جنوب میں ریل اسٹیٹ کے درجنوں منصوبے فروخت کے لیے کھلے ہیں۔

صرف نومبر 2024 میں، جنوبی رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے ذریعے تمام طبقات میں درجنوں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس فروخت کے لیے کھولے گئے۔

صرف نومبر 2024 میں، جنوبی رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے ذریعے تمام طبقات میں درجنوں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس فروخت کے لیے کھولے گئے۔

بیچنے کی دوڑ

کھانگ ڈائن ہاؤسنگ انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ابھی ابھی باضابطہ طور پر 12 ہیکٹر کے رقبے پر محیط Thu Duc City (HCMC) میں فیز I - Foresta پروجیکٹ کے افتتاح کا اعلان کیا ہے۔ اس کے مطابق، کھانگ ڈائن ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز سمیت 200 پروڈکٹس لانچ کرے گا، جن کی قیمتیں 18 بلین VND/یونٹ سے شروع ہوں گی... اس پروجیکٹ کا خاص نکتہ یہ ہے کہ مکانات مکمل ہو چکے ہیں اور یہ کھانگ ڈیان اور کیپل لینڈ کے درمیان تعاون کا منصوبہ ہے۔

Phu Long Real Estate Joint Stock Company نے ابھی Nha Be District (HCMC) میں Essensia Sky Project کا اعلان کیا ہے۔ Phu Long کے مطابق، یہ پروجیکٹ 10,000 m2 کے رقبے پر بنایا گیا ہے، جس میں 26 منزلہ لگژری اپارٹمنٹس کے 2 بلاکس ہیں، جن میں 424 اپارٹمنٹس شامل ہیں، جس کی ابتدائی قیمت 60 ملین VND/m2 ہے۔ یہ منصوبہ 2027 میں مکمل کر کے صارفین کے حوالے کر دیا جائے گا۔

دریں اثنا، ڈی کے آر اے گروپ کمپنی نے باضابطہ طور پر کین جیوک ڈسٹرکٹ ( لانگ این ) میں سائگن ریورپارک پروجیکٹ کے افتتاح کا اعلان کیا۔ اس منصوبے کا رقبہ 32 ہیکٹر ہے، جس میں 1,229 پلاٹ شامل ہیں، جس کی فروخت کی قیمت 20 - 25 ملین VND/m2 ہے۔

KN Cam Ranh Co., Ltd نے CaraWorld Cam Ranh کے نام سے ایک بیچ ریزورٹ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ کھولنے کا بھی اعلان کیا۔ KN Cam Ranh کے مطابق، اس منصوبے کا پیمانہ 50 ہیکٹر ہے، جس میں 1,868 اپارٹمنٹس ہیں۔ یہ معلوم ہے کہ اس پروجیکٹ کو KN Cam Ranh نے 2018 سے لاگو کیا تھا اور اس نے پہلے مرحلے کو صارفین کے حوالے کر دیا ہے۔

دی این سٹی ( بِن ڈوونگ ) میں TT کیپٹل کمپنی اور جاپانی جوائنٹ وینچر Cosmos Initia اور Koterasu نے باضابطہ طور پر TT Avio اپارٹمنٹ پروجیکٹ کا آغاز کیا۔ یہ پروجیکٹ تقریباً 16,000 m2 کے رقبے پر بنایا گیا ہے، جس میں 30 اور 37 منزلوں کے 2 اپارٹمنٹ بلاکس ہیں، جن میں 2000 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ کمپنی کی طرف سے پیش کردہ فروخت کی قیمت 29 ملین VND/m2 سے ہے۔

ماسٹری گروپ نے یہ بھی اعلان کیا کہ اس نے تھو ڈک سٹی (HCMC) میں دی گلوبل سٹی کے نام سے ایک لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ فروخت کرنا شروع کر دیا ہے۔ سرمایہ کار کے مطابق یہ منصوبہ 2 اپارٹمنٹ ٹاورز پر مشتمل ہے۔ فروخت کے لیے اپارٹمنٹس کی تعداد 616 ہے، جن کی قیمتیں 100 ملین VND/m2 سے شروع ہوتی ہیں، اور 2026 کے آخر تک صارفین کے حوالے کر دی جائیں گی۔

ایک اور پراجیکٹ جو نومبر 2024 میں فروخت کے لیے پیش کیا جائے گا وہ ہے آرٹیکن پارک، جس کی سرمایہ کاری گاموڈا گروپ نے کی ہے۔ اس منصوبے کا رقبہ تھو داؤ موٹ سٹی (بن ڈونگ) میں 5.6 ہیکٹر ہے۔ پروجیکٹ میں 349 ٹاؤن ہاؤسز ہیں، جن میں 174 3 منزلہ مکانات اور 175 4 منزلہ مکانات شامل ہیں، جو 2025 کی دوسری سہ ماہی میں صارفین کے حوالے کیے جائیں گے، جن کی قیمتیں 70 ملین VND/m2 سے شروع ہوں گی۔

مزید برآں، سرمایہ کاروں کی ایک سیریز جیسے Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... نے بھی کئی جنوبی صوبوں اور شہروں میں اپارٹمنٹ پروجیکٹس، زمینی پلاٹوں، ​​ٹاؤن ہاؤسز کی فروخت شروع کرنے کا اعلان کیا۔

بحالی کا موقع

تران انہ گروپ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر ہا وان تھین نے کہا کہ صرف ستمبر اور اکتوبر میں ہی جنوبی علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مضبوطی سے بحال ہوئی ہے۔

مسٹر تھیئن کے مطابق، ہو چی منہ شہر کے علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نئی سپلائی کی رفتار کے ساتھ بحالی کے عمل کو تیز کر رہی ہے۔ مختصر مدت میں، سپلائی 2024 کی چوتھی سہ ماہی اور 2025 کی پہلی سہ ماہی میں مضبوطی سے بڑھے گی، زیادہ مناسب قیمتوں پر بہت سے اختیارات کے ساتھ، بنیادی طور پر ہو چی منہ شہر کے پڑوسی علاقوں کے اضافی تعاون کے ذریعے تعاون کیا جائے گا۔

مستقبل کی سپلائی میں ان منصوبوں کے ذریعے نمایاں طور پر اضافہ کیا جائے گا جن کو بھرپور طریقے سے ختم کیا جا رہا ہے اور اس کے ساتھ اگلے 2 سالوں میں بڑے پیمانے پر لاگو کیے جانے والے منصوبوں کی توقع ہے۔ خاص طور پر، آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ کی طلب بہت زیادہ ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ کی طلب اور سرمایہ کاری کی طلب دونوں شامل ہیں۔

مسٹر تھیئن نے کہا، "آج جنوبی مارکیٹ کا سب سے بڑا روشن مقام یہ ہے کہ، نئی شروع کی گئی پروڈکٹ لائنوں کو بحال کرنے کے علاوہ، سرمایہ کار قیمت، ادائیگی کے طریقوں سے لے کر قانونی حیثیت تک کسٹمر سپورٹ پالیسیوں کا فائدہ اٹھا رہے ہیں، جس سے مارکیٹ کو خاص طور پر شکل دینے میں مدد مل رہی ہے۔" مسٹر تھیئن نے کہا۔

ڈی کے آر اے ویتنام کمپنی کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہونگ تھانگ نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کی آخری سہ ماہی میں، نئی سپلائی میں 10,000 اپارٹمنٹس کا اضافہ ہو جائے گا، جس سے 2024 کے پورے سال میں فروخت کے لیے نئے کھولے گئے اپارٹمنٹس کی کل تعداد تقریباً 30,000 یونٹس تک پہنچ جائے گی۔ یہ تعداد 2023 کے مقابلے میں تقریباً 3 گنا زیادہ ہے اور پچھلے 5 سالوں میں سب سے زیادہ سپلائی ہے۔

مارکیٹ کے تناظر میں جو ابھی تک مکمل طور پر بحال نہیں ہوئی ہے اور قانونی مسائل ابھی بھی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ایک عام رکاوٹ ہیں، جنوبی خطے میں مارکیٹ میں متعدد منصوبوں کا آغاز یا تعارف 2024 کے آخر میں ایک مثبت اشارہ سمجھا جاتا ہے۔ ان منصوبوں کے "آغاز" سے اس خطے میں مارکیٹ کے لیے نئے مواقع کھلنے کی امید ہے۔

"چاہے سپلائی بڑھے یا گھٹے، قیمتیں اب بھی بڑھتی رہتی ہیں۔ حقیقت یہ ہے کہ ہو چی منہ سٹی نے سرکاری طور پر زمین کی قیمتوں کی ایک ایڈجسٹ شدہ فہرست جاری کی ہے جس سے گھر خریداروں کی نفسیات متاثر ہوئی ہے، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ قیمتیں بڑھنے سے پہلے خریدنے کے لیے دوڑ پڑے،" Phu Dong رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Ngo Quang Phuc نے کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html