Hai Duong نئے ضوابط پر غور کرتا ہے جس کا دریا کے کنارے کے منصوبوں پر بڑا اثر پڑے گا۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین لی نگوک چاؤ نے صوبائی پیپلز کمیٹی کے اجلاس کی صدارت کی۔

ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمینی علاقوں کو صوبہ ہائی ڈونگ میں آزاد منصوبوں میں الگ کرنے کے لیے شرائط، معیار، پیمانہ اور تناسب 14 اکتوبر کی دوپہر کو ہونے والی میٹنگ میں زیرِ بحث اور زیرِ غور مواد میں شامل ہیں۔

اس مواد پر تبصرہ کرتے ہوئے، صوبائی عوامی کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین کامریڈ لو وان بان نے کہا کہ ڈیک کے باہر واقع عوامی زمین، گھاٹ سے منسلک، جو منصوبہ بندی میں ہے اور اسے موجود رہنے کی اجازت ہے، کو آزاد منصوبوں میں الگ نہیں کیا جانا چاہیے۔ اگرچہ 100% سرکاری اراضی ہے، لیکن یہ پروجیکٹ نیلامی کے تابع نہیں ہیں کیونکہ ایک سال میں نصف وقت انہیں کام کرنا بند کرنا پڑتا ہے۔ سڑک پر ٹریفک کے آسان مقامات پر واقع منصوبوں کے لیے، انہیں نیلامی کے لیے پیش کیا جانا چاہیے لیکن اس کے لیے ایک مخصوص معیار کے فریم ورک کا مطالعہ کرنے اور اس کے ساتھ آنے کی ضرورت ہے جیسے کہ سڑک کتنے میٹر چوڑی ہے، جو ضلع کے مرکزی ٹریفک محور پر واقع ہے، جو کہ کمیون کی مرکزی سڑک سے مختلف ہونی چاہیے۔

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، قدرتی وسائل اور ماحولیات، تعمیرات جیسے متعلقہ محکموں کو احتیاط سے مشورہ کرنے اور ان منصوبوں کو مقامی بنانے کے لیے حساب لگانے کی ضرورت ہے جنہیں ریاستی بجٹ کے نقصان سے بچنے کے لیے نیلام کیا جانا چاہیے۔

وائس چیئرمین ٹران وان کوان نے یہ بھی تجویز کیا کہ مکمل دستاویزات کے ساتھ موجودہ منصوبوں کو ترجیح دی جانی چاہیے اور خاص طور پر ٹیکسوں کے حوالے سے پالیسیوں اور ضوابط کی اچھی تعمیل کی جانی چاہیے۔

اس مواد کے بارے میں، صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین لی نگوک چاؤ نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ اس ضابطے کے دائرہ کار میں منصوبوں کی موجودہ صورتحال کا جائزہ لیں تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ دیرینہ مسائل کو مکمل طور پر حل کرنے کا اعلان کب کیا جائے۔

محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو ایسے ضوابط تیار کرنے کے لیے مندوبین کے تبصروں کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے جو حقیقت کے قریب ہوں۔ ان بندرگاہوں کے لیے جو کام کرنے کے اہل ہیں، انہیں فوری طور پر طریقہ کار کو مکمل کرنا چاہیے تاکہ وہ آسانی سے کام کر سکیں۔ ایسے پروجیکٹس کے لیے جو اہل نہیں ہیں، انہیں اپنے کام کو سختی سے روکنا چاہیے۔

محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی تجویز کے مطابق، ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کے رقبے کو آزاد منصوبوں میں الگ کرنے کی شرائط میں شامل ہیں: زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے ساتھ مطابقت، ضلعی سطح کے سالانہ زمین کے استعمال کے منصوبے جو منظور ہو چکے ہیں اور دیگر متعلقہ منصوبے۔

زرعی پیداوار اور ملحقہ علاقوں میں لوگوں کی زندگیوں کو متاثر نہیں کرتا؛ کوئی تنازعہ، شکایات، خلاف ورزی نہیں ہے یا تنازعات، شکایات، خلاف ورزیاں ہیں لیکن قانون کی دفعات کے مطابق تحریری طور پر حل کیا گیا ہے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر Duong Van Xuyen دریا کے کناروں پر پیداوار اور کاروباری منصوبوں کے لیے مخصوص ضابطوں میں حصہ لیتے ہیں۔

علیحدگی کے معیار کے حوالے سے: زمین کے ایک یا زیادہ ملحقہ پلاٹ ہونے چاہئیں، ایک دوسرے سے جڑے ہوئے نہیں، زمین کے ایسے پلاٹوں سے منقسم نہیں ہونا چاہیے جن کا انتظام ریاستی ایجنسیوں یا تنظیموں کے ذریعے نہیں کیا جاتا ہے۔ موجودہ سڑک سے متصل کم از کم ایک سائیڈ یا ایک منصوبہ بند سڑک یا روڈ سیفٹی کوریڈور ہو جس کی لمبائی موجودہ سڑک سے ملحق ہو، منصوبہ بند سڑک اور روڈ ٹریفک سیفٹی کوریڈور شہری علاقوں کے لیے کم از کم 15 میٹر، غیر شہری علاقوں کے لیے 20 میٹر ہو۔

ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام اراضی کا تفصیلی منصوبہ بندی اور ماسٹر پلاننگ ہونا ضروری ہے۔ وہ شکل اور سائز رکھتے ہیں جو تعمیراتی قانون اور دیگر متعلقہ خصوصی قوانین کی دفعات کے مطابق تکنیکی معیارات اور ضوابط کو یقینی بناتے ہیں، اور ہر مخصوص معاملے میں ہر قسم کی زمین اور تعمیرات کے استعمال کے مقصد کے لیے موزوں ہیں۔

پیمانے کے حوالے سے، ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کے رقبے کو آزاد منصوبوں میں الگ کرنے کا تناسب درج ذیل ہے:

اضلاع کے شہروں، قصبوں اور ٹاؤن شپوں کے وارڈز، شہری منصوبہ بندی کے علاقوں میں تجارتی اور خدماتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے، جس میں ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ 40% یا اس سے زیادہ سرمایہ کاری کے نئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے (یا توسیعی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے لیز کے لیے درخواست کردہ زمینی رقبہ) اور اس کا کم از کم رقبہ 1,000 میٹر ہے۔

ان علاقوں میں سرمایہ کاری کی خدمات کے تجارتی منصوبوں کے لیے جن کی اس شق کے پوائنٹ اے میں وضاحت نہیں کی گئی ہے، جس میں ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمینی رقبہ نئے سرمایہ کاری کے منصوبوں (یا توسیعی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے لیز کے لیے درخواست کردہ زمینی رقبہ) کے لیے زمین کے رقبے کا 45% یا اس سے زیادہ حصہ رکھتا ہے اور اس کا کم از کم رقبہ 2,000 m2 ہے۔

دریا کے کناروں پر زمین استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے، جس میں ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ 90% یا اس سے زیادہ سرمایہ کاری کے نئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے ہے (یا توسیعی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے لیز کے لیے درخواست کی گئی زمین کا رقبہ) اور اس کا کم از کم رقبہ 1,000 m2 ہے۔

ان منصوبوں کے لیے جو اوپر دی گئی دفعات کے تابع نہیں ہیں، جس میں ریاستی ایجنسیوں اور تنظیموں کے زیر انتظام زمین کا رقبہ 60% یا اس سے زیادہ سرمایہ کاری کے نئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے (یا توسیعی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے لیز کے لیے درخواست کردہ زمینی رقبہ) اور اس کا کم از کم رقبہ 3,000 m2 ہے۔

اس ضابطے کا مقصد حکومت کے فرمان نمبر 102/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کی شق 3، آرٹیکل 59 کی وضاحت کرنا ہے جس میں 2024 کے اراضی قانون کے متعدد مضامین کے نفاذ کی تفصیل ہے۔

درحقیقت، قانون کے مطابق، سرمایہ کاروں کو صرف پچھلے سال کے نومبر سے اگلے سال جون تک زمین کا استحصال اور استعمال کرنے کی اجازت ہے (کیونکہ سیلاب کے موسم کے دوران، انہیں ریگولیشنز کے مطابق سیلاب کی نکاسی کی خدمت کے لیے دریا کے کنارے کے علاقے کو واپس کرنے کے لیے لیز پر دی گئی زمین کے علاقے سے خام مال، عارضی تعمیرات وغیرہ کو منتقل کرنا ہوگا)۔ سرمایہ کاروں کو صرف زمین کو برابر کرنے کی اجازت ہے، پیداوار اور کاروبار کی خدمت کے لیے زمین پر کام کرنے کی اجازت نہیں ہے (تعمیر کی صورت میں، اسے وزیر اعظم سے منظور ہونا ضروری ہے)۔

اس کے علاوہ، یہ زمینیں اکثر آسانی سے واقع نہیں ہوتی ہیں، اور زمین تک رسائی کے لیے ٹریفک کے راستے بنیادی طور پر عارضی ہوتے ہیں (ٹریفک کے رابطے مشکل ہوتے ہیں، اس لیے سرمایہ کاروں کو اکثر مجاز حکام کے ساتھ ڈیک کوریڈورز، ڈیک ریمپ، ریور کوریڈورز وغیرہ استعمال کرنے کے لیے معاہدے کرنے ہوتے ہیں)۔

زمین کے استعمال کے محدود حقوق اور ٹریفک رابطوں میں نقصانات کی وجہ سے، دریا کے کنارے کے علاقے میں پیداوار اور کاروباری منصوبوں میں سرمایہ کاری کی کشش زیادہ نہیں ہے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کی طرف سے ستمبر 2022 میں جاری کیا گیا فیصلہ زیادہ قابل عمل نہیں ہے۔ ضوابط کی وجہ سے، سرمایہ کاری کے متعدد منصوبے "معطل" حالت میں ہیں، جو زمین کو استحصال اور استعمال میں ڈالنے میں تاخیر کی وجہ سے بجٹ کی آمدنی کو متاثر کر رہے ہیں۔ صوبے کے سرمایہ کاری کے ماحول پر منفی اثرات مرتب...

لہذا، اگر یہ نیا ضابطہ منظور ہو جاتا ہے، تو اس سے صوبے میں پیداوار اور کاروبار میں کام کرنے والے اداروں کے لیے مشکلات اور رکاوٹیں دور ہو جائیں گی، خاص طور پر دریا کے کناروں پر سرمایہ کاری کے منصوبے اور پراجیکٹ کے اراضی کی حدود میں عوامی اراضی کے ایک حصے کے ساتھ۔

14 اکتوبر کی سہ پہر کو ہونے والی میٹنگ میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے متعدد مشمولات پر غور کیا جن میں شامل ہیں: صوبہ ہائی ڈونگ میں صنعتی پارکوں اور صنعتی کلسٹروں میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے اور ان پر عمل درآمد میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کا منصوبہ؛ 2021-2025 کے لیے 5 سالہ مقامی بجٹ عوامی سرمایہ کاری کا منصوبہ مختص کرنے کا منصوبہ اور 2024 کے منصوبے کو لاگو کرنے کا منصوبہ "2021-2025 کی مدت میں کمیون سطح کے پولیس ہیڈ کوارٹرز کی تعمیر میں سرمایہ کاری"؛ پروجیکٹ "2020-2025 کی مدت میں تعلیمی اداروں میں غائب کلاس رومز کی تعمیر اور ان کی تکمیل"؛ دیہی علاقوں میں کلاس 3 مارکیٹوں کی تعمیر میں سرمایہ کاری؛ ضلعی سطح کے لیے ٹارگٹڈ سپلیمنٹیشن؛ 2024 میں ریاستی بجٹ کے عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے کی مختص اور ایڈجسٹمنٹ اور 2024 میں ریاستی بجٹ کیپٹل پلان کی تقسیم کا منظرنامہ؛ پالیسی کی منظوری اور محکمہ صحت کے تحت یونٹس کے لیے ایمبولینس خریدنے کے لیے فنڈز مختص کرنے پر؛ صوبائی ریڈیو اور ٹیلی ویژن اسٹیشن کے لیے فنڈز کی تکمیل اور عوامی اثاثے، یعنی کاریں خریدنے کی تجویز پر۔

پی وی

ماخذ: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html