Thịnh اپارٹمنٹ کی عمارت میں پانی کے اخراج کا سامنا ہے، اور انتظامی بورڈ اسے نظر انداز کر رہا ہے۔

An Thinh اپارٹمنٹ بلڈنگ (Ngo Gia Kham Street, Bac Nha Trang Ward) کے رہائشیوں نے حال ہی میں Khanh Hoa اخبار اور ریڈیو اور ٹیلی ویژن کو ایک خط بھیجا ہے جس میں ایک سال سے زیادہ عرصے سے پانی کے شدید اخراج کی شکایت کی گئی ہے، جو ممکنہ طور پر عمارت کی ساختی سالمیت کو متاثر کر رہی ہے۔ رہائشیوں کی بار بار شکایات کے باوجود، این تھین اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ بورڈ نقصانات کا فوری ازالہ کرنے میں اپنی ذمہ داریاں نبھانے میں ناکام رہا ہے۔

کھنہ ہو ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ کی تیار کردہ این تھین اپارٹمنٹ کی عمارت کا افتتاح نومبر 2015 میں کیا گیا تھا۔ یہ 160 اپارٹمنٹس کے ساتھ 9 منزلوں پر مشتمل ہے۔ شکایات کے مطابق، 2024 کے اوائل میں، رہائشیوں نے کئی اپارٹمنٹس میں پانی کے رساؤ کو دریافت کیا۔ یہ رساو بنیادی طور پر اوپری منزل کے اپارٹمنٹس کے باتھ روموں سے نکلتا ہے، جو بجلی کی نالیوں میں داخل ہوتا ہے اور پھر عمارت کے عمودی محور سے نیچے جاتا ہے۔ بہت سے خاندانوں کو اپنے اوپری اپارٹمنٹس سے بہنے والے پانی کو پکڑنے کے لیے اسٹائرو فوم کنٹینرز کا استعمال کرنا پڑا ہے۔ بروقت تدارک کی کمی کی وجہ سے، پانی کا رساو بہت سے اپارٹمنٹس میں پھیل گیا ہے، جس سے پوری عمارت کی ساختی سالمیت کو خطرہ لاحق ہے۔ مکینوں نے بارہا شکایت کی ہے، لیکن عمارت کے انتظامی بورڈ نے کوئی کارروائی نہیں کی، اور نہ ہی اس نے مسئلہ کی تحقیقات اور اصلاح کے لیے کسی آزاد معائنہ یونٹ کی خدمات حاصل کی ہیں۔

ایک تھین اپارٹمنٹ بلڈنگ۔

مسٹر فان ہنگ فائی (اپارٹمنٹ 109، این تھین اپارٹمنٹ بلڈنگ کے مالک) نے بتایا کہ 2024 کے وسط میں، انہوں نے باتھ روم کی چھت میں پانی کے رساو کو دریافت کیا۔ صبح اور دوپہر کے وقت جب لوگ گھروں میں ہوتے تو پانی نمایاں طور پر نیچے آتا تھا۔ مسٹر فائ نے اس کی اطلاع این تھین اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ بورڈ کے سربراہ مسٹر نگوین ہونگ ٹن کو دی، لیکن مسٹر ٹن نے صرف ایک مبہم جواب دیا، یہ کہتے ہوئے کہ یہ لیک ایک جنکشن باکس سے تھی اور اس کی صحیح وجہ کا تعین کرنے کے لیے اسے کسی پیشہ ور ٹیسٹنگ یونٹ کے ذریعے کھولنے اور معائنہ کرنے کی ضرورت ہے۔ "جب میں نے کئی بار شکایت کی تو مسٹر ٹن نے کہا کہ اوپر والے اپارٹمنٹ میں رساو ہے اور نیچے والے اپارٹمنٹ کو مرمت کے لیے ادائیگی کرنی پڑتی ہے۔ مجھے یہ بہت غیر معقول معلوم ہوا، لیکن میں نے ہچکچاتے ہوئے اتفاق کیا اور اپارٹمنٹ 209 میں باتھ روم کی مرمت کے لیے کسی کو رکھنے کے لیے 4 ملین VND ادا کر دیے۔ جب مرمت کرنے والا آیا، تو اس نے دریافت کیا کہ اپارٹمنٹ میں 209 کے باتھ روم کی مرمت کے لیے 40 لاکھ VND ادا کیے گئے تھے۔ اور میرے اپارٹمنٹ میں داخل ہونے کے بعد، میرے باتھ روم میں پانی کا رساؤ اور بھی خراب پایا گیا، اس کے بعد، اسی منزل پر موجود اپارٹمنٹس کی ایک سیریز نے بھی پانی کے اخراج کی اطلاع دی، لیکن انہوں نے کچھ اپارٹمنٹس کی مرمت نہیں کی، اس لیے مسئلہ مکمل طور پر حل نہیں ہوا۔

مسٹر ٹران ٹرونگ ڈائی کے اپارٹمنٹ کے باتھ روم میں پانی کا رساؤ تھا، جو کچن تک پھیل گیا۔

مسٹر ٹران ٹرونگ ڈائی (اپارٹمنٹ 119 کے مالک) نے کہا کہ ان کے باتھ روم سے پانی نکل رہا تھا اور مسئلہ وقت پر ٹھیک نہیں کیا گیا تھا، جس کی وجہ سے دیواریں خراب ہونے کے آثار ظاہر کر رہی تھیں۔ مسٹر ڈائی نے مئی 2025 میں انتظامی بورڈ کو اس کی اطلاع دی، لیکن ابھی تک اس پر توجہ نہیں دی گئی۔ "میں تجویز کرتا ہوں کہ انتظامی بورڈ رہائشیوں کا اجلاس منعقد کرے تاکہ صورتحال کا جائزہ لینے، وجہ کا تعین کرنے اور حل کی اطلاع دینے کے لیے ایک آزاد معائنہ یونٹ کی خدمات حاصل کرنے پر اتفاق کیا جا سکے۔ فنڈنگ ​​رہائشیوں کے تعاون یا اس وقت بینک میں موجود اپارٹمنٹ بلڈنگ کے مینٹیننس فنڈ سے حاصل ہو سکتی ہے۔ 50% سے زیادہ رہائشی عمارت کو خراب ہونے سے بچانے کے لیے فوری طور پر مرمت کے لیے آگے بڑھنے پر متفق ہیں۔" مسٹر دایو نے کہا۔

این تھین اپارٹمنٹ بلڈنگ کا پارکنگ گیراج لیک ہو رہا ہے، جس سے مکین پانی کو پکڑنے اور اسے فرش پر گرنے سے روکنے کے لیے اسٹائرو فوم کنٹینرز استعمال کرنے پر مجبور کر رہے ہیں۔

2023 ہاؤسنگ قانون کی شق d، آرٹیکل 148 کے مطابق، کنڈومینیم کا انتظامی بورڈ کنڈومینیم کے عام علاقوں کے لیے دیکھ بھال کے معاہدوں کو منتخب کرنے اور اس پر دستخط کرنے اور کنڈومینیم کے انتظام اور استعمال کے ضوابط کے مطابق دیکھ بھال کی سرگرمیوں کی نگرانی کا ذمہ دار ہے۔ مشترکہ علاقوں کی دیکھ بھال اس یونٹ کے ذریعے کی جا سکتی ہے جو فی الحال کنڈومینیم کا انتظام اور آپریٹنگ کر رہی ہے یا تعمیراتی قانون کے مطابق دیکھ بھال کی صلاحیت کے ساتھ کسی اور یونٹ کے ذریعے کی جا سکتی ہے۔ لہذا، کنڈومینیم میں خرابی کی علامات کا پتہ لگانے پر، انتظامی بورڈ کو فوری طور پر مالکان، صارفین اور متعلقہ فریقوں کو عمارت کی حالت کے بارے میں مطلع کرنا چاہیے۔ انتظامیہ اور آپریشن یونٹ، ماہرین، یا مجاز حکام سے رابطہ کریں کہ وہ حالت کا جائزہ لیں اور تدارک کے اقدامات تجویز کریں۔ اس کے ساتھ ہی، انہیں متعلقہ فریقوں کے ساتھ مل کر مرمت اور دیکھ بھال کو ضوابط کے مطابق کرنا چاہیے اور رہائشیوں کی حفاظت کو یقینی بنانا چاہیے۔ مرمت کرنے سے پہلے، انتظامی بورڈ کو رہائشیوں کے ساتھ ایک میٹنگ کرنی چاہیے تاکہ انہیں تدارک کے لیے منصوبہ اور نظام الاوقات سے آگاہ کیا جا سکے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ مرمت اور دیکھ بھال شفاف طریقے سے اور ضابطوں کے مطابق کی جائے۔

اس مسئلے کے بارے میں، باک نہ ٹرانگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے محکمہ اقتصادیات ، انفراسٹرکچر اور شہری ترقی کو ایک ٹیم تشکیل دینے کا کام سونپا ہے تاکہ وہ این تھین اپارٹمنٹ بلڈنگ کے معیار کا معائنہ کرے، عمارت کے انتظامی بورڈ کے ساتھ مل کر رپورٹیں سنیں اور حل تلاش کریں۔

ادبی چینل

ماخذ: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/