طویل مدتی رہائش

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں، 5 سال پہلے، ایک اپارٹمنٹ کے لیے 100 ملین VND/m2 کی قیمت کو ایک عیش و آرام سمجھا جاتا تھا۔ لیکن قیمتوں میں مسلسل اضافے کے بعد اب اس قیمت کو "سستی" سمجھا جاتا ہے۔ اگر مکانات کی قیمتیں آسمان سے اونچی ہیں اور آمدنی اوسط سے کم ہے تو کم آمدنی والے لوگ کب آباد ہو سکیں گے؟

- یہ ایک بڑا سوال ہے، میں اس کا جواب کیسے دوں؟ گھر کی قیمتیں بڑھنے کی سب سے بڑی وجہ قیاس آرائیاں ہیں۔ اگر نصف رئیل اسٹیٹ کے لین دین منافع کمانے کے لیے دوبارہ فروخت کے لیے ہوتے ہیں، تو قیمتوں میں اضافہ ہونا چاہیے۔ اور ٹیکس سے بچنے کی وجہ سے قیاس آرائیاں بہت زیادہ ہیں۔ اگر دوسری اور اس کے بعد کی جائیداد کے مالکان پر بہت زیادہ ٹیکس عائد کیا جاتا ہے، یا اگر گھر کو تھوڑے عرصے کے لیے رکھا جاتا ہے تو زیادہ ٹیکس لگا دیا جاتا ہے، تو مارکیٹ فوری طور پر بدل جائے گی۔

- اگر یہ اسی طرح چلتا رہا تو کیا کسی بڑے شہر میں مکان خریدنا ایک نا امید خواب ہے؟

- کچھ بھی ہمیشہ کے لیے نہیں رہتا۔ سال کے آغاز سے، ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کے ہزاروں لین دین بند ہو چکے ہیں۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ خریدار زیادہ پر امید ہیں۔ اعلیٰ درجے کے طبقے میں، بہت سے پراجیکٹس فروخت کے لیے پراڈکٹس شروع کر رہے ہیں۔ لیکن پہلے کے مقابلے میں فرق یہ ہے کہ کم قیمت والے اپارٹمنٹس سامنے آئے ہیں۔ ان دو متضاد رجحانات کی وجہ سے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت ایک جیسی رہتی ہے یا قدرے بڑھ جاتی ہے۔

- ایک مستحکم زندگی گزارنے کے لیے ملازمت اور رہنے کے لیے ایک مستحکم جگہ ہونا دو بڑی چیزیں ہیں۔ بڑھتی ہوئی سپلائی اور مکانات کی سستی قیمتوں سے کم آمدنی والے لوگوں کی اکثریت کو رہنے کے لیے طویل مدتی جگہ حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔

ٹی یو کو عبور کیا۔

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html