ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی آمدنی میں اضافہ ہوا، جو تقریباً 5 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا۔

ہو چی منہ سٹی کا رئیل اسٹیٹ کاروبار مثبت ترقی کی طرف لوٹ آیا ہے - تصویر: NGOC HIEN

ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کا کاروبار مثبت نمو کی طرف لوٹ آیا ہے، جو پہلی سہ ماہی میں 2.51% سے بڑھ کر Q2 2024 میں 2.94% ہو گیا ہے۔ ہو چی منہ شہر کے نو اہم خدماتی شعبوں میں یہ سب سے کم شرح نمو ہے، لیکن یہ 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں ایک مثبت اعداد و شمار ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی آمدنی بہتر ہے۔

ہو چی منہ شہر کے محکمہ شماریات کے مطابق، سال کے پہلے چھ مہینوں میں، شہر کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے آمدنی اندازاً 123,887 بلین VND تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6.1 فیصد زیادہ ہے۔

گزشتہ چھ ماہ کے دوران، رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کام کرنے کے لیے 570 کاروباروں کو لائسنس دیا گیا، جن کا رجسٹرڈ سرمایہ VND 27,851 بلین تک پہنچ گیا۔ جبکہ جاری کردہ لائسنسوں کی تعداد میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 17.3 فیصد کمی واقع ہوئی، سرمایہ میں 4.1 فیصد اضافہ ہوا۔

2023 میں، ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی نمو -6.38% تھی۔ تاہم، 2024 تک، رئیل اسٹیٹ کا کاروبار مثبت نمو کی طرف لوٹ آیا تھا، جو پہلی سہ ماہی میں 2.51 فیصد سے بڑھ کر 2024 کی دوسری سہ ماہی میں 2.94 فیصد ہو گیا۔

ہو چی منہ شہر کے محکمہ شماریات نے کہا کہ "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنی زوال سے گزر چکی ہے کیونکہ متعلقہ پالیسیاں کارآمد ثابت ہوئی ہیں، قرض دینے کی شرح سود میں کمی آئی ہے، اور لوگوں اور کاروباری اداروں کی سرمائے تک رسائی میں اضافہ ہوا ہے،" ہو چی منہ شہر کے محکمہ شماریات نے کہا۔

سال کے پہلے چھ مہینوں میں، شہر نے پہلی بار زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے 3,396 سرٹیفکیٹ جاری کیے، اور شہر میں تنظیموں اور افراد کے لیے 178,680 سرٹیفکیٹس میں تبدیلیاں درج کیں۔

رئیل اسٹیٹ لون بیلنس بڑھ رہے ہیں۔

دریں اثنا، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی ہو چی منہ سٹی برانچ نے اطلاع دی ہے کہ شہر میں رئیل اسٹیٹ قرضے میں پچھلے تین مہینوں کے دوران مثبت نمو برقرار ہے۔

خاص طور پر، قرض دینے میں مارچ میں 0.96 فیصد، اپریل میں 1.15 فیصد اور مئی میں 1.15 فیصد اضافہ ہوا۔ شہر میں کل بقایا جائداد غیر منقولہ قرضے VND 992,800 بلین تک پہنچ گئے، جو علاقے کے کل بقایا قرضوں کا 28% بنتا ہے اور گزشتہ سال کے اختتام کے مقابلے میں 2.78% اضافہ ہوا ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی ہو چی منہ سٹی برانچ کے مطابق، رہائشی جائیدادوں کی خریداری کے مقصد کے لیے قرضے اب بھی سب سے زیادہ تناسب کے لیے ہیں، جو شہر میں بقایا جائداد غیر منقولہ کریڈٹ کا 68% ہے۔ ہاؤسنگ کریڈٹ نے پچھلے مہینوں میں منفی نمو کا سامنا کرنے کے بعد نمو میں دوبارہ اضافہ دیکھا ہے۔

اس کے علاوہ، برآمدی پروسیسنگ زونز، صنعتی پارکس، اور دفتری عمارتوں میں لیز پر بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے لیے رئیل اسٹیٹ کریڈٹ دیگر شعبوں کے مقابلے میں سب سے زیادہ ترقی کے رجحان کو برقرار رکھتا ہے۔ خاص طور پر، ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور انڈسٹریل پارکس کے کریڈٹ میں 2023 کے آخر کے مقابلے میں 9.47 فیصد اضافہ ہوا، اور دفتری عمارتوں اور بلند و بالا عمارتوں کے کریڈٹ میں 11.2 فیصد اضافہ ہوا۔

اگرچہ اس شعبے کے لیے بقایا قرضوں کا تناسب کل رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے بقایا کے مقابلے میں کم ہے، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی ہو چی منہ سٹی برانچ نے اندازہ لگایا ہے کہ اس شعبے میں قرضوں میں اضافہ ترقی کے رجحان کی عکاسی کرتا ہے اور پیداوار، کاروباری سرگرمیوں، اور اقتصادی ترقی کو متاثر کرنے والا ایک مثبت عنصر ہے۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی ہو چی منہ سٹی برانچ کا اندازہ ہے کہ، معیشت میں سرمائے کے کم جذب کے تناظر میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا بینکاری کریڈٹ سرگرمیوں سمیت دیگر شعبوں پر مثبت اثر اور اثر پڑے گا۔

Tuoi Tre Online سے بات کرتے ہوئے، نوٹری دفاتر کے نمائندوں نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے آمدنی میں اضافہ جزوی طور پر اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی اعلان کردہ قدر اب اصل قیمت کے قریب ہے، جو کہ پچھلے اعلانات سے بہت زیادہ ہے۔

ایک نوٹری دفتر کے سربراہ نے کہا کہ ماضی میں، زیادہ ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لیے، رئیل اسٹیٹ کے لین دین کا اعلان عام طور پر صرف چند دسیوں سے چند سو ملین ڈونگ پر کیا جاتا تھا، لیکن اب وہ صورتحال باقی نہیں رہی، تمام لین دین کی دستاویزات 500 ملین ڈونگ سے زیادہ ہیں۔

اگر اعلان کردہ قیمت کم ہے، تو ٹیکس واپس کر دیا جائے گا، جس سے بعد کے طریقہ کار میں اہم پیچیدگیاں اور مشکلات پیدا ہوں گی۔ لہذا، لوگ قیمتوں کو اصل فروخت کی قیمت کے قریب قرار دے رہے ہیں، جس کے نتیجے میں پہلے سے زیادہ ٹیکس ریونیو حاصل ہوا ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm