چاول اور مچھلی کی چٹنی

نیا تعلیمی سال شروع ہونے سے پہلے، صوبوں کے بہت سے خاندان جن میں طالب علم بچے تھے، گھر کی تلاش کے لیے شہر پہنچ گئے۔ ان کے ہاتھ میں اربوں کا ڈونگ ہونے کے باوجود وہ حیران تھے۔ کیونکہ مکان کی قیمتیں بہت مہنگی تھیں۔ پھر وہ اور بھی پریشان ہو گئے جب انہیں معلوم ہوا کہ مستقبل میں مکان کی قیمتیں بڑھ جائیں گی۔

- ہمارے ملک کے تمام علاقوں میں مکانات کی قیمتیں "ٹینکوں" پر کیوں ہیں؟

- کئی دہائیوں سے، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں لوگوں کی آمدنی سے کہیں زیادہ آسمان کو چھو رہی ہیں۔ ہر سال وہ آسمان چھوتے ہیں، یہ سیزن کے اختتام تک پہنچنے کا پابند ہے۔ قیمتوں کو دیکھتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ میں آمدنی کے ساتھ سب سے بڑا فرق ہے۔ حال ہی میں، سرمایہ کاروں کے لیے ان پٹ لاگت میں تیزی سے اضافے کی وجہ سے قیمتیں اور بھی مہنگی ہو گئی ہیں۔ صاف زمین نایاب ہے، تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں اضافہ ہو رہا ہے، آگ سے بچاؤ کے سخت تقاضے، ماحولیات اور بنیادی ڈھانچے کی وجہ سے مکانات کی قیمتوں کا ٹھہرنا ناممکن ہے۔ دوسری طرف، جب زمین کا قانون (ترمیم شدہ) نافذ ہوتا ہے تو قانونی اخراجات بھی بڑھ جاتے ہیں۔

- تو کیا یہ سچ ہے کہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں کم ہوں گی؟

- حقیقت ہمیشہ ایک قابل اعتماد پیمانہ ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کمی کی امید نا ممکن ہے۔ زیادہ تر ضرورت مند لوگوں کے لیے مکان خریدنے کے لیے طویل مدتی قرضے لینے سے زیادہ خطرات پیدا ہوں گے۔ زیادہ تر سرمایہ کار اعلیٰ فروخت کی قیمتوں والے منصوبوں پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ رہنے کے لیے جگہ کی تلاش میں رہنے والوں کو اعتدال پسند قیمت پر کرائے کا مکان تلاش کرنا پڑے گا، اپنے کوٹ کو اپنے کپڑے کے مطابق کاٹنا قبول کرنا ہوگا۔

ٹی یو کو عبور کیا۔

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html