کمبوڈیا نے نوم پینہ کے مرکز میں پیرس تعمیر کیا۔

پیرس سے مشابہ پرتعیش رئیل اسٹیٹ ترقیات فنوم پینہ کے قلب میں پھیل رہی ہیں اور کمبوڈیا کے امیروں کی طرف سے تلاش کی جا رہی ہے۔

آرک ڈی ٹریومفے کی نقل دریائے میکونگ کی ایک شاخ کے ساتھ کھڑی ہے، جس میں فرانسیسی دارالحکومت کے مخصوص ہاس مین آرکیٹیکچرل انداز میں دکانوں اور اپارٹمنٹس کی قطاریں لگی ہوئی ہیں۔

"یہ عمارت واقعی خوبصورت ہے،" 49 سالہ ہینگ سوکھاریتھ نے کہا، جس نے اپنا فرنیچر کا کاروبار چلانے کے لیے پیرس میں Champs-Elysees ایوینیو کے نام سے منسوب ایلیسی پروجیکٹ میں ایک اپارٹمنٹ خریدا۔ "ہمیں کمبوڈیا میں اتنی خوبصورت عمارت پر فخر ہے۔"

OCIC گروپ کے نائب صدر تھیری ٹی یکم مارچ کو کوہ پچ میں ایلیسی شاپنگ سینٹر کے سامنے کھڑے ہیں۔ تصویر: اے ایف پی

اس کے گھومتے ہوئے دریا کے کنارے گھومنے پھرنے کے راستے، متعدد کیفے، اور اعلی درجے کی دکانوں کے ساتھ، اس علاقے کو چھوٹے پیرس سے تشبیہ دی جاتی ہے، جو دولت مندوں کے لیے ایک پرتعیش پناہ گاہ ہے، جو انہیں 20 لاکھ افراد کے شہر کی مسلسل ہلچل سے الگ کرتا ہے۔

OCIC، کمبوڈیا کے سب سے بڑے رئیل اسٹیٹ گروپوں میں سے ایک، نے ایک جزیرے پر ایک دلدلی علاقے کو فلک بوس عمارتوں، ایک بین الاقوامی اسکول اور ایک ہسپتال میں تبدیل کر دیا ہے۔ انہوں نے ایلیسی میں $400 ملین کی سرمایہ کاری کی، یہ ایک ایسا منصوبہ ہے جو 2015 میں شروع ہوا اور تکمیل کے قریب ہے۔

کوہ پچ، وہ جزیرہ جہاں ایلیسی پراجیکٹ واقع ہے، کئی دہائیوں کے تنازعات کے بعد نوم پینہ کے دوبارہ جنم لینے کی علامت بن گیا ہے۔ کمبوڈیا گزشتہ 20 سالوں میں ایشیا کی سب سے تیزی سے ترقی کرنے والی معیشتوں میں سے ایک رہا ہے۔

ایلیسی میں مکانات کی قیمتیں ایک ایسے ملک میں $1,300 فی مربع میٹر تک پہنچ جاتی ہیں جس میں فی کس جی ڈی پی $1,600 سے زیادہ ہے اور گارمنٹس انڈسٹری میں کم از کم اجرت $200 فی مہینہ ہے، ایک محنت کش شعبہ۔ OCIC کے نائب صدر تھیری ٹی کے مطابق، 229 یونٹس میں سے 80 فیصد سے زیادہ فروخت ہو چکے ہیں، حالانکہ سبھی پر قبضہ نہیں ہے۔

Phnom Penh غیر ملکی سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی کوشش کر رہا ہے جو خطے کے دیگر شہروں کے مقابلے میں اپنی مسابقتی قیمتوں کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ خریدنے کے خواہاں ہیں۔

"اگر کلائنٹ خریدنا، کرایہ پر لینا، منافع کمانا اور سرمایہ کاری پر واپس آنا چاہتے ہیں، تو ہم ان کا خیرمقدم کرتے ہیں،" مسٹر ٹی نے کہا۔ "کمبوڈیا میں پیش کرنے کے لیے بہت سی دلچسپ چیزیں ہیں۔ نوم پینہ ترقی کر رہا ہے اور اس میں بڑی صلاحیت ہے۔"

یکم مارچ کو نوم پینہ کے سیٹلائٹ شہر کوہ پچ میں دریائے باساک کے کنارے پیرس طرز کا ایلیسی شاپنگ سینٹر۔ تصویر: اے ایف پی

ہن سین کی قیادت میں کمبوڈیا نے چین کے ساتھ تعلقات کو مضبوط کیا ہے۔ چینی سرمایہ کاری میں اضافے نے نوم پنہ میں رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں تیزی کو ہوا دی ہے۔

Elysee اور اسی طرح کے اعلیٰ درجے کے منصوبوں کے حامیوں کا کہنا ہے کہ چینی سرمایہ کاروں کی فنڈنگ ​​کے علاوہ، وہ امید کرتے ہیں کہ لگژری برانڈز کمبوڈیا کی مارکیٹ کی صلاحیت کی طرف متوجہ ہوں گے کیونکہ اس کا متوسط ​​طبقہ بڑھتا ہے۔

29 فروری کو نوم پنہ میں ایک شاپنگ مال کے اندر۔ تصویر: اے ایف پی

کوہ پچ سے زیادہ دور نہیں، اگلے چند مہینوں میں 75 لگژری اسٹورز کے ساتھ ایک شاپنگ مال کھل جائے گا۔ مال کو چلانے والی کمپنی بلیو بیل کے سی ای او پیئر بالسن نے کہا کہ کمبوڈیا "لگژری برانڈز کے لیے نیا محاذ" ہے۔

ان کا خیال ہے کہ اب سب سے بڑا چیلنج "کمبوڈیا اور اس کی شبیہ کے بارے میں برانڈ مینیجرز کے تاثرات کو تبدیل کرنا ہے۔" ہن سین سے ان کے بیٹے 46 سالہ ہن مانیٹ کو اقتدار کی منتقلی نے کمبوڈیا کے جدید امیج کو فروغ دیا ہے۔

ہن مانیٹ، جس نے امریکہ اور برطانیہ میں تعلیم حاصل کی ہے، اپنے والد کے تقریباً 40 سال تک ملک پر حکومت کرنے کے بعد اشرافیہ کی تجدید کی علامت ہے۔ وہ 2050 تک کمبوڈیا کو ایک "اعلی آمدنی والے ملک" میں تبدیل کرنے کے لیے پرعزم ہے۔

ہینگ سوکھاریتھ اپنی سرمایہ کاری سے خوش ہیں۔ انہوں نے کہا کہ مجھے یقین ہے کہ ملک مستقبل میں مزید ترقی کرے گا، اس لیے یہ علاقہ مزید پرکشش ہو جائے گا۔

ہانگ ہان ( اے ایف پی کے مطابق)

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/campuchia-xay-paris-giua-long-phnom-penh-4722199.html