طویل مدتی رہائش

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں، 5 سال پہلے، ایک اپارٹمنٹ کے لیے 100 ملین VND/m2 کی قیمت کو ایک عیش و آرام سمجھا جاتا تھا۔ لیکن قیمتوں میں مسلسل اضافے کے بعد اب اس قیمت کو "سستی" سمجھا جاتا ہے۔ اگر مکانات کی قیمتیں آسمان پر ہوں اور آمدنی اوسط سے کم ہو تو کم آمدنی والے لوگ کب آباد ہو سکیں گے؟

- یہ ایک بڑا سوال ہے، میں اس کا جواب کیسے دوں؟ گھر کی قیمتیں بڑھنے کی سب سے بڑی وجہ قیاس آرائیاں ہیں۔ اگر رئیل اسٹیٹ کے تمام لین دین میں سے نصف منافع کمانے کے لیے دوبارہ فروخت کے لیے ہیں، تو قیمتیں بڑھنی چاہئیں۔ اور ٹیکس سے بچنے کی وجہ سے قیاس آرائیاں عروج پر ہیں۔ اگر دوسری اور اس کے بعد کی جائیداد کے مالکان پر ٹیکس عائد کیا جاتا ہے، یا زیادہ ٹیکس اگر گھر کو مختصر مدت کے لیے رکھا جاتا ہے، تو مارکیٹ فوری طور پر بدل جائے گی۔

- اگر یہ اسی طرح چلتا رہا تو کیا کسی بڑے شہر میں مکان خریدنا ایک نا امید خواب ہے؟

- کچھ بھی ہمیشہ کے لیے نہیں رہتا۔ سال کے آغاز سے، ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کے ہزاروں لین دین بند ہو چکے ہیں۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ خریدار زیادہ پر امید ہیں۔ اعلیٰ درجے کے طبقے میں، بہت سے پراجیکٹس فروخت کے لیے پراڈکٹس شروع کر رہے ہیں۔ لیکن پہلے کے مقابلے میں فرق یہ ہے کہ کم قیمت والے اپارٹمنٹس سامنے آئے ہیں۔ ان دو متضاد رجحانات کی وجہ سے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت ایک جیسی رہتی ہے یا قدرے بڑھ جاتی ہے۔

- ایک مستحکم ملازمت اور رہائش ایک مستحکم زندگی گزارنے کے لیے دو بڑی چیزیں ہیں۔ سپلائی میں اضافہ اور مکانات کی سستی قیمتوں سے کم آمدنی والے لوگوں کی اکثریت کو طویل مدتی مکانات حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔

کراسڈ ورڈز

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html