اس کے مطابق، ہنوئی اربن ٹرانسپورٹ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو کاروباری کارروائیوں کے ساتھ مل کر اپنی کمپنی کا ہیڈ کوارٹر قائم کرنے کے مقصد کے لیے نمبر 2 پھنگ ہنگ اسٹریٹ، ہون کیم ڈسٹرکٹ میں 8.1 m2 اراضی (مشترکہ استعمال کے لیے، عمارت کو دوسری منزل سے اوپر کی طرف استعمال کرنے والے یونٹ کے ساتھ) استعمال کرنے کا حق دیا گیا ہے۔
زمینی پلاٹ (پلاٹ 3) کے مقام، حدود اور رقبہ کا تعین موجودہ صورتحال کے نقشے پر 1/200 کے پیمانے پر 6 سے 8، 16، 17، 18، اور 19 کے ذریعے کیا جاتا ہے، جو نومبر 2024 میں ہنوئی لینڈ سروے کرنے والی کمپنی نمبر 1 کی طرف سے تیار کیا گیا تھا، اور نومبر 2020 کی عوامی جنگ کی کمیٹی کی طرف سے تصدیق کی گئی تھی۔ زمین کے استعمال کی مدت 15 مارچ 2005 سے 50 سال ہے۔ ریاست کی طرف سے زمین کے استعمال کے حق کو تسلیم کرنے کی شکل وہی ہے جو سالانہ کرایہ کی ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز پر دی جاتی ہے۔
اس کے ساتھ ہی، نمبر 2 پھنگ ہنگ سٹریٹ، ہینگ ما وارڈ، ہون کیم ڈسٹرکٹ میں 282m2 اراضی (بشمول رقبہ 1: 224.6m2 اور رقبہ 2:57.4m2) کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق ہنوئی اربن ٹرانسپورٹ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے لیے بڑھا دیے گئے ہیں تاکہ اسے ہیڈکواڈ کمپنی کے کاروباری آپریشن کے طور پر استعمال کرنا جاری رکھا جا سکے۔ زمین کے استعمال میں توسیع کی مدت 15 مارچ 2025 سے 15 مارچ 2055 تک ہے۔ زمین کا لیز فارم سالانہ کرایہ کی ادائیگیوں کے ساتھ سرکاری زمین کا لیز ہے۔
ہنوئی پیپلز کمیٹی ہنوئی اربن ٹرانسپورٹ کنسٹرکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی کو ذمہ داری تفویض کرتی ہے کہ وہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے رابطہ کرے تاکہ زمین کی لیز فیس کے حساب سے زمین کی قیمت کا تعین کیا جا سکے۔ مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے بعد ضوابط کے مطابق زمین کے لیز کے معاہدے اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ پر دستخط کریں۔ کمپنی سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ سے 15 مارچ 2005 سے اب تک 8.1m2 اراضی کے لیے زمین کی لیز فیس کا اعلان کرنے اور ادا کرنے، سالانہ زمین کی لیز فیس، غیر زرعی زمین کے استعمال کے ٹیکس، اور دیگر بقایا مالی ذمہ داریوں (اگر کوئی ہے) کی ضرورت کے مطابق رابطہ کرنے کی بھی ذمہ دار ہے۔
زمین کے استعمال کے عمل کے دوران، کمپنی کو زمین، سرمایہ کاری، تعمیر، منصوبہ بندی، اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے ضوابط کی سختی سے تعمیل کرنی ہوگی۔ ویتنامی تعمیراتی معیارات کے مطابق ماحولیاتی صفائی اور آگ سے بچاؤ اور کنٹرول کو یقینی بنانا؛ اور اسے پیپلز کمیٹی آف سٹی کی اجازت کے بغیر زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت نہیں ہے۔
نئی تعمیرات یا موجودہ ڈھانچوں کی تزئین و آرائش اور توسیع میں سرمایہ کاری کرتے وقت، محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر، ہنوئی انسٹی ٹیوٹ آف کنسٹرکشن پلاننگ، اربن ریلوے مینجمنٹ بورڈ، اور ہون کیم ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی سے رابطہ کرنا ضروری ہے تاکہ آرکیٹیکچرل پلاننگ، ریڈ لائن باؤنڈری ڈرائنگ کے اجراء، اور ریلوے کی حفاظت سے متعلق تکنیکی ڈھانچہ کے بارے میں معاہدہ حاصل کیا جا سکے۔ شہری زوننگ پلان اور ہنوئی پیپلز کمیٹی کے منظور کردہ متعلقہ منصوبوں کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے کام کرتا ہے۔
قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، مالیات، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، منصوبہ بندی اور فن تعمیر، تعمیرات، اور دیگر متعلقہ محکمے؛ اور ہنوئی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کو ان کے متعلقہ شعبوں میں تفویض کردہ کاموں اور فرائض کے مطابق، ہنوئی اربن ٹرانسپورٹ کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا معائنہ کرنے اور رہنمائی کرنے کا کام سونپا گیا ہے کہ وہ بطور زمین صارف اپنی ذمہ داریوں کو پورا کرے جیسا کہ ضوابط کے مطابق ہے۔
ہنوئی لینڈ رجسٹریشن آفس ضوابط کے مطابق کیڈسٹرل ریکارڈ میں زمین کی تبدیلیوں کو اپ ڈیٹ اور ایڈجسٹ کرتا ہے۔
ہون کیم ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی اور ہینگ ما وارڈ کی پیپلز کمیٹی باقاعدگی سے ہنوئی اربن ٹرانسپورٹ کنسٹرکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی کی زمین، تعمیرات اور ماحولیاتی تحفظ کے قوانین کی طے شدہ ضوابط کے مطابق تعمیل کا معائنہ کرتی ہے۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
تبصرہ (0)