پروجیکٹ اکاؤنٹس کو حتمی شکل دینے میں تاخیر انتظامی خلاء پیدا کرتی ہے اور ساختی بگاڑ کا باعث بنتی ہے۔

بہت سے پراجیکٹس، مکمل ہونے اور شروع ہونے کے بعد بھی، حتمی تصفیہ کے لیے مہینوں یا ایک سال تک انتظار کرنا پڑتا ہے، جس سے انتظام اور آپریشن میں "خلا" پیدا ہوتا ہے۔

نم کاؤ بن انٹرسیکشن پارک پروجیکٹ۔

انتظام اور آپریشن میں کوتاہیاں

ستمبر 2025 کے وسط میں، ٹرائی چوئی اور تھونگ لی علاقوں کے بہت سے رہائشیوں نے نام کاؤ بن چوراہے (ہانگ بینگ وارڈ) پر گرین پارک پروجیکٹ کی خرابی پر اپنی مایوسی کا اظہار کیا۔ پھولوں کے بستر اور پیدل چلنے کے راستے ماتمی لباس سے بھرے ہوئے تھے، اور کچھ ہموار پتھر ڈھیلے پڑ گئے تھے۔ رہائشیوں کو پوری امید ہے کہ حکومت اور متعلقہ حکام موجودہ صورتحال کا جائزہ لیں گے اور فوری طور پر اس مسئلے کو دور کرنے اور ایک صاف ستھرا اور خوبصورت رہنے کی جگہ کو برقرار رکھنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کریں گے۔

نام کاؤ بن چوراہے (ہانگ بینگ وارڈ) پر واقع گرین پارک 2.2 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے پر محیط ہے، جس میں شہر کے بجٹ سے تقریباً 135 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ یہ منصوبہ جدید تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ بنایا گیا تھا، جو علاقے میں نقل و حمل اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام سے بغیر کسی رکاوٹ کے جڑا ہوا تھا۔ 11 مئی 2025 کو اس منصوبے کا باضابطہ افتتاح کیا گیا اور اسے استعمال میں لایا گیا۔ تاہم، حالیہ دنوں میں، پارک کے آپریشن، انتظام، اور دیکھ بھال کو بڑی حد تک نظر انداز کیا گیا ہے. یہ دو سطحی بلدیاتی نظام کے نفاذ کی وجہ سے ہے۔ نام کاؤ بن انٹرسیکشن گرین پارک پروجیکٹ کا انتظام ہانگ بینگ ایریا پروجیکٹ انویسٹمنٹ مینجمنٹ بورڈ کرتا ہے۔ یہ منصوبہ فی الحال آخری تصفیے کے مرحلے میں ہے، اور اس لیے اسے ابھی تک باضابطہ طور پر مینجمنٹ اور آپریشن یونٹ کے حوالے نہیں کیا گیا ہے۔

تکمیل شدہ منصوبوں کی حتمی تصفیہ اور حوالے کرنے میں تاخیر کا سامنا کرنا کوئی معمولی بات نہیں ہے۔ مثال کے طور پر، Le Quang Dao سڑک (Gia Vien ward) کو بنیادی طور پر 2022 میں مکمل کر کے استعمال میں لایا گیا تھا۔ تاہم، اس منصوبے کو صرف حتمی شکل دی گئی تھی اور اسے جون 2025 میں آپریٹنگ مینجمنٹ یونٹ کے حوالے کیا گیا تھا۔ حوالے اور تصفیہ میں اس تاخیر سے منصوبے کی جمالیات اور معیار متاثر ہوتا ہے۔ سرکاری حوالگی اور آپریشن سے پہلے کی مدت کے دوران، منصوبہ تقریباً "مالکیت" کی حالت میں ہے، جس کی دیکھ بھال اور دیکھ بھال کو نظر انداز کیا گیا ہے۔ نتیجے کے طور پر، کئی بار، اس سڑک کے ساتھ پارکوں اور پھولوں کے بستروں کی دیکھ بھال نہیں کی جاتی ہے، اور گھاس بہت زیادہ بڑھ جاتی ہے۔

مکمل شدہ منصوبوں کی حتمی تصفیہ عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم میں ایک اہم کردار ادا کرتی ہے، اس کے باوجود کچھ منصوبوں میں یہ اب بھی سست ہے۔ اہم وجوہات کچھ سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈز کا محدود تجربہ اور صلاحیت ہے۔ بنیادی تعمیراتی سرمایہ کاری کے طریقہ کار اور عمل کی مکمل تعمیل کرنے میں ناکامی؛ اور مشاورت اور تعمیراتی یونٹوں کا ناکافی انتظام اور نگرانی، جس کے نتیجے میں حتمی تصفیہ کے عمل کے دوران ضمنی اور نظرثانی شدہ دستاویزات کی ضرورت پڑتی ہے، اس طرح وقت کی حد کو طول دیا جاتا ہے۔ مزید برآں، کچھ علاقوں نے فوری طور پر زور دیا اور صورتحال کو درست نہیں کیا، جس کے نتیجے میں بہت سے ایسے منصوبے جو مکمل ہو چکے ہیں، حوالے کر دیے گئے ہیں، اور استعمال میں لائے گئے ہیں لیکن ابھی تک تصدیق اور منظوری کے لیے اپنے حتمی تصفیے کے دستاویزات جمع نہیں کرائے گئے ہیں۔ حتمی تصفیہ میں تاخیر نہ صرف سرمایہ کاری کے بعد تشکیل پانے والے اثاثوں کے انتظام اور استحصال کو متاثر کرتی ہے بلکہ بقایا تعمیراتی قرضے بھی پیدا کرتی ہے، جس سے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم میں کمی آتی ہے۔ کئی سالوں پر محیط ادائیگیوں والے منصوبوں کے لیے، قیمتوں میں اتار چڑھاؤ بھی تعمیراتی یونٹوں کے لیے مالی مشکلات کا باعث بنتا ہے۔

حل واضح ہے۔

تام باک دریا کی خوبصورتی کے منصوبے کے فیز 1 کو حتمی تصفیہ میں تاخیر کا حوالہ دیا گیا ہے۔

حالیہ دنوں میں، شہر نے عوامی سرمایہ کاری کی ادائیگی کی کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے متعدد حل نافذ کیے ہیں، مکمل شدہ منصوبوں کے حتمی تصفیے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے 2022 سے، سٹی پیپلز کمیٹی نے عوامی طور پر ان سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈز کو فہرست میں شامل کیا ہے جنہوں نے سٹی پیپلز کمیٹی کے سرمایہ کاری کے فیصلوں کے تحت مکمل ہونے والے منصوبوں کی حتمی تصفیہ کی آخری تاریخ سے متعلق ضوابط کی خلاف ورزی کی۔ سٹی پیپلز کمیٹی نے بھی بارہا دستاویزات جاری کیے ہیں جن میں ٹھیکیداروں اور مقامی لوگوں سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ مکمل شدہ منصوبوں کے لیے عوامی سرمایہ کاری کے فنڈز کے حتمی تصفیے کو تیز کریں۔

تاہم، شہر سے قریبی رہنمائی کے علاوہ، سرمایہ کاروں اور مقامی حکام کو فوری طور پر معاوضے، مدد، اور آباد کاری کے اخراجات کو حتمی شکل دینے کی ضرورت ہے۔ قبولیت کی جانچ کا اہتمام کریں اور کام کا حجم بڑھتے ہی ادائیگی کے دستاویزات بروقت تیار کریں۔ اس کے ساتھ ہی، مجاز حکام کو لازمی ہے کہ وہ باقاعدگی سے اور سخت معائنہ اور ادائیگیوں کے نفاذ اور سرمایہ کاروں، مشاورتی یونٹوں اور ٹھیکیداروں کی طرف سے مکمل شدہ منصوبوں کے حتمی تصفیے کے لیے نگرانی کو مضبوط بنائیں، ضابطوں کی تعمیل کو یقینی بنائیں۔

پروجیکٹ کی تکمیل کے لیے تمام سطحوں، شعبوں اور سرمایہ کاروں کی سنجیدہ اور مربوط شمولیت کی ضرورت ہے۔ منصوبے کی تکمیل کے فوراً بعد، سرمایہ کاروں کو عمل درآمد کے پورے عمل سے تمام ضروری دستاویزات اور ریکارڈ فوری طور پر جمع کرنے کی ضرورت ہے۔ اور تصفیہ کے عمل کو تیز کرنے کے لیے ٹھیکیداروں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کریں۔ اس کے ساتھ ہی، انہیں ٹھیکیداروں کے ساتھ فوری طور پر ان مسائل کو حل کرنا چاہیے جو وضاحتیں فراہم کرنے، ڈیٹا اور مواد کی تصدیق کرنے میں سست روی کا مظاہرہ کرتے ہیں، جس کی وجہ سے تصفیہ میں تاخیر ہوتی ہے یا کل سرمایہ کاری میں ایڈجسٹمنٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔ ذرائع ابلاغ کے ذریعے پراجیکٹ سیٹلمنٹس کو مکمل کرنے میں سست روی کا مظاہرہ کرنے والے سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں کو عوامی طور پر ظاہر کرنا نئے پراجیکٹس کے نفاذ کا جائزہ لینے اور اسے محدود کرنے کی بنیاد سمجھا جانا چاہیے۔ صرف ان سرمایہ کاروں اور ٹھیکیداروں کو جنہوں نے مکمل شدہ منصوبوں کو طے کرنے میں اپنی ذمہ داریوں کو پوری طرح سے پورا کیا ہے بعد کے منصوبوں کے انتخاب اور عمل میں حصہ لینے کے اہل ہونے چاہئیں۔

HUY VU - TRUNG KIEN

ماخذ: https://baohaiphong.vn/cham-quyet-toan-du-an-hoan-thanh-tao-khoang-trong-quan-ly-cong-trinh-xuong-cap-530009.html