ACB: پرکشش شرح سود کے ساتھ ہوم لون

ACB کی طرف سے لاگو کیے جانے والے قرض کے پیکجز مالی دباؤ کو بانٹنے میں مدد دیتے ہیں، گاہکوں کے ساتھ مکان رکھنے اور آباد ہونے کے موقع سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

ACB مالیاتی دباؤ کو بانٹنے میں اپنا حصہ ڈالتا ہے، گاہکوں کے ساتھ گھر رکھنے کے موقع سے فائدہ اٹھاتا ہے - تصویر: ACB۔

اچھی شرح سود "سچا پیار" ہے

گھریلو قرضوں کی اوسط شرح سود 10 فیصد سے کم رہنے اور حکومت ترجیحی کریڈٹ سپورٹ پروگراموں پر عمل درآمد کے ساتھ، ماہرین کا یہ بھی ماننا ہے کہ موجودہ شرح سود 20 سال کی کم ترین سطح پر ہے۔

اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) گھر کے خریداروں کے حقوق کا تحفظ کرتے ہوئے سرمایہ کاروں کے لیے اعلیٰ تقاضوں کا متقاضی ہے۔ یہ کچھ سرمایہ کاروں کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں زیادہ پر امید بناتا ہے۔ اس کے مطابق، وہ نئے سائیکل کی لہر کو پکڑنے کے قابل ہونے کی توقع رکھتے ہیں.

جیسا کہ محترمہ H.My نے شیئر کیا، ایک شخص جس کو رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے بینکوں سے قرض لینے کا تجربہ ہے، "میں عام طور پر سود کی شرح کے معیار کی بنیاد پر بینکوں سے قرض لینے پر غور کرتا ہوں، کم سے زیادہ، مقررہ شرح سود کتنے عرصے کے لیے، فلوٹنگ شرح سود، پھر سب سے موزوں لون پیکج کے انتخاب پر غور کرنے کے لیے مشاورتی ٹیم سے رجوع کرتا ہوں۔"

صارفین 8.5%/سال سے ایک مقررہ پہلی مدتی سود کی شرح کے ساتھ 60 ماہ (5 سال) تک کی ایک مقررہ پہلی مدتی قرض کی شرح سود کا انتخاب بھی کر سکتے ہیں - PHOTO: ACB۔

مثال کے طور پر، ACB کے ساتھ، بینک ہمیشہ ترجیحی شرح سود کے پیکجوں کو لاگو کرنے کے لیے ایک بجٹ مختص کرتا ہے تاکہ صارفین کو مناسب سود کی لاگت کے ساتھ بینک قرضوں تک آسانی سے رسائی حاصل کرنے میں مدد ملے۔

خاص طور پر، پروگرام "ترجیحی قرضے - ذہنی سود کا سکون" کے ساتھ، پروگرام کی حد 4,000 بلین VND تک ہے، "بینک سب کے لیے" پرکشش شرح سود، صرف 8.5%/سال سے قرض کی شرح سود لایا گیا ہے - قرض کے پہلے 5 سالوں کے لیے مقرر کیا گیا ہے (آج سے 2024 کے آخر تک تقسیم کا وقت)۔

ہوم لون، مزید ذہنی سکون کی تلاش میں

شرح سود کے مسئلے کے علاوہ، فنانس اور بینکنگ سیکٹر کے ماہرین یہ بھی مشورہ دیتے ہیں کہ گھر خریدار دوسرے مسائل پر توجہ دیں جیسے کہ قرض کی ادائیگی کی مدت، اصل اور سود کی ادائیگی مالی صلاحیت کے مطابق اور قرض کے پیکیج کی لچک کے مطابق۔

فی الحال، بینک گھر کی قیمت کے 70% - 80% کی شرح سے قرض دے رہے ہیں۔ قرض کی رقم اکثر بڑی اور طویل مدتی ہونے کی وجہ سے، لوگوں کو قرض اور سود کی ادائیگی کو یقینی بنانے کے لیے صارف کی آمدنی کے مطابق مجموعی ضروریات اور متواتر ادائیگی کے منصوبے پر غور کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

گاہک ہر ماہ یا ہر 6 ماہ بعد مساوی یا مرحلہ وار ادائیگی کے طریقے سے پرنسپل کی ادائیگی کا انتخاب کر سکتے ہیں - تصویر: ACB

اس کے مطابق، لوگ ذہنی سکون لانے کے لیے ACB سے قرض کے پیکج کا حوالہ دے سکتے ہیں، جس میں صارفین، اپنے نقد بہاؤ کے لیے موزوں ایک طویل قرض کی مدت کے انتخاب کے علاوہ، 8.5%/سال کی مقررہ پہلی مدتی سود کی شرح کے ساتھ 60 ماہ (5 سال) تک کی مقررہ پہلی مدتی سود کی شرح کا بھی انتخاب کر سکتے ہیں۔

25 سال تک کے قرض کی طویل مدت اور 5 سال تک کی پہلی مدت کے لیے ایک مقررہ شرح سود کے ساتھ، ایک لچکدار پرنسپل ادائیگی کے طریقہ کار کے ساتھ، گاہک ہر ماہ یا 6 ماہ سے کم وقت پر مساوی شراکت کے طریقہ کے مطابق پرنسپل کی ادائیگی کا انتخاب کر سکتے ہیں، یا مرحلہ وار شراکت (10%/سال کے حساب سے کسٹمر کی مدد، %-20 تک کسٹمر کی مدد میں اضافہ) ان کے اصل اور سود کی ادائیگی کے منصوبے میں فعال ہونا۔

ایک بینک کے طور پر، مناسب مالیاتی حل فراہم کرنے کے علاوہ، ACB قانون کے مطابق دیگر ضروری قانونی طریقہ کار کی بھی حمایت کرتا ہے، جو نہ صرف صارفین کے لیے ذہنی سکون کو برقرار رکھنے کے لیے، بلکہ صارفین کے لیے موزوں مالیاتی منصوبے فراہم کرنے کے لیے، قرض اور اصل ادائیگی کے عمل کو یقینی بناتے ہوئے دونوں فریقوں کے لیے ہموار اور آسان ہے۔

ہوم لون پیکجز کے بارے میں مزید جاننے کے لیے، انفرادی صارفین ویب سائٹ https://acb.com.vn/vay-von/vay-mua-nha-dat پر جا سکتے ہیں یا قریبی ACB برانچ/ٹرانزیکشن آفس یا رابطہ سینٹر 24/7: 028 38 247 247 پر جا سکتے ہیں۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/acb-vay-mua-nha-voi-lai-suat-hap-dan-20241122171351191.htm