رینٹل ہاؤسنگ کو سماجی تحفظ کا ستون بنانا۔

رینٹل ہاؤسنگ تیار کرنا ایک بڑی پالیسی ہے جس پر پارٹی اور ریاستی رہنماؤں نے بار بار زور دیا ہے اور اس سے لوگوں کی بڑی توقعات وابستہ ہیں۔ تاہم، سماجی بہبود کے اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، کافی مضبوط قانونی فریم ورک اور زمینی، قابل عمل پالیسیوں کی ضرورت ہے۔

شہری علاقوں میں محنت کشوں اور کم آمدنی والے افراد کے لیے سستی رہائش تلاش کرنا کبھی بھی آسان نہیں رہا۔ جب مکان خریدنے کے لیے اجرت ناکافی ہوتی ہے، تو لوگوں کو کرائے پر لینا پڑتا ہے، بعض اوقات ایسی جگہوں پر بھی جہاں رہائش کے حالات غیر محفوظ ہوتے ہیں، دیگر ضروری سہولیات کی کمی کا ذکر نہیں کرتے۔

ہا نام ٹریڈ یونین انسٹی ٹیوشن کمپلیکس ویتنام جنرل کنفیڈریشن آف لیبر نے بنایا تھا۔ ماخذ: tuoitre.vn

ویتنام ٹریڈ یونین کی 14ویں کانگریس میں شرکت کرنے والے مندوبین کے ساتھ مکالمے کے کھلے ماحول میں، وزیر اعظم لی من ہنگ نے اظہار کیا: "ذاتی طور پر، میں، اور ساتھ ہی ساتھ حکومت اور وزارتوں کے رہنما، اس حقیقت سے دلی ہمدردی کا اظہار کرتے ہیں کہ اس وقت کارکنوں کی اکثریت کے پاس اپنے گھر نہیں ہیں اور انہیں مقامی رہائشیوں، محدود قیمتوں اور سخت حالات کے ساتھ مکانات کرائے پر لینے پڑ رہے ہیں۔ جسمانی اور ذہنی صحت میں بہتری کی کمی ہے؛ اور مزدوروں کے بچوں کے لیے اسکول اور کنڈرگارٹن ان کے کام کی جگہوں سے بہت دور ہیں یہ براہ راست کارکنوں کی صحت اور ذہنی سکون کو متاثر کرتا ہے اور بالواسطہ طور پر لیبر کی پیداوار اور کام کی کارکردگی کو متاثر کرتا ہے۔"

رینٹل ہاؤسنگ کو 2023 ہاؤسنگ قانون کے تحت ریگولیٹ کیا جاتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ ہاؤسنگ برائے فروخت اور لیز پر دی جانے والی رہائش۔ تاہم، حالیہ برسوں میں رینٹل ہاؤسنگ کا طبقہ صرف تھوڑا سا ترقی کر سکا ہے، جبکہ مانگ بڑھ رہی ہے، خاص طور پر شہری علاقوں اور صنعتی زونز اور کلسٹرز کے قریب رہائشی علاقوں میں۔ نتیجے کے طور پر، رینٹل ہاؤسنگ مارکیٹ نے بے ساختہ ترقی کی ہے، چھوٹے پیمانے پر، اور اس میں پیشہ ورانہ مہارت کا فقدان ہے۔ دریں اثنا، مناسب سرمایہ کاری، مربوط انفراسٹرکچر، اور مکمل خدمات کے ساتھ بڑے پیمانے پر کرائے کے مکانات کے منصوبے بہت کم ہیں۔

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے بچوں کے لیے گھر بنانا۔کیمیائی زہروں سے متاثرہ مزاحمتی جنگجوؤں کے بچوں کے لیے عارضی اور خستہ حال مکانات کے خاتمے کی حمایت کی پالیسی کے مطابق، علاقے اس گروپ کے لیے نئے مکانات کی مرمت اور تعمیر میں مدد کے لیے ایک مہم شروع کر رہے ہیں، جس کا مقصد "پینے کا پانی، ذریعہ یاد رکھنا" کے اصول کو مکمل طور پر پورا کرنا ہے۔

فرنٹ دو سطحی مقامی حکومتوں کے نظام کو نافذ کرتے وقت انتظامی طریقہ کار سے نمٹنے کی نگرانی کرے گا۔3 اکتوبر کو، ہنوئی میں، ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کی مرکزی کمیٹی نے سیاسی اور سماجی تنظیموں کے ساتھ ایک مشاورتی کانفرنس کا انعقاد کیا تاکہ سماجی نگرانی اور ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کی مرکزی کمیٹی کی تنقید کے لیے 2026 کے منصوبے کے مندرجات کو حتمی شکل دی جا سکے۔

ملک بھر میں، 600 سے زیادہ سماجی ہاؤسنگ منصوبے لاگو کیے گئے ہیں، جن میں تقریباً 700,000 یونٹس شامل ہیں۔ہنوئی میں 9 جنوری کو منعقد ہونے والے ویتنام رئیل اسٹیٹ مارکیٹ فورم 2026 میں نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh کی طرف سے اعلان کردہ معلومات کے مطابق، "پائیدار مارکیٹ کی ترقی کے لیے معیار کی تشکیل" کے موضوع پر، پورے ملک نے تقریباً 700,000 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 600 سے زیادہ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس پر عمل درآمد کیا ہے۔

رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی نے ابھی تک عملی ضروریات کو پورا نہ کرنے کی ایک وجہ کاروباریوں کو شرکت کے لیے راغب کرنے اور حوصلہ افزائی کرنے کے لیے کافی مضبوط قانونی طریقہ کار کا فقدان ہے۔ رینٹل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے ایک جامع پالیسی سسٹم ابھی قائم ہونا باقی ہے۔ اس کی وجہ سے کاروبار رینٹل ہاؤسنگ پروجیکٹس میں حصہ لینے کے لیے حقیقی معنوں میں پرجوش نہیں ہوتے۔

ہاؤسنگ کی ضروریات کو پورا کرنے اور رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کو سماجی بہبود کی پالیسی کا سنگ بنیاد بنانے کے لیے، ذہنیت کو "حوصلہ افزائی" سے "ترجیح" کی طرف منتقل کرنا اور رینٹل ہاؤسنگ کے لیے علیحدہ قانونی ڈھانچہ قائم کرنا ضروری ہے۔ رینٹل ہاؤسنگ مارکیٹ کی قانونی حیثیت کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک الگ طبقہ کے طور پر واضح طور پر قائم کرنے کے لیے قانونی فریم ورک کو جلد ہی حتمی شکل دی جانی چاہیے۔ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ایک اہم قانونی بنیاد بنانے کے لیے ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون میں ترامیم کی ضرورت ہے۔

اس بات پر زور دینا ضروری ہے کہ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی میں حصہ لینے کے لیے کاروباروں کو راغب کرنا عام "ترغیبی" پالیسیوں کے ذریعے حاصل نہیں کیا جا سکتا، بلکہ زمین اور قرض کے حوالے سے واقعی مضبوط اور پرکشش ترجیحی پالیسیوں کے ذریعے حاصل کیا جا سکتا ہے۔

اس کے مطابق، مقامی لوگوں کو رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے زمین کا ایک خاص فیصد مختص کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے ساتھ، رینٹل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کی فیس، زمین کے لیز کی فیس، اور آسان، ہموار سرمایہ کاری کے طریقہ کار سے متعلق ترجیحی پالیسیوں سے فائدہ اٹھانا چاہیے۔ رینٹل ہاؤسنگ میں کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے مقابلے میں ایک طویل ادائیگی کی مدت اور کم منافع ہوتا ہے؛ لہذا، زمین سے متعلق مراعات کے علاوہ، رینٹل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے کاروبار کو ترجیحی شرح سود اور طویل مدتی کریڈٹ پیکجز کی ضرورت ہے۔ مزید برآں، کرایہ داروں کے حقوق کے تحفظ کے لیے رینٹل ہاؤسنگ کے معیار کے معیارات، سرمایہ کاروں کی ذمہ داریوں، اور تنازعات کے حل کے طریقہ کار کے ذریعے قانونی ڈھانچہ تیار کرنا ضروری ہے۔ اس کے علاوہ، رینٹل ہاؤسنگ مارکیٹ کی شفافیت کو بڑھانے کے لیے، رینٹل ہاؤسنگ پر قومی ڈیٹا بیس کی تعمیر ضروری ہے۔ اس سے کرایہ داروں اور رینٹل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں شامل کاروبار دونوں کے حقوق کو یقینی بنانے میں مدد ملے گی۔

ریاست ہائے متحدہ امریکہ - ویتنام: مت چھوڑیں

ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو اعلیٰ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیتا ہے۔26 جون کی صبح، گورنمنٹ ہیڈ کوارٹر میں، نائب وزیر اعظم ہو کوک ڈنگ نے کوہرنٹ گروپ (USA) کے سپلائی چین ڈائریکٹر مسٹر جیف پلیس کا استقبال کیا۔ ملاقات کے دوران نائب وزیراعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کو سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے حوصلہ افزائی کرتا ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک، اختراعات اور سیمی کنڈکٹر صنعتوں میں۔

امریکی کاروباری اداروں کو ہائی ٹیک شعبوں میں سرمایہ کاری بڑھانے کی ترغیب دیں۔نائب وزیر اعظم Ho Quoc Dung نے کہا کہ ویتنام امریکی کاروباری اداروں کا خیرمقدم کرتا ہے کہ وہ ویتنام میں اپنے آپریشنز کو بڑھاتے رہیں، خاص طور پر ہائی ٹیک صنعتوں اور اعلی اضافی قدر کے حامل شعبوں میں۔

ویتنام اور امریکہ جنگ کے نتائج سے نمٹنے کے لیے تعاون کو مضبوط کرتے ہیں۔VTV.vn - 22 جون کو جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری ہنگ کاو کا استقبال کیا۔

رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی سماجی بہبود اور پائیدار ترقی کے لیے ایک اسٹریٹجک حل ہے۔ لوگ نہ صرف وسیع رہنما خطوط بلکہ مخصوص پالیسیوں کی بھی توقع کر رہے ہیں جو انہیں سستی رہائش تک رسائی میں مدد فراہم کریں گی۔ کاروبار بھی اس شعبے میں اعتماد کے ساتھ سرمایہ کاری کرنے کے لیے ایک مستحکم، شفاف اور پرکشش قانونی ماحول کے منتظر ہیں۔ لہٰذا، فوری طور پر قانونی فریم ورک کو مکمل کرنے اور رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے سرمایہ کاری کے وسائل کو متحرک کرنے کے لیے ادارہ جاتی کامیابیاں لوگوں کے لیے اپنے گھر کے حصول کے خواب کو مزید قابل رسائی بنا دے گی۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html