چاول اور مچھلی کی چٹنی

نئے تعلیمی سال کے آغاز سے پہلے، صوبوں میں بہت سے خاندان یونیورسٹی کے طلباء کے ساتھ رہائش کی تلاش کے لیے شہر پہنچ گئے۔ ہاتھ میں اربوں ڈونگ ہونے کے باوجود بھی وہ بے تحاشا قیمتوں سے حیران تھے۔ ان کی پریشانی اس وقت اور بڑھ گئی جب انہیں معلوم ہوا کہ مستقبل میں مکانات کی قیمتیں بڑھتی رہیں گی۔

ہمارے ملک کے تمام حصوں میں مکانات کی قیمتیں آسمان کو کیوں چھو رہی ہیں؟

کئی دہائیوں سے، رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں مسلسل لوگوں کی آمدنی سے کہیں زیادہ بڑھ گئی ہیں۔ ہر سال وہ اور بھی اونچی چھلانگ لگاتے ہیں، لامحالہ ناقابل یقین حد تک مختلف ہو جاتے ہیں۔ قیمت کے لحاظ سے، رئیل اسٹیٹ میں فی الحال آمدنی کے مقابلے میں سب سے بڑا فرق ہے۔ حال ہی میں، ڈویلپرز کے لیے تیزی سے بڑھے ہوئے ان پٹ اخراجات کی وجہ سے قیمتیں اور بھی زیادہ ہو گئی ہیں۔ صاف زمین کی کمی، تعمیراتی مواد کی بڑھتی ہوئی قیمتیں، اور سخت آگ سے حفاظت، ماحولیاتی اور بنیادی ڈھانچے کی ضروریات کا مطلب ہے کہ مکانات کی قیمتیں مستحکم نہیں رہ سکتیں۔ مزید برآں، ترمیم شدہ اراضی قانون کے نافذ ہونے کے بعد قانونی اخراجات میں بھی اضافہ ہوا ہے۔

تو، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کمی کی امید غیر حقیقی ہے؟

- حقیقت ہمیشہ سب سے زیادہ قابل اعتماد پیمانہ ہوتی ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں کمی کی امید کا امکان نہیں ہے۔ گھر خریدنے کے لیے بڑے، طویل مدتی قرضے لینے سے زیادہ تر ضرورت مند لوگوں کے لیے بہت زیادہ خطرات ہوتے ہیں۔ ڈویلپرز زیادہ تر ان منصوبوں پر مرکوز ہیں جن کی قیمتیں زیادہ فروخت ہوتی ہیں۔ رہائش کی تلاش میں رہنے والوں کو کرائے کی سستی جائیدادیں تلاش کرنی ہوں گی، صورت حال کو قبول کرنا ہوگا اور جو کچھ ان کے پاس ہے اسے کرنا ہوگا۔

TU QUEO

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html