ڈونگ انہ کو ضلع میں اپ گریڈ کرنے اور قومی نمائشی مرکز جولائی 2025 میں کھلنے سے عین قبل، یورو ونڈو ریور پارک میں کمرشل اور سروس اپارٹمنٹس، جن کی قیمت صرف 32 ملین VND/m2 ہے، مشرقی ہنوئی کی مارکیٹ میں سنسنی پیدا کر رہے ہیں۔
اپارٹمنٹ کی قیمتیں آسمان کو چھو رہی ہیں۔
OneHousing کے مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انسائٹس سینٹر کے اعداد و شمار کے مطابق، ہنوئی مارکیٹ میں پرائمری اپارٹمنٹس کی اوسط فروخت کی قیمت میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جو 2022 کے آغاز میں VND 40 ملین/m2 سے Q3 2024 میں تقریبا VND 72 ملین/m2 ہو گئی ہے۔ 72 ملین/m2 (VAT اور دیکھ بھال کی فیس کو چھوڑ کر)، کیونکہ سہ ماہی میں نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس کی سپلائی بنیادی طور پر اعلیٰ درجے کے اور لگژری حصوں میں تھی، جو کہ مارکیٹ شیئر کا 100% ہے۔
Q3/2024 رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، وزارت تعمیرات نے اپارٹمنٹ کے حصے میں "آسمان کو چھوتی" قیمتوں میں اضافہ کو واضح طور پر بتایا۔
خاص طور پر، ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں نئے اور پرانے دونوں منصوبوں میں مسلسل بڑھ رہی ہیں۔ خاص طور پر پرائمری مارکیٹ میں، قیمتوں میں تقریباً 4-6% سہ ماہی اور 22-25% سالانہ اضافہ ہوا ہے۔ کچھ علاقوں میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 35-40% تک کا مقامی اضافہ بھی دیکھا گیا ہے۔
رپورٹ میں دارالحکومت شہر میں کئی منصوبوں کی فروخت کی قیمتوں پر بھی روشنی ڈالی گئی، بشمول Vinhomes Ocean Park (Gia Lam District) میں دی زیورخ سب ڈویژن، جس کی قیمتیں 46 سے 55 ملین VND/m2، اور Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem District) میں دی سیفائر سب ڈویژن، قیمتوں میں تقریباً 4.2.6 ملین ڈالر کے اتار چڑھاؤ کے ساتھ۔
اس سے بھی زیادہ، Lumi Prestige پروجیکٹ (Nam Tu Liem District) کی قیمت 69 ملین VND/m2 تک ہے، The Ninety Complex (Dong Da District) 60-75 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی ہے، اور Viha Complex پروجیکٹ (Thanh Xuan District) یہاں تک کہ 75-97.2 ملین VND/m2 تک ہے۔
اس طرح، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ نئے منصوبوں میں 40 ملین VND سے کم قیمتیں تقریباً موجود نہیں ہیں، اور اگر وہ ظاہر ہوتی ہیں، تو ان کی بہت زیادہ تلاش کی جائے گی۔ کیونکہ اپارٹمنٹ یونٹس کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کے باوجود، اس سیگمنٹ میں لین دین کا حجم نسبتاً متاثر کن رہتا ہے۔ Q3/2024 میں اپارٹمنٹس اور علیحدہ گھروں کے کامیاب لین دین کی کل تعداد اب بھی 38,398 تک پہنچ گئی۔ اس اعداد و شمار میں Q2/2024 کے مقابلے میں 48.3% اور 2023 میں اسی مدت کے مقابلے میں 29% اضافہ ہوا۔
کمرشل اور سروسڈ اپارٹمنٹس کی قیمت 40 ملین VND/m2 سے کم ہے۔
ڈونگ انہ کو ایک ضلع میں اپ گریڈ کرنے اور جولائی 2025 میں قومی نمائشی مرکز کے کھلنے سے عین قبل، یورو ونڈو ریور پارک پروجیکٹ میں کمرشل سروس اپارٹمنٹس، جن کی قیمت صرف 32 ملین VND/m2 ہے، مشرقی ہنوئی کی مارکیٹ میں ایک سنسنی پیدا کر رہے ہیں۔
ورسٹائل حل پیش کرتے ہوئے، کمرشل سروس اپارٹمنٹس کا یہ مجموعہ مالکان کو دفتری کرایہ کے اخراجات کو بچانے، اپنے کام کی جگہ کو فعال طور پر ڈیزائن، تزئین و آرائش اور سجاوٹ، اور آزادانہ طور پر اپنے رہنے کی جگہ کا تجربہ کرنے میں مدد کرتا ہے۔ مالکان کو ان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جلد از جلد حاصل کرنے کے عمل کے ذریعے رہنمائی کی جاتی ہے۔
150-251m2 کے علاقوں کے ساتھ، ان کمرشل سروس اپارٹمنٹس کو کاروباری جگہ کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے، مختلف صنعتوں جیسے کہ کنڈرگارٹن، جم، سپا، بیوٹی سیلون، تربیتی مراکز وغیرہ کے لیے لیز پر دیے گئے ہیں۔
محترمہ Thuy Hien (32 سال کی عمر) نے اشتراک کیا: "میں نے ابھی رہنے اور ایک سپا چلانے کے لیے ایک اپارٹمنٹ کی خریداری کو حتمی شکل دی ہے۔ کشادہ علاقہ مجھے کسٹمر کیئر کی جگہ کا بندوبست کرنے کی اجازت دیتا ہے جب کہ ابھی بھی ذاتی سرگرمیوں کے لیے کافی جگہ موجود ہے۔"
یورو ونڈو ریور پارک میں ایک کمرشل اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے باعث، رہائشی داخلی سہولیات جیسے چار سیزن کا سوئمنگ پول، شاپنگ سینٹر، روف ٹاپ گارڈن، پیدل چلنے کے راستے، بچوں کے کھیل کا میدان، بیرونی کھیلوں کا میدان، اور ایک دوسرے سے منسلک زیر زمین پارکنگ کا تجربہ کر سکتے ہیں۔ جدید سہولیات جیسے کہ تیز رفتار لفٹیں، 24/7 سیکیورٹی نگرانی کا نظام، اور ساؤنڈ پروف اور گرمی سے موصل یورو ونڈو دروازے بھی ایک آسان اور اعلیٰ طرز زندگی میں حصہ ڈالتے ہیں۔
یورو ونڈو ریور پارک نہ صرف زندگی کی تمام ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سہولیات کے ایک مکمل نظام کو مربوط کرتا ہے، بلکہ یہ تقریباً 2 کلومیٹر کے دائرے میں ضروری سہولیات تک آسان رسائی بھی فراہم کرتا ہے، جیسے کہ شاپنگ سینٹرز، اسکول، مقامی بازار اور اسپتال۔
ٹرونگ سا بولیوارڈ پر اپنے اہم مقام کی بدولت، یورو ونڈو ریور پارک کے رہائشی صرف 15 منٹ میں اولڈ کوارٹر اور 20 منٹ میں نوئی بائی ایئرپورٹ پہنچ سکتے ہیں۔ ٹو لین برج کی تکمیل سے توقع ہے کہ پروجیکٹ سے ویسٹ لیک تک کا سفر صرف 10 منٹ تک کم ہو جائے گا۔
نایاب فراہمی اور جائیداد کی آسمان چھوتی قیمتوں کے موجودہ تناظر میں، یورو ونڈو ریور پارک صارفین کو پرکشش ترغیبات کے ساتھ ایک پریمیم کمرشل اور سروس پراپرٹی کے مالک ہونے کا موقع فراہم کرتا ہے: جلد ادائیگی کے لیے درج قیمت پر 14% رعایت، 0% سود کے ساتھ جائیداد کی قیمت کے 65% تک بینک فنانسنگ اور 24 ماہ تک کی امدادی مدت کے لیے مالی امداد۔ درج قیمت کا 5.5%، اور ایک اعزازی داخلہ مکمل کرنے والا پیکج…
پھونگ گوبر
ماخذ: https://vietnamnet.vn/can-ho-gia-tot-hap-dan-gioi-dau-tu-2341850.html
تبصرہ (0)