اداس… کرائے کا بازار

حال ہی میں، تجارتی جگہوں کے لیے کرائے کی مارکیٹ پہلے کی طرح متحرک نہیں رہی ہے، اور لیز پر دیے گئے احاطے کو لوٹنے والے کاروبار اور دکانوں کی لہر بلا روک ٹوک جاری ہے۔ "کرائے کے لیے" کے نشانات والی متعدد جائیدادیں نئے کرایہ داروں کو تلاش کیے بغیر مہینوں تک خالی رہتی ہیں۔

Tran Phu، Tran Huynh، Vo Thi Sau، Hoa Binh، Ba Trieu، اور Ninh Binh (Bac Lieu City) کی سڑکیں فیشن ، خوراک اور مشروبات اور خوبصورتی کی صنعتوں کے کاروبار کے لیے موزوں بہت سے اہم مقامات کا گھر ہیں۔ تاہم، زمینداروں کو فی الحال کمرشل جگہ کی مانگ میں کمی کی وجہ سے آمدنی میں کمی کا سامنا ہے۔ مالک مکان طویل مدتی کرایہ داروں کو راغب کرنے کے لیے معاہدے کی شرائط میں نرمی کے باوجود، صورت حال بدستور تاریک ہے۔ مزید برآں، بہت سے لوگ مستحکم قوت خرید کے دوران رقم کی سرمایہ کاری کے بارے میں فکر مند ہیں، بینک سود کی شرحوں، ملازمین کی تنخواہوں، اور ٹیکسوں کے بغیر کافی گاہکوں کے ساتھ جدوجہد کرتے ہیں، جس کی وجہ سے وہ لیز پر دی گئی جگہیں واپس کرنے یا سستے متبادل تلاش کرنے پر مجبور ہیں۔ ایک اور اہم عنصر ای کامرس کی ترقی ہے، جس میں لوگ بنیادی طور پر سوشل میڈیا پلیٹ فارمز کے ذریعے آن لائن سامان خریدتے ہیں۔ مینوفیکچررز سے خریداروں تک براہ راست ڈیلیوری جسمانی جگہ کرایہ پر لینے کے مقابلے میں لاگت کو نمایاں طور پر کم کرتی ہے۔ لہٰذا، بہت سے کاروبار اور دکانیں لاگت بچانے کے لیے اپنی جگہ چھوڑ کر آن لائن کاروبار میں تبدیل ہو رہی ہیں۔

"پہلے، میں نے بیوٹی سپا کھولنے کے لیے Nguyen Cong Toc Street (وارڈ 1، Bac Lieu City) میں ایک جگہ کرائے پر لی تھی۔ ہر ماہ، کرایہ، بجلی، پانی اور مزدوری کے اخراجات کم کرنے کے بعد، زیادہ منافع نہیں بچا تھا، اور کچھ مہینوں میں میرے پیسے بھی ضائع ہو گئے تھے۔ اس لیے مجھے کرائے کی جگہ چھوڑنی پڑی، اور سوشل میڈیا پر اشتہار دینے کے لیے گھر میں اشتہارات بڑھا کر اسپابلائز کرنے میں مدد ملی۔ میرا کاروبار،" ایک سپا کی مالک محترمہ ڈو تھی تھوئی نے شیئر کیا۔

بہت سی دکانیں غیر منافع بخش کاروبار کی وجہ سے اپنی لیز پر دی گئی جگہیں واپس کر رہی ہیں۔ تصویر: TQ

صارفین کے اخراجات میں سختی اور آن لائن شاپنگ پلیٹ فارمز میں تیزی کے پیش نظر، تجارتی جگہوں کے لیے کرائے کی مارکیٹ میں مسلسل کمی کی توقع ہے۔ کرایہ داروں کو راغب کرنے کے لیے، مالک مکان کو لچکدار حکمت عملی، اپ گریڈ اور سہولیات کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے، اس بات کو یقینی بنانا کہ جگہ مکمل طور پر لیس اور جدید کاروباری ضروریات کے لیے موزوں ہو۔ اس کے علاوہ، انہیں اپنی جائیدادوں کو فروغ دینے اور کاروباری کرایہ داروں کو راغب کرنے کے لیے پرکشش مراعات دینے کے لیے موثر مارکیٹنگ کی حکمت عملی تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

منہ لوان

ماخذ: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html