کیا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ گرم ہو رہی ہے؟

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، جولائی 2024 میں، رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی پچھلے مہینے کے مقابلے میں 6% زیادہ تھی، جب کہ فہرست سازی کی تعداد میں 7% اضافہ ہوا۔

خاص طور پر، جب کہ اضافہ پچھلے مہینوں میں مقامی کیا گیا تھا، جولائی 2024 میں، تلاش کا حجم اور فہرست سازی کا حجم تقریباً پوری مارکیٹ میں بڑھ گیا۔

اس کے مطابق، اپارٹمنٹس کی تلاش میں سب سے زیادہ 7% اضافہ دیکھا گیا، اس کے بعد مکانات، زمینی پلاٹوں اور ولاز میں بالترتیب 7%، 6% اور 5% اضافہ ہوا۔

دریں اثنا، علیحدہ گھروں کی فہرستوں کی تعداد میں سب سے زیادہ تیزی سے 9% اضافہ ہوا، اس کے بعد پروجیکٹ کی زمین، ولاز اور اپارٹمنٹس بالترتیب 8%، 7%، اور 6% ہیں۔

دوسری سہ ماہی کے آغاز سے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے سال کے ابتدائی حصے کے مقابلے میں زیادہ مثبت پیش رفت دکھائی ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

ہنوئی کی مارکیٹ میں، جون کے مقابلے ہنوئی میں فروخت کے لیے جائیدادوں کی تلاش میں تقریباً 10% اضافہ ہوا۔ اگرچہ مارچ 2024 میں پہنچنے والی چوٹی کے مقابلے میں اب بھی نسبتاً کم ہے، یہ حالیہ مہینوں میں سب سے زیادہ اضافہ ہے۔ فہرستوں کی تعداد میں بھی پچھلے مہینے کے مقابلے میں تقریباً 6% اضافہ ہوا ہے۔

خاص طور پر، سیلز اور رینٹل دونوں مارکیٹوں نے تلاش اور فہرست سازی میں اضافہ ریکارڈ کیا۔ اپارٹمنٹس نے 13% اضافے کے ساتھ رجحان کی قیادت کی، اس کے بعد علیحدہ مکانات، زمین کے پلاٹ، اور پروجیکٹ کی زمینیں 7-8% کے اضافے کے ساتھ ہیں۔

ہو چی منہ سٹی میں، ہنوئی کی طرح، جولائی 2024 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بھی جون کے مقابلے میں زیادہ تر پراپرٹی کی اقسام میں تلاش کے حجم اور فہرستوں میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

خاص طور پر، فہرستوں کی تعداد اور دلچسپی کی سطح دونوں میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 9% اضافہ ہوا۔ تاہم، جائیداد کی اقسام پر غور کرتے وقت، ہو چی منہ سٹی مارکیٹ ہنوئی سے قدرے مختلف ہے۔ خاص طور پر، علیحدہ مکانات اور زمینی پلاٹوں کی تلاش میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا گیا، جبکہ ہنوئی میں یہ اپارٹمنٹس تھے۔

دریں اثنا، ون ہاؤسنگ کے مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹس سینٹر کے اعداد و شمار کے مطابق، Q2/2024 تک، ہنوئی مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت تقریباً 65 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی۔

اس کے مطابق، مغربی علاقے میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں تقریباً 70 ملین VND/m2 ہیں، جبکہ مشرقی علاقے میں قیمت کی سطح 56 ملین VND/m2 تک پہنچ جاتی ہے۔

درمیانی رینج کے منصوبوں کو اعلیٰ درجے کے اور لگژری پراجیکٹس کے ذریعے بتدریج تبدیل کرنے سے 2021 کے بعد سے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔

زیادہ قیمتوں کے باوجود، OneHousing کے مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹس سینٹر کے ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ جولائی 2024 میں شہر کے مشرقی اور مغربی اضلاع میں بنیادی اور ثانوی لین دین میں مسلسل اضافہ ہوتا رہا۔

ون ہاؤسنگ کے مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹس سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران من ٹائن نے تبصرہ کیا: ہنوئی میں جولائی میں اپارٹمنٹ کی منتقلی کا زیادہ حجم ان صارفین کے رجحان کی وجہ سے تھا جو ماضی کے مہینے سے پہلے لین دین مکمل کرنا چاہتے تھے۔

"اس کے علاوہ، مانگ میں زبردست اضافہ ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کی مسلسل بلند مانگ کو بھی ظاہر کرتا ہے۔ نئے اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں مسلسل اضافے کے ساتھ، بہت سے صارفین زیادہ مناسب قیمتوں کے ساتھ ری سیل اپارٹمنٹس کا انتخاب کرتے ہیں، خاص طور پر مشرق اور مغرب میں مکمل سہولیات کے ساتھ نئے ترقی یافتہ شہری علاقوں میں،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html