ٹرانگ ٹین سٹریٹ، ہنوئی پر اعلیٰ درجے کی کرائے کی جگہوں میں 2025 میں نمایاں اضافہ متوقع ہے۔
Cushman & Wakefield کی 35ویں سالانہ "مین اسٹریٹس اسکراس دی ورلڈ" رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ نیو بانڈ اسٹریٹ پر کرایے کی قیمتیں $24,008 فی مربع میٹر فی سال تک پہنچ گئی ہیں، جو کہ سال بہ سال 22% اضافہ ہے، Via Montenapoleone (Milan) کو پیچھے چھوڑ کر $23,446 فی مربع میٹر فی مربع میٹر یارک پر $21,520 فی مربع میٹر فی سال۔
نیو بانڈ سٹریٹ کا تیزی سے اضافہ لگژری برانڈز کی طرف سے محدود سپلائی کے درمیان اعلیٰ مانگ کی وجہ سے ہے، خاص طور پر اس علاقے میں جہاں اعلیٰ درجے کے زیورات کی دکانیں زیادہ ہیں۔
عالمی سطح پر 58% گلیوں میں کرائے کی قیمتوں میں اضافہ دیکھا گیا ہے۔
عالمی سطح پر، اوسط کرائے کی قیمتوں میں 4.2% اضافہ ہوا، 58% مارکیٹوں نے رپورٹنگ گروتھ کا سروے کیا۔
امریکہ نے 7.9% اضافے کے ساتھ راہنمائی کی، جو جنوبی امریکہ میں شرح مبادلہ کے اتار چڑھاو سے مثبت طور پر متاثر ہوا۔
لندن اور بوڈاپیسٹ میں قابل ذکر فوائد کے ساتھ یورپ میں 4% اضافہ ہوا۔
ایشیا بحرالکاہل کی ترقی 2.1 فیصد تک سست ہو گئی، جو مارکیٹوں کے درمیان مضبوط انحراف کی عکاسی کرتی ہے۔
Cushman & Wakefield میں بین الاقوامی تحقیق کے سربراہ ڈاکٹر ڈومینک براؤن کے مطابق، فلیگ شپ مقامات ذاتی طور پر برانڈ کے تجربات کی مانگ سے مستفید ہوتے رہتے ہیں، حالانکہ ترقی کے رجحانات مارکیٹوں میں نمایاں طور پر مختلف ہوتے ہیں۔
2025 میں دنیا کی 10 مہنگی ترین ریٹیل سڑکیں:
1. نیو بانڈ سٹریٹ، لندن - $24,008/m2/سال
2. Montenapoleone کے ذریعے، میلان – $23,446/m2/سال
3. اپر ففتھ ایونیو (49–60)، نیویارک – 21,520 USD/m2/سال
4. Tsim Sha Tsui، Hong Kong - US$16,292/m²/سال
5. Champs-Elysées، پیرس – 14,676 USD/m2/سال
6. گنزا، ٹوکیو – $13,534/m2/سال
7. Bahnhofstrasse، Zurich - 11,307 USD/m2/سال
8. پٹ سٹریٹ مال، سڈنی - 8,552 USD/m2/سال
9. میونگ ڈونگ، سیول – $7,030/m2/سال
10. کوہلمارکٹ، ویانا - $6,469/m²/سال
ایشیا پیسیفک کا خطہ انتہائی قطبی ہے۔
ایشیا پیسفک خطے میں ملے جلے رجحانات دیکھنے میں آئے۔ ہندوستان میں، ٹائر 1 شہروں میں دوہرے ہندسوں میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔ ٹوکیو (جاپان) گنزا اور اوموٹیسینڈو میں زبردست اضافہ دیکھا گیا۔ دریں اثنا، Tsim Sha Tsui (ہانگ کانگ، چین) مین لینڈ چین اور جنوب مشرقی ایشیا میں طویل اقتصادی مشکلات کی وجہ سے 6% کی کمی واقع ہوئی۔
Cushman & Wakefield کے مطابق، بدلتے ہوئے خریداری کے رویے اور خوردہ فروشوں کی لچکدار حکمت عملی "phygital" ماڈل کو آگے بڑھا رہی ہے – جسمانی اور ڈیجیٹل جگہوں کا مجموعہ۔
Trang Tien Street اعلی درجے کے طبقے میں ریکارڈ قیمتوں تک پہنچ گئی ہے۔
ویتنام میں، خوردہ مارکیٹ واضح فرق کو ظاہر کرتی ہے۔ پرائم اسٹریٹ فرنٹ اسپیسز کے لیے کرائے کی قیمتیں کم ہوتی ہیں، لیکن محدود سپلائی اور بین الاقوامی برانڈز کی توسیعی ضروریات کی وجہ سے اعلیٰ درجے کا طبقہ بڑھتا ہی جا رہا ہے۔
خاص طور پر، Trang Tien Street area (Hanoi) نے اعلیٰ درجے کے طبقے میں ریکارڈ زیادہ کرایے کی قیمتیں ریکارڈ کیں۔ اگرچہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں اوسطاً اسٹریٹ فرنٹ کرایہ کی قیمت میں 7% کی کمی واقع ہوئی ہے، لیکن لگژری شاپنگ مالز اور اسی علاقے میں اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں کے ریٹیل پوڈیمز میں اب بھی تقریباً 4% کا اضافہ دیکھا گیا۔
Kushman & Wakefield Vietnam کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Hoang Nguyet Minh کے مطابق، فرانسیسی، اطالوی اور کوریائی برانڈز کی بڑھتی ہوئی مانگ کے ساتھ ساتھ بڑے پیمانے پر دفتری جگہ کی کمی ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کے اہم مقامات پر کرایے کی قیمتوں پر اوپر کی طرف دباؤ ڈال رہی ہے۔
اس سال کی رپورٹ میں عالمی سطح پر 141 شہری مقامات کا سروے کیا گیا ہے اور یہ ظاہر کرنا جاری ہے کہ ٹاپ شاپنگ اسٹریٹ اپنی دیرپا کشش کو برقرار رکھتے ہیں، خاص طور پر لگژری سیگمنٹ میں۔
ماخذ: https://vtv.vn/10-tuyen-pho-ban-le-dat-do-nhat-the-gioi-100260303135405989.htm
تبصرہ (0)