اعلیٰ درجے کے طبقے کے غلبے کی وجہ سے اپارٹمنٹ کی قیمتیں تیزی سے بڑھ رہی ہیں۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں سال بہ سال 14 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

وزارت تعمیرات کی ایک حالیہ رپورٹ میں اندازہ لگایا گیا ہے کہ اپارٹمنٹس ریل اسٹیٹ کی وہ قسم ہیں جو گزشتہ سال کے دوران مارکیٹ کے منفی اثرات سے کم سے کم متاثر ہوئی ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ اس قسم کی جائیداد حقیقی رہائش کی ضروریات کو پورا کرتی ہے۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، اس سال کی تیسری سہ ماہی میں، اپارٹمنٹس میں دلچسپی نے بحالی کے آثار دکھائے، جس میں خریدنے کی مانگ میں 1 فیصد اضافہ ہوا اور کرائے کی مانگ میں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 6 فیصد اضافہ ہوا۔ 2 سے 4 بلین VND کی قیمت والے اپارٹمنٹس سب سے زیادہ مطلوب تھے۔ بڑے شہروں میں، اب اچھے جذب کے آثار ہیں، جو مرکزی بنیادی علاقوں میں 10 بلین VND سے کم قیمت والے اپارٹمنٹس اور مکانات کے حصے میں مرکوز ہیں۔

ہنوئی میں، پرائمری مارکیٹ میں، تیسری سہ ماہی میں نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس کی اوسط فروخت کی قیمت تقریباً 7% سہ ماہی، 14% سال بہ سال بڑھ گئی، اور تقریباً VND 50.8 ملین/m2 تک پہنچ گئی۔

"قیمتوں کی فروخت میں اضافے کا رجحان اعلیٰ درجے کے طبقے میں نئی سپلائی کے زبردست تناسب کی وجہ سے ہے (90% سے زیادہ)۔ اس کے علاوہ، کچھ ڈویلپرز نے قیمتیں اوپر کی طرف ایڈجسٹ کی ہیں اور اونچی منزلوں پر اضافی یونٹ شروع کیے ہیں،" وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں کہا گیا ہے۔

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — تیسری سہ ماہی میں ہنوئی میں نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس کی فروخت کی اوسط قیمت تقریباً 50.8 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی (مثالی تصویر: Ha Phong)۔

مزید برآں، ثانوی مارکیٹ میں، اپارٹمنٹس کی فروخت کی اوسط قیمت نے پچھلی سہ ماہی سے اپنے اوپری رجحان کو جاری رکھا، جو تقریباً 32 ملین VND/m2 تک پہنچ گیا، جو کہ سہ ماہی میں 2.7% اور سال بہ سال 0.8% کا اضافہ ہے۔ ہنوئی کے کئی اضلاع میں دوسری سہ ماہی کے مقابلے تیسری سہ ماہی میں سیکنڈری مارکیٹ سیلنگ کی قیمتوں میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

سستی اپارٹمنٹ پروجیکٹس میں شامل ہیں Anland Premium Duong Noi (Ha Dong District) جس کی قیمت تقریباً 31 ملین VND/m2 ہے۔ ایک 18 Ngoc Lam (Long Bien District) جس کی قیمت تقریباً 27.5 ملین VND/m2 ہے۔ یورو ونڈو ریور پارک (ڈونگ آنہ ڈسٹرکٹ) تقریباً 25.2 ملین VND/m2 قیمتوں کے ساتھ…

درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹس جیسے مون لائٹ 1 - ایک لاکھ گرین سمفنی (ہوائی ڈیک ڈسٹرکٹ) 39-42 ملین VND/m2 کی قیمتوں پر پیش کیے جاتے ہیں۔ Hoang Thanh Pearl (Nam Tu Liem District) 45-50 ملین VND/m2 کی قیمتوں پر پیش کیا جاتا ہے۔ Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem District) کا ساکورا سب ڈویژن 43 ملین VND/m2 کی قیمتوں پر پیش کیا جاتا ہے۔ اور Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem District) کا میامی سب ڈویژن 46 ملین VND/m2 کی قیمتوں پر پیش کیا جاتا ہے۔

TNR The Nosta پروجیکٹ (Dong Da District) میں لگژری اپارٹمنٹس تقریباً 60-75 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔ ہان جارڈن اپارٹمنٹ پروجیکٹ تقریباً 51-82 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔ Masteri West Highs سب ڈویژن - Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem District) میں West B عمارت تقریباً 61 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کی جا رہی ہے۔

لگژری اپارٹمنٹ کی قیمتیں بدستور برقرار ہیں۔

ہنوئی کی طرح، ہو چی منہ سٹی کی مارکیٹ میں، تیسری سہ ماہی میں، نئے شروع کیے گئے اپارٹمنٹس کی اکثریت موجودہ منصوبوں کے بعد کے مراحل سے آئی تھی۔ تیسری سہ ماہی میں ہو چی منہ سٹی مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی بنیادی فروخت کی قیمت 60 ملین VND/m2 سے زیادہ تک پہنچ گئی۔

ثانوی اپارٹمنٹ مارکیٹ میں، اوسط قیمت VND 45 ملین/m2 تک پہنچ گئی، جو پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 3% اضافہ ہے۔ دریں اثنا، دوسری سہ ماہی کے مقابلے لگژری اور سستی سیگمنٹس میں ثانوی قیمتیں تقریباً کوئی تبدیلی نہیں رہیں۔

سہ ماہی اضافہ بنیادی طور پر ہائی اینڈ اور درمیانی رینج کے حصوں میں ثانوی مارکیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے ہوا، خاص طور پر شہر کے مرکز سے ملحقہ منصوبوں جیسے کہ بن تھنہ ڈسٹرکٹ اور تھو ڈک سٹی۔

ہو چی منہ سٹی میں سستی اپارٹمنٹ پروجیکٹس میں شامل ہیں: دیاس اسکائی اسٹوڈیو اپارٹمنٹس (ٹین بن ڈسٹرکٹ) جن کی قیمتیں 25.5-32 ملین VND/m2 تک ہیں۔ اور Citi Alto اپارٹمنٹس جن کی قیمتیں 29-34 ملین VND/m2 تک ہیں۔

درمیانی فاصلے کے اپارٹمنٹ پروجیکٹوں میں این جیا اسکائی لائن (ضلع 7) شامل ہے جس کی قیمت تقریباً 39 ملین VND/m2 ہے۔ ہیپی ویلی (ضلع 7) تقریباً 48.2 ملین VND/m2 کی قیمت کے ساتھ؛ اور رائل پارک ریور سائیڈ (ڈسٹرکٹ 8) جس کی قیمت تقریباً 35 ملین VND/m2 ہے۔

The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (ضلع 9) میں لگژری اپارٹمنٹس 47-66 ملین VND/m2 تک کی قیمتوں پر پیش کیے جا رہے ہیں۔ تھو تھیم اربن ایریا میں ایمپائر سٹی-دی مونارک پروجیکٹ کی قیمت تقریباً 200 ملین VND/m2 ہے۔ اور Thao Dien Green پروجیکٹ (ضلع 2) تقریباً 100 ملین VND/m2 میں پیش کیا جا رہا ہے۔

ماخذ