این جیانگ کے رہائشیوں کے مطابق، 2000 کے آس پاس، ان کے خاندان کے پاس تقریباً 10,000 مربع میٹر زرعی زمین تھی جسے ثقافتی اور رہائشی علاقے کے لیے زون کیا گیا تھا، باقی زمین تقریباً 500 مربع میٹر تھی۔
معاوضے کے لیے زمین کے عنوان کو منسوخ کرنے کے بعد، مقامی حکام نے تقریباً 500 m2 کے رقبے کے لیے ایک اور زمین کا حق خاندان کو واپس کر دیا، جس میں زمین کے استعمال کا مقصد "چاول" درج تھا۔ تاہم اس کے بعد سے رہائشی علاقے کے وسط میں واقع ہونے کی وجہ سے یہ خاندان اس زمین پر کچھ بھی کاشت کرنے سے قاصر ہے۔ 2008 میں اس خاندان نے اس زمین پر گھر بنایا۔ اب، خاندان زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنا چاہتا ہے۔ کیا وہ ترجیحی پالیسیوں کے اہل ہیں؟
اس مسئلے کے جواب میں، زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے کہا کہ زمین مختص کرنے، زمین کی لیز پر دینے اور زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت کی بنیاد 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 116 میں بیان کی گئی ہے (ترمیم شدہ اور نکتہ اے، شق 2، آرٹیکل 57 برائے شہری منصوبہ بندی اور 2024 کے آرٹیکل 2024 میں)۔
خاص طور پر، رہائشی علاقوں کے اندر زرعی اراضی کو، رہائشی زمین پر مشتمل ایک ہی پلاٹ کے اندر موجود زرعی اراضی کو رہائشی اراضی میں، یا رہائشی زمین کے علاوہ غیر زرعی اراضی کو گھرانوں اور افراد کے لیے رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے کی اجازت کی بنیاد ضلعی سطح پر ہے یا عام طور پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور قانون کے ذریعے تجویز کردہ منصوبہ بندی کے تحت۔ دیہی منصوبہ بندی جو مجاز اتھارٹی سے منظور شدہ ہے۔
زراعت اور ماحولیات کی وزارت کے مطابق، زرعی اراضی کو غیر زرعی زمین میں تبدیل کرنا زمین کے استعمال کی تبدیلی کے زمرے میں آتا ہے اور اس کے لیے ایک مجاز ریاستی ایجنسی سے اجازت درکار ہوتی ہے جیسا کہ زمین کے قانون کی شق 121 کے پوائنٹ بی، شق 1 میں درج ہے۔
زمین کے استعمال میں تبدیلی کی اجازت دینے کا اختیار حکومتی فرمان نمبر 49/2026/ND-CP مورخہ 31 جنوری 2026 کے آرٹیکل 14 میں دیا گیا ہے، جو زمین کے میدان میں صوبائی عوامی کمیٹیوں کے اختیارات کو غیر مرکزی کرتا ہے۔
زمین کے لیے انتظامی طریقہ کار حکومتی فرمان نمبر 49/2026/ND-CP کی شق 1، آرٹیکل 15 میں طے کیا گیا ہے، جس کے مطابق صوبائی عوامی کمیٹی زمین کے لیے انتظامی طریقہ کار تجویز کرے گی، بشمول زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دینے کا طریقہ کار۔
زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرتے وقت زمین کے استعمال کنندگان کی مالی ذمہ داریاں اراضی قانون کی شق 2، آرٹیکل 121 میں بیان کی گئی ہیں۔
تاہم، مخصوص ریکارڈ کی کمی اور اس حقیقت کی وجہ سے کہ درخواست میں کہا گیا ہے کہ گھریلو/فرد کو 500 ایم 2 کے رقبے کے لیے زمین کے استعمال کا حق سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے، جس کا ارادہ استعمال چاول کی کاشت ہے، لیکن اس نے علاقے کے ایک حصے کو رہائشی زمین میں تبدیل کر دیا ہے، وزارت زراعت اور ماحولیات کی جانب سے یہ تجویز کیا گیا ہے کہ خاندانی رابطہ کمیٹی برائے رابطہ کمیٹی' رہنمائی اور غور، اور قانون کے اختیار اور ضوابط کے مطابق حل کے لیے۔
میں
ماخذ: https://tienphong.vn/dat-lua-trong-khu-dan-cu-da-xay-nha-co-duoc-chuyen-sang-dat-o-post1853049.tpo
