30 بلین USD رئیل اسٹیٹ میں "دفن" ہے۔

2022 کی چوتھی سہ ماہی سے، نئے قائم ہونے والے اداروں کی تعداد بہت کم ہے۔ دریں اثنا، وہ کاروباری ادارے جو اب بھی کام کر رہے ہیں انہیں پیداواری اور کاروباری سرمایہ کاری کے پیمانے کو کم کرنا چاہیے، آلات اور افرادی قوت کو زیادہ سے زیادہ ہموار کرنا چاہیے۔ کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کی سرگرمیاں، نامکمل منصوبوں کی تعمیر کو روکنا یا ملتوی کرنا پڑتا ہے۔ نئے منصوبوں پر عمل درآمد روکنا؛ سرمایہ بڑھانے کے لیے حصص کا اجراء بند کریں...

رئیل اسٹیٹ بروکریج کے کاروبار کو بھی بھاری نقصان اٹھانا پڑا۔ بہت سے یونٹس میں نقدی کی کمی تھی، ٹیٹ کو جلد بند کرنا پڑا، عملے کو کم کرنا پڑا، تنخواہوں میں کمی اور دفاتر کو بند کرنا پڑا۔ جنوری 2023 میں، بہت سے چھوٹے اور درمیانے درجے کے بروکریج کاروبار کے مالکان کو آپریشنز کو برقرار رکھنے کے لیے ذاتی اثاثے فروخت کرنے پڑے۔ 30 سے ​​زائد متعلقہ صنعتوں میں مینوفیکچرنگ - تجارتی اداروں، کارخانوں اور ورکشاپس کا سلسلہ بھی بند کرنا پڑا، سرمایہ کاروں کی سست ادائیگی کی صورتحال کے براہ راست اثر سے لاکھوں مزدور بے روزگار ہوگئے۔

VNREA کے لیڈر کے مطابق، ملک بھر میں لاگو کیے جانے والے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی تعداد لیکن عارضی طور پر معطل ہونے والے ہزاروں پروجیکٹس تک ہیں، جن کی سرمایہ کاری کی مالیت تقریباً 800,000 بلین VND ہے، جو تقریباً 30 بلین USD کے برابر ہے۔

VNREA نے صحت مند اور پائیدار ترقی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینے کے لیے بہت سے حل تجویز کیے ہیں۔

خاص طور پر، سرمائے کے لحاظ سے، VNREA نے تجویز پیش کی کہ اسٹیٹ بینک معیشت میں سرمائے کے انجیکشن کو تیز کرے، بشمول رئیل اسٹیٹ کی ترقی کی سرگرمیاں، تاکہ مارکیٹ پر دباؤ کو کم کرتے ہوئے منصوبوں کو بغیر کسی رکاوٹ کے لاگو کیا جاسکے۔ تاہم، مناسب طبقات اور ترجیحی منصوبوں پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے نقد بہاؤ کو اچھی طرح سے کنٹرول کرنا ضروری ہے۔ مشکلات کا سامنا کرنے والے کاروباروں کے لیے، اسٹیٹ بینک کو قرضوں کو بڑھانے اور ملتوی کرنے کے لیے حالات پیدا کرنے چاہییں جیسا کہ COVID-19 وبائی مرض کے دوران تھا۔ اگر کاروبار کسی بدتر قرض گروپ میں منتقل ہو جاتا ہے، تو اسے بحال کیا جانا چاہیے، اور پرانے قرضوں پر نئی شرح سود کا اطلاق نہیں کیا جانا چاہیے۔ نوٹ کریں کہ کم لاگت والے تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس، سوشل ہاؤسنگ، ورکرز اور کم آمدنی والے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ بنانے والے کاروباروں کے لیے ترجیحی سرمائے کی مدد فراہم کی جاتی ہے۔

کارپوریٹ بانڈز کی کہانی کے بارے میں، ایک ایسی پالیسی کی ضرورت ہے جو مشکلات کی صورت میں جاری کرنے والے اداروں کی مدد کرے اگر وہ ثابت کر سکیں کہ وہ بانڈ کی رقم کو صحیح مقصد کے لیے استعمال کر رہے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، سرمایہ کاری کے نئے ذرائع جیسے کہ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ فنڈز، ہاؤسنگ فنڈز وغیرہ تیار کرنے کے لیے ایک پالیسی بنانے کی ضرورت ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، ایک سپورٹ پالیسی کی ضرورت ہے تاکہ جن لوگوں کو مکان خریدنے کے لیے قرض لینے کی ضرورت ہے، وہ آسانی سے سرمائے تک رسائی حاصل کر سکیں، خاص طور پر کم آمدنی والے گروہ، مزدور اور مزدور۔

قانونی پہلو کے حوالے سے، VNREA طویل مدتی میں مارکیٹ کو مستحکم کرنے اور ترقی دینے کے لیے قانون میں ترمیم کو تیز کرنے کی سفارش کرتا ہے۔ خاص طور پر، مارکیٹ کے لیے موزوں مصنوعات بنانے، لین دین کو تحریک دینے، اور پوری معیشت کے لیے پیداوار اور کاروباری سائیکل شروع کرنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ کو فروغ دینے کے لیے مضبوط پالیسیوں کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm