اپارٹمنٹ عمارتوں میں ایئر بی این بی کے انتظامی خامیوں کو دور کرنا۔

Airbnb، ایک قلیل مدتی رہائش کا کاروباری ماڈل، ہوٹلوں سے لے کر اپارٹمنٹس، مکانات اور کنڈومینیم تک مختلف قسم کے کمرے بیچ کر تنازعہ پیدا کر رہا ہے۔

سائگون ریور گیٹ بلڈنگ، ڈسٹرکٹ 4، ہو چی منہ سٹی میں سیکورٹی اور آرڈر کنٹرول کے حوالے سے نوٹس - تصویر: ٹی ٹی ڈی

Airbnb اور دیگر مشترکہ رہائش پلیٹ فارم جدید سیاحتی ماحولیاتی نظام کا ایک اہم جزو بن رہے ہیں۔ تاہم، یہ قلیل مدتی رہائش کا کاروباری ماڈل متنازعہ ہے کیونکہ یہ ہوٹلوں سے لے کر اپارٹمنٹس، مکانات اور کنڈومینیم تک مختلف قسم کے کمرے فروخت کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم نے اعلان کیا کہ وہ رہائش میں شیئرنگ اکانومی ماڈل کو منظم کرنے کے منصوبے کی ترقی کے بارے میں فیڈ بیک فراہم کرنے میں حصہ لے رہا ہے، جس میں ایک علیحدہ قانونی فریم ورک، ایک سمارٹ رجسٹریشن اور نگرانی کا نظام، اور کثیر شعبہ جاتی کوآرڈینیشن میکانزم شامل ہے۔

سیاحت کے مواقع، پالیسی کے لیے چیلنجز۔

کئی سالوں سے، جب بھی وہ ہو چی منہ سٹی کا دورہ کرتے، محترمہ ٹران فونگ تھاو کی فیملی ( ہیو سٹی کے رہائشی) عام طور پر 2-3 دنوں کے قیام کے لیے بن تھانہ ڈسٹرکٹ کے ایک کنڈومینیم میں ایک اپارٹمنٹ کرائے پر لینے کا انتخاب کرتے تھے۔

آئندہ 30 اپریل کی چھٹی کے لیے، محترمہ تھاو کے اہل خانہ اور رشتہ داروں نے چھٹی کے دوران رہنے کے لیے یہاں دو دو کمروں کے اپارٹمنٹس بھی بک کرائے ہیں۔

محترمہ تھاو کے مطابق، چونکہ ان کا خاندان اکثر بڑے گروپس میں سفر کرتا ہے اور ان کے چھوٹے بچے ہوتے ہیں، اس لیے آن لائن بکنگ پلیٹ فارم کے ذریعے اپارٹمنٹ کرائے پر لینا کھانا پکانے اور کپڑے دھونے کی روزمرہ کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

اسی طرح، این بلنٹ کے خاندان (برطانیہ سے) نے بھی کہا کہ ہو چی منہ سٹی کا یہ ان کا دوسرا دورہ تھا، اس لیے اس نے شہر کے مرکز کے قریب ڈسٹرکٹ 4 میں ایک کنڈومینیم میں ایک اپارٹمنٹ بک کروایا، جس سے ہو چی منہ شہر میں اپنے چار دن کے تجربے کے دوران خاندان کے چار افراد کے لیے آرام سے رہنا آسان ہو گیا۔

این بلنٹ نے کہا، "ہم نے دنیا کے بہت سے ممالک کا سفر کیا ہے، اور جہاں بھی ہمیں سستی اپارٹمنٹس ملتے ہیں، ہم ان کا انتخاب کرتے ہیں کیونکہ وہ سبھی ایپ پر دستیاب ہیں۔ ہم عام طور پر ایسے اپارٹمنٹس کو ترجیح دیتے ہیں جہاں ہم ایک خاندان کے طور پر اکٹھے رہ سکیں،" این بلنٹ نے کہا۔

محترمہ لو تھانہ ڈیم، جو کمرے کرایہ پر لینے کی خدمات فراہم کرتی ہیں، نے کہا کہ سیاحوں کے ہوٹل کے بجائے کمرے کرائے پر لینے کی ایک وجہ یہ ہے کہ یہ سروس بہت سے ممالک میں اچھی قیمتوں، خاص طور پر اپارٹمنٹس کے فائدے کے ساتھ کافی مقبول ہے۔

محترمہ ڈیم نے کہا کہ اگر مالکان اپنی قیمتوں پر دوبارہ غور کریں تو براہ راست مالکان سے اپارٹمنٹس میں مزید رعایت دی جا سکتی ہے۔

Tuổi Trẻ اخبار سے بات کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Chau A - بانی اور Oxalis گروپ کے سی ای او - نے تسلیم کیا کہ Airbnb نے ابتدائی طور پر انفرادی کمروں کی فروخت کے لیے ایک پلیٹ فارم کے طور پر آغاز کیا تھا، لیکن اب اپارٹمنٹس، مکانات، کنڈومینیمز، ہوٹلوں، اور ہوم اسٹے سمیت مختلف قسم کی رہائشیں فروخت کرتا ہے، اور پوری دنیا میں ترقی کر رہا ہے۔

"حقیقت یہ ہے کہ سیاح اپنے دوروں کے دوران قلیل مدتی اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کو ترجیح دیتے ہیں چوٹی کے موسم کے دوران سیاحت کے بنیادی ڈھانچے کے بہت سے مسائل کو کم کرتا ہے۔ مقامی حکام کو بڑے پیمانے پر رہائش کی سہولیات میں بھاری سرمایہ کاری کرنے کا دباؤ نہیں ہے جب کہ وہ اب بھی بڑی تعداد میں سیاحوں کا استقبال کرنے کے قابل ہیں،" مسٹر Á نے اظہار کیا۔

سپورٹ کی ضرورت ہے، لیکن سخت کنٹرول کی ضرورت ہے۔

ایک ٹریول ایجنسی کے طور پر، Vietluxtour کے ایک نمائندے نے بتایا کہ، عالمی رجحانات کے بعد، آن لائن رہائش کی خدمات جیسے Airbnb جیسے پلیٹ فارم کے ذریعے کمرے اور اپارٹمنٹس کرائے پر لینا، جب کہ رہائش کی روایتی شکلوں سے بالکل مختلف ہے، پھر بھی اقتصادی نقطہ نظر سے اور مقامی ثقافت کو فروغ دینے میں سیاحت کی صنعت میں اہم کردار ادا کرتی ہے۔

Vietluxtour کے نمائندے نے مشورہ دیا کہ "اس قسم کی سروس کو پیشہ ورانہ اور خاص طور پر محفوظ اور قانونی طور پر سیاحوں اور اپارٹمنٹ مالکان دونوں کے لیے تیار کرنے کے لیے، ایک سخت اور زیادہ پیشہ ور Airbnb سروس مینجمنٹ پالیسی کی ضرورت ہے۔"

انسٹی ٹیوٹ فار اکنامک اینڈ ٹورازم ڈیولپمنٹ ریسرچ کے ڈپٹی ڈائریکٹر ڈاکٹر ڈوونگ ڈک من نے تسلیم کیا کہ Airbnb اور اسی طرح کے مشترکہ رہائش پلیٹ فارمز تیزی سے جدید سیاحتی ماحولیاتی نظام میں ایک اہم جزو بن رہے ہیں۔

خاص طور پر 30 اپریل کی چھٹیوں یا گرمیوں کی تعطیلات جیسے چوٹی کے موسموں میں، اس سروس نے رہائش کے دباؤ کو کم کرنے، مقامی گھرانوں کے وسائل کا اچھا استعمال کرنے اور سیاحوں، خاص طور پر خاندانوں اور نوجوان مسافروں کی بڑھتی ہوئی متنوع اور ذاتی ضروریات کو پورا کرنے میں مدد کی ہے۔

تاہم، مشترکہ رہائش کی تیز رفتار اور بے قابو ترقی بھی بہت سے چیلنجز اور نتائج کو جنم دے رہی ہے جیسے کہ واضح قانونی فریم ورک کی کمی؛ ٹیکس چوری اور غیر منصفانہ مقابلہ؛ شہری برادریوں پر اثرات؛ اور سیکورٹی کنٹرول میں مشکلات، خاص طور پر غیر ملکی مہمانوں کے لیے...

مسٹر من نے دلیل دی کہ انتظامی پالیسیوں کو موافقت پذیر، لچکدار اور فعال ہونے کی ضرورت ہے، نہ صرف موجودہ کوتاہیوں پر قابو پانے کے لیے بلکہ ویتنام کی سیاحت کی صنعت کی پائیدار ترقی کو فروغ دینے کی بے پناہ صلاحیتوں سے فائدہ اٹھانے کی ضرورت ہے، خاص طور پر 30 اپریل کی تعطیلات کے دوران، جب ملکی اور بین الاقوامی سیاحت کی مانگ میں اضافہ ہوتا ہے۔

"شیئرنگ اکانومی کے ناگزیر رجحان کے طور پر، ہمیں اسے مؤثر طریقے سے منظم کرنے کے لیے قانونی فریم ورک اور مناسب انتظامی ٹولز کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر، اس میں مشترکہ رہائش کے ماڈل کے لیے ایک علیحدہ قانونی فریم ورک بنانا، کاروباری رجسٹریشن کی ضرورت یا مقامی حکام کو رپورٹ کرنا، اور ہر مقام کے لیے انتظامی کوڈز تفویض کرنا شامل ہے۔"

خاص طور پر، Airbnb اور سرکاری ایجنسیوں (محکمہ سیاحت، پولیس، ٹیکس حکام) جیسے پلیٹ فارمز کے درمیان مینجمنٹ اور ڈیٹا کنیکٹیویٹی میں ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کا اطلاق شفافیت کو یقینی بناتا ہے۔

مزید برآں، معیاری متبادل رہائش کے ماڈلز تیار کرنا، جیسے "کمیونٹی پر مبنی ہوم اسٹیز" اور "سیاحتی سروسڈ اپارٹمنٹس" جو لائسنس یافتہ، مناسب طریقے سے تربیت یافتہ اور معیارات کے مطابق منظم ہوں، سپلائی میں اضافہ کریں گے اور مقامی شناخت کو برقرار رکھیں گے،" مسٹر من نے تجویز پیش کی۔

مسٹر Nguyen Chau A نے یہ بھی تجویز کیا کہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں کرایہ کے ماڈل کے ساتھ، گھر کے مالکان کو حکام یا بلڈنگ مینجمنٹ بورڈ کے ساتھ رجسٹر کرنا چاہیے؛ کاروباری ضوابط اور سیکورٹی اور آرڈر کی تعمیل کو یقینی بنانا۔

اس کے علاوہ، گھر کے مالکان کے لیے سروس رجسٹریشن کا عمل قائم کرنا اور آرڈر، سیکیورٹی، اور حفاظت سے متعلق ضوابط جاری کرنا ضروری ہے جن کی مہمانوں اور گھر کے مالکان دونوں کو تعمیل کرنی چاہیے۔

ہم سیاحوں، رہائشیوں اور گھر کے مالکان کے مفادات کو کیسے ہم آہنگ کر سکتے ہیں؟

ریاستی انتظامی نقطہ نظر سے، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر لی ترونگ ہین ہوا نے کہا کہ مشترکہ رہائش ایک لچکدار رہائش اختیار بن رہی ہے، جو روایتی ہوٹلوں کے نظام پر بوجھ کو کم کرنے میں مدد کر رہی ہے، خاص طور پر 30 اپریل اور یکم مئی کی چھٹیوں کے دوران۔

یہ ماڈل خاندانوں، نوجوان مسافروں، اور مستند تجربہ اور رازداری کے خواہاں بین الاقوامی سیاحوں میں مقبول ہے۔

تاہم، اس تیز رفتار ترقی نے بہت سی خرابیوں کو جنم دیا ہے جیسے: حفاظت کا فقدان، ٹیکس کی شفافیت کا فقدان، سروس کے معیار میں مطابقت نہیں، اور روایتی ہوٹلوں کے ساتھ غیر منصفانہ مقابلہ۔ یہ خاص طور پر اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کے ماڈل کے لیے درست ہے۔

ہو چی منہ سٹی پابندی کی وکالت نہیں کرتا، بلکہ اس کا مقصد ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے کنٹرول شدہ انتظام کرنا ہے تاکہ سیاحوں، رہائشیوں اور گھر کے مالکان کے جائز حقوق کو یقینی بنایا جا سکے، جبکہ پائیدار سیاحت کی ترقی کو فروغ دیا جائے۔

سیاحت کا محکمہ اس قسم کی رہائش کا انتظام کرنے کے لیے ایک پروجیکٹ پر تعاون کر رہا ہے، جس میں حل شامل ہیں: ایک علیحدہ قانونی فریم ورک، ایک سمارٹ رجسٹریشن اور نگرانی کا نظام، اور ایک انٹر ایجنسی کوآرڈینیشن میکانزم۔ مقصد ایک متنوع، محفوظ، شفاف، اور ڈیجیٹل پر مبنی رہائش کے ماحولیاتی نظام کو تیار کرنا ہے۔

مزید پڑھیں ہوم پیج پر واپس جائیں۔

تھاو تھونگ - این جی او سی ہین

ماخذ: https://tuoitre.vn/bit-lo-hong-quan-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250418224409351.htm