اعلی درجے کے طبقے کے غلبہ کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی قیمتیں تیزی سے بڑھ رہی ہیں۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں سال بہ سال 14 فیصد اضافہ ہوا۔

وزارت تعمیرات کی ایک حالیہ رپورٹ میں اندازہ لگایا گیا ہے کہ اپارٹمنٹس رئیل اسٹیٹ کی وہ قسم ہیں جو پچھلے ایک سال میں مارکیٹ کے منفی اثرات سے سب سے کم متاثر ہوئی ہیں۔ وجہ یہ ہے کہ اس قسم کی رئیل اسٹیٹ حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتی ہے۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، تیسری سہ ماہی میں، اپارٹمنٹس میں دلچسپی کی سطح میں بحالی کے آثار نظر آئے ہیں، جس میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں خریدنے کی مانگ میں 1 فیصد اور کرایہ پر لینے کی مانگ میں 6 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر، 2-4 بلین VND کی قیمت والے اپارٹمنٹس سب سے زیادہ مطلوب ہیں۔ بڑے شہروں میں، اپارٹمنٹ کے حصے میں مرتکز، سینٹرل کور ایریا میں 10 بلین VND سے کم قیمت والے مکانات میں اچھے جذب کے آثار ہیں۔

ہنوئی میں، پرائمری مارکیٹ میں، تیسری سہ ماہی میں نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس کی اوسط فروخت کی قیمت تقریباً 7% سہ ماہی کے حساب سے بڑھی، سال بہ سال 14% زیادہ اور تقریباً VND50.8 ملین/m2 تک پہنچ گئی۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ "اعلی درجے کے حصے میں نئی سپلائی کے زبردست تناسب (90% سے زیادہ) کی وجہ سے قیمتوں میں ایڈجسٹمنٹ اوپر کی طرف ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، کچھ سرمایہ کاروں نے قیمتوں کو ایڈجسٹ کیا ہے اور اونچی منزلوں پر اضافی انوینٹری فروخت کے لیے کھول دی ہے،" وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — تیسری سہ ماہی میں ہنوئی میں نئے کھلنے والے اپارٹمنٹس کی فروخت کی اوسط قیمت تقریباً 50.8 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی (تصویر تصویر: ہا فونگ)۔

اس کے علاوہ، ثانوی مارکیٹ میں، اپارٹمنٹس کی فروخت کی اوسط قیمت پچھلی سہ ماہی سے بڑھتی رہی، تقریباً VND32 ملین/m2 تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 2.7% اور سال بہ سال 0.8% زیادہ ہے۔ ہنوئی کے کئی اضلاع میں دوسری سہ ماہی کے مقابلے تیسری سہ ماہی میں ثانوی فروخت کی قیمتوں میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

سستی اپارٹمنٹس میں Anland Premium Duong Noi پروجیکٹ (Ha Dong District) شامل ہے جس کی قیمت تقریباً 31 ملین VND/m2 ہے۔ ایک 18 نگوک لام پروجیکٹ (لانگ بیئن ڈسٹرکٹ) جس کی قیمت تقریباً 27.5 ملین VND/m2 ہے۔ یورو ونڈو ریور پارک پروجیکٹ (ڈونگ انہ ڈسٹرکٹ) جس کی قیمت تقریباً 25.2 ملین VND/m2 ہے...

درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس جیسے کہ مون لائٹ 1 - ایک لاکھ گرین سمفنی پروجیکٹ (ہوائی ڈیک ڈسٹرکٹ) کی قیمتیں 39-42 ملین VND/m2 کے درمیان ہیں۔ ہوانگ تھانہ پرل پروجیکٹ (نام ٹو لائیم ڈسٹرکٹ) کی قیمتیں 45 سے 50 ملین VND/m2 کے درمیان ہیں۔ Vinhomes Smart City پروجیکٹ (Nam Tu Liem District) کے ساکورا سب ڈویژن نے 43 ملین VND/m2 سے قیمتیں مانگی ہیں۔ Vinhomes Smart City پروجیکٹ (Nam Tu Liem District) کے میامی سب ڈویژن نے 46 ملین VND/m2 کی قیمتیں مانگی ہیں۔

TNR The Nosta پروجیکٹ (Dong Da District) میں لگژری اپارٹمنٹس تقریباً 60-75 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کیے گئے ہیں۔ ہان جارڈن اپارٹمنٹ پروجیکٹ تقریباً 51-82 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کیا گیا ہے۔ Masteri West Highs سب ڈویژن - Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem District) میں West B عمارت تقریباً 61 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کی گئی ہے۔

لگژری اپارٹمنٹ کی قیمتیں مستحکم رہیں

ہنوئی کی طرح، HCMC مارکیٹ میں، تیسری سہ ماہی میں، فروخت کے لیے نئے کھولے گئے اپارٹمنٹس کی تعداد زیادہ تر موجودہ پروجیکٹس کے اگلے مرحلے سے آئی۔ تیسری سہ ماہی میں HCMC اپارٹمنٹ مارکیٹ کی بنیادی فروخت کی قیمت 60 ملین VND/m2 سے زیادہ تک پہنچ گئی۔

ثانوی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں، اوسط قیمت 45 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 3% زیادہ ہے۔ دریں اثنا، دوسری سہ ماہی کے مقابلے لگژری اور سستی سیگمنٹس میں ثانوی قیمتیں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں رہیں۔

سہ ماہی اضافہ بنیادی طور پر اعلیٰ اور درمیانی حصے میں ثانوی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے ہوا، خاص طور پر مرکز کے قریب پروجیکٹس جیسے کہ بن تھانہ ضلع، تھو ڈک شہر۔

ہو چی منہ سٹی میں سستی اپارٹمنٹس میں شامل ہیں: دیاس اسکائی اسٹوڈیو اپارٹمنٹ پروجیکٹ (ٹین بن ضلع) جس کی قیمت 25.5 سے 32 ملین VND/m2 ہے؛ Citi Alto اپارٹمنٹ پروجیکٹ جس کی قیمت 29-34 ملین VND/m2 ہے۔

درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس میں این جیا اسکائی لائن پروجیکٹ (ضلع 7) شامل ہے جس کی قیمت تقریباً VND39 ملین/m2 ہے۔ ہیپی ویلی پروجیکٹ (ڈسٹرکٹ 7) جس کی قیمت تقریباً VND48.2 ملین/m2 ہے۔ اور رائل پارک ریور سائیڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ (ڈسٹرکٹ 8) جس کی قیمت تقریباً VND35 ملین/m2 ہے۔

لگژری اپارٹمنٹس بشمول دی بیورلی سولاری سب ڈویژن - ونہومس گرینڈ پارک (ڈسٹرکٹ 9) کی قیمتیں 47-66 ملین VND/m2 کے درمیان ہیں۔ تھو تھیم اربن ایریا میں ایمپائر سٹی-دی مونارک پروجیکٹ کی قیمت تقریباً 200 ملین VND/m2 ہے۔ تھاو ڈائین گرین پروجیکٹ (ضلع 2) کی قیمت تقریباً 100 ملین VND/m2 ہے۔

ماخذ