نجی سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے لیے میکانزم کی ضرورت ہے۔

عوامی سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ نجی سرمایہ کاری بھی معیشت کو آگے بڑھانے میں کلیدی کردار ادا کرے گی۔ اس لیے اس شعبے میں اضافی ترغیبی میکانزم کی ضرورت ہے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف کنسٹرکشن کنٹریکٹرز کے چیئرمین جناب Nguyen Quoc Hiep کا اس مسئلے کے حوالے سے صنعت اور تجارتی اخبار کے ایک رپورٹر سے تبادلہ خیال ہوا۔

تعمیراتی ٹھیکیداروں کے لیے ایک نادر موقع۔

- عوامی سرمایہ کاری اقتصادی ترقی کے "تین ستونوں" کا ایک جزو ہے، تاہم، 2025 میں اب تک کے سب سے بڑے سرمائے کو تقسیم کرنا آسان نہیں سمجھا جاتا ہے۔ اس پر آپ کے کیا تاثرات ہیں؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: یہ کہا جا سکتا ہے کہ اقتصادی ترقی کا ہدف 8% سے زیادہ ایک چیلنجنگ ہدف ہے اور یہ بہت سے عوامل پر منحصر ہے۔ معاشی ترقی کے ستونوں میں سے ایک عوامی سرمایہ کاری ہے۔ سرکاری سرمایہ کاری کے لیے ریاست کا بجٹ کافی ہے اور سب کچھ تیار ہے۔ 2025 میں، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کو تقسیم کرنے کا ہدف 36 بلین امریکی ڈالر ہے، جو 875 ٹریلین VND کے برابر ہے، جو اب تک کی سب سے زیادہ ہے۔

2025 کے لیے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے کو 36 بلین ڈالر تک بڑھایا جائے گا، جو 875 ٹریلین VND کے برابر ہے۔ (مثالی تصویر)

حال ہی میں، وزیر اعظم نے مسلسل وزارتوں، شعبوں اور مقامی لوگوں پر زور دیا ہے کہ وہ اس پر اپنی کوششیں مرکوز کریں۔ تاہم، سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کا انحصار بہت سے عوامل پر ہوتا ہے، جن میں پالیسیاں، زمین کی منظوری اور معاوضے کی ہم آہنگی، بولی لگانے کے عمل، اور ادائیگی کے طریقہ کار شامل ہیں۔ عوامی سرمایہ کاری صرف بجٹ فنڈز خرچ کرنے کے بارے میں نہیں ہے۔ کسی بھی رقم کی تقسیم سے پہلے کچھ شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے۔

واضح طور پر، بجٹ کے وسائل کی دستیابی کے باوجود، 2025 تک پورے 36 بلین ڈالر کی تقسیم کے ہدف کو حاصل کرنا کوئی آسان کام نہیں ہے۔ مزید برآں، وزارتوں، محکموں اور علاقوں کی تنظیم نو سے دوسری سہ ماہی میں عوامی سرمایہ کاری کی ادائیگی میں سست روی کا امکان ہے۔ دوسری سہ ماہی میں جی ڈی پی کی نمو توقعات پر پورا نہیں اتر سکتی۔

تو، آگے پیچھے جانا، ہم نے دو چوتھائی کھوئے ہیں۔ اس لیے، 8% شرح نمو کا ہدف حاصل کرنے کے لیے، ہمارے پاس صرف دو چوتھائیوں پر توجہ مرکوز کرنا باقی ہے۔ یہ ایک انتہائی مشکل کام ہے۔

تعمیراتی ٹھیکیدار بنیادی طور پر عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے شروع کریں گے۔ اس کو پورا کرنے کے لیے انہیں بہت محنت کرنی پڑے گی اور آیا وہ پراجیکٹس کو شیڈول کے مطابق اور بجٹ میں مکمل کر پاتے ہیں یا نہیں یہ بھی ایک اہم چیلنج ہے۔

تاہم، تمام تعمیراتی کاروبار بھی اسے ملازمتیں پیدا کرنے اور مطلوبہ پیداوار اور آمدنی کو یقینی بنانے کے ایک موقع کے طور پر تسلیم کرتے ہیں۔ تعمیراتی ٹھیکیداروں کے لیے بھی یہ ایک نادر موقع ہے۔

تاہم، محض محنت کرنا نتائج کی ضمانت نہیں دیتا۔ فی الحال تمام تعمیراتی منصوبوں کو تیز کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے باوجود تعمیراتی ٹھیکیداروں کو بے شمار مشکلات کا سامنا ہے جن میں انسانی وسائل سب سے بڑا چیلنج ہے۔

- فی الحال، انسانی وسائل ٹھیکیداروں کے لیے سب سے بڑا چیلنج ہیں۔ کیا آپ اس کی وضاحت کر سکتے ہیں؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: لیبر مارکیٹ دو عوامل کی وجہ سے جدوجہد کر رہی ہے۔ سب سے پہلے، تعمیراتی صنعت میں اجرت کا طریقہ کار ابھی تک حوصلہ افزا نہیں ہے۔ فی الحال، تقریباً ہر علاقے میں صنعتی کلسٹرز اور صنعتی زونز ہیں، جبکہ لیبر فورس کی ایک منفرد خصوصیت ہے: افرادی قوت کا 70% بے روزگار زرعی کارکنوں پر مشتمل ہے۔ یہ کارکن اب کام یا تعمیراتی کام کے لیے دور کا سفر نہیں کرتے ہیں۔ اس کے بجائے، وہ صنعتی زونز اور کلسٹرز کے لیے کام کرتے ہیں۔ اس لیے تعمیراتی منصوبوں میں نسلی اقلیتی برادریوں سے بڑی تعداد میں کارکنوں کو بھرتی کرنا پڑتا ہے۔

دریں اثنا، ہمارے پاس ہنر مند اور تربیت یافتہ تکنیکی کارکنوں کی کمی ہے، جن کا حصول کاروبار کو خود کرنا پڑتا ہے، اور تربیتی اسکول جو پہلے ریاست چلاتے تھے، اب اپنا دائرہ کم کر رہے ہیں... اس لیے، تکنیکی کارکنوں کو تربیت دینا بہت مشکل ہے۔

ہمیں کاروبار کے لیے سازگار ماحول پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔

- عوامی سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ، نجی سرمایہ کاری بھی ایک ایسا عنصر ہے جو معاشی "پہیہ" کو آگے بڑھاتا ہے۔ نجی سرمایہ کاری کی ترقی کے لیے سب سے اہم عنصر کیا ہے جناب؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: 2025 2021-2025 پانچ سالہ سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے کا آخری سال ہے۔ لہٰذا، حکومت کا اس سال 8 فیصد سے زائد ترقی کا ہدف اگلے مرحلے کے لیے رفتار پیدا کرنے کی بنیاد ہو گا - قوم کے لیے ایک نئے دور کا۔ اداروں میں اصلاحات کے لیے پارٹی اور حکومت کا عزم مقررہ اہداف کے حصول میں کلیدی عنصر ہے۔

مسٹر Nguyen Quoc Hiep - ویتنام کنسٹرکشن کنٹریکٹرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین۔ تصویر: ویتنام ریئل اسٹیٹ میگزین۔

میری نظر میں، اقتصادی ترقی اور فی کس آمدنی $4,900-$5,000 سالانہ یا اس سے زیادہ تک پہنچنے کے لیے، نجی سرمایہ کاری کو فروغ دینا بہت ضروری ہے۔

مجموعی سماجی سرمایہ کاری میں، عوامی سرمایہ کاری کا حصہ صرف نصف ہے، باقی ایف ڈی آئی اور نجی سرمایہ کاری سے آتا ہے۔ ان میں سے نجی سرمایہ کاری کی ترقی معیشت کو آگے بڑھائے گی۔

نجی سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے سب سے اہم چیز اداروں میں اصلاحات لانا ہے تاکہ سرمایہ کار یہ دیکھ کر محفوظ محسوس کریں کہ حکومت واقعی کھلی ہے، سرمایہ کاری کے لیے سازگار حالات پیدا کر رہی ہے اور نتائج فراہم کر رہی ہے۔ ادارہ جاتی اصلاحات دو پہلوؤں میں مضمر ہیں۔

سب سے پہلے ، سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو ہموار اور شفاف ہونا چاہیے۔

دوم ، گہری اور پائیدار اقتصادی ترقی کے حصول کے لیے، حکومت کو یہ تسلیم کرنے کی ضرورت ہے کہ اسے مختصر مدت کے محصولات کے اہداف پر توجہ مرکوز نہیں کرنی چاہیے بلکہ طویل مدتی اہداف پر توجہ دینی چاہیے۔ تب ہی میکانزم حقیقی معنوں میں کھلے اور شفاف ہوں گے۔ اگر صرف قلیل مدتی اہداف مقرر کیے جائیں تو سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی نہیں کی جائے گی۔

مزید برآں، سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے حوالے سے، حکومت نے صرف ادارہ جاتی اور قانونی اصلاحات کا ذکر کیا ہے، لیکن سرمایہ کاری کے طریقہ کار میں اصلاحات کی تفصیلات ابھی تک واضح نہیں ہیں۔ لہذا، اس اہم مسئلے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے تاکہ سرمایہ کار ہمارے طریقہ کار کو بہت آسان اور موثر سمجھیں، جس میں تقسیم کے لیے موجودہ 2-3 سال کے بجائے صرف 6 ماہ سے 1 سال لگتے ہیں۔

لہذا، میں تجویز کرتا ہوں کہ وزارتوں، شعبوں اور علاقوں کو تفویض کردہ اہداف صرف ترقی کے اعداد و شمار پر توجہ مرکوز کرنے کے بجائے انتظامی اصلاحات اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے حوالے سے مخصوص ہونے چاہئیں۔

- رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پراجیکٹس میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے ٹاسک فورسز کا قیام، ضائع ہونے والے وسائل کے حل کو ترجیح دینا، بشمول رکے ہوئے پروجیکٹس، حکومت کی طرف سے 8 فیصد سے زیادہ کی اقتصادی ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے تجویز کردہ حل میں سے ایک ہے۔ آپ کی رائے میں ان وسائل کو کھولنے کی کلید کیا ہوگی؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: یہ حوصلہ افزا ہے کہ 8 فیصد سے زیادہ ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے کاموں اور حل کے چھ گروپوں میں سے، حکومت ضائع شدہ وسائل کے حل کو ترجیح دینے کے بارے میں بہت فکر مند ہے، جیسے کہ رکی ہوئی منصوبہ بندی، طریقہ کار کی وجہ سے رکاوٹیں پیدا ہونے والے منصوبے، غیر استعمال شدہ عوامی زمین، متنازعہ اثاثے، اور طویل قانونی مقدمات؛ سپلائی میں تیزی سے اضافہ کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز… یہ بہت درست پالیسی ہے، لیکن اسے حقیقت میں بدلنے کے لیے ابھی بہت کام کرنا باقی ہے۔

بہت سے منصوبے چل رہے ہیں، لیکن کچھ منصوبہ بندی کے مسائل کی وجہ سے رکاوٹ بن رہے ہیں، کچھ طریقہ کار کی رکاوٹوں کی وجہ سے، اور کچھ یہاں تک کہ کنونشن کا نام دینے سے۔ بولی لگانے کے قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ ایک جوائنٹ وینچر بنایا جانا چاہیے، لیکن بولی جیتنے کے بعد، جوائنٹ وینچر کے ذریعے قائم کی گئی کمپنی کو قبول نہیں کیا جاتا۔ یہاں بنیادی مسئلہ کوئی قانونی مسئلہ نہیں ہے بلکہ ایک طریقہ کار ہے اور اس مسئلے کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔

خاص طور پر تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں میں کاروبار، اور عام طور پر کاروباری برادری، مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور کاروبار کے لیے سازگار ماحول پیدا کرنے کے لیے وزارتوں، محکموں اور علاقوں کی جانب سے ٹھوس اقدامات کا بے تابی سے انتظار کر رہی ہے۔ اصلاحات کو بھرپور طریقے سے اور فوری طور پر انجام دینے کی ضرورت ہے کیونکہ وقت کسی کا انتظار نہیں کرتا۔

8 فیصد سے زیادہ ترقی حاصل کرنے کے لیے ایک مربوط کوشش کی ضرورت ہے۔ لہذا، اعمال اور اقدامات سال کے ابتدائی مہینوں اور سہ ماہیوں سے بہت مخصوص اور تفصیلی ہونے چاہئیں۔ ان کو مکمل کرنے کے لیے مئی یا جون تک انتظار کرنا 8 فیصد سے زیادہ کی شرح نمو کا ہدف حاصل کرنا مشکل بنا دے گا۔

اگر حکومت کی طرف سے وزارتوں، شعبوں اور علاقوں کو ہدایت کی گئی اقدامات کو ٹھوس اقدامات میں تبدیل کیا جائے تو 2024 کے مقابلے 2025 میں زیادہ اقتصادی ترقی حاصل کرنے اور 8 فیصد سے زیادہ کے ہدف تک پہنچنے کا امکان ممکن ہے۔

شکریہ جناب!

قومی اسمبلی نے 8 فیصد یا اس سے زیادہ شرح نمو حاصل کرنے کے ہدف کے ساتھ 2025 کے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبے کی تکمیل کے حوالے سے ایک قرارداد منظور کی ہے۔ اس سال کے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے کو بڑھا کر US$36 بلین کر دیا جائے گا، جو VND 875 ٹریلین کے برابر ہے، جو پہلے مختص کیے گئے منصوبے سے تقریباً VND 84.3 ٹریلین زیادہ ہے اور 2024 کے مقابلے میں تقریباً VND 194.3 ٹریلین زیادہ ہے۔

وزارت خزانہ کے تخمینوں کے مطابق، 31 جنوری 2025 تک، 2024 کے لیے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم منصوبے کے 84.47 فیصد تک پہنچ گئی، جو وزیراعظم کے مقرر کردہ ہدف کے 93.06 فیصد کے برابر ہے، یعنی اس نے ابھی تک ہدف (95 فیصد یا اس سے زیادہ) کو پورا نہیں کیا۔ 2025 2021-2025 درمیانی مدت کے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے کا آخری سال ہے، جس میں عوامی سرمایہ کاری کی ریکارڈ سطح ریکارڈ کی گئی ہے۔ یہ ایک بہت بڑا دباؤ ہے۔ اس لیے، وزارتوں، شعبوں اور مقامی علاقوں کو سال کے آغاز سے ہی ادائیگیوں میں تیزی لانے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://congthuong.vn/don-luc-tang-truong-can-co-che-khuyen-khich-dau-tu-tu-nhan-376700.html