ہنوئی نے رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں پر ضابطے سخت کر دیے ہیں۔

(CLO) ہنوئی کے محکمہ تعمیرات نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں تنظیموں اور افراد سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ علاقے میں رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز چلا رہے ہیں، وہ اپنے آپریٹنگ حالات کا جائزہ لیں، قانونی دستاویزات مکمل کریں، اور اپنی آپریشنل حیثیت کی رپورٹ کریں۔ اسے مکمل کرنے کی آخری تاریخ 28 مئی سے پہلے ہے۔

Công Luận•23/05/2026

ان یونٹوں کے لیے جنہیں ابھی تک شہر میں کام کرنے کا لائسنس نہیں دیا گیا ہے، حکام ان سے مطالبہ کرتے ہیں کہ وہ آپریشن شروع کرنے سے پہلے تمام ضروری طریقہ کار کو مکمل کریں۔ خاص طور پر، رئیل اسٹیٹ ایکسچینج کو براہ راست چلانے والے مینیجر یا شخص کو پیشہ ورانہ تربیت سے گزرنا ہوگا اور مناسب پیشہ ورانہ لائسنس حاصل کرنا ہوگا۔

ضوابط کے مطابق، رئیل اسٹیٹ ایکسچینجز کو صرف رئیل اسٹیٹ سروس بزنس کے ماڈل کے تحت کام کرنے کی اجازت ہے اور آپریشن شروع کرنے سے پہلے رجسٹریشن کے دستاویزات صوبائی سطح کے اسٹیٹ مینجمنٹ ایجنسی کو جمع کرانا ضروری ہے۔

محکمہ تعمیرات نے کہا کہ یہ اس علاقے میں پورے تجارتی منزل کے نظام کے انتظام، اعدادوشمار اور نگرانی کو آسان بنانے کے لیے ہے۔

اس کے علاوہ، واضح اور شفاف تجارتی طریقہ کار کو قائم کرنے اور عوامی طور پر ظاہر کرنے کے لیے تبادلے کی ضرورت ہوتی ہے۔ درخواستیں وصول کرنے، قانونی جانچ پڑتال، معلومات پوسٹ کرنے، بروکریج، معاہدے پر دستخط کرنے سے لے کر ڈیٹا اسٹوریج تک کے تمام مراحل مخصوص طریقہ کار کے مطابق انجام دیئے جائیں۔

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — ہنوئی نے رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں پر ضابطے سخت کر دیے ہیں۔ تصویر: ST

اس ضابطے کا مقصد جھوٹے اشتہارات، مبہم لین دین، یا قانونی تقاضوں کو پورا نہ کرنے والی مصنوعات کی مارکیٹنگ کو روکنا ہے۔

تجارتی پلیٹ فارمز کا ایک مقررہ آپریٹنگ مقام بھی ہونا چاہیے، واضح طور پر رجسٹرڈ ہونا چاہیے، اور تجارتی سرگرمیوں کو سپورٹ کرنے کے لیے سہولیات اور تکنیکی انفراسٹرکچر سے متعلق ضروریات کو مکمل طور پر پورا کرنا چاہیے۔ اسے "ورچوئل ٹریڈنگ پلیٹ فارمز" کی صورت حال کو درست کرنے کے حل کے طور پر دیکھا جاتا ہے، جو عارضی طور پر کام کرتے ہیں یا بنیادی طور پر آن لائن کاروبار کرتے ہیں لیکن ان کے پاس کوئی مخصوص قانونی پتہ نہیں ہے۔

رئیل اسٹیٹ ایکسچینج کے انتظام کو مضبوط بنانے سے بروکریج کی سرگرمیوں کو معیاری بنانے، مارکیٹ کی شفافیت کو بڑھانے اور لین دین میں حصہ لینے والے شہریوں کے حقوق کے تحفظ میں تعاون کی توقع ہے۔

موجودہ ضوابط کے مطابق، رئیل اسٹیٹ ایکسچینج لین دین سے پہلے فروخت کے لیے رئیل اسٹیٹ مصنوعات کی قانونی حیثیت اور اہلیت کی تصدیق کے لیے ذمہ دار ہیں۔ پراپرٹیز کی فہرست بنانا، صارفین کو مکمل معلومات فراہم کرنا، اور مناسب پراپرٹیز تلاش کرنے اور منتخب کرنے میں صارفین کی مدد کرنا۔

بروکریج کی سرگرمیوں کے علاوہ، ایکسچینج فریقین کی بات چیت، معاہدوں پر دستخط کرنے، ادائیگیاں کرنے، اور تبادلے کے ذریعے ہونے والے لین دین کے لیے دستاویزات اور رئیل اسٹیٹ کے حوالے کرنے کے لیے بھی ذمہ دار ہے۔ ایک ہی وقت میں، تمام لین دین کی معلومات اور ریکارڈز کو ضابطوں کے مطابق مکمل طور پر محفوظ کیا جانا چاہیے۔

اس کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ ایکسچینجز کو بھی ایکسچینج کے ذریعے لین دین کی تصدیق کرنی چاہیے اور ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے صوبائی سطح کے ریاستی انتظامی اداروں کو متعلقہ معلومات فراہم کرنی چاہیے تاکہ مارکیٹ کے انتظام اور نگرانی میں آسانی ہو۔