مشترکہ واک وے نہیں۔
ہانگ فونگ کے رہائشی علاقے، تیان ہائی ٹاؤن، ٹائین ہائی ضلع ( تھائی بِنہ صوبہ) میں کئی گھرانوں کے ساتھ بات چیت میں، نامہ نگاروں کو معلوم ہوا کہ رسائی سڑک پر تنازعہ اس وقت شروع ہوا جب مسٹر ٹو وان کے خاندان (محترمہ لو تھی این کی اہلیہ) نے 2021 میں اپنے اراضی پلاٹ کی دوبارہ منصوبہ بندی کی۔
مسٹر ٹو وان ین نے تصدیق کی: "1971 میں، مجھے اور میری بیوی کو اس کے والدین نے ایک گھر بنانے اور ایک خاندان شروع کرنے کے لیے زمین دی تھی۔ زمین اور تالاب ملحقہ ہیں، جس میں کوئی مشترکہ رسائی سڑک نہیں ہے، جیسا کہ 1990 اور 1995 کے کیڈسٹرل نقشوں میں دکھایا گیا ہے۔ 1996 میں، میرے خاندان کو زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا گیا۔ 340m2 اور ایک تالاب کا رقبہ مسٹر نگوین وان روونگ کی ہے (مسٹر روونگ کے خاندان کے پاس کاؤ بک پل تک رسائی کی سڑک ہے، مسٹر روونگ نے اس کو بغیر کسی سہولت کے استعمال کرنے کی اجازت دی۔ حساب کتاب۔"
2008 میں، مسٹر Nguyen Dinh Rang (Mr. Ruong کے بیٹے) نے زمین کا پلاٹ مسٹر Nguyen Van Huy کو فروخت کر دیا، لیکن یہ 2014 تک نہیں ہوا تھا کہ فروخت کا معاہدہ طے پا گیا اور زمین کا ٹائٹل منتقل کر دیا گیا ("ریڈ بک")۔
لین دین کے وقت، مسٹر ہیو میرے خاندان کے پاس آئے اور اس رسائی سڑک کو استعمال کرنے کو کہا۔ مسٹر ہیو نے جو زمینی پلاٹ حاصل کیا تھا، جس نے Bục پل تک رسائی فراہم کی تھی، پہلے ہی زمین کے عنوان کے نام ("ریڈ بک") میں رجسٹرڈ ہو چکی تھی، اور اس کے بجائے، جنوب مشرقی سمت میں 3 میٹر چوڑی سڑک کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔
"2021 میں، میرے خاندان نے اراضی کے پلاٹ کی تزئین و آرائش کی اور مسٹر ہوئے کے خاندان کے ساتھ رسائی سڑک کے بارے میں بات کی، لیکن وہ اس سے متفق نہیں ہوئے، اور مطالبہ کیا کہ ہم مشترکہ رسائی سڑک کو واپس کریں جس کی چوڑائی 3.9m اور لمبائی 37m ہو۔ رسائی سڑک کے لیے 100m2 سے زیادہ آیا؟!"
معروضی اور جامع معلومات کو یقینی بنانے کے لیے، رپورٹر نے مسٹر نگوین دی ڈین (1940 میں پیدا ہوئے) سے بات کی، ایک ایسا گھرانہ جس کی تصدیق Tien Hai ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے کی ہے کہ وہ مسٹر ٹو وان اور مسٹر Nguyen Van Huy کے ساتھ مشترکہ راستہ استعمال کر رہے ہیں۔ مسٹر ڈین نے صاف صاف کہا: "میں نے مسٹر ین کے گھر کے ساتھ جانے والے راستے کو کبھی بھی مشترکہ راستہ نہیں سمجھا! میرے والد، نگوین وان روونگ (متوفی)، میرے دادا کے زمانے سے مسٹر ٹو وان کے گھر سے ملحقہ اراضی پر رہتے تھے۔ نصف صدی سے، دونوں خاندان ہمیشہ متحد اور دوستانہ رہے ہیں۔
میرے والد کے انتقال کے بعد، خاندان نے اپنی تمام جائیداد میرے بڑے بھائی Nguyen Dinh Rang کو چھوڑ دی۔ 2008 میں، میرے بھائی نے اسے Nguyen Van Huy خاندان کو بیچ دیا، اور ملکیت کی منتقلی ("زمین کا ٹائٹل") صرف 2014 میں طے پایا۔ جس وقت میں اپنے خاندان کے ساتھ رہتا تھا، گھر کے سامنے ایک راستہ تھا جو Cau Buc سڑک کی طرف جاتا تھا۔ خاندان نے اس راستے کو رشتہ داروں، کھیت وغیرہ سے ملنے کے لیے استعمال کیا۔ 1971 میں، مسٹر ٹو وان نے محترمہ لو تھی این سے شادی کی اور ملحقہ زمین (محترمہ این کے والدین کی زمین) میں منتقل ہو گئے۔ میرے والد نے مسٹر ین کی زمین کو استعمال کرنا آسان سمجھا، اس لیے انہوں نے سامنے والے راستے کو چھوڑ کر اسے راستے کے طور پر استعمال کیا۔ جب تک وہ زندہ تھے، بزرگ ہمیں ہمیشہ یاد دلاتے رہے کہ مسٹر ین کے گھر کا راستہ مستعار راستہ تھا۔ ایک شخص کے طور پر جو باقاعدگی سے لینڈ ٹیکس ادا کرتا تھا، میں اچھی طرح جانتا ہوں کہ میرے والد کے پلاٹ میں صرف 310m2 رہائشی زمین اور 340m2 تالاب کی زمین تھی۔ جب میرے بھائی نے زمین مسٹر ہیو کو منتقل کی تو رقبہ 200 مربع میٹر سے بڑھ گیا۔ یہ بڑھا ہوا رقبہ، جو ہمارے خاندان کی جائیداد کے سامنے والی زمین ہے، مسٹر ہیو کی زمین کے ٹائٹل ڈیڈ میں غلط طریقے سے رجسٹرڈ کیا گیا تھا (دوبارہ، پیمائش کی وجہ سے غلطی کی تصدیق)!
مسٹر ڈین نے زور دے کر کہا: "مسٹر ین کی زمین سے گزرنے والا راستہ مشترکہ راستہ نہیں ہے! مجھے سمجھ نہیں آتی کہ ٹاؤن حکام کا یہ خیال کیوں ہے کہ یہ ایک مشترکہ راستہ ہے، اور یہ کہ زمین نقل و حمل کے مقاصد کے لیے ہے اور حکومت کے زیر انتظام ہے؛ یہ بالکل غلط ہے!"
فی الحال، مسٹر ڈین کے خاندان نے مسٹر ین کے گھر کے سامنے زمین کے ملحقہ پلاٹ پر اپنا گھر بنایا ہے۔ مسٹر ڈین نے پہلے مشترکہ رسائی کا راستہ کھولنے کے لیے کہا تھا، لیکن اب انھوں نے یہ زمین مسٹر ین کو واپس کر دی ہے۔
حکام نے کیا کہا؟
مسٹر ٹو شوان ہنگ، سابق لینڈ کیڈسٹرل آفیسر (1999 - 2018 تک) جنہوں نے نگوین وان روونگ خاندان کے لئے مسٹر نگوین وان ہوئی (ہیملیٹ 2، ہانگ فونگ گاؤں، ٹین این کمیون) کو اراضی کی منتقلی کے دستاویزات تیار کیے، اب ہانگ فونگ رہائشی علاقہ، ٹائین ہائی ٹاؤن، زمین کے نقشے، ریکارڈ پر تصدیق شدہ "کاڈسٹرل" اور زمین کی تصدیق 1990 سے رجسٹر، اور 1995 سے زمین کے استعمال کے صحیح سرٹیفکیٹ کے دستاویزات، نقشے اور زمین کے رجسٹر، مسٹر روونگ کے گھر کے پلاٹ 108 اور 109 میں صرف جنوب مشرقی سمت میں گاؤں کی سڑک تک رسائی کا ایک راستہ دکھایا گیا ہے، اور مسٹر روونگ کے گھر تک رسائی کا راستہ نہیں دکھایا گیا ہے۔ دونوں مکانات (مسٹر روونگ کے گھر اور مسٹر ہوئے کے گھر) کے درمیان دستاویزات کی منتقلی، میں نے مسٹر ہوئی کے خاندان کے ساتھ رسائی کے راستے پر تبادلہ خیال کیا: نقشے میں مسز اینز (مسٹر ین) کے گھر تک رسائی کا راستہ نہیں دکھایا گیا، اور یہ زمین مسز این کے گھر کی ہے لہذا، مکان کی منتقلی کے لیے زمین کی منتقلی کا عمل پلاٹ 108 اور 109) مسٹر ہیو کے گھر تک، موجودہ رسائی کے راستے کے ساتھ جو جنوب مشرقی سمت میں گاؤں کی سڑک (3 میٹر چوڑی سڑک) کی طرف دکھایا گیا ہے، منتقلی (2014) کے وقت قائم کردہ باؤنڈری اور تاریخی تصدیقی ریکارڈ کے مطابق، واضح طور پر سمجھا گیا تھا، اس پر اتفاق کیا گیا تھا، اور تمام فریقین نے دستخط کیے تھے۔
ٹائین ہائی ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر فام وان کانگ نے جواب دیا: "جب مسٹر ہوئی کے خاندان اور مسٹر ین کے خاندان کے درمیان مشترکہ رسائی سڑک کے حوالے سے تنازعہ پیدا ہوا تو ٹائین ہائی ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے خاندانوں کے درمیان ثالثی کا اہتمام کیا، لیکن یہ ناکام رہی۔ کیونکہ سابقہ حوالگی میں زمین کے مالکان اور 99 کے درمیان زمین کے ریکارڈ کو شامل نہیں کیا گیا تھا۔ ٹاؤن نے لینڈ رجسٹریشن آفس سے اس کی درخواست کی، اور موجودہ صورتحال کی بنیاد پر، مسٹر ین کے مکان سے مسٹر ہوا کے گھر تک رسائی کی سڑک ابھی تک چلتی ہے، اس کے علاوہ کوئی دوسری رسائی والی سڑک نہیں ہے۔
نقشہ 299 پر، گلی کا راستہ پلاٹ 424 (جو اس وقت مسٹر ڈین چو کے زیر استعمال ہے) سے پلاٹ 429 تک دکھایا گیا ہے، جسے مسٹر ہوئے فی الحال استعمال کر رہے ہیں۔ تاہم، 1990 اور 1995 کے نقشوں پر، گلی وے صرف مسٹر ین (مسز این) کے گھر تک رسائی دکھاتی ہے، اور اب مسٹر ہوئی کے گھر کی طرف نہیں جاتی ہے۔ 2014 میں، Vlap کے نقشے پر، مسٹر ین کے گھر سے مسٹر ین کے گھر سے مسٹر ہوئے کے گھر تک کی گلی کو دوبارہ دکھایا گیا۔ لہذا، ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے طے کیا کہ یہ ایک مشترکہ گلی ہے، عوامی مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی عوامی سڑک، جیسا کہ نقشہ 299 میں دکھایا گیا ہے۔ اس کی بنیاد پر، ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے مجاز حکام سے اس معاملے پر غور کرنے اور حل کرنے کی درخواست کی ہے۔"
رپورٹرز نے مسٹر ہیو کے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کی منتقلی کے معاملے پر سوال اٹھایا، جس کے نتیجے میں رقبہ میں "اچانک" اضافہ ہوا (200m2 سے زیادہ)۔ زمین کو 3 میٹر چوڑی سڑک کے طور پر نامزد کیا گیا تھا، لیکن مسٹر ہیو کے خاندان نے اسے استعمال نہیں کیا۔ Tien Hai Town کے رہنما نے کہا: یہ معاملہ پہلے Tay An Commune کا تھا، اور رقبے میں اضافہ دستی پیمائش کی وجہ سے ہوا، جس سے غلطیاں ناگزیر تھیں۔ 200m2 سے زیادہ کی غلطی واقعی یہاں تک کہ رہائشیوں کے لیے بھی حیران کن ہے، کیونکہ کوئی بھی کھلی آنکھوں سے دیکھ سکتا ہے کہ مسٹر ہیو کے خاندان کے اصل اراضی کے رقبے میں نمایاں اضافہ ہوا ہے! اگر ہم پیشہ ورانہ زمین کے سروے کے بارے میں بات کر رہے ہیں، تو اس "اچانک اضافے" کو دستی پیمائش کی غلطیوں سے منسوب کرنا ناقابل قبول ہے۔
ہم درخواست کرتے ہیں کہ تھائی بن صوبہ کے ٹائین ہائی ڈسٹرکٹ کے متعلقہ حکام فوری طور پر تحقیقات کریں اور واضح کریں کہ آیا محترمہ لو تھی این (مسٹر ٹو وان ین) اور مسٹر نگوین وان ہوئی کو جاری کردہ زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ ("ریڈ بک") نے سڑک پر تجاوزات کی ہیں، اور زمین کے رقبے میں "اچانک اضافہ" کو واضح کیا ہے۔ اگر جاری کرنا غلط تھا، تو تصحیح اور اصلاح کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کو منسوخ کیا جانا چاہیے۔ اس کے ساتھ ہی، رہائشی علاقے میں طویل تنازعات اور ممکنہ سیکورٹی اور آرڈر کے مسائل سے بچنے کے لیے دونوں خاندانوں کے مشترکہ اور نجی رسائی کے راستوں کا تعین کیا جانا چاہیے۔
قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت مزید اپ ڈیٹس فراہم کرے گی۔
ماخذ
تبصرہ (0)