کرائے کے کمروں میں زندگی اور سوشل ہاؤسنگ کا خواب۔

چار دیواری سے آزاد ہو جاؤ۔

کئی سالوں سے، اپنی تیز رفتار صنعتی اقتصادی ترقی اور براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کی کشش کے ساتھ، Binh Duong سماجی و اقتصادی ترقی کے لحاظ سے سرفہرست صوبوں میں سے ایک رہا ہے۔

متعدد صنعتی زونز بنائے گئے ہیں، اور شہری کاری کی شرح میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس سے ملکی اور غیر ملکی کارکنوں کو صوبے میں رہنے اور کام کرنے کی طرف راغب کیا گیا ہے۔ اعداد و شمار کے مطابق، بِن ڈونگ صوبے میں اس وقت 10 لاکھ سے زائد کارکنان مقیم ہیں اور وہاں کام کر رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ - سوشل ہاؤسنگ کا 'خواب' اور اسے پورا کرنے کا چیلنج - حصہ 1: کرائے کے کمروں میں زندگی اور سوشل ہاؤسنگ کا خواب — بن دوونگ ان صوبوں میں سے ایک ہے جہاں تارکین وطن کارکنوں کی ایک بڑی تعداد اور رہائش کی بڑھتی ہوئی مانگ ہے۔

نتیجتاً، مکانات کی طلب میں اضافہ ہوا ہے، اور سماجی رہائش کے منصوبوں تک رسائی ہمیشہ سے تارکین وطن کارکنوں اور ان لوگوں کی دلی خواہش رہی ہے جنہوں نے اپنے آبائی شہر چھوڑ کر صوبہ بن دونگ میں آباد ہو گئے ہیں۔

30 مربع میٹر سے کم کے کرائے کے ایک چھوٹے سے کمرے میں رہنے والی، محترمہ Nguyen Hoai Thu (Thanh Hoa صوبے سے) نے کہا: "سات سال پہلے، میں VSIP 1 انڈسٹریل پارک میں کام کرنے کے لیے بنہ ڈونگ آئی تھی اور تب سے وہاں ایک کمرہ کرائے پر لے رہی ہوں۔ میرے خاندان کے دو بچے ہیں، اور ہم کئی بار منتقل ہونا چاہتے تھے، لیکن اس سے پہلے بھی ہم حالات کو ختم کر چکے ہیں۔ CoVID-19 وبائی بیماری، میں اور میرے شوہر نے Becamex IDC کارپوریشن کے تحت گھر خریدنے کے لیے Becamex سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کا جائزہ لیا، تاہم، کوئی فروخت نہیں ہوئی، اور ہم اب بھی اپنے خاندان کے لیے موقع کا انتظار کر رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ - سوشل ہاؤسنگ کا 'خواب' اور اسے حقیقت میں لانے کا چیلنج - حصہ 1: کرائے کے کمروں میں زندگی اور سماجی رہائش کا خواب (شکل 2)۔ — زندگی کے تنگ حالات، چار دیواری کے اندر قید، بہت سے کارکنوں کو بہتر زندگی کے لیے ترس رہے ہیں۔

اسی جذبات کو بانٹتے ہوئے، مسٹر فام ہوئی کوانگ (ڈی این ٹاؤن، بِن ڈونگ صوبے میں رہائش پذیر) نے کہا: "میں نے تقریباً 20 سال سے سونگ تھان انڈسٹریل پارک میں کام کیا ہے، میں بوڑھا ہو رہا ہوں، لیکن مجھے اب بھی رہنے کے لیے ایک جگہ کرائے پر لینا ہے۔ اب تقریباً نصف سال سے، میری بیوی اور بچے براہِ راست تھو داؤ وی ایس آئی پارک میں منتقل ہو گئے ہیں تاکہ ہم پارک میں کافی وقت گزار سکیں۔ اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹر ہوں، مجھے امید ہے کہ حکومت مزید سوشل ہاؤسنگ بنائے گی تاکہ ہم جیسے کم آمدنی والے لوگوں کے پاس رہنے کے لیے گھر ہو، ہم اپنے گھر کی ادائیگی کے لیے بچت کر سکیں۔

"کئی سالوں سے کرائے کے کمروں میں رہنے کے بعد، میں نے کرائے پر لینے اور چار دیواری میں قید رہنے کے بارے میں مشکل طریقہ سیکھ لیا ہے۔ میں نے اتنی رقم بچانے میں کامیاب کیا ہے، جو اپارٹمنٹ یا مکان خریدنے کے لیے کافی نہیں، بلکہ سماجی رہائش کے لیے کافی ہے۔ اس لیے، جیسے ہی کوئی پروجیکٹ فروخت ہوتا ہے، میں فوری طور پر رجسٹر کروں گا،" کوانگ نے اعتراف کیا۔

اپنا گھر بنانے کا خواب۔

محترمہ فام تھی ہیو، جو 1983 میں پیدا ہوئیں، اصل میں Nghe An صوبے سے ہیں، نے کہا کہ وہ ایک نئی زندگی شروع کرنے کے لیے 2007 میں صوبہ بن دوونگ منتقل ہوئیں اور 15 سال سے زیادہ عرصے سے وہاں ہیں۔ اس نے اپنا آبائی شہر بنہ ڈونگ میں ایک فیکٹری ورکر کے طور پر کام کرنے کے لیے چھوڑا، پھر شادی کر لی اور بچے ہوئے۔ جوڑے کی آمدنی ان کے رہنے کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کافی ہے اور ان کی زندگی ان کے آبائی شہر کی نسبت کم مشکل ہوتی ہے۔

بنہ ڈونگ میں طویل عرصے تک رہنے اور اسے اپنا دوسرا گھر سمجھنے کے بعد، محترمہ ہیو کو امید ہے کہ وہ سوشل ہاؤسنگ خرید سکیں گی تاکہ وہ ذہنی سکون کے ساتھ کام کر سکیں۔ تاہم، سوشل ہاؤسنگ تک رسائی اور خریدنا بہت مشکل ہے، جس کے لیے بہت سے تصدیقی طریقہ کار کی ضرورت ہوتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ - سوشل ہاؤسنگ کا 'خواب' اور اسے حقیقت میں لانے کا چیلنج - حصہ 1: کرائے کے کمروں میں زندگی اور سماجی رہائش کا خواب (شکل 3)۔ — بہت سے محنت کش اور مزدور جو کئی سالوں سے صوبہ بن دوونگ کے ساتھ ہیں اب بھی بسنے اور ایک مستحکم زندگی کی تعمیر کے لیے سماجی رہائش خریدنے کا خواب دیکھتے ہیں۔

"جب ہم ایک گھر خریدنا چاہتے تھے، ہمیں کافی کاغذی کارروائی کی ضرورت تھی: آمدنی کا ثبوت، سماجی بیمہ، یہاں تک کہ عارضی رہائشی اجازت نامے اور عارضی رہائش کی تصدیق… جب ہم نے یہ خبر سنی، میں اور میرے شوہر اپنے آبائی شہر سے بن دوونگ پہنچے، لیکن جب تک ہم نے تمام طریقہ کار مکمل کیا، آخری تاریخ گزر چکی تھی۔ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کے بارے میں ایک اعلان ہے، میں فیکٹری ورکرز کے طور پر اسے خریدنے کے لیے جلد از جلد کاغذی کارروائی تیار کروں گا، ہم رہنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ یونٹ خریدنے کے علاوہ اور کیا مانگ سکتے ہیں؟ محترمہ ہیو نے اشتراک کیا۔

3 سال سے بھی زیادہ عرصہ قبل صوبہ بن دوونگ منتقل ہونے اور ایک صنعتی پارک میں کام کرنے والی 47 سالہ محترمہ ہوانگ تھی ڈاؤ نے کہا کہ وہ اور ان کا بیٹا اپنے آبائی شہر سے بن دوونگ منتقل ہو گئے ہیں۔ اس کا بیٹا اب شادی شدہ ہے اور دونوں ایک ہی کمپنی میں کام کرتے ہیں۔ محترمہ داؤ کے بیٹے اور ان کی اہلیہ نے تھوڑی سی رقم بچائی ہے اور پورا خاندان سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے کا منصوبہ بنا رہا ہے۔

"میں نے سنا ہے کہ سوشل ہاؤسنگ خریدنا مشکل ہے کیونکہ بہت سے طریقہ کار اور رجسٹریشن اور منظوری کا انتظار کرنے کی ضرورت ہے، لیکن میں نے پھر بھی اپنے بچوں کو حوصلہ دیا کہ وہ سخت محنت کریں اور ضروری دستاویزات تیار کریں، اور اپ ڈیٹس کے لیے متعلقہ ایجنسیوں پر نظر رکھیں تاکہ وہ رجسٹر کر سکیں۔ ویسے بھی، ان کے یہاں نوکریاں ہیں، اور اگر ان کے پاس رہائش بھی ہے، تو انہیں گھر کے کرایہ کی ادائیگی کی فکر نہیں کرنی پڑے گی۔ دھیرے دھیرے بسنا اور اپنا کریئر بنانا بہتر ہے، کیونکہ اگر وہ دیہی علاقوں میں رہیں تو وہ نہیں جان پائیں گی کہ وہ کب خوشحال ہو جائیں گے۔

یہ واضح ہے کہ بن دوونگ میں رہنے والے اور کام کرنے والے بہت سے رہائشی اور کارکن اب بھی سوشل ہاؤسنگ یونٹ کے مالک ہونے کا خواب دیکھتے ہیں۔ یہ آباد ہونے اور ایک کیریئر بنانے کی جگہ ہوگی، آنے والی نسلوں کی پرورش اور ہر فرد اور ہر خاندان کی زندگیوں کو بدلنے کا دوسرا گھر ہوگا۔

قارئین کو حصہ 2 پڑھنے کے لیے مدعو کیا جاتا ہے: سوشل ہاؤسنگ کے قانونی مسائل کا حل، محفوظ رہائش کا خواب اب دسترس سے باہر نہیں ہے۔

ماخذ