ہنوئی کے پرانے کوارٹر سے مکینوں کی نقل مکانی سے اندرون شہر میں لگژری اپارٹمنٹس کی قلت اور زیادہ قیمت ہوگی۔

اندرون شہر میں اپارٹمنٹ کی تعمیر سے متعلق ضوابط کو سخت کرنا اور رہائشیوں کو پرانے شہر سے مضافات میں منتقل کرنے کی لہر موجودہ اپارٹمنٹ یونٹس اور 2.5 رنگ روڈ کے اندر زیر تعمیر اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ پروجیکٹس کو نایاب اور مہنگے بنا دے گی۔

Công Luận•25/05/2026

2.5 رنگ روڈ کے اندر لگژری اپارٹمنٹ پراجیکٹس کی بہت زیادہ تلاش ہے (تصویر: ڈویلپر)

اندرون شہر اپارٹمنٹس کی فراہمی کو "سخت" کرنے سے اپارٹمنٹ کی موجودہ عمارتوں کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے۔

2021-2030 کی مدت کے لیے ہنوئی سٹی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام کو ایڈجسٹ کرنے والی قرارداد کے مطابق، ہنوئی تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کو کنٹرول کرے گا، جبکہ رقبہ، معیار اور ہاؤسنگ کی اقسام کے اہداف اور اشارے کو ایڈجسٹ کرے گا تاکہ دارالحکومت کی طویل مدتی پائیدار ترقی کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

خاص طور پر، تاریخی اندرونی شہر کے علاقے کے اندر کمیونز اور وارڈز میں، شہر نئے تجارتی اور سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی ترقی کو کم سے کم کرے گا۔ مستثنیات صرف پرانی اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور دوبارہ آباد کاری کے ہاؤسنگ منصوبوں پر لاگو ہوں گی۔ اس کا مقصد آبادی میں اضافے کو محدود کرنا، زیادہ بوجھ والے تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر پر دباؤ کو کم کرنا، اور بنیادی علاقے میں شہری جگہ کے معیار کو بتدریج بہتر بنانا ہے۔ ہنوئی کے مضافات کو اندرون شہر کے رہائشیوں کو راغب کرنے کے لیے زیادہ منظم طریقے سے منصوبہ بندی اور ترقی کی جائے گی، جس سے دارالحکومت کے علاقے کی توسیع کے لیے رفتار پیدا ہوگی۔

ساتھ ہی، ہنوئی اس وقت 1,428 منصوبوں کے لیے زمین کی منظوری پر عمل درآمد کر رہا ہے، جن میں 27 بڑے اور کلیدی منصوبے شامل ہیں۔ اندرون شہر کے ہزاروں گھرانے نقل مکانی کر چکے ہیں، انہوں نے اہم منصوبوں جیسے کہ ٹو لین برج، ٹران ہنگ ڈاؤ برج، رنگ روڈ 1، اور رنگ روڈ 2.5 کے لیے زمین حوالے کی ہے۔

اس سیاق و سباق کی وجہ سے ذاتی استعمال اور سرمایہ کاری دونوں کے لیے مکان خریدتے وقت زوننگ کے ضوابط کے متاثر ہونے کا خدشہ پیدا ہوا ہے، جس کی وجہ سے ٹاؤن ہاؤس سیگمنٹ میں 2026 کے آغاز سے لے کر موجودہ وقت تک سیالیت جمود کا شکار ہے۔ اگرچہ اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں پچھلے سال کی اسی مدت کی طرح تیزی سے اضافہ نہیں ہوا ہے، لیکن طبقہ مسلسل توجہ حاصل کر رہا ہے۔ خریدار اپارٹمنٹس کا انتخاب کرتے ہوئے بھی زیادہ محفوظ محسوس کرتے ہیں کیونکہ ان منصوبوں میں سخت تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری کے عمل سے گزرا ہے اور اکثر انہیں طویل مدتی شہری رہائشی زمین کے طور پر نامزد کیا جاتا ہے۔ اندرون شہر سپلائی کو سخت کرنے اور جاری شہری تعمیر نو سے نئی دلچسپی کی وجہ سے بڑھتی ہوئی قلت کے ساتھ، اپارٹمنٹس مارکیٹ کا مرکز بن رہے ہیں۔

اندرون شہر میں لگژری اپارٹمنٹ اور کنڈومینیم پروجیکٹس رئیل اسٹیٹ کے خریداروں کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہے ہیں (تصویر: ڈویلپر)

The Rey Edition شہر کے مرکز میں ایک لگژری اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کا موقع فراہم کرتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کے مطابق، اندرون شہر میں اپارٹمنٹس کی نئی عمارتوں پر پابندیاں موجودہ اپارٹمنٹ پراپرٹیز کو نایاب اور مہنگی بنا سکتی ہیں۔ شہری منصوبہ بندی کی پابندیوں کی وجہ سے آبادی کی وکندریقرت کی لہر اندرون شہر رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں بھی اضافہ کرے گی۔ اولڈ کوارٹر کے طویل عرصے سے رہنے والے، نقل مکانی کا معاوضہ وصول کرنے پر، ممکنہ طور پر اپنے مانوس طرز زندگی، روزمرہ کے معمولات، اور آنے جانے، اسکولنگ اور کام کرنے کی سہولت کی وجہ سے اندرون شہر اپارٹمنٹس خریدنے کی خواہش کریں گے۔

ہون کیم جھیل کے 5-6 کلومیٹر کے دائرے میں، Vinh Hung وارڈ میں Rivea Residences پروجیکٹ بتدریج شکل اختیار کر رہا ہے، جس میں اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس پیش کیے جا رہے ہیں جو اندرون شہر میں آرام دہ زندگی گزارنے کے معیار پر پورا اترتے ہیں۔

خاص طور پر، The Rey Edition کلیکشن میں لگژری ڈوپلیکس پروڈکٹ لائن کو نادر اسکائی ولاز کے طور پر رکھا گیا ہے، جو امیر افراد کے لیے رہائشی مقاصد اور پائیدار سرمایہ کاری دونوں کے لیے موزوں ہے۔

The Rey Edition - ہنوئی کے اندرونی شہر میں ڈوپلیکس کا مجموعہ (تصویر: ڈویلپر)

The Rey Edition Hai Ba Trung اور Hoang Mai کے اضلاع کے چوراہے پر Vinh Hung Park اور ماحولیاتی جھیل کے قریب واقع ہے۔ The Rey Edition کے رہائشی 10 منٹ سے بھی کم وقت میں Hoan Kiem Lake اور Times City 5 منٹ میں پہنچ سکتے ہیں، جو علاقے میں سب سے اعلیٰ تعلیمی اور طبی ماحولیاتی نظام کا حامل ہے۔

The Rey Edition اسکائی ولاز سے دریائے سرخ کے شاندار نظارے بھی ایک منفرد قدر پیدا کرتے ہیں۔ 6.8 میٹر اونچا، دوہری اونچائی والا لونگ روم جس میں پوری اونچائی کے لو-ای شیشے ہیں، تلچھٹ سے لدے سرخ دریا کے نظارے کو وسعت دیتے ہیں۔ گھر میں دیگر جگہیں قدرتی روشنی کو زیادہ سے زیادہ بنانے اور تاریخی دریا کے کنارے بدلتے ہوئے شہر کے منظر کو حاصل کرنے کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں، جو ایک پرتعیش، نجی اور متاثر کن زندگی کا تجربہ پیش کرتی ہیں۔

The Rey Edition کے رہائشی ایسے نایاب مراعات سے لطف اندوز ہوتے ہیں جو بہت سے منصوبوں میں نہیں ملتے: B1 تہہ خانے میں پارکنگ کی مخصوص جگہیں – Hoang Mai اور Hai Ba Trung کے اضلاع میں پارکنگ کے مستقل مسئلہ کے پیش نظر ایک قیمتی استحقاق؛ ایک پرتعیش 3D گالف کمرہ؛ ایک بزنس لاؤنج – اشرافیہ کے سمجھدار اجتماعات کے لیے ایک نجی جگہ؛ اور Khoi Nguyen پل، رہائشیوں کو دریائے سرخ سے تازہ ہوا کا تجربہ کرنے اور لطف اندوز ہونے اور تقریباً 140m کی بلندی سے ہنوئی کی تعریف کرنے کی اجازت دیتا ہے…

اپنے اہم مقام، منفرد ڈیزائن، اعلیٰ درجے کی سہولیات اور محدود دستیابی کے ساتھ، The Rey ایڈیشن ایک حقیقی "ٹرافی اثاثہ" ہے، پھر بھی اسے حیرت انگیز طور پر کم قیمت پر مارکیٹ میں متعارف کرایا جا رہا ہے، جو کہ 2-3 سال پہلے کی قیمتوں کے مقابلے میں، ہنوئی کے اپارٹمنٹ کی مارکیٹ میں قیمتوں میں اضافے سے پہلے۔

Rey ایڈیشن کی مناسب قیمت کی حد کو سرمایہ کار مرکزی رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ میں آخری "دوہری موقع" سمجھتے ہیں۔ گھر خریداروں کے لیے، یہ اندرون شہر میں اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس کے مالک ہونے کا ایک موقع ہے – جو آنے والی نسلوں کے لیے قابل قدر "مرکزی بنیادی رہائشی" کی حیثیت کو برقرار رکھنے کے مترادف ہے۔ سرمایہ کاری کے خریداروں کے لیے، منافع کا امکان زیادہ اور پائیدار ہے، خاص طور پر چونکہ یہ منصوبہ آنے والی ین ڈوئن سڑک کی منصوبہ بندی اور ٹران ہنگ ڈاؤ پل پروجیکٹ سے فائدہ اٹھانے کے لیے تیار ہے، جس کی تعمیر پہلے ہی شروع ہو چکی ہے۔ یہ دونوں عوامل اس علاقے میں جائیداد کی قدروں کو ہنوئی کے مہنگے ترین علاقوں کی سطح کے قریب لے جائیں گے۔