سماجی رہائش کے لیے خصوصی طریقہ کار

توقع ہے کہ 20 مئی کو حکومت قومی اسمبلی میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کے بارے میں ایک مسودہ قرارداد پیش کرے گی۔ کم آمدنی والے لوگوں کے لیے مکانات پر بڑھتے ہوئے دباؤ کے تناظر میں، یہ درست سمت میں ایک قدم ہے، جو 2030 تک 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے ریاست کے مضبوط عزم کا مظاہرہ کرتا ہے، جو سماجی تحفظ کو یقینی بنانے میں اپنا کردار ادا کرتا ہے۔

قرارداد کے مسودے میں دیرینہ رکاوٹوں کی ایک سیریز کی نشاندہی کی گئی ہے اور ان کے حل کے لیے حل تجویز کیے گئے ہیں۔ اگر ان پالیسیوں کو قومی اسمبلی سے منظور اور مؤثر طریقے سے نافذ کیا جاتا ہے تو، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کا وقت 375 سے کم کر کے 525 دن کیا جا سکتا ہے - ایک فیصلہ کن تعداد، سپلائی کو تیز کرنے میں مدد کرتی ہے، اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے نئی رفتار پیدا کرتی ہے جو آبادی کی اکثریت کی خدمت کرتی ہے۔

خاص طور پر، منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق شرائط پر پورا اترنے والے منصوبوں کے لیے بولی لگائے بغیر سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنے کا طریقہ کار موجودہ عمل کے مقابلے میں تقریباً 200 دن کم کرنے میں مدد کرے گا۔ سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری اور سرمایہ کاروں کو تفویض کرنے میں مقامی حکام، وزارت قومی دفاع، اور وزارتِ عوامی تحفظ کو مکمل وکندریقرت بھی "پوچھنے - دینے" سے "طاقت اور ذمہ داری دینے" سے ایک قدم آگے ہے، اوورلیپنگ اور درجہ بندی کی منظوری کے طریقہ کار کی وجہ سے پیدا ہونے والی بھیڑ کو کم کرنا۔

یہیں نہیں رکتے، فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹس کا جائزہ لینے کے طریقہ کار کو مستثنیٰ کرنے کی تجویز، نمونے کے ڈیزائن کا استعمال کرتے ہوئے پراجیکٹس کے لیے تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ، منصوبہ بندی کے عمل کو مختصر کرنا، عوامی سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے بولی لگانے والے پیکجوں کے لیے مختصر بولی لگانا... رسمی بہتری کے بجائے "بنیادی کٹوتیوں" کی روح کو ظاہر کرتا ہے۔ سرمایہ کاروں کو ریاستی ایجنسیوں کے معائنے اور معائنہ کے بعد قیمتوں کا اندازہ لگانے کے لیے آزاد کنسلٹنٹس کی خدمات حاصل کرنے کی اجازت دے کر فروخت کی قیمتوں اور کرائے کی قیمتوں کا اندازہ لگانے کے عمل میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کی تجویز سرمایہ کاری اور کاروبار میں شفافیت، کنٹرول اور پہل کے تقاضوں کو متوازن کرنے کی ایک اور کوشش ہے۔

تاہم، چونکہ یہ مخصوص پالیسیاں ہیں، اختیارات کو بڑھانا اور انتظامی طریقہ کار کی ایک سیریز کو کم کرنا جنہیں "حفاظتی رکاوٹیں" سمجھا جاتا ہے، اس لیے استحصال کا خطرہ ایسی چیز ہے جسے ہلکے سے نہیں لیا جانا چاہیے۔ معائنہ اور نگرانی کے طریقہ کار کے بغیر طاقت کا براہ راست وفد آسانی سے منافع خوری کے خطرے کا باعث بن سکتا ہے، "مفاداتی گروہوں کی تشکیل"، وسائل کو غلط مضامین کے لیے مختص کرنا، عوامی وسائل کے نقصان اور ضیاع کا باعث بن سکتا ہے۔

سماجی رہائش کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے کسی خاص طریقہ کار کی ضرورت سے کوئی انکار نہیں کرتا جو کئی سالوں سے بغیر کسی موثر حل کے موجود ہے۔ لیکن یہ خاص طریقہ کار صرف اس صورت میں قابل قدر ہے جب اس کے ساتھ نگرانی کے مناسب ٹولز ہوں۔ کچھ پچھلی ترجیحی پالیسیوں جیسے کہ زمین، ترجیحی کریڈٹ، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم، وغیرہ سے اسباق یہ ظاہر کرتے ہیں کہ جب کنٹرول کا طریقہ کار ڈھیلا ہوتا ہے، تو پالیسی آسانی سے مسخ ہو جاتی ہے، اور انسانی مقصد کو منافع خوری کے موقع کے طور پر آسانی سے استعمال کیا جاتا ہے۔

لہٰذا، مکمل وکندریقرت اور وکندریقرت اور مضبوط طریقہ کار میں اصلاحات کے ساتھ، قرارداد کے مسودے کو واضح طور پر "استحقاق کی روک تھام" کے لیے ایک طریقہ کار قائم کرنے کی ضرورت ہے جو حکومت کو خطرات اور منفی کو روکنے کے لیے نظام وضع کرنے اور پالیسی کے استحصال کو روکنے کے لیے تفویض کرے۔ قومی اسمبلی کی قرارداد کی تفصیل سے متعلق دستاویزات تیار کرنے اور جاری کرنے کے عمل میں، آڈٹ کے بعد کے لازمی ضابطے اور خلاف ورزیوں پر مخصوص اور واضح پابندیاں ہونی چاہئیں۔

کم آمدنی والے لوگوں کے لیے نہ صرف رہنے کی جگہ ہے، بلکہ سماجی رہائش بھی سماجی تحفظ کی پالیسی کی علامت ہے، مزدوروں کے لیے ریاست کی تشویش کا ایک پیمانہ۔ قومی اسمبلی سے منظور ہونے پر، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے سے متعلق قرارداد کا مسودہ ہاؤسنگ مارکیٹ کے لیے ایک بڑا فروغ بن سکتا ہے۔ تاہم، قرارداد کی اصل قوت کا انحصار اس بات پر ہوگا کہ ہم خطرات، منفی، اور پالیسی منافع خوری کو روکنے کے لیے ایک طریقہ کار کیسے بناتے ہیں۔ اور ہم کتنے مؤثر طریقے سے پالیسی پر عمل درآمد اور نگرانی کرتے ہیں۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-cho-nha-o-xa-hoi-10372857.html