قرارداد کے مسودے میں کئی دیرینہ رکاوٹوں کی نشاندہی کی گئی ہے اور ان کے مکمل حل کے لیے حل تجویز کیے گئے ہیں۔ اگر ان پالیسیوں کو قومی اسمبلی سے منظور کر لیا جاتا ہے اور مؤثر طریقے سے لاگو کیا جاتا ہے، تو سوشل ہاؤسنگ کے منصوبوں کو مکمل کرنے کے لیے درکار وقت کو 375 سے کم کر کے 525 دن کیا جا سکتا ہے - یہ ایک اہم شخصیت ہے جس سے سپلائی کو تیز کرنے اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے نئی رفتار پیدا کرنے میں مدد ملے گی جو آبادی کی اکثریت کی خدمت کرتی ہے۔
خاص طور پر، زمین کے استعمال کے منصوبے کے مطابق معیار پر پورا اترنے والے منصوبوں کے لیے بولی لگائے بغیر سرمایہ کاروں کا انتخاب کرنے کا طریقہ کار موجودہ طریقہ کار کے مقابلے میں تقریباً 200 دن تک کم کرنے میں مدد کرے گا۔ سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری اور سرمایہ کاروں کو تفویض کرنے میں مقامی حکومتوں، وزارت قومی دفاع، اور وزارتِ عوامی تحفظ کو اختیارات کی مکمل وکندریقرت بھی "درخواست اور گرانٹ" کے نظام سے "بااختیار بنانے اور ذمہ داری" میں سے کسی ایک کی طرف تبدیلی کی نمائندگی کرتی ہے۔
مزید برآں، فزیبلٹی اسٹڈی پر نظرثانی کے طریقہ کار کو چھوڑنے، معیاری ڈیزائن استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے تعمیراتی اجازت نامے سے استثنیٰ، منصوبہ بندی کے عمل کو ہموار کرنے، اور عوامی مالی اعانت سے چلنے والے منصوبوں کے لیے آسان براہ راست معاہدہ لاگو کرنے کی تجاویز سطحی بہتری کے بجائے "بنیادی لاگت میں کمی" کے جذبے کو ظاہر کرتی ہیں۔ سرمایہ کاروں کو ریاستی ایجنسیوں کے معائنہ اور پوسٹ آڈٹ کرنے سے پہلے قیمتوں کا اندازہ لگانے کے لیے آزاد کنسلٹنٹس کی خدمات حاصل کرنے کی اجازت دے کر قیمتوں اور کرایے کی تشخیص کے عمل میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کی تجویز سرمایہ کاری اور کاروبار میں شفافیت، کنٹرول اور فعالی کے تقاضوں کو متوازن کرنے کی ایک اور کوشش ہے۔
تاہم، قطعی طور پر چونکہ یہ پالیسیاں مخصوص نوعیت کی ہیں، اختیار کو بڑھا رہی ہیں اور متعدد انتظامی طریقہ کار کو کم کرتی ہیں جنہیں "حفاظتی رکاوٹیں" سمجھا جاتا تھا، غلط استعمال کے خطرے کو کم نہیں سمجھا جانا چاہیے۔ بغیر کسی چیک اینڈ بیلنس کے براہ راست اختیارات کی منتقلی منافع خوری، "مفاد گروہوں" کی تشکیل، وسائل کی غلط تقسیم اور اس کے نتیجے میں عوامی وسائل کے ضیاع اور نقصان کا باعث بنتی ہے۔
کوئی بھی موثر حل کے بغیر سماجی رہائش کے دیرینہ مسئلے کو حل کرنے کے لیے خصوصی میکانزم کی ضرورت سے انکار نہیں کرتا۔ تاہم، ایسے خصوصی میکانزم صرف اس صورت میں قابل قدر ہیں جب ان کے ساتھ نگرانی کے مناسب آلات ہوں۔ سابقہ ترجیحی پالیسیوں جیسے کہ زمین کی تقسیم، ترجیحی کریڈٹ، اور عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم سے اسباق یہ ظاہر کرتے ہیں کہ جب کنٹرول کے طریقہ کار میں سستی ہوتی ہے، تو پالیسیاں آسانی سے مسخ ہو جاتی ہیں، اور انسانی مقاصد کو ذاتی فائدے کے لیے آسانی سے استعمال کیا جاتا ہے۔
لہٰذا، مکمل وکندریقرت، اختیارات کے تبادلے، اور مضبوط طریقہ کار کی اصلاحات کے ساتھ، قرارداد کے مسودے میں حکومت کو خطرات، منفی طریقوں اور پالیسیوں کے غلط استعمال کو روکنے کے لیے ایک نظام وضع کرنے کا کام سونپ کر "استحقاق کو روکنے" کے لیے واضح طور پر ایک طریقہ کار قائم کرنے کی ضرورت ہے۔ قومی اسمبلی کی قرارداد کے لیے تفصیلی رہنما خطوط تیار کرنے اور جاری کرنے کے عمل کے دوران، لازمی پوسٹ آڈٹ ضوابط اور خلاف ورزیوں کے لیے مخصوص، واضح سزاؤں کو شامل کیا جانا چاہیے۔
سماجی رہائش صرف کم آمدنی والے لوگوں کے رہنے کی جگہ نہیں ہے۔ یہ سماجی بہبود کی پالیسی کی علامت اور مزدوروں کے لیے ریاست کی تشویش کا ایک پیمانہ بھی ہے۔ قومی اسمبلی سے منظور ہونے کے بعد، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کے بارے میں قرارداد کا مسودہ ہاؤسنگ مارکیٹ کے لیے ایک بڑا فروغ بن سکتا ہے۔ تاہم، قرارداد کی حقیقی عملداری کا انحصار اس بات پر ہوگا کہ ہم خطرات اور منفی نتائج کو روکنے اور پالیسی کے غلط استعمال کو روکنے کے لیے طریقہ کار کیسے بناتے ہیں۔ اور ہم کتنے مؤثر طریقے سے پالیسی پر عمل درآمد اور نگرانی کرتے ہیں۔
ماخذ: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-cho-nha-o-xa-hoi-10372857.html
تبصرہ (0)