رہائشیوں کے ذریعہ معاش میں سرمایہ کاری کرنا۔

کاروباری نمائندوں کا استدلال ہے کہ شہری علاقہ نہ صرف رہائشیوں کے لیے مستحکم رہائش فراہم کرتا ہے بلکہ سرمایہ کاری کی ایک کامیاب منزل کے طور پر بھی کام کرتا ہے، جو اپنے باشندوں کے معیار زندگی کو بڑھاتا ہے، سماجی، ثقافتی اور اقتصادی پہلوؤں کو شامل کرتا ہے۔ خاص طور پر، تجارتی اور سروس انفراسٹرکچر، جو سرمایہ کاری کے منصوبوں میں سب سے زیادہ منافع بخش رئیل اسٹیٹ اثاثہ سمجھا جاتا ہے، واقعی اس وقت قیمتی بن جاتا ہے جب، آپریشن کے ذریعے، یہ اس شہری علاقے کے رہائشیوں کے لیے بہترین فوائد اور آمدنی پیدا کرتا ہے۔

این فو اربن ایریا پروجیکٹ کا مقصد رہائشیوں کو سماجی، ثقافتی اور اقتصادی پہلوؤں پر مشتمل معیار زندگی فراہم کرنا ہے۔

یہ کوئی منزل نہیں ہے، یہ ایک نقطہ آغاز ہے۔

شہری سرمایہ کاری کے منصوبوں میں ایک دیرینہ عمل یہ ہے کہ ذرائع ابلاغ مستقل طور پر شہری علاقوں میں گھر کے مالک ہونے کے معیار اور خصوصیات کو ایک کامیاب زندگی کا تجربہ کرنے اور لطف اندوز ہونے کی جگہ کے طور پر، بلند اقدار اور وقار کے ساتھ پیش کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ بہت سے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس یہاں تک کہ تصاویر بھی بناتے ہیں جیسے: ایک ریزورٹ پیراڈائز، ایک مہذب خاندانی جگہ… دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے۔

تاہم، رئیل اسٹیٹ بروکرز کی نظر میں، یہ دلکش نقوش محض سطحی ہوتے ہیں، جو ہر فرد اور خاندان کی خواہش کی عکاسی کرتے ہیں۔ حقیقت میں، جب ایک خاندان کسی مقام کا انتخاب کرنے اور شہری علاقے میں گھر حاصل کرنے کا فیصلہ کرتا ہے، تو یہ خوشی کے لیے جدوجہد کی مدت کا صرف ایک عارضی خاتمہ ہوتا ہے۔ اس سے پہلے، فرد یا خاندان کو بہت سی مشکلات پر قابو پانا پڑتا تھا اور اعتماد کے ساتھ ’’بسنے‘‘ کا فیصلہ کرنے سے پہلے ضروری بنیادی وسائل کو جمع کرنا پڑتا تھا۔ اس کے بعد، خاندان کا بنیادی سوال ہمیشہ یہ ہوتا ہے کہ "کیرئیر کو کیسے قائم کیا جائے۔" کوئی بھی نیا گھر نہیں بناتا صرف بیٹھنے، لطف اندوز ہونے، پیسہ خرچ کرنے، سفر کرنے ، یا عمدہ کھانے اور عیش و آرام میں شامل ہونے کے لیے۔ اس کے برعکس، اپارٹمنٹ کے لیے ملکیت کے لین دین پر دستخط کرنے کے بعد، ہر خاندان مالی استحکام اور اپنی زندگیوں کو محفوظ بنانے پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے ایک نئے مرحلے میں داخل ہوتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ جن لوگوں نے شہری علاقے میں اپارٹمنٹ کا انتخاب کیا ہے وہ زندگی کے ایک نئے، زیادہ مشکل مرحلے کا آغاز کر رہے ہیں۔

اس نقطہ نظر سے، An Phu کمپنی کے لیڈروں کے مطابق، کمپنی جو "شہری پروڈکٹ" بنا سکتی ہے وہ سب سے پہلے رہنے کی جگہ ہونی چاہیے، جس میں حقیقی رہائشی تعمیرات، مکمل قانونی بنیاد، تکنیکی انفراسٹرکچر وغیرہ، لوگوں کے لیے انتخاب کرنا چاہیے۔ دوم، شہری علاقوں کے رہائشیوں کو ان کی جائیداد کی ملکیت کی حیثیت سے پیدا ہونے والے اپنے خاندانوں اور خود کے لیے اپنی روزی روٹی کو بہتر بنانے کے مواقع ملنے چاہییں۔ یہ کامیاب شہری ترقی کی سرمایہ کاری کے لیے اہم قدر ہے۔

خاص طور پر بوون ما تھوٹ کے ایک فو اربن ایریا میں، کمپنی فی الحال مستقبل کے رہائشیوں کی تجارتی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے دکانوں کے نظام میں سرمایہ کاری کر رہی ہے اور اسے مکمل کر رہی ہے۔ شہری علاقے میں یہ دکانیں بون ما تھوٹ سٹی کے مرکزی علاقے میں لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے اشیا کی تشہیر اور رسائی کے لیے حکمت عملی کے مطابق واقع ہیں۔ وہ تجارت اور درآمد/برآمد کی سرگرمیوں کے لیے رنگ روڈز اور قومی شاہراہوں کے ذریعے مضافاتی علاقوں تک آسان نقل و حمل اور رابطے کی پیشکش بھی کرتے ہیں۔ کمپنی مقامی حکام کے ساتھ تعاون کرے گی تاکہ ان خاندانوں اور تنظیموں کی مدد کی جائے جو دکانوں کے مالک ہیں، شہری علاقوں میں کاروباری مقامات کی رجسٹریشن میں سہولت فراہم کریں گے۔ لہذا، شہری علاقے میں منتقل ہونے والا ہر خاندان باضابطہ طور پر ایک بہتر زندگی کے لیے ایک نیا، زیادہ منظم اور فائدہ مند راستہ کھولتا ہے۔

این فو اربن ایریا پروجیکٹ میں پہلے 20 ٹاؤن ہاؤسز (شاپ ہاؤسز) کو سرکاری طور پر اپریل 2023 میں صارفین کے حوالے کیا گیا تھا۔

"کام میں کھوئے ہوئے" ماحولیاتی نظام

کاروباری نقطہ نظر یہ ہے کہ ہر شہری علاقے کو ایک "مستحکم" ماحولیاتی نظام میں ضم کیا جانا چاہیے، جس سے رہائشیوں کو بہتر آمدنی اور کیریئر حاصل کرنے میں مدد ملے گی۔ سب سے پہلے، بنیادی ڈھانچے کے لحاظ سے، رہائشیوں کو نقل و حمل، روزمرہ کی زندگی، اور تجارتی سرگرمیوں تک آسان رسائی حاصل ہو، حقیقی معنوں میں معاشی شہری بنیں۔ تجارتی انفراسٹرکچر (ٹاؤن ہاؤسز) اور سماجی انفراسٹرکچر (اپارٹمنٹس، ذیلی تقسیم شدہ زمینی پلاٹ وغیرہ) کے درمیان رہائشیوں کے درمیان ایک دوسرے کو مزدوری اور خدمات فراہم کرنے کے لیے رابطہ ہونا چاہیے۔ ایک خود ساختہ شہری علاقہ جو ان ضروریات کو پورا کرتا ہے واقعی آرام دہ زندگی گزارنے کی جگہ ہے۔

اس کے بعد، شہری علاقے سے، رہائشی تجارتی نیٹ ورک قائم کر سکتے ہیں اور خطے کے دیگر شہری علاقوں کے ذریعے، سرمایہ کاری گروپوں کے اندر (مثال کے طور پر، An Phu کمپنی کے تیار کردہ علاقوں میں شہری علاقے)، اور علاقائی سپلائی چینز کے اندر (مثال کے طور پر، شہروں کے درمیان کافی کا کاروبار) تجارتی نیٹ ورک قائم کر سکتے ہیں اور کاروبار کر سکتے ہیں۔ رہائشی شہری رہائشیوں کے درمیان تجارتی روابط کے ذریعے سامان گردش اور تبادلہ کیا جائے گا۔

آخر میں، ایک بار جب شہری علاقے مکمل طور پر آباد ہو جائیں گے، اس کے بعد کی اقتصادی سرگرمیوں کو ترقی کرنے کا موقع ملے گا، جیسے کہ گھریلو سیاحت کو جوڑنا، نوجوانوں کے لیے تعلیمی ترقی کو جوڑنا، اور رہائشیوں کے گروپوں کے درمیان ثقافتی ترقی کو ایک جیسی دلچسپیوں سے جوڑنا... ان رابطوں کی اہم بنیاد معاش کے وہ مواقع ہیں جو شہری علاقوں کے ڈویلپر نے شروع سے شروع کیے تھے، جب یہ صرف ایک شہری منصوبہ تھا۔

"ہم شہری منصوبوں کو نافذ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، جن کا مقصد اس ترقیاتی ہدف کو حاصل کرنا ہے۔ ہمیں رہائشیوں کے لیے زندگی کے بہتر حالات پیدا کرنے اور نئے شہری علاقوں کی پائیدار ترقی میں اپنا حصہ ڈالنا چاہیے،" An Phu کمپنی کے نمائندے نے زور دیا۔

کمپنی نے مزید کہا کہ وہ فی الحال بوون ما تھوت پروجیکٹ میں اس خواب کو پورا کر رہی ہے، اور تیزی سے دوسرے پروجیکٹس تک پھیلے گی جن کے لیے کمپنی کو کوانگ نام، کوانگ نگائی، بن تھوان وغیرہ میں مقامی حکام نے بولی لگانے کے لیے منتخب کیا ہے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/dau-tu-cho-sinh-ke-cu-dan-185230619112510632.htm