رئیل اسٹیٹ 'گرم' ہو رہی ہے؟

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، جولائی 2024 میں، اس ماہ رئیل اسٹیٹ کی دلچسپی کی سطح پچھلے مہینے کے مقابلے میں 6% زیادہ تھی، جب کہ فہرست سازی کی تعداد میں 7% اضافہ ہوا۔

خاص طور پر، جبکہ پچھلے مہینوں میں، اضافہ صرف مقامی طور پر ہوا، جولائی 2024 میں، تقریباً پوری مارکیٹ میں تلاشوں اور فہرستوں کی تعداد میں اضافہ ہوا۔

اس کے مطابق، اپارٹمنٹس جائیداد کی وہ قسم ہے جس میں 7% کی تلاش میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا ہے، اس کے بعد نجی مکانات، زمینی پلاٹ اور ولا بالترتیب 7%، 6% اور 5% کے اضافے کے ساتھ ہیں۔

دریں اثنا، نجی مکانات کی فہرست سازی کی تعداد میں 9% کے ساتھ سب سے زیادہ اضافہ ہوا، اس کے بعد بالترتیب 8%، 7% اور 6% کے ساتھ پروجیکٹ اراضی، ولا اور اپارٹمنٹس۔

دوسری سہ ماہی کے آغاز سے اب تک، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سال کی پہلی مدت کے مقابلے میں زیادہ مثبت پیش رفت ہوئی ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

ہنوئی کی مارکیٹ میں، جون کے مقابلے ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ برائے فروخت کی تلاشوں کی تعداد میں تقریباً 10 فیصد اضافہ ہوا، حالانکہ مارچ 2024 میں سیٹ کی گئی چوٹی کے مقابلے اب بھی کافی کم ہے، حالیہ مہینوں کے مقابلے میں یہ سب سے زیادہ اضافہ ہے۔ فروخت کے لیے فہرستوں کی تعداد میں بھی پچھلے مہینے کے مقابلے میں تقریباً 6% اضافہ ہوا۔

خاص طور پر، سیلز اور رینٹل دونوں مارکیٹوں نے تلاش اور فہرست سازی میں اضافہ ریکارڈ کیا۔ جن میں سے، اپارٹمنٹس 13% کے اضافے کے ساتھ سرفہرست قسم کی پراپرٹی تھے، اس کے بعد نجی مکانات، زمین کے پلاٹ اور پروجیکٹ کی زمینیں 7-8% کے اضافے کے ساتھ تھیں۔

ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں، ہنوئی کی طرح، جولائی 2024 میں ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بھی جون کے مقابلے میں زیادہ تر اقسام کی تلاشوں اور فہرستوں کی تعداد میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

خاص طور پر، فہرستوں کی تعداد اور دلچسپیوں کی تعداد دونوں میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 9% اضافہ ہوا ہے۔ تاہم، اگر ہم مارکیٹ کی قسم پر غور کریں، تو ہو چی منہ شہر کا بازار ہنوئی کے بازار سے تھوڑا مختلف ہے۔ خاص طور پر، نجی مکانات اور زمین دو قسمیں ہیں جن کی تلاش میں سب سے زیادہ اضافہ ہوتا ہے، جبکہ ہنوئی میں، یہ اپارٹمنٹس ہیں۔

دریں اثنا، ون ہاؤسنگ سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کی دوسری سہ ماہی تک، پوری ہنوئی مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی قیمت کی اوسط سطح تقریباً 65 ملین VND/m2 تک پہنچ جائے گی۔

اس کے مطابق، مغربی علاقے میں اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 70 ملین VND/m2 ہے، مشرقی علاقے میں قیمت کی سطح 56 ملین VND/m2 تک پہنچ جاتی ہے۔

درمیانی رینج کے منصوبوں کو بتدریج اعلیٰ درجے کے اور لگژری پراجیکٹس سے تبدیل کرنے سے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت 2021 سے اب تک سب سے زیادہ بڑھ گئی ہے۔

اعلی لنگر کی قیمتوں کے باوجود، OneHousing Center for Market Research and Customer Insights کے ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ جولائی 2024 میں، شہر کے مشرق اور مغرب میں پرائمری اور سیکنڈری ٹرانزیکشنز میں اب بھی اضافہ ہوا ہے۔

ون ہاؤسنگ سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹ کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران من ٹائین نے تبصرہ کیا: جولائی میں ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی منتقلی کے لین دین میں اضافہ ان صارفین کے رجحان کی وجہ سے ہے جو نگاؤ مہینے سے پہلے لین دین مکمل کرنا چاہتے ہیں۔

"اس کے علاوہ، مانگ میں زبردست اضافہ یہ بھی ظاہر کرتا ہے کہ ہنوئی میں حقیقی مکانات کی مانگ زیادہ ہے۔ جیسا کہ نئے اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ جاری ہے، بہت سے صارفین زیادہ مناسب قیمتوں پر فروخت کے لیے اپارٹمنٹس کا انتخاب کرتے ہیں، خاص طور پر مشرق اور مغرب میں مکمل سہولیات کے ساتھ نئے کھلے ہوئے شہری علاقوں میں،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html