 |
| پارک ویو ہیو ہوٹل کا عملہ مہمانوں کے کمرے تیار کرتا ہے۔ |
عدم استحکام
COVID-19 وبائی مرض کے بعد، ہیو کا دورہ کرنے والے سیاحوں کی تعداد کافی تیزی سے بحال ہوئی، لیکن ہوٹلوں میں قبضے کی شرحیں غیر مستحکم رہیں اور اہم پیش رفتوں کا فقدان تھا۔ اگرچہ ہوٹلوں کی مارکیٹ میں مختلف طاقتیں ہیں، عام طور پر، 60-70% کی اوسط سالانہ قبضے کی شرح کو یقینی بنانا مشکل ہے۔
سنچری ریور سائیڈ ہوٹل ہیو کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین ہوو بن نے کہا کہ ہیو میں سیاحت کی منڈی کو دو الگ الگ موسموں میں تقسیم کیا گیا ہے: اکتوبر سے اگلے سال اپریل کے پہلے نصف تک بین الاقوامی سیاحتی سیزن ہے، خاص طور پر یورپی سیاحوں کے لیے؛ اپریل سے ستمبر تک کا دورانیہ گھریلو سیاحتی سیزن ہے اور ایشیائی سیاحوں کے لیے۔ کئی سالوں کے انتظام کے دوران، مسٹر بن نے کہا کہ "مکمل طور پر بک" کی صورت حال عام طور پر تعطیلات یا اختتام ہفتہ کے دوران صرف مختصر مدت کے لیے ہوتی ہے، جب کہ ہفتے کے دنوں میں، خاص طور پر آف پیک پیریڈز کے دوران، کمرے میں رہنے کی شرح بعض اوقات صرف 25-40% تک پہنچ جاتی ہے۔
پچھلی دہائی یا اس سے زیادہ عرصے کے دوران، ہیو میں ہوٹلوں کے قبضے کی شرحوں میں اتار چڑھاؤ آیا ہے، لیکن مجموعی شرح توقع کے مطابق زیادہ نہیں رہی۔ سیاحت کے اعدادوشمار کے مطابق، 2016 سے 2019 تک ہیو میں ہوٹلوں میں رہنے کی اوسط شرح نسبتاً زیادہ تھی، تقریباً 60%۔ اس مدت کے دوران، قبضے کی شرح میں عام طور پر اضافے کے آثار نظر آئے، جو 2014 میں 55% تک پہنچ گئی اور پھر پانچ سال بعد (2019 میں) بڑھ کر 62% ہو گئی۔ پروڈکٹ سے متعلقہ مسائل کے علاوہ، رہائش کے اداروں میں سہولیات اور خدمات میں مناسب سرمایہ کاری نہیں کی گئی ہے اور وہ تعداد میں محدود ہیں۔ تفریح، خوبصورتی، سپا خدمات، اور یہاں تک کہ ضروری خدمات جیسے کھانے پینے کی اشیاء کی بھی کمی ہے، جو اس شرح کو نمایاں طور پر بڑھنے سے روک رہی ہے۔
ہیو سٹی ہوٹل ایسوسی ایشن کے چیئرمین اور پارک ویو ہیو ہوٹل کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر ہو ڈانگ سوان لین کے مطابق، ہوٹلوں کو 2025 سے بہت زیادہ توقعات ہیں، جب ہیو قومی سیاحتی سال کی میزبانی کر رہا ہے۔ اگرچہ سال کے پہلے سات ماہ نسبتاً مثبت رہے ہیں، لیکن اگست سے مارکیٹ کو مشکلات کا سامنا ہے، جس کی ایک وجہ سیلاب کی وجہ سے سیاحتی سرگرمیاں متاثر ہوئی ہیں۔ مزید برآں، ہیو نے ابھی تک اعلیٰ درجے کے سیاحوں کی ایک قابل ذکر تعداد کو اپنی طرف متوجہ نہیں کیا ہے جو طویل مدت تک قیام کرتے ہیں۔ قیام کی اوسط لمبائی کافی کم رہتی ہے۔ بہت سے ہوٹلوں کا مقصد 70% کی اوسط سالانہ قبضے کی شرح ہے، لیکن یہ حاصل کرنا آسان نہیں ہے۔ "کئی بار، کوریائی سیاح صرف آتے ہیں اور فوراً چلے جاتے ہیں، شاذ و نادر ہی قیام کرتے ہیں۔ بعض اوقات، قیام کی اوسط مدت صرف 1 یا 2 دن ہوتی ہے،" مسٹر لین نے کہا۔
ہیو میں ایک موجودہ حقیقت یہ ہے کہ اعلیٰ درجے کے ہوٹلوں (4-5 ستاروں) کو بھی اونچے قبضے کی شرح حاصل کرنے میں مشکلات کا سامنا ہے۔ Azerai La Residence Hue کے جنرل ڈائریکٹر جناب Phan Trong Minh نے کہا کہ ہیو کے 5 ستارہ ہوٹلوں کو سال بھر میں 50% یا اس سے زیادہ کی اوسط قبضے کی شرح تک پہنچنے کے لیے جدوجہد کرنا پڑتی ہے۔ موسم گرما کے دوران مہمانوں کو راغب کرنے کے لیے پروموشنل پروگرامز اور مراعات پیش کرنے کے باوجود بھی Azerai La Residence Hue کی اوسط صرف 40% ہے۔
مصنوعات اور خدمات سے متعلق چیلنجوں کو حل کرنا۔
محکمہ سیاحت کے اعداد و شمار کے مطابق، اکتوبر 2025 تک، شہر میں رہائش کے 899 ادارے تھے، جن میں 14,326 کمرے اور 22,965 بستر تھے، جن میں 8,701 کمرے اور 14,310 بستروں والے 205 ہوٹل بھی شامل تھے۔
ویتنام ٹورازم ایسوسی ایشن کے نائب صدر اور ہیو سٹی ٹورازم ایسوسی ایشن کے صدر مسٹر ڈنہ مانہ تھانگ کا خیال ہے کہ قیام کی کم مدت کی ایک بڑی وجہ نئی اور پرکشش مصنوعات کی کمی ہے جس کی وجہ سے رہائش کی شرح کم ہے۔ ہیو کی سیاحتی مصنوعات اب بھی بہت زیادہ ثقافتی سیاحت پر انحصار کرتی ہیں، جبکہ تفریح، تفریح اور رات کے وقت کے تجربات کی کمی ہے۔ "کسٹمر مارکیٹ کے حصے متنوع نہیں ہیں؛ تجربات، لطف اندوزی اور آرام کے خواہاں زیادہ سیاح نہیں ہیں، لہذا جب ہیو میں مختصر وقت کے لیے قیام کریں گے، تو قبضے کی شرح کم ہوگی۔ ہیو میں آنے والے سیاحوں کی اکثریت نسبتاً کم خرچ کرنے والے روایتی زائرین ہیں، جب کہ ہیو نے ابھی تک نوجوان سیاحوں کو اپنی طرف متوجہ نہیں کیا ہے - ایک گروپ ہے جو سال بھر کی سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ کاری کے قابل ہے۔ سرمایہ کار وہاں سرمایہ کاری کریں گے جہاں مارکیٹ ترقی کر رہی ہے، "مسٹر تھانگ نے تجزیہ کیا۔
ایک اور وجہ یہ ہے کہ COVID-19 کے بعد لوگوں کے سفری رجحانات میں نمایاں تبدیلی آئی ہے۔ رجحان اب مختصر دوروں، آزاد سفر، چھوٹے گروپ کے سفر، اور نجی رہائش جیسے ہوم اسٹے، ولا، بنگلے (ایک منزلہ، علیحدہ مکانات) اور کیمپنگ کے استعمال کی حمایت کرتا ہے۔ مرکزی طور پر واقع ہوٹلوں کی مانگ میں کمی آئی ہے، خاص طور پر روایتی ماڈلز کے لیے۔
ہوٹل کے قبضے کی شرح کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے، یہ صرف ہوٹلوں کے کردار اور پروگراموں کے بارے میں نہیں ہے، بلکہ اس کے لیے بہت سے اطراف سے ہم آہنگی کی ضرورت ہے، جس میں سیاحتی مصنوعات اور مارکیٹیں خاص طور پر اہم ہیں۔ مسٹر ہو ڈانگ ژوان لین کے مطابق، سیاحوں کو برقرار رکھنے کا فیصلہ کن عنصر منزل پر موجود مصنوعات اور خدمات پر ہوتا ہے: منفرد تجربات، تفریح، رات کے وقت کی خدمات وغیرہ۔ اگر کافی پرکشش مصنوعات کی رینج ہے، تو ہوٹل سروس کے معیار کو بڑھا اور بہتر بنا سکتے ہیں، ٹریول ایجنسیوں اور مقامات سے رابطہ قائم کر سکتے ہیں، اور زیادہ پائیدار نتائج پیدا کر سکتے ہیں۔
اس نقطہ نظر سے، مسٹر ڈنہ مانہ تھانگ کا خیال ہے کہ ہیو آنے والے سیاحوں کو سیاحتی مقامات کی سیر کے علاوہ تفریح، خریداری اور کھانے کی جگہوں کی بھی ضرورت ہے۔ جب رات کے وقت کی پیشکش متنوع ہوتی ہے، تجرباتی خدمات مختلف ہوتی ہیں، اور مارکیٹ کا حصہ وسیع ہوتا ہے، تو سیاح زیادہ دیر ٹھہرنے کے لیے تیار ہوں گے۔ یہ ایک ایسا عنصر بھی ہے جو ہیو مارکیٹ کی صلاحیت کا جائزہ لیتے وقت کاروبار کے سرمایہ کاری کے فیصلوں کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔
ماخذ: https://huengaynay.vn/du-lich/cac-co-so-luu-tru-chat-vat-lap-day-cong-suat-160242.html
![[تصویر] قومی کانفرنس سیاسی نظام کے مجموعی تنظیمی ماڈل، تین درجے حکومتی ماڈل کے آپریشن کے ایک سال کا خلاصہ کرتی ہے۔](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
