ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی آمدنی میں اضافہ ہوا، جو تقریباً 5 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا۔

ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کا کاروبار مثبت ترقی کی طرف لوٹ آیا ہے - تصویر: NGOC HIEN

ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کا کاروبار مثبت نمو کی طرف لوٹ آیا ہے، پہلی سہ ماہی میں 2.51% سے 2024 کی دوسری سہ ماہی میں 2.94% تک، جو ہو چی منہ شہر کے 9 اہم خدماتی شعبوں میں سب سے کم شرح نمو ہے، لیکن 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں ایک مثبت اعداد و شمار ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی آمدنی بہتر ہے۔

ہو چی منہ شہر کے شماریات کے دفتر کے مطابق، سال کے پہلے 6 مہینوں میں، شہر کی رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی آمدنی کا تخمینہ VND123,887 بلین لگایا گیا تھا، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6.1 فیصد زیادہ ہے۔

پچھلے 6 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ میں کام کرنے کے لیے لائسنس یافتہ اداروں کی تعداد 570 انٹرپرائزز تھی اور رجسٹرڈ کیپٹل 27,851 بلین VND تک پہنچ گیا، حالانکہ اسی مدت کے مقابلے لائسنسوں کی تعداد میں 17.3 فیصد کمی آئی لیکن سرمائے میں 4.1 فیصد اضافہ ہوا۔

2023 میں، ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی نمو -6.38% تھی۔ تاہم، 2024 تک، رئیل اسٹیٹ کا کاروبار مثبت نمو کی طرف لوٹ آیا تھا، جو پہلی سہ ماہی میں 2.51 فیصد سے 2024 کی دوسری سہ ماہی میں 2.94 فیصد تک پہنچ گیا۔

ہو چی منہ شہر کے شماریات کے دفتر نے کہا کہ "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جمود کا ایک دور گزر چکی ہے جب متعلقہ پالیسیاں موثر رہی ہیں، قرض دینے کی شرح سود میں کمی آئی ہے، اور لوگوں اور کاروباری اداروں کی سرمائے تک رسائی میں اضافہ ہوا ہے،" ہو چی منہ شہر کے شماریات کے دفتر نے کہا۔

سال کے پہلے 6 مہینوں میں، شہر نے پہلی بار زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے 3,396 سرٹیفکیٹ جاری کیے، اور شہر میں تنظیموں اور افراد کے لیے 178,680 سرٹیفکیٹس میں تبدیلیاں درج کیں۔

ریل اسٹیٹ کریڈٹ بیلنس بڑھتا ہے۔

دریں اثنا، اسٹیٹ بینک آف ویتنام، ہو چی منہ سٹی برانچ نے کہا کہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کریڈٹ نے گزشتہ 3 مہینوں میں مثبت شرح نمو برقرار رکھی ہے۔

خاص طور پر، مارچ میں 0.96% اضافہ ہوا، اپریل میں 1.15% اضافہ ہوا اور مئی میں 1.15% کا اضافہ ہوا۔ شہر میں کل بقایا جائداد غیر منقولہ قرض VND992,800 بلین تک پہنچ گیا، جو اس علاقے میں کل بقایا کریڈٹ کا 28% ہے اور گزشتہ سال کے اختتام کے مقابلے میں 2.78% اضافہ ہوا ہے۔

سٹیٹ بینک آف ویتنام، ہو چی منہ سٹی برانچ نے کہا کہ مکانات خریدنے کے مقصد کے لیے قرضے اب بھی سب سے زیادہ ہیں، جو شہر میں بقایا جائداد غیر منقولہ قرضوں کا 68% بنتا ہے، جس میں ہاؤسنگ کریڈٹ دوبارہ بڑھ گیا ہے جبکہ پچھلے مہینوں میں اس میں منفی نمو تھی۔

اس کے علاوہ، برآمدی پروسیسنگ زونز، صنعتی پارکوں اور دفتری عمارتوں کے لیز کے لیے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے لیے رئیل اسٹیٹ کریڈٹ دیگر شعبوں کے مقابلے میں سب سے زیادہ ترقی کے رجحان کو برقرار رکھتا ہے۔ جن میں سے، 2023 کے اختتام کے مقابلے میں ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور انڈسٹریل پارکس کے لیے کریڈٹ میں 9.47 فیصد اور دفاتر اور بلند و بالا عمارتوں کے لیے کریڈٹ میں 11.2 فیصد اضافہ ہوا۔

اگرچہ اس شعبے کے لیے بقایا قرضوں کا تناسب کل بقایا رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے مقابلے میں کم ہے، اسٹیٹ بینک آف ویتنام، ہو چی منہ سٹی برانچ نے اندازہ لگایا کہ اس شعبے کے لیے قرضوں میں اضافہ ترقی کے رجحان کی عکاسی کرتا ہے اور یہ پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں اور اقتصادی ترقی کو متاثر کرنے والا ایک مثبت عنصر ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام، ہو چی منہ سٹی برانچ نے اندازہ لگایا کہ معیشت میں سرمائے کے کم جذب کے تناظر میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا بینکاری کریڈٹ سرگرمیوں سمیت دیگر شعبوں پر مثبت اثر اور اثر پڑے گا۔

Tuoi Tre Online کے ساتھ بات کرتے ہوئے، نوٹری دفاتر کے نمائندوں نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے آمدنی میں اضافہ جزوی طور پر اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ ریئل اسٹیٹ کے لین دین کی قدروں کا اعلان حقیقی قدر کے قریب پہنچ گیا ہے، جو پچھلے اعلان سے بہت زیادہ ہے۔

ایک نوٹری آفس کے سربراہ نے کہا کہ ماضی میں، زیادہ ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لیے، رئیل اسٹیٹ کے لین دین کو اکثر صرف چند دسیوں سے چند سو ملین VND تک درج کیا جاتا تھا، لیکن اب ایسا نہیں ہے، تمام لین دین کے ریکارڈ 500 ملین VND سے زیادہ ہیں۔

ڈیکلریشن کم ہونے کی صورت میں ٹیکس واپس کر دیا جائے گا اور بعد میں طریقہ کار کے لیے بہت پریشانی اور مشکل ہو گی۔ لہذا، لوگ فروخت کی قیمت کے قریب اعلان کرتے ہیں، جس سے ٹیکس کی وصولی پہلے سے زیادہ ہوتی ہے.

ماخذ: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm