رہائشی پروجیکٹ جس میں رہائشیوں کے 300 اراضی ملکیتی سرٹیفکیٹ رکھے ہوئے ہیں اس میں بے شمار بے ضابطگیاں ہیں۔

(ڈین ٹرائی اخبار) - کوانگ نم کے صوبائی معائنہ کار نے توسیع شدہ رہائشی علاقہ نمبر 1 میں خامیوں اور حدود کی ایک سیریز کی نشاندہی کی ہے۔ یہ ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ ہے جو رہائشیوں سے تعلق رکھنے والے 300 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کے ساتھ "ٹھپ" پڑا ہے۔

کوانگ نام کے صوبائی معائنہ کار نے ابھی ابھی توسیع شدہ رہائشی علاقہ نمبر 1 پروجیکٹ (رہائشی علاقہ نمبر 1، ڈائن این وارڈ، ڈائن بان ٹاؤن) کے معائنے کے بارے میں ایک نتیجہ جاری کیا ہے جسے من ہوانگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے لگایا ہے۔

نمبر 1 رہائشی ایریا پروجیکٹ کو 2018 کے وسط میں کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی سے 9.5 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ سرمایہ کاری کی منظوری ملی۔ منصوبے کے نفاذ کا شیڈول Q2/2019 سے 2020 تک تھا، اور بعد میں Q4/2021 تک بڑھا دیا گیا۔

دی این این رہائشی علاقہ نمبر 1 توسیعی منصوبہ، ڈائن این وارڈ، ڈائن بان ٹاؤن، کوانگ نام صوبہ (تصویر: ڈک تھانہ)۔

منصوبے نے تمام سرمایہ کاری اور تعمیراتی طریقہ کار کو مقررہ کے مطابق مکمل کر لیا ہے، سرمایہ کار نے پراجیکٹ پر عمل درآمد کی ضمانت کے لیے ایک سیکیورٹی فنڈ جمع کرایا ہے۔ معاوضے اور زمین کی منظوری کا کام بنیادی طور پر مکمل ہو چکا ہے اور کوانگ نام کی صوبائی پیپلز کمیٹی نے 6.16/9.5 ہیکٹر اراضی مختص کی ہے۔

سرمایہ کار نے مختص اراضی پر کچھ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی بنیادی تعمیر شروع کر دی ہے۔ تاہم، مختص اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ ابھی تک جاری نہیں کیا گیا ہے۔

سرمایہ کار نے منظور شدہ ڈیزائن کے مطابق سائٹ لیولنگ، روڈ بیس کورس، نکاسی آب کا نظام، فٹ پاتھ، لینڈ سکیپنگ اور بجلی کے کھمبے مکمل کر لیے ہیں، لیکن تعمیراتی حجم کو ابھی تک سرمایہ کار اور ٹھیکیدار کے درمیان سرکاری طور پر قبول نہیں کیا گیا ہے۔ لہذا، منصوبہ شیڈول کے پیچھے ہے.

حکام کی طرف سے تعمیراتی اجازت نامے کا جائزہ لینے پر، ڈیزائن کی ڈرائنگ سے پتہ چلتا ہے کہ کچھ علاقوں میں ابھی تک معاوضے اور امدادی طریقہ کار سے گزرا نہیں تھا، اور کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے ابھی تک زمین (2,400 m2 سے زیادہ) پر دوبارہ دعوی یا الاٹ نہیں کیا تھا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ آج تک، من ہوانگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی پر اب بھی 47 بلین VND زمین کے استعمال کی فیس اور 2.2 بلین VND سے زیادہ دیر سے ادائیگی کے جرمانے کی مد میں واجب الادا ہیں۔ کارپوریٹ انکم ٹیکس میں 210 ملین VND سے زیادہ، VAT میں تقریباً 97 ملین VND، اور انتظامی جرمانے میں 76 ملین VND سے زیادہ…

آج تک، منصوبے کے بہت سے پہلو نامکمل ہیں (تصویر: Duc Thanh)۔

معائنہ نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ من ہونگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی تمام آمدنی اور اخراجات حسب ضرورت اکاؤنٹنگ بک میں درج نہیں کیے گئے تھے اور اس کے پاس مکمل معاون دستاویزات کی کمی تھی، اس لیے انسپکشن کی تصدیق کی کوئی بنیاد نہیں تھی۔

کیپٹل اکٹھا کرنے کے معاہدوں کے ذریعے جمع کیے گئے تمام فنڈز من ہوانگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو رسیدوں کے ذریعے نقد رقم میں موصول ہوئے، لیکن کمپنی کے فنڈ میں جمع نہیں کیے گئے یا ضرورت کے مطابق اکاؤنٹنگ بک میں درج نہیں کیے گئے۔

کوانگ نام کے صوبائی معائنہ کار نے سفارش کی ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی من ہونگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو منصوبے کے نفاذ کے شیڈول میں توسیع کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کی اجازت دے۔ سرمایہ کاری کی پالیسی اور 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق منصوبے کی سرمایہ کاری کو مکمل کریں۔ اور منصوبے کے اجزاء کی تعمیر کو مکمل کریں، اس منصوبے کو جلد از جلد کام میں لاتے ہوئے

ڈین بان ٹاؤن کی عوامی کمیٹی کے بارے میں، کوانگ نام صوبائی معائنہ کار اس میں شامل تنظیموں اور افراد کی کوتاہیوں اور حدود کا جائزہ لینے اور ان سے سبق حاصل کرنے کی سفارش کرتا ہے۔

جیسا کہ ڈان ٹرائی اخبار نے رپورٹ کیا ہے، ڈائن این وارڈ، ڈائن بان ٹاؤن میں توسیع شدہ رہائشی ایریا نمبر 1 پراجیکٹ کی سرمایہ کاری من ہوانگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے، جس میں کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ٹران کوانگ ہی ہیں - بطور نمائندہ۔

منصوبے کے مطابق، 31 دسمبر 2019 کو، سرمایہ کار کو 300 سے زائد صارفین کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے تھے۔ تاہم، رہائشی علاقہ نمبر 1 کی تعمیراتی پیشرفت صرف مختص کردہ اراضی کے 90 فیصد تک پہنچی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm