غیر استعمال شدہ رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس لگانے کی تجویز

یہ حال ہی میں تعمیراتی وزارت کی طرف سے قیاس آرائیوں اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کی افراط زر کو محدود کرنے کے لیے تجویز کردہ حلوں میں سے ایک ہے۔

وزارت تعمیرات نے قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے غیر استعمال شدہ رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس لگانے کی تجویز پیش کی - تصویر: NAM TRAN

2025 کی دوسری سہ ماہی کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی معلومات کا اعلان کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات نے مارکیٹ کو مستحکم طور پر ترقی دینے، سماجی رہائش کی ترقی، پسماندہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں رکاوٹوں کو دور کرنے، اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں کو درست کرنے کے لیے حل کی ایک سیریز تجویز کی ہے۔

اسی مناسبت سے، وزارت تعمیرات نے وزارت خزانہ سے درخواست کی کہ وہ غیر استعمال شدہ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے لیے ٹیکس پالیسیوں کا مطالعہ کرے اور تجویز کرے۔ زمین کے استعمال کی فیس کے حساب کتاب کی قیمت اور منصوبوں کی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کی فروخت کی قیمت کے درمیان قیمت کے فرق پر ٹیکس جمع کرنا؛ قیاس آرائیوں اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں افراط زر سے بچنے کے لیے لین دین کے درمیان فرق پر ٹیکس جمع کریں۔

اس کے علاوہ، وزارت نے وزارت خزانہ سے یہ بھی درخواست کی کہ وہ منصوبوں سے متعلق مشکلات اور مسائل کا جائزہ لینے اور ان کی درجہ بندی کرنا جاری رکھے اور اس کی رپورٹ وزیر اعظم کی اسٹیئرنگ کمیٹی کو دی جائے تاکہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سمیت پسماندہ منصوبوں کی مشکلات اور مسائل کو حل کیا جا سکے۔

تجویز کریں کہ وزارت خزانہ الیکٹرانک ماحول میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین، نوٹرائزیشن، ٹیکس اور زمین کے لین دین کے رجسٹریشن کے طریقہ کار کو مربوط کرنے کے لیے ڈیجیٹل تبدیلی کی تحقیق اور نفاذ کے لیے وزارت تعمیرات اور متعلقہ وزارتوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے۔

وزارت تعمیرات نے یہ بھی کہا کہ آنے والے وقت میں، وزارت منصوبہ بندی، تعمیرات، اراضی، ہاؤسنگ، اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانونی ضوابط کا مطالعہ اور جائزہ لے گی تاکہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے لیے حالات پیدا کرنے، دو سطحی مقامی حکومت کو منظم کرنے کی پالیسی پر عمل درآمد کی ضروریات کو پورا کرنے، اور انتظامی طریقہ کار کو کم کرنے کے لیے حقیقت کے مطابق ترامیم تجویز کی جائیں۔

سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے حوالے سے، وزارت تعمیرات منصوبہ بندی کے کام کو تیز کرنے کے لیے علاقوں کا معائنہ اور نگرانی کرے گی اور ہاؤسنگ پروجیکٹس، خاص طور پر شہری علاقوں اور صنعتی پارکوں میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹوں کو تیار کرنے کے لیے زمینی فنڈز بنائے گی۔ اور نیشنل ہاؤسنگ فنڈ کے قیام کی تفصیل کے ساتھ حکومتی فرمان کا مطالعہ کریں اور تیار کریں۔

ریاست کے زیر انتظام رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن سینٹر ماڈل اور زمین کے استعمال کے حقوق کے پائلٹ پروجیکٹ کو مکمل کرنا جاری رکھیں، غور اور فیصلے کے لیے مجاز حکام کو پیش کرنے کے لیے حکومت کو رپورٹ کریں؛ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر معلوماتی نظام کو مکمل کریں؛ ایک صاف، موثر ڈیٹا بیس کو یقینی بنائیں اور آبادی کے اعداد و شمار سے منسلک ہوں۔

زمین کی تشخیص میں مسائل کا حل

وزارت کے لیے زراعت اور ماحولیات، تعمیرات کی وزارت نے حکومت، وزیر اعظم کو رپورٹ کرنے کے لیے اراضی قانون کی دفعات کا جائزہ لینے اور عملی تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے ترمیم کے لیے مجاز حکام کو پیش کرنے، زمین کے استعمال کی فیس کی تشخیص میں مشکلات کو حل کرنے کی تجویز پیش کی۔ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کی سرگرمیوں میں ہیرا پھیری، قیمتوں میں افراط زر، اور خلل کے رجحان کو درست کریں۔

اس کے علاوہ، معائنہ، جانچ، زمین کی قیمت کے تعین، زمین کی قیمتوں کی فہرستوں کا اجرا، معاوضہ، سائٹ کی منظوری، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی وغیرہ کو مضبوط بنانے کے لیے صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ براہ راست اور ہم آہنگی پیدا کریں۔

واپس موضوع پر

BAO NGOC

ماخذ: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm