طویل مدتی رہائش

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں، پانچ سال پہلے، ایک اپارٹمنٹ جس کی قیمت 100 ملین VND/m2 تھی، ایک عیش و آرام سمجھا جاتا تھا۔ لیکن قیمتوں میں مسلسل اضافے کے بعد اب اس قیمت کو "سستی" سمجھا جاتا ہے۔ اگر مکانات کی قیمتیں آسمان سے اونچی ہیں جبکہ آمدنی کم ہے، تو کم آمدنی والے گھر کب خرید سکیں گے؟

یہ ایک بہت بڑا سوال ہے، میں اس کا جواب کیسے دوں؟ مکانات کی قیمتیں مسلسل بڑھ رہی ہیں اور اس کی ایک بڑی وجہ قیاس آرائیاں ہیں۔ اگر رئیل اسٹیٹ کے تمام لین دین میں سے نصف منافع کے لیے خرید و فروخت ہوتے ہیں تو قیمتوں میں اضافہ ہونا چاہیے۔ اور قیاس آرائیاں عروج پر ہیں کیونکہ لوگ ٹیکس سے بچ سکتے ہیں۔ اگر ٹیکسز دوسری اور اس کے بعد کی جائیدادوں کے مالکان پر بہت زیادہ لاگو ہوتے ہیں، یا اگر قلیل مدتی ملکیت کے لیے ٹیکس زیادہ ہوتا ہے، تو مارکیٹ فوری طور پر بدل جائے گی۔

اگر حالات ایسے ہی چلتے رہے تو کیا کسی بڑے شہر میں گھر خریدنا ایک نا امید خواب بن جائے گا؟

- کچھ بھی ہمیشہ کے لیے نہیں رہتا۔ سال کے آغاز سے، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کے ہزاروں لین دین کو حتمی شکل دی جا چکی ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ خریدار کا جذبہ زیادہ پر امید ہو گیا ہے۔ اعلیٰ درجے کے طبقے میں، بہت سے پروجیکٹس نے فروخت کے لیے یونٹ شروع کیے ہیں۔ لیکن پہلے کے مقابلے میں فرق سستی اپارٹمنٹس کا ابھرنا ہے۔ ان دو متضاد رجحانات کی وجہ سے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت مستحکم رہی یا اس میں تھوڑا سا اضافہ ہوا۔

- ایک مستحکم ملازمت اور رہائش ایک محفوظ زندگی کے لیے دو اہم چیزیں ہیں۔ سپلائی میں اضافہ اور مکانات کی کم قیمتیں کم آمدنی والے لوگوں کی اکثریت کو طویل مدتی رہائش حاصل کرنے میں مدد فراہم کرے گی۔

TU QUEO

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html