше занепокоєння викликає дефіцит, особливо арматури діаметром 10 мм – типу, який зазвичай використовується в покрівлі. Наразі магазин отримує в середньому лише 3 тонни товарів на день, що на 80-90% менше, ніж на кінець 2024 року».

Згідно з нашим дослідженням, раптове зростання цін на будівельні матеріали зазвичай залежить від багатьох факторів, таких як ринковий попит і пропозиція, витрати на виробництво та транспортування, а також коливання на міжнародному ринку. У нинішніх умовах, коли попит на будівництво знову зростає, тоді як пропозиція ще не адаптувалася, це призводить до дисбалансу між попитом і пропозицією…

Люди та бізнес стикаються з труднощами.

Зростання цін та дефіцит будівельних матеріалів створюють тиск на людей та підприємства. Деяким будівельним проектам довелося скоригувати свої графіки, а виробничі та торговельні підприємства стикаються з труднощами у забезпеченні поставок.

Для мешканців, особливо тих, хто будує будинки, зростання цін на будівельні матеріали призвело до збільшення загальних витрат на десятки мільйонів донгів, або навіть сотні мільйонів донгів, залежно від масштабу проекту. Багатьом сім'ям довелося скоротити витрати на елементи дизайну або відкласти будівництво, щоб дочекатися «охолодження» цін на матеріали.

Зростання цін та дефіцит будівельних матеріалів створюють фінансовий тиск на людей під час будівництва будинків.

Родина пана Нгуєн Ван Мая в комуні Донг Тьєн (район Кхоай Чау) будує новий будинок. Однак, замість того, щоб бути захопленим, він не міг приховати свого занепокоєння, оскільки витрати на будівництво значно зросли. Пан Мей сказав: «Моя родина будує 3-поверховий будинок площею 100 м²/поверх. Оскільки нам не вистачає грошей, ми позичили ще більше. Але з початку року ціна на будівельні матеріали різко зросла, що призвело до збільшення вартості на 15-20% порівняно з початковою оцінкою».

Для підприємств, що займаються виробництвом будівельних матеріалів, попри високий попит, нестабільне постачання впливає на їхню діяльність. Підтримка довіри клієнтів стає складною, коли замовлення не можуть бути доставлені вчасно через дефіцит матеріалів. Пані Хоанг Тхі Кве, власниця магазину будівельних матеріалів у комуні Фунг Хунг (район Кхоай Чау), сказала: «З початку року кількість клієнтів була більшою, ніж у попередні роки. Хоча я замовляла багато видів будівельних матеріалів заздалегідь, останнім часом деякі товари, такі як залізо, цегла, пісок... часто відсутні на складі. Швидке зростання цін та дефіцит створюють багато труднощів для бізнесу магазину та уповільнюють хід будівництва багатьох домогосподарств».

У проекті нерухомості вартість сталі становить приблизно 15-20%.

Зростання цін на будівельні матеріали призводить до збільшення витрат на будівництво, що створює труднощі для інвесторів. Пан Нгуєн Нгок Ань, директор акціонерного товариства «Ань Кхоа» (будівельна компанія) у місті Єн Мі (район Єн Мі), заявив: «Наразі в проекті нерухомості витрати на сталь становлять приблизно 15-20%. Однак для продуктів нерухомості всі ці витрати включаються до ціни продажу для покупців житла. Тому, коли витрати на будівництво зростають, інвестори змушені коригувати ціни продажу вгору. Якщо вони не коригують ціни, інвестори змушені погодитися на зменшення прибутку».

Не лише будівельні підрядники борються зі зростанням цін на будівельні матеріали, але й інвестори в проекти, що фінансуються державою, також стурбовані значним зростанням собівартості будівельних одиниць порівняно з початковими оцінками, що впливає на загальний обсяг інвестицій. Зіткнувшись із цими труднощами, багато будівельних компаній пропонують заходи для забезпечення балансу між попитом і пропозицією та стабілізації ринку будівельних матеріалів, щоб розподілити тягар між підприємствами та населенням. Відповідним органам необхідно контролювати ціни та постачання будівельних матеріалів для стабілізації ринку; посилити інспекцію та нагляд за виробництвом будівельних матеріалів та підприємницькою діяльністю, щоб запобігти накопиченню запасів та завищенню цін. Водночас слід створити умови, які дозволять виробникам будівельних матеріалів збільшувати виробничі потужності та постачання на ринок.

Очікуючи ефективного втручання влади, окремі особи та підприємства повинні коригувати свої плани будівництва та виробництва, щоб впоратися з коливаннями цін на матеріали. Новий будівельний сезон вже розпочався, але замість радості багато хто стурбований дедалі складнішою проблемою витрат.

Дуонг Мієн - Хийонг Зіанг

Джерело: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html