زمین کے استعمال کی موجودہ حیثیت کی بنیاد پر زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ جاری کرنا۔

مسٹر Nguyen Duc Chung (Hanoi) کا خاندان اپنے آباؤ اجداد سے ان کے والد کو وراثت میں ملی 129 m2 زمین کا مالک ہے، جس پر 1982 سے پہلے ہی ایک گھر موجود تھا اور تنازعات سے پاک ہے۔

زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ پہلی بار جاری کرنے کے لیے درخواست جمع کراتے وقت، لینڈ کیڈسٹرل آفیسر نے بتایا کہ زمین تالاب کی زمین تھی، جو 1985 کے کیڈسٹرل نقشے کی بنیاد پر تھی۔ اس لیے اگر وہ سرٹیفکیٹ جاری کرنا چاہتے ہیں تو انہیں تالاب کی زمین کو رہائشی زمین میں تبدیل کرنا ہوگا۔

مسٹر چنگ نے پوچھا، "کیا یہ درست ہے؟ ان کی زمین پر 40 سال سے زیادہ کا مکان ہے، اور وہ 15 اکتوبر 1993 سے پہلے کا تھا۔"

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

مسٹر [نام] کی طرف سے اٹھایا گیا مسئلہ مقامی حکام کے دائرہ اختیار میں آتا ہے اور آرکائیو شدہ ریکارڈ اور مقامی حکام کی طرف سے اراضی قانون کے مطابق جاری کردہ مخصوص ضوابط کی بنیاد پر غور اور حل کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس لیے وزارت کے پاس جواب دینے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔ وزارت مندرجہ ذیل اصولوں کو بیان کرتی ہے:

موجودہ زمینی قانون خاص طور پر زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کے اجراء کو باقاعدہ کرتا ہے جو کہ اس وقت زمین استعمال کر رہے ہیں، جیسا کہ اراضی قانون کے آرٹیکلز 137، 138، 139 اور 140 میں بیان کیا گیا ہے۔

اراضی سے منسلک زمین اور اثاثوں کی ابتدائی رجسٹریشن کے طریقہ کار، اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کا اجراء اس وقت زمین کا استعمال کرنے والے افراد اور گھرانوں کے لیے، سیکشن II، سیکشن V، مواد C، حصہ V، ضمیمہ I میں حکومتی حکمنامہ نمبر 1/20/20/5/21 جون کے ساتھ جاری کردہ ضمیمہ میں درج ہے۔ 2025، دو سطحوں پر مقامی حکومتوں کے اختیارات کو منظم کرنا، اختیارات کی تقسیم، اور زمین کے میدان میں وکندریقرت۔

زمین کے قانون کے ضوابط کے مطابق، زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ موجودہ زمین کے استعمال کی حیثیت کی بنیاد پر جاری کیے جاتے ہیں۔ کیڈسٹرل نقشوں کے استعمال کو حکومتی فرمان نمبر 101/2024/ND-CP مورخہ 29 جولائی 2024 کے آرٹیکل 8 میں ریگولیٹ کیا گیا ہے، جس میں زمین کے بنیادی سروے کی شرط رکھی گئی ہے۔ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی رجسٹریشن اور اجراء، زمین سے منسلک اثاثوں کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ، اور لینڈ انفارمیشن سسٹم۔

زراعت اور ماحولیات کی وزارت آپ کو اس سے آگاہ کرتی ہے، اور آپ کو مشورہ دیتی ہے کہ تحقیق کریں اور متعلقہ حکام سے رابطہ کریں تاکہ ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔

ماخذ: https://baolangson.vn/cap-giay-chung-nhan-theo-hien-trang-su-dung-dat-5083809.html