رہائشی منصوبے لوگوں کی 300 سرخ کتابیں "جگنے" میں بہت سی خلاف ورزیاں ہوئی ہیں۔

(ڈین ٹرائی) - کوانگ نم صوبے کے معائنہ کار نے توسیع شدہ رہائشی علاقے نمبر 1 میں مسائل اور حدود کی ایک سیریز کی نشاندہی کی۔ یہ ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ ہے جو لوگوں کی 300 سرخ کتابوں کو "سوگ" دیتا ہے۔

کوانگ نام کے صوبائی معائنہ کار نے ابھی رہائشی علاقے نمبر 1 کے توسیعی منصوبے (رہائشی علاقہ نمبر 1، ڈائن این وارڈ، ڈائن بان ٹاؤن) کے معائنے کا نتیجہ جاری کیا ہے جسے من ہوانگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے لگایا ہے۔

رہائشی علاقہ نمبر 1 پروجیکٹ کو 2018 کے وسط میں کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 9.5 ہیکٹر کے پیمانے پر سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا تھا۔ منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت 2019 سے 2020 کی دوسری سہ ماہی تک تھی، پھر اسے 2021 کی چوتھی سہ ماہی تک بڑھا دیا گیا۔

Dien An Residential Area No. 1 Extension Project, Dien An Ward, Dien Ban Town, Quang Nam (تصویر: Duc Thanh)

پراجیکٹ نے ضوابط کے مطابق سرمایہ کاری اور تعمیراتی طریقہ کار مکمل کر لیا ہے، سرمایہ کار نے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے گارنٹی فنڈ جمع کرایا ہے۔ بنیادی طور پر معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کا کام انجام دیا ہے اور کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی نے 6.16/9.5 ہیکٹر اراضی تفویض کی ہے۔

سرمایہ کار نے تفویض کردہ جگہ پر متعدد تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی بنیادی تعمیرات پر عمل درآمد کیا ہے۔ تفویض کردہ اراضی کے لیے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ ابھی تک نہیں دیا گیا ہے۔

سرمایہ کار نے منظور شدہ ڈیزائن کے مطابق سڑکوں، نکاسی آب کے نظام، فٹ پاتھوں، درختوں اور بجلی کے کھمبوں کی لیولنگ، گریڈنگ مکمل کر لی ہے، لیکن سرمایہ کار اور تعمیراتی یونٹ کے درمیان تعمیراتی حجم کو قبول نہیں کیا گیا ہے۔ لہذا، منصوبہ شیڈول کے پیچھے ہے.

مجاز اتھارٹی کے تعمیراتی اجازت نامے کی جانچ پڑتال کے ذریعے، تعمیراتی ڈرائنگ کے ڈیزائن کے دستاویزات میں، کچھ ایسے علاقے ہیں جہاں معاوضے اور معاونت کا کام مکمل نہیں ہوا ہے اور کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے ابھی تک زمین کی بازیابی اور الاٹمنٹ نہیں کی ہے (2,400m2 سے زیادہ)۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ ابھی تک، من ہوانگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے پاس زمین کے استعمال کی فیس کی مد میں 47 بلین VND سے زیادہ اور زمین کے استعمال کی فیس کی دیر سے ادائیگی میں 2.2 بلین VND سے زیادہ واجب الادا ہے۔ کارپوریٹ انکم ٹیکس کی مد میں 210 ملین VND سے زیادہ، VAT میں تقریباً 97 ملین VND، اور انتظامی جرمانے کی مد میں 76 ملین VND سے زیادہ واجب الادا ہیں...

ابھی تک، پراجیکٹ کے بہت سے آئٹمز ابھی تک نامکمل ہیں (تصویر: Duc Thanh)۔

انسپکٹر نے نتیجہ اخذ کیا کہ Minh Hoang Long Construction Joint Stock کمپنی کے تمام محصولات اور اخراجات کو حساب کتاب کی کتابوں میں نہیں دکھایا گیا جیسا کہ تجویز کیا گیا تھا اور ان کے ساتھ مکمل متعلقہ دستاویزات نہیں تھے، اس لیے انسپکٹر کے پاس معائنہ کی کوئی بنیاد نہیں تھی۔

من ہونگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کیپیٹل موبلائزیشن کنٹریکٹس کے ذریعے جمع کی گئی تمام رقم رسیدوں کے ذریعے نقد رقم میں جمع کی لیکن اس فنڈ میں داخل نہیں کیا اور نہ ہی اسے حساب کتاب کی کتابوں میں بیان کیا گیا ہے۔

کوانگ نام کے صوبائی معائنہ کار نے سفارش کی کہ صوبائی عوامی کمیٹی من ہونگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو ضابطوں کے مطابق منصوبے کی پیشرفت کو بڑھانے کے لیے طریقہ کار مکمل کرنے کی اجازت دے؛ سرمایہ کاری کی پالیسی اور تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کے مطابق مکمل پراجیکٹ سرمایہ کاری؛ تعمیراتی اشیاء کو مکمل کریں، اور جلد ہی اس منصوبے کو عملی جامہ پہنائیں۔

ڈین بان ٹاؤن کی عوامی کمیٹی کے لیے، صوبہ کوانگ نام کے انسپکٹریٹ نے موجودہ کوتاہیوں اور حدود سے متعلق اداروں اور افراد سے اسباق کا جائزہ لینے اور ان سے اسباق لینے کی سفارش کی۔

جیسا کہ ڈین ٹرائی نے رپورٹ کیا، ڈائن این وارڈ، ڈائن بان ٹاؤن میں رہائشی ایریا نمبر 1 کے توسیعی منصوبے کی سرمایہ کاری من ہوانگ لانگ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے، جس میں کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر ٹران کوانگ ہائ کے ساتھ بطور نمائندہ ہے۔

منصوبے کے مطابق، 31 دسمبر 2019 کو، سرمایہ کار نے 300 سے زائد صارفین کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ حوالے کیے۔ تاہم، رہائشی علاقہ نمبر 1 کی تعمیراتی پیشرفت تفویض کردہ رقبہ کے صرف 90 فیصد تک پہنچی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm