اپارٹمنٹ کی طلب اور رسد دونوں میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے۔

9 جولائی کو، نائٹ فرینک ویتنام نے اپنی Q2/2025 رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ رپورٹ جاری کی۔

رپورٹ اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ گزشتہ چھ ماہ کے دوران رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی تبدیلیاں آئی ہیں، ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی طلب اور رسد دونوں میں اضافے کے ساتھ۔

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — اپارٹمنٹس کی طلب اور رسد دونوں میں اضافہ ہوا ہے، جبکہ اوسط قیمت میں کمی آئی ہے۔

خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی کی پرائمری مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی اوسط مانگنے کی قیمت تقریباً US$3,729/ ^m² ہے، جو کہ سہ ماہی میں 2% اور سال بہ سال 10% زیادہ ہے۔ ہو چی منہ سٹی میں نئے اپارٹمنٹس کی سپلائی تقریباً 1,500 یونٹس تک پہنچ گئی، سہ ماہی میں 140% اضافہ اور سال بہ سال 16% اضافہ، نئی سپلائی کا 35% سستی طبقہ میں درجہ بندی کے ساتھ۔

سستی اپارٹمنٹس کے آغاز کی وجہ سے اوسط پوچھنے والی قیمتیں مستحکم رہیں جس نے اوسط قیمت کو کم کیا، جبکہ اس سہ ماہی میں فروخت نہ ہونے والی انوینٹری نے قیمتوں کو مستحکم رکھا۔

ہنوئی کی پرائمری مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی اوسط مانگنے کی قیمت تقریباً US$3,284/ ^m² ہے، جو کہ سہ ماہی میں 6% اور سال بہ سال 26% زیادہ ہے۔ دوسری سہ ماہی میں، ہنوئی نے تقریباً 7,100 نئے اپارٹمنٹس کی فراہمی ریکارڈ کی، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 129% اضافہ لیکن سال بہ سال 16% کمی واقع ہوئی۔

رپورٹ نے یہ بھی اشارہ کیا کہ ہو چی منہ سٹی میں Q2 2025 میں تقریباً 2,300 اپارٹمنٹس فروخت ہوئے (230% سہ ماہی اضافہ اور سال بہ سال 15% اضافہ)، خریداروں کے جذبات کافی پر امید ہیں۔ دریں اثنا، ہنوئی میں 7,400 اپارٹمنٹس فروخت ہوئے، جو پچھلی سہ ماہی سے تقریباً تین گنا زیادہ ہے۔

نائٹ فرینک نے پیشن گوئی کی ہے کہ 2025 کے آخری چھ مہینوں میں، ہو چی منہ شہر میں تقریباً 4,900 اپارٹمنٹس شروع کیے جائیں گے، جب کہ ہنوئی میں 10,000 سے زیادہ یونٹ نظر آئیں گے۔

ہو چی منہ سٹی سے توقع ہے کہ پرائمری مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی اوسط پوچھنے والی قیمت US$3,800/ ^m² کے لگ بھگ ہے، جس میں سستی سے لے کر انتہائی لگژری طبقوں تک مختلف قسم کی مصنوعات کا خیرمقدم کیا جائے گا۔ ہنوئی میں اس قسم کے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت تقریباً US$3,400–US$3,500/ ^m² ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm