نجی سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے لیے میکانزم کی ضرورت ہے۔

عوامی سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ نجی سرمایہ کاری وہ عنصر ہو گا جو معاشی "پہیہ" کو آگے بڑھاتا ہے۔ اس لیے اس شعبے میں مزید ترغیبی میکانزم کی ضرورت ہے۔

مسٹر Nguyen Quoc Hiep - تعمیراتی ٹھیکیداروں کی ویتنام ایسوسی ایشن کے چیئرمین - نے اس مسئلے کے بارے میں صنعت اور تجارتی اخبار کے ایک رپورٹر کے ساتھ ایک انٹرویو کیا۔

تعمیراتی ٹھیکیداروں کے لیے نادر موقع

- عوامی سرمایہ کاری اقتصادی ترقی کی رفتار کے "تپائی" کا ایک جزو ہے، تاہم، 2025 میں اب تک کے سب سے بڑے سرمائے کے حجم کو تقسیم کرنا آسان نہیں سمجھا جاتا ہے۔ آپ اس پر کیسے تبصرہ کرتے ہیں؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: یہ کہا جا سکتا ہے کہ اقتصادی ترقی کا ہدف 8% سے زیادہ ایک چیلنجنگ ہدف ہے اور بہت سے عوامل پر منحصر ہے۔ معاشی ترقی کے ستونوں میں سے ایک عوامی سرمایہ کاری ہے۔ ریاستی عوامی سرمایہ کاری کا بجٹ بھی کافی ہے اور سب کچھ تیار ہے۔ 2025 میں، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کا ہدف 36 بلین امریکی ڈالر ہے، جو 875 ٹریلین VND کے برابر ہے، جو اب تک کی سب سے زیادہ ہے۔

2025 کے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے کو 36 بلین USD تک بڑھایا جائے گا، جو کہ 875 ٹریلین VND کے برابر ہے۔ مثالی تصویر

ماضی قریب میں وزیر اعظم نے مسلسل وزارتوں، شاخوں اور مقامی لوگوں پر زور دیا ہے کہ وہ اس کام پر اپنی کوششیں مرکوز کریں۔ تاہم، سرمایہ کاری کے سرمائے کو تقسیم کرنے کے لیے، یہ کام بہت سے عوامل پر منحصر ہے، جو سائٹ کلیئرنس، معاوضہ، بولی، ادائیگی کے طریقہ کار کے تعاون سے پالیسیاں ہو سکتی ہیں۔ عوامی سرمایہ کاری کا مطلب صرف بجٹ خرچ کرنا نہیں ہے، بلکہ خرچ کرنے کے قابل ہونے کے لیے کافی شرائط کا ہونا ضروری ہے۔

ظاہر ہے، اگرچہ بجٹ تیار ہے، لیکن 2025 میں 36 بلین امریکی ڈالر کی پوری رقم تقسیم کرنے کا عزم کرنا آسان نہیں ہے۔ اس کے علاوہ، وزارتوں، برانچوں اور مقامی اداروں کے آلات کی تنظیم نو اور دوبارہ ترتیب ہو رہی ہے، اس لیے دوسری سہ ماہی میں، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم بھی سست ہو جائے گی۔ دوسری سہ ماہی میں جی ڈی پی کی ترقی توقع کے مطابق نہیں ہوسکتی ہے۔

لہذا، آگے پیچھے، ہم 2 چوتھائی کھو چکے ہیں. اس لیے، 8% ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، ہمارے پاس سال کی آخری 2 سہ ماہیوں پر توجہ مرکوز کرنے کا وقت بچا ہے۔ یہ ایک انتہائی مشکل کام ہے۔

تعمیراتی ٹھیکیدار بنیادی طور پر عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے انجام دیں گے۔ ایسا کرنے کے لیے، انہیں سخت محنت کرنی چاہیے، اور آیا وہ اسے شیڈول کے مطابق اور بجٹ کے اندر جو وہ چاہتے ہیں، یہ بھی ایک مسئلہ ہے۔

تاہم، تمام تعمیراتی ادارے بھی اسے ملازمتیں پیدا کرنے، پیداوار کی قیمت کے ساتھ ساتھ مطلوبہ آمدنی کو یقینی بنانے کے ایک موقع کے طور پر شناخت کرتے ہیں۔ تعمیراتی ٹھیکیداروں کے لیے بھی یہ ایک نادر موقع ہے۔

تاہم، تمام کوششوں کا نتیجہ نہیں نکلے گا۔ فی الحال تعمیراتی کاموں اور منصوبوں کو تیز کرنے کی ضرورت ہے۔ تاہم تعمیراتی ٹھیکیداروں کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے جن میں انسانی وسائل سب سے بڑی مشکل ہے۔

- فی الحال، ٹھیکیداروں کے لیے انسانی وسائل سب سے مشکل ہیں، کیا آپ اس بارے میں خاص طور پر شیئر کر سکتے ہیں؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: دو عوامل کی وجہ سے لیبر مارکیٹ کا ترقی کرنا مشکل ہے۔ سب سے پہلے، تعمیراتی صنعت کا تنخواہ کا طریقہ کار ابھی تک حوصلہ افزا نہیں ہے۔ اس وقت تقریباً ہر علاقے میں انڈسٹریل کلسٹرز اور انڈسٹریل پارکس موجود ہیں جبکہ لیبر انڈسٹری کی یہ خصوصیت ہے کہ 70% بیکار زرعی ورکر ہیں، یہ ورکر اب دور دور تک کام پر نہیں جاتے، اب تعمیراتی کام نہیں کرتے بلکہ انڈسٹریل پارکس اور کلسٹرز کے لیے کام کرتے ہیں۔ اس لیے تعمیراتی منصوبوں میں نسلی اقلیتی علاقوں سے بہت زیادہ مزدوری لینا پڑتی ہے۔

دریں اثنا، ہمارے تکنیکی، ہنر مند، تربیت یافتہ لیبر کا ذریعہ بہت محدود ہے۔ کاروباری اداروں کو اپنا خیال رکھنا ہوگا۔ پہلے ریاست کے زیر انتظام چلنے والے تربیتی اسکول اب اس کا دائرہ کم کر رہے ہیں... اس لیے تکنیکی کارکنوں کو تربیت دینا بہت مشکل ہے۔

کاروبار کے لیے سازگار ماحول پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔

- عوامی سرمایہ کاری کے ساتھ، نجی سرمایہ کاری بھی ایک ایسا عنصر ہے جو معاشی "پہیہ" کو آگے بڑھاتا ہے۔ نجی سرمایہ کاری کے فروغ کے لیے، جناب، سب سے اہم عنصر کیا ہے؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: 2025 5 سالہ سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے 2021-2025 کا آخری سال ہے۔ لہذا، اس سال حکومت کا 8% سے زیادہ ترقی کا ہدف اگلے مرحلے کے لیے رفتار پیدا کرنے کی بنیاد ہو گا - قوم کے لیے ایک نئے دور کا۔ اداروں میں اصلاحات کے لیے پارٹی اور حکومت کا عزم مقررہ اہداف کے حصول کے لیے کلیدی عنصر ہے۔

جناب Nguyen Quoc Hiep - ویتنام ایسوسی ایشن آف کنسٹرکشن کنٹریکٹرز کے چیئرمین۔ تصویر: ویتنام ریئل اسٹیٹ میگزین۔

میری رائے میں، اگر ہم چاہتے ہیں کہ معیشت ترقی کرے اور فی کس آمدنی 4,900 - 5,000 USD/سال یا اس سے زیادہ ہو، تو اہم بات نجی سرمایہ کاری کو فروغ دینا ہے۔

کل سماجی سرمایہ کاری میں سے، عوامی سرمایہ کاری کا حصہ صرف نصف ہے، باقی ایف ڈی آئی اور نجی سرمایہ کاری سے آنا چاہیے۔ جب نجی سرمایہ کاری ترقی کرے گی تو یہ معاشی "پہیہ" کو آگے بڑھائے گی۔

نجی سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے، سب سے اہم چیز اداروں میں اصلاحات لانا ہے تاکہ سرمایہ کار خود کو محفوظ محسوس کر سکیں کہ حکومت واقعی کھلی ہے، سرمایہ کاری کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے اور کارکردگی میں اضافہ کرنا۔ ادارہ جاتی اصلاحات دو پہلوؤں میں مضمر ہیں۔

سب سے پہلے ، سرمایہ کاری کا طریقہ کار شفاف اور کھلا ہونا چاہیے۔

دوسرا ، اگر حکومت معیشت کو وسیع اور پائیدار طریقے سے ترقی دینا چاہتی ہے، تو اسے یہ طے کرنے کی ضرورت ہے کہ اسے مختصر مدت کے بجٹ کے محصولات کے اہداف مقرر نہیں کرنے چاہئیں، بلکہ طویل مدتی اہداف کو دیکھنا چاہیے، تب ہی یہ طریقہ کار صحیح معنوں میں کھلے گا۔ اگر یہ صرف مختصر مدت کے اہداف کا تعین کرتا ہے، تو یہ سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی نہیں کرے گا۔

اس کے علاوہ، سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے بارے میں، حکومت نے صرف ادارہ جاتی اور قانونی اصلاحات کا ذکر کیا ہے، لیکن یہ واضح نہیں ہے کہ سرمایہ کاری کے طریقہ کار میں کس طرح اصلاح کی جائے۔ اس لیے ضروری ہے کہ اس اہم مسئلے پر توجہ دی جائے، تاکہ سرمایہ کار یہ دیکھ سکیں کہ ہمارے طریقہ کار بہت آسان ہیں، مختصر وقت کے ساتھ، صرف 6 ماہ سے 1 سال تک، بجائے اس کے کہ اس وقت رقم تقسیم کرنے میں 2-3 سال لگیں۔

لہذا، میں تجویز کرتا ہوں کہ وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو تفویض کردہ اہداف میں، انتظامی اصلاحات کے اہداف اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے بارے میں مخصوص ہونا ضروری ہے، نہ کہ صرف ترقی کے اعداد و شمار پر اہداف تفویض کریں۔

- رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے مشکلات کو حل کرنے کے لیے ورکنگ گروپس کا قیام، ضائع شدہ وسائل کے حل کو ترجیح دینا، بشمول معطل پروجیکٹس، 8 فیصد سے زیادہ کے اقتصادی ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے حکومت کے تجویز کردہ حلوں میں سے ایک ہے۔ آپ کی رائے میں ان وسائل کو آزاد کرنے کی کلید کیا ہوگی؟

مسٹر Nguyen Quoc Hiep: اچھی خبر یہ ہے کہ 8 فیصد سے زیادہ ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے کاموں اور حل کے 6 گروپوں میں، حکومت ضائع شدہ وسائل جیسے کہ معطل شدہ منصوبہ بندی، طریقہ کار میں پھنسے منصوبے، غیر استعمال شدہ سرکاری زمین، متنازعہ اثاثوں اور طویل مقدمات کے حل کو ترجیح دینے میں بہت دلچسپی رکھتی ہے۔ سپلائی میں تیزی سے اضافہ کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنا... یہ بہت درست پالیسی ہے، لیکن اسے حقیقت میں بدلنے کے لیے ابھی بہت کام کرنا باقی ہے۔

بہت سے منصوبے جاری ہیں، لیکن کچھ منصوبہ بندی میں پھنس گئے ہیں، کچھ طریقہ کار میں پھنس گئے ہیں، اور یہاں تک کہ صرف نام تک پھنس گئے ہیں کیونکہ بولی کے قانون میں یہ شرط ہے کہ یہ ایک مشترکہ منصوبہ ہونا چاہیے، لیکن بولی جیتنے کے بعد، جو کمپنی انہوں نے جوائنٹ وینچر کی بنیاد پر قائم کی ہے اسے قبول نہیں کیا جاتا۔ یہاں جوہر قانونی مسئلہ نہیں ہے بلکہ ایک طریقہ کار کا مسئلہ ہے اور اس مسئلے کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔

خاص طور پر تعمیراتی اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں میں کاروباری ادارے اور عمومی طور پر کاروباری برادری، مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں سے مخصوص اقدامات کے منتظر ہیں، جس سے کاروبار کے لیے سازگار ماحول پیدا ہو گا۔ اصلاحات کو سختی سے اور فوری طور پر انجام دینے کی ضرورت ہے، کیونکہ وقت ہمارا انتظار نہیں کرتا۔

اگر ہم 8 فیصد سے زیادہ ترقی حاصل کرنا چاہتے ہیں تو ہمیں اپنی تمام قوتوں کو متحرک کرنا ہوگا۔ لہذا، اعمال اور اقدامات سال کے پہلے مہینوں، سال کی پہلی سہ ماہی سے ہی بہت مخصوص اور تفصیلی ہونے چاہئیں۔ اگر ہم مکمل ہونے کے لیے مئی یا جون تک انتظار کرتے ہیں تو 8 فیصد سے زیادہ ترقی کا ہدف حاصل کرنا مشکل ہو جائے گا۔

اگر حکومت کی جانب سے وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کے لیے کیے گئے اقدامات ٹھوس کارروائیاں بنتے ہیں، تو 2025 میں اقتصادی ترقی کے 2024 کے مقابلے زیادہ ہونے اور 8 فیصد سے زیادہ ہدف تک پہنچنے کا امکان مشروط ہے۔

شکریہ!

قومی اسمبلی نے 2025 کے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے کو 8 فیصد یا اس سے زیادہ کی شرح نمو کے ہدف کے ساتھ مکمل کرنے کی قرارداد منظور کی ہے۔ اس سال کے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے کو 36 بلین USD تک بڑھایا جائے گا، جو 875 ٹریلین VND کے برابر ہے، جو پہلے سے طے شدہ منصوبے سے تقریباً 84.3 ٹریلین VND زیادہ ہے اور 2024 کے مقابلے میں تقریباً 194.3 ٹریلین VND زیادہ ہے۔

وزارت خزانہ کے تخمینوں کے مطابق، 31 جنوری 2025 تک، 2024 میں عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم منصوبے کے 84.47 فیصد تک پہنچ گئی، جو وزیراعظم کی طرف سے تفویض کردہ سطح کے 93.06 فیصد کے برابر ہے، یعنی ہدف (95 فیصد یا اس سے زیادہ) حاصل نہیں ہو سکا ہے۔ 2025 2021-2025 درمیانی مدت کے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے کا آخری سال ہے، جس میں عوامی سرمایہ کاری کی ریکارڈ سطح ریکارڈ کی گئی ہے۔ یہ ایک بہت بڑا دباؤ ہے۔ لہٰذا، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کے لیے سال کے آغاز سے ادائیگیوں میں تیزی لانے کی ضرورت مقرر کی گئی ہے۔

ماخذ: https://congthuong.vn/don-luc-tang-truong-can-co-che-khuyen-khich-dau-tu-tu-nhan-376700.html