Тому що це марна трата для компанії, а також марна трата ресурсів для місцевості, зокрема, район Хам Тхуан Бак гостро потребує озерної води для розвитку сільського туризму , екотуризму...
Зміна… управління гідроелектростанціями
Зустріч між Народним комітетом округу Хам Тхуан Бак та керівництвом акціонерного товариства з гідроенергетики Да Нім - Хам Тхуан - Да Мі у серпні прояснила багато питань, які з часом змінилися. Зокрема, у Рішенні № 3492 від 7 грудня 2009 року Народного комітету провінції Бінь Тхуан щодо розпорядження земельною ділянкою, що наразі використовується, що належить гідроенергетичному проекту Хам Тхуан - Да Мі компанії з гідроенергетики Да Нім - Хам Тхуан - Да Мі в комуні Да Мі, округ Хам Тхуан Бак, від 29 березня 1997 року, згідно з Рішенням Прем'єр- міністра № 189/TTg, компанія використовує землю площею 15 763 912 м² , цільове призначення якої - земля для енергетичного проекту зі строком користування 50 років. Форма користування землею - державна оренда землі з виплатою річної орендної плати. Відповідно, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Бінь Тхуан підписав договір оренди землі та надав гідроенергетичній компанії «Да Нім - Хам Тхуан - Да Мі» сертифікат права користування землею відповідно до правил щодо енергетичних земель. Зокрема, на вищевказаній площі 15 763 912 м2, окрім землі заводської території, головної та допоміжної дамб, зони водозабору тощо, є земля зі спеціалізованою водною поверхнею площею 15 290 227 м2. Це енергетичні землі, будь-яка інша діяльність не відповідає правилам.
Однак у листопаді 2017 року відбулися зміни, коли Урядове відомство видало офіційне розпорядження № 12481 про доручення Міністерству природних ресурсів та навколишнього середовища координувати дії з Міністерством фінансів щодо надання В'єтнамською енергетичною групою (EVN) допомоги в оренді землі на гідроелектростанціях. Після розгляду положень чинного земельного законодавства, зокрема пункту a, пункту 1, статті 163 Закону про землю, пункту 39, статті 2 Указу № 01/2017/ND-CP від 6 січня 2017 року Уряду про внесення змін та доповнень до низки указів, що детально визначають виконання Закону про землю, Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища видало свої вказівки. Тобто, «Відповідно до нормативних актів, земля в зоні водосховищ гідроелектростанцій не передається та не здається в оренду власникам проектів гідроелектричних та іригаційних споруд, а передається організаціям, на які покладено відповідальність за управління та експлуатацію гідроелектричних та іригаційних водосховищ для загального управління. У разі спільного використання для несільськогосподарських цілей, аквакультури та водного господарства, компетентний державний орган передається або здається в оренду її організаціям та фізичним особам відповідно до положень закону про землекористування».
Відповідно, у 2019 році Акціонерне товариство гідроелектростанції Да Нім - Хам Тхуан - Да Мі надіслало офіційне звернення до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Бінь Тхуан з проханням надати керівництво щодо впровадження управління земельними ресурсами в гідроелектростанції Хам Тхуан - Да Мі, як того вимагала В'єтнамська електрична група, зазначена в документі № 5081. Йдеться про те, щоб надати компанії керівництво щодо процедур непередачі/нездачі в оренду землі водосховища та виконати необхідні юридичні процедури, пов'язані з управлінням та використанням земельних ділянок в гідроелектростанції Хам Тхуан - Да Мі. З багатьох причин вищезазначене питання досі не вирішено.
Важелі впливу на сільський туризм
На вищезгаданій зустрічі керівник акціонерного товариства з гідроенергетики Да Нім - Хам Тхуан - Да Мі запропонував групі доручити компанії оформити юридичні документи на будинки та землю, підписати договори оренди землі та виконати необхідні процедури для отримання Сертифіката права користування землею на будинки та землю (включаючи землю штаб-квартири, землю заводу, землю дамби тощо), якими підрозділ управляє та використовує відповідно до правил, уникаючи явища посягання та незаконного використання землі в межах земельної ділянки, що управляється підрозділом. Що стосується водної поверхні озера, вони очікують інструкцій від провінції Бінь Тхуан, проте, компанія вважає, що немає потреби здавати всю землю озера в оренду для отримання енергії, як це було раніше. Тому що це марнування для компанії, а також марнування ресурсів для місцевості, зокрема, район Хам Тхуан Бак гостро потребує водної поверхні озера для розвитку сільського туризму, екотуризму тощо.
Пан Нгуєн Ван Мі — засновник компанії Lua Viet Outdoor Company, підрозділ якої будує туристичний проект поблизу озера Хам Тхуан. Він відчуває краєвиди, простір та клімат Да Мі такими ж красивими, як молода дівчина, значною мірою завдяки двом прекрасним гідроелектростанціям. Тому, поки компанія чекає на план зонування для будівництва туристичної зони озера Хам Тхуан, вона розробляє туристичний проект у напрямку екотуризму, повністю заснованого на природі, з дійсно інтегрованими видами діяльності за моделлю оздоровчого туризму, такими як їзда на велосипеді навколо озера, купання в лісі, спостереження за водоспадами, походи з рюкзаком, особливо в районі, де буде реалізовано проект, з прекрасними водоспадами, такими як 9-поверховий водоспад, водоспад летючого дощу, водоспад туману... Неможливість орендувати водну поверхню озера Хам Тхуан, оскільки це енергетична земля, є великим недоліком для туристичних проектів загалом. Тому що туристичний напрямок повинен мати пов'язані продукти, створюючи різноманітність та багатство для приваблення туристів.
За словами пана Мі, площа поверхні озера є своєрідним резервом для інвесторів, щоб з часом оновлювати свої туристичні продукти. Сільський туризм та екотуризм потребують води та лісового покриву для залучення відвідувачів. Тому він також сподівається, що провінція скоригує площу двох озер, щоб надати району Хам Тхуан Бак найкращі умови для розвитку сільського туризму, а інвестори матимуть сприятливі умови для реалізації проекту.
За словами голови Народного комітету округу Хам Тхуан Бак, туристичний потенціал Да Мі є видатним: тут є два гідроелектростанції з прекрасними ландшафтами, яких є не в кожному місці, тому це центр розвитку сільського туризму в округі. Однак у минулому цей процес застоювався, оскільки вся поверхня озера була енергетичними землями. Наразі, згідно з законодавчими нормами, відбулися зміни. Тому Хам Тхуан Бак сподівається, що провінція скоригує частину території вздовж двох озер Хам Тхуан і Да Мі в округі, щоб Хам Тхуан Бак міг включити її до планування землекористування, зонування для будівництва туристичної зони двох озер... для залучення інвестицій. Це важіль соціально-економічного розвитку, починаючи з туризму.
Пункт 39, стаття 2 Постанови Уряду № 01/2017/ND-CP від 6 січня 2017 року про внесення змін та доповнень до низки постанов, що детально визначають виконання Закону про землю 2013 року.
"Стаття 57a. Земля зі спеціалізованою водною поверхнею для гідроелектростанцій та зрошувальних водосховищ"
1. Народні комітети провінційного та районного рівнів приймають рішення про оренду земельних ділянок з водними поверхнями гідроелектростанцій та іригаційних водосховищ для спільного використання в несільськогосподарських цілях, аквакультурі та експлуатації водних ресурсів відповідно до повноважень, передбачених статтею 59 Закону про землю.
2. Експлуатація та використання земель з водною поверхнею як гідроелектростанцій та зрошувальних озер для несільськогосподарських цілей, аквакультури та рибальства повинні гарантувати, що це не впливає на основну визначену мету використання, та повинні відповідати іншим відповідним законам.
3. Строк оренди земельної ділянки зі спеціалізованою водною поверхнею для гідроелектростанцій та зрошувальних водосховищ визначається Народним комітетом на компетентному рівні, який приймає рішення про оренду землі, але не повинен перевищувати 50 років.
Урок 1: Поклик нагір'я
Урок 2: Дилема Да Мі
Урок 3: Сторона, яка нічого не робить, та сторона, яка бажає
Урок 4: «Дорога», якою потрібно пройти
Джерело
Коментар (0)