رئیل اسٹیٹ کے مستقبل کو چلانا

بنیادی ڈھانچے کے بڑے منصوبے نہ صرف علاقائی رابطوں کو بہتر بناتے ہیں بلکہ نئی منزلوں میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے مواقع بھی کھولتے ہیں۔

بنیادی ڈھانچے کے بڑے منصوبے نہ صرف علاقائی رابطوں کو بہتر بناتے ہیں بلکہ نئی منزلوں میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے مواقع بھی کھولتے ہیں۔

2025 تک 3,000 کلومیٹر ایکسپریس ویز کو مکمل کرنے کے ہدف کے ساتھ، شمال-جنوب ایکسپریس وے، مشرقی اور جنوب مغربی علاقوں کو جوڑنے والی ایکسپریس وے، اور شمال مغربی اور وسطی ہائی لینڈز کے علاقوں کو جوڑنے والے راستوں جیسے منصوبوں پر سختی سے عمل کیا جا رہا ہے۔

نقل و حمل کے شعبے کا اندازہ ہے کہ 2030 تک ایکسپریس ویز کی کل لمبائی 5,000 کلومیٹر تک پہنچ جائے گی، جو کہ 2020 میں صرف 1,000 کلومیٹر سے زیادہ تھی۔

نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ اقتصادی ترقی اور رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے ایک اہم لیور بن رہا ہے۔

مسابقتی فائدہ حاصل کرنے کے لیے متعدد بڑے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس بنیادی ڈھانچے کی ترقی سے بھی فائدہ اٹھا رہے ہیں۔ ایک مثال Vinhomes Long Beach Can Gio پروجیکٹ ہے، جو 2,870 ہیکٹر پر محیط ہے۔ 2025 میں تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے، یہ پروجیکٹ ہو چی منہ شہر سے اپنے آسان نقل و حمل کے رابطوں کی بدولت سرمایہ کاری کی ایک پرکشش منزل بننے کے لیے تیار ہے۔

اس کے علاوہ، Xuan Que - Song Nhan اور Cam Lien صنعتی زونز بنیادی ڈھانچے کی ترقی سے مستفید ہوتے ہیں کیونکہ بڑے پروجیکٹس جیسے کہ شمال-جنوبی ایکسپریس وے اور لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈے کے قریب اپنے اسٹریٹجک مقام کی وجہ سے…

محترمہ Huynh Thi Kim Thanh - Savills Vietnam میں انویسٹمنٹ ایڈوائزری مینیجر کے مطابق، بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں تیزی سے نہ صرف فوری مثبت تبدیلیاں آتی ہیں بلکہ یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی طویل مدتی ترقی کی بنیاد بھی رکھتی ہے۔

آنے والے برسوں میں مضافاتی علاقے اور پڑوسی صوبے سرمایہ کاری کا مرکز بننے کی پیش گوئی کر رہے ہیں۔ لونگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ اور میٹرو لائنز جیسے بڑے منصوبے نہ صرف رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بلکہ پوری معیشت کے لیے نئے مواقع پیدا کریں گے۔

"مستقبل میں، جدید انفراسٹرکچر اور اعلیٰ معیار کے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا امتزاج ویتنام کو علاقائی اور بین الاقوامی منڈیوں میں اپنا مقام بڑھانے میں مدد دے گا۔ لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ، نارتھ ساؤتھ ایکسپریس وے، اور ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی میں میٹرو لائنز جیسے منصوبے نہ صرف ترقی کی علامت ہیں بلکہ پائیدار اقتصادی ترقی کے مشترکہ محرک بھی ہیں۔"

متعدد بڑے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس بھی مسابقتی برتری پیدا کرنے کے لیے بنیادی ڈھانچے کی ترقی سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔

مسٹر Nguyen Thai Binh - Dong Tay Land کے CEO - یہ بھی مانتے ہیں کہ 2025 میں بہت سے اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی تکمیل متوقع ہے، خاص طور پر ہو چی منہ شہر کے مضافاتی علاقوں میں۔ یہ منصوبے بنیادی ڈھانچے کی ہم آہنگی میں حصہ ڈالیں گے، جو پڑوسی علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک زبردست محرک پیدا کریں گے۔ اہم بنیادی ڈھانچے کے راستوں کے قریب واقع رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں ترقی کے مضبوط مواقع ہوں گے۔

مثال کے طور پر، لانگ این میں، کئی بڑے منصوبے جیسے کہ وِن گروپ اور ایکو پارک کی جانب سے رنگ روڈ 3 کے ساتھ ساتھ لاگو کیے جا رہے ہیں، جن کا آغاز 2025 میں متوقع ہے۔

"بہتر بنیادی ڈھانچے کی مدد سے، مضافاتی رئیل اسٹیٹ میں 2025 کی پہلی ششماہی میں بحالی کی لہر متوقع ہے۔ مطابقت پذیر انفراسٹرکچر کے ذریعے چلنے والے پروجیکٹ خریداروں اور سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کریں گے، خاص طور پر وہ لوگ جو اہم مقامات اور واضح قانونی حیثیت کے حامل ہیں،" مسٹر بن نے کہا۔

آنے والے سال کے رجحانات کی پیشن گوئی کرتے ہوئے، ڈونگ ٹائی لینڈ کے سی ای او نے کہا کہ دو قسم کی رئیل اسٹیٹ کی مضبوطی سے ترقی کی توقع ہے۔ سب سے پہلے، بنیادی ڈھانچے سے منسلک جائیدادیں، خاص طور پر ایکسپریس ویز اور لانگ تھانہ ہوائی اڈے سے مستفید ہونے والے منصوبے۔ دوم، ہو چی منہ سٹی کے قریب رئیل اسٹیٹ کا ریزورٹ کریں، جس میں ونگ تاؤ ایک روشن جگہ ہے، جو خریداروں کے لیے عملی ترقی کی صلاحیت اور طویل مدتی قیمت پیش کرتا ہے۔

سرمایہ کاروں کو مشورہ دیتے ہوئے، مسٹر فان کونگ چان – ایک ذاتی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے ماہر – تجویز کرتے ہیں کہ سرمایہ کاری کی حکمت عملی میں تین اہم عوامل پر غور کیا جانا چاہئے: نقد بہاؤ، آبادی کی کثافت، اور ترقی کی صلاحیت۔

اس تناظر میں، نقد بہاؤ کسی بھی علاقے کی ترقی میں ایک فیصلہ کن عنصر ہے، کیونکہ نقد بہاؤ کے بغیر ایک جگہ مردہ زمین کی طرح ہے، جس میں ترقی کا کوئی موقع نہیں ہے۔ دوم، آبادی کی کثافت اور لوگوں کا حقیقی معیار زندگی رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کی فزیبلٹی کا تعین کرے گا۔ آخر میں، ترقی کے امکانات تکنیکی اور سماجی بنیادی ڈھانچے کی ترقی پر مبنی ہونا چاہیے، بشمول بجلی، سڑکیں، اسکول، ہسپتال، اور ایسے عوامل جو ملازمتیں پیدا کرتے ہیں اور طویل مدتی رہائشیوں کو راغب کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html