جنوب میں ریئل اسٹیٹ کے درجنوں منصوبے فروخت کے لیے شروع کیے جا رہے ہیں۔

صرف نومبر 2024 میں، تمام طبقات میں درجنوں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس جنوب میں رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے شروع کیے تھے۔

صرف نومبر 2024 میں، تمام طبقات میں درجنوں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس جنوب میں رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے شروع کیے تھے۔

سامان بیچنے کا مقابلہ

کھانگ ڈائن انویسٹمنٹ اینڈ بزنس کارپوریشن نے 12 ہیکٹر پر محیط تھو ڈک سٹی (ہو چی منہ سٹی) میں فاریسٹا پروجیکٹ کے پہلے مرحلے کے آغاز کا باضابطہ اعلان کیا ہے۔ اس کے مطابق، کھانگ ڈائن 200 ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز پیش کرے گا، جن کی قیمتیں 18 بلین وی این ڈی فی یونٹ سے شروع ہوں گی… اس پروجیکٹ کی ایک خاص خصوصیت یہ ہے کہ گھر پہلے سے ہی تعمیر کیے گئے ہیں اور یہ کھنگ دیئن اور کیپل لینڈ کے درمیان ایک باہمی تعاون پر مبنی منصوبہ ہے۔

Phu Long Real Estate Joint Stock Company نے Nha Be District (Ho Chi Minh City) میں Essensia Sky Project کے آغاز کا اعلان بھی کیا ہے۔ Phu Long کے مطابق، یہ پروجیکٹ 10,000 m2 کے رقبے پر بنایا گیا ہے، جس میں 26 منزلہ لگژری اپارٹمنٹس کے 2 بلاکس ہیں، جن میں 424 اپارٹمنٹس شامل ہیں، جس کی ابتدائی قیمت 60 ملین VND/m2 ہے۔ توقع ہے کہ یہ منصوبہ 2027 میں مکمل ہو کر صارفین کے حوالے کر دیا جائے گا۔

دریں اثنا، ڈی کے آر اے گروپ نے باضابطہ طور پر کین جیوک ضلع ( لانگ این صوبہ) میں سائگن ریور پارک پروجیکٹ کے آغاز کا اعلان کیا۔ یہ منصوبہ 32 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس میں 1,229 پلاٹ شامل ہیں، جن کی قیمتیں 20 سے 25 ملین VND فی مربع میٹر تک ہیں۔

KN Cam Ranh Co., Ltd نے CaraWorld Cam Ranh کے نام سے بیچ فرنٹ ریزورٹ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹ کے آغاز کا بھی اعلان کیا۔ KN Cam Ranh کے مطابق، یہ منصوبہ 50 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس میں 1,868 اپارٹمنٹس ہیں۔ یہ معلوم ہے کہ KN Cam Ranh اس پروجیکٹ کو 2018 سے تیار کر رہا ہے اور پہلے ہی مرحلہ 1 صارفین کے حوالے کر چکا ہے۔

دی این سٹی (صوبہ بنہ ڈونگ ) میں، TT کیپٹل کمپنی نے اپنے جاپانی مشترکہ منصوبوں Cosmos Initia اور Koterasu کے ساتھ مل کر TT Avio اپارٹمنٹ پروجیکٹ کا باضابطہ آغاز کیا۔ یہ منصوبہ تقریباً 16,000 m2 کے رقبے پر بنایا گیا ہے، جس میں 30 اور 37 منزلوں کے دو اپارٹمنٹ بلاکس ہیں، جن میں 2000 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ فروخت کی قیمت 29 ملین VND/m2 سے مقرر کی گئی ہے۔

ماسٹری گروپ نے تھو ڈک سٹی (ہو چی منہ سٹی) میں اپنے اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹ پروجیکٹ دی گلوبل سٹی کی فروخت شروع کرنے کا بھی اعلان کیا۔ ڈویلپر کے مطابق، یہ منصوبہ دو اپارٹمنٹ ٹاورز پر مشتمل ہے۔ 616 اپارٹمنٹس فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں، جن کی قیمتیں 100 ملین VND/m2 سے شروع ہو رہی ہیں، اور 2026 کے آخر میں طے شدہ صارفین کے حوالے کر دی جائیں گی۔

نومبر 2024 میں فروخت کے لیے شروع کیا گیا ایک اور پروجیکٹ آرٹیکن پارک ہے، جسے گیموڈا گروپ نے تیار کیا ہے۔ یہ منصوبہ تھو داؤ موٹ سٹی (صوبہ بن دونگ) میں 5.6 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے۔ اس میں 349 ٹاؤن ہاؤسز شامل ہیں، جن میں 174 تین منزلہ یونٹس اور 175 چار منزلہ یونٹس شامل ہیں، جو Q2 2025 میں صارفین کے حوالے کیے جائیں گے، جن کی قیمتیں 70 ملین VND/m2 سے شروع ہوں گی۔

اس کے علاوہ، متعدد ڈویلپرز جیسے فو ڈونگ گروپ، بی سی جی لینڈ، ٹران اینہ گروپ، کیٹ ٹونگ گروپ، بیکونز، وغیرہ نے بھی جنوبی کے کئی صوبوں اور شہروں میں اپارٹمنٹ پروجیکٹس، زمینی پلاٹوں، ​​ٹاؤن ہاؤسز وغیرہ کے آغاز کا اعلان کیا ہے۔

بحالی کا موقع

تران انہ گروپ کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر ہا وان تھین نے کہا کہ جنوبی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ صرف ستمبر اور اکتوبر میں مضبوطی سے بحال ہوئی۔

مسٹر تھین کے مطابق، ہو چی منہ شہر کے علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نئی سپلائی کے ذریعے اپنی بحالی کے عمل کو تیز کر رہی ہے۔ مختصر مدت میں، سپلائی Q4 2024 اور Q1 2025 میں مضبوطی سے بڑھے گی، زیادہ سستی آپشنز کے ساتھ، بنیادی طور پر ہو چی منہ سٹی سے ملحقہ علاقوں سے اضافی سپلائی کا حصہ ہے۔

مستقبل کی سپلائی میں تیزی سے رجسٹریشن سے گزرنے والے منصوبوں کے ساتھ ساتھ بڑے پیمانے پر اگلے دو سالوں میں لاگو کیے جانے والے منصوبوں کے ذریعے نمایاں طور پر اضافہ کیا جائے گا۔ خاص طور پر، آنے والے عرصے میں رئیل اسٹیٹ کی مانگ بہت زیادہ ہے، جس میں رہائش اور سرمایہ کاری دونوں کی مانگ بھی شامل ہے۔

"اس وقت جنوبی مارکیٹ میں سب سے بڑا روشن مقام یہ ہے کہ، نئی شروع کی گئی پروڈکٹ لائنوں کے احیاء کے علاوہ، ڈویلپرز قیمت، ادائیگی کے طریقوں اور قانونی پہلوؤں کے لحاظ سے صارفین کی مدد کے لیے پالیسی لیوریج کا استعمال کر رہے ہیں، جس سے مارکیٹ کو مزید ٹھوس شکل اختیار کرنے میں مدد مل رہی ہے،" مسٹر تھیئن نے کہا۔

DKRA ویتنام میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہونگ تھانگ نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کی آخری سہ ماہی میں، نئی سپلائی میں 10,000 اپارٹمنٹس کا اضافہ ہو جائے گا، جس سے 2024 میں فروخت کے لیے شروع کیے گئے نئے اپارٹمنٹس کی کل تعداد تقریباً 30,000 یونٹس تک پہنچ جائے گی۔ یہ تعداد 2023 کے مقابلے میں تقریباً تین گنا زیادہ ہے اور پچھلے پانچ سالوں میں سب سے زیادہ سپلائی ہے۔

ایک ایسی مارکیٹ کے تناظر میں جو پوری طرح سے ٹھیک نہیں ہوا ہے اور قانونی مسائل ابھی بھی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک عام رکاوٹ ہیں، 2024 کے آخر میں جنوب میں کئی منصوبوں کا آغاز یا تعارف ایک مثبت علامت کے طور پر دیکھا جا رہا ہے۔ ان منصوبوں کے "کک آف" سے اس خطے میں مارکیٹ کے لیے نئے مواقع کی توقع ہے۔

"اس سے قطع نظر کہ سپلائی بڑھتی ہے یا گھٹتی ہے، قیمتیں اب بھی بڑھتی رہتی ہیں۔ ہو چی منہ سٹی کی طرف سے زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹ شدہ فہرست کے سرکاری اجراء نے گھر خریداروں کی نفسیات کو متاثر کیا ہے، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ خریدنے کے لیے بھاگ رہے ہیں جبکہ قیمتیں ابھی تک نہیں بڑھی ہیں،" فو ڈونگ رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر اینگو کوانگ فوک نے مشاہدہ کیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html