زیر زمین خریداری
لینڈ مارک 81 عمارت (Thanh My Tay وارڈ) میں تین تہہ خانے (B1, B2, B3) ہیں۔ لیول B1 ایک متحرک تفریحی اور خریداری کا علاقہ ہے، جس میں ایک سنیما، آئس سکیٹنگ رنک، اور ریستوراں اور کیفے شامل ہیں۔ لیول B2 اور B3 پوری عمارت کے لیے پارکنگ ایریا ہیں۔ اسی طرح، ون کام سینٹر ڈونگ کھوئی (سائیگون وارڈ)، جو ہو چی منہ شہر کے عین وسط میں واقع ہے، میں چھ تہہ خانے ہیں۔ ان سطحوں کو جدید سروس اور تجارتی مرکز اور پارکنگ لاٹ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔ دریں اثنا، 23-9 پارک (بین تھانہ وارڈ) میں بلاک بی کے تہہ خانے کی سطح، جس کا کل رقبہ 11,000m2 ہے، کو ایک زیر زمین مارکیٹ - سینٹرل مارکیٹ میں تیار کیا گیا ہے۔ اس مارکیٹ نے شہر کے وسط میں فٹ پاتھوں اور سڑکوں پر پارکنگ کے مسئلے کو حل کرنے میں مدد کے لیے پارکنگ کے لیے 4,000m2 سے زیادہ جگہ مختص کی ہے۔
تصویر: THANH HIEN
وونگ تاؤ وارڈ کے علاقے میں زیر زمین جگہ کے استعمال پر بھی زور دیا جا رہا ہے۔ ایک اہم مثال لی ہانگ فوننگ سٹریٹ ہے، جو کہ مرکزی شریانوں میں سے ایک اور ونگ تاؤ وارڈ کے مرکزی علاقوں میں سے ایک ہے، جو تقریباً 4 کلومیٹر طویل ہے، جو شہداء کی یادگار کے چکر کو لی لوئی سٹریٹ سے جوڑتی ہے۔ پہلے الجھتی ہوئی ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی ویژن کیبلز کی وجہ سے رہائشیوں کے لیے پریشانی کا باعث تھا، اب یہ مکمل طور پر زیر زمین ہو چکا ہے۔ شہری جگہ نمایاں طور پر زیادہ کھلی اور ہوا دار ہے۔ مزید برآں، اگست کے بعد سے، ونگ تاؤ وارڈ نے زیرزمین کو نافذ کرنے کے لیے، ٹران ہنگ ڈاؤ اور ہوانگ ہوا تھام جیسی سڑکوں پر برقی تاروں، فائبر آپٹک کیبلز، اور ٹیلی کمیونیکیشن کیبلز کو یکجا کرنے کا اہتمام کیا ہے۔
ونگ تاؤ وارڈ کی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری مسٹر نگوین ٹین بان نے کہا کہ بجلی کے تاروں، فائبر آپٹک کیبلز اور ٹیلی کمیونیکیشن لائنوں کو زیر زمین دفن کرنے کے علاوہ، نئے تعمیراتی منصوبے رقبے کو بچانے اور سطح پر ٹریفک کی بھیڑ کو کم کرنے کے لیے زیر زمین جگہ کے ایک حصے کی منصوبہ بندی پر بھی غور کرتے ہیں۔ خاص طور پر، Thuy Van سڑک کی تزئین و آرائش کا منصوبہ (Vung Tau Ward)، 1,000 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، اس وقت سڑک کے پار 5 پیدل چلنے والوں کے انڈر پاسز بنا رہا ہے۔
وونگ تاؤ انویسٹمنٹ اینڈ کنسٹرکشن پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے ڈائریکٹر مسٹر ڈوان ہائی لِن کے مطابق، تھیو وان اسٹریٹ پر 5 پیدل چلنے والوں کے انڈر پاسز کا نظام اس علاقے میں مسلسل ٹریفک کی بھیڑ کا حل ہے، خاص طور پر سیاحتی موسم کے دوران۔ یہ منصوبہ نہ صرف پیدل چلنے والوں کو شہری سہولیات تک آسانی سے رسائی میں مدد کرتا ہے بلکہ Vung Tau شہر کی مصروف ترین ساحلی سڑک پر ٹریفک کی روانی کو بھی یقینی بناتا ہے۔
مزید زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی شامل کرنا
ہو چی منہ سٹی نے کئی زوننگ منصوبوں میں زیر زمین خلائی منصوبہ بندی شامل کی ہے۔ فو تھو ریسکورس کے علاقے کے لیے 1/2000 اسکیل زوننگ پلان کی ایک اہم مثال ہے، جسے 2018 میں ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے منظور کیا، جس کا رقبہ 48.54 ہیکٹر ہے۔ تاہم، مئی 2025 تک، زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کو شامل کرنے کے لیے اس منصوبے پر نظر ثانی کی گئی۔ نظرثانی شدہ منصوبے کے مطابق، شامل کردہ زیر زمین خلائی منصوبہ بندی موجودہ زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کی حدود اور منظور شدہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو اپ ڈیٹ کرے گی۔ اس کے مطابق، منظور شدہ زیر زمین جگہ میں زیر زمین پارکنگ کی سہولیات اور ایک زیر زمین نقل و حمل کا نظام شامل ہے جس کی لمبائی تقریباً 80 میٹر ہے۔
ہو چی منہ سٹی کے موجودہ مرکزی علاقے (930ha) کے لیے، جس کے لیے سٹی پیپلز کمیٹی نے 2012 میں 1/2000 کے پیمانے پر تفصیلی شہری منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری دی تھی، زیر زمین جگہ درج ذیل علاقوں میں تیار کی جائے گی: لی لوئی اسٹریٹ کے نیچے اور نگوین ہیو پیدل چلنے والوں کی سڑک تجارتی مراکز کے طور پر؛ بین تھانہ میٹرو اسٹیشن اور سٹی تھیٹر میٹرو اسٹیشن کے درمیان، اور سٹی تھیٹر میٹرو اسٹیشن اور ٹن ڈک تھانگ اسٹریٹ کے درمیان سڑکوں، پارکنگ لاٹس اور شاپنگ سینٹرز کے طور پر؛ بین تھانہ میٹرو اسٹیشن کے نیچے ایک اسٹیشن اسکوائر اور شاپنگ سینٹر کے طور پر زیر زمین جگہ؛ اور 23-9 پارک کے نیچے کی جگہ بطور زیر زمین سڑک، پارکنگ لاٹ، بس اسٹیشن، اور شاپنگ سینٹر…
2024 تک، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے زیر زمین تعمیراتی جگہ کی منصوبہ بندی کے ضمن میں ایک فیصلہ جاری کیا تھا۔ کم بلندی والے مکانات اور علیحدہ مکانات کے لیے ضمنی زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی تکنیکی سہولیات اور پارکنگ کے لیے زیادہ سے زیادہ ایک تہہ خانے کی سطح کی اجازت دیتی ہے۔ ایسی صورتوں میں جہاں دوسرے کاموں کے ساتھ علیحدہ مکانات کو دو یا دو سے زیادہ تہہ خانے کی سطح کی تعمیر کی ضرورت ہوتی ہے، ایک تفصیلی منصوبہ تیار کیا جانا چاہیے۔ ہائی رائز ہاؤسنگ (اپارٹمنٹ)، سروس اور عوامی عمارتوں، دفاتر، اور دیگر تعمیراتی منصوبوں کے لیے، تعمیراتی ضوابط اور معیارات کے مطابق تہہ خانے کی تعمیر کی اجازت ہے۔
ابھی حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے نمبر 1 لی تھائی ٹو سٹریٹ (وون لائی وارڈ) میں زمینی پلاٹ کو پارک میں تبدیل کرنے کا فیصلہ کیا ہے، اور محکمہ تعمیرات نے شہری منصوبہ بندی کو 1/2000 کے پیمانے پر ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔ اس میں گرین پارک، عوامی کھیل کے میدان کی جگہ، کووِڈ 19 کے متاثرین کے لیے ایک یادگار، اور زیر زمین جگہ کے استعمال کو شامل کرنے کے مقاصد کو پورا کرنے کے لیے علاقے کی منصوبہ بندی کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کا مطالعہ کرنے کی تجویز شامل ہے۔
ماخذ: https://www.sggp.org.vn/danh-thuc-tiem-nang-khai-thac-tien-ich-post821390.html
تبصرہ (0)